BUDOWA i REMONT
Co chcesz znaleźć?
Najczęściej szukane:dach, poddasze, ogrzewanie, kolektory słoneczne,wymiana okien, tynk, drzwi zewnętrzne
Trzeba pamiętać, że domy z czasów PRL-u były często budowane w sposób oszczędnościowy, zatem i nośność stropów może w nich znacznie odbiegać od wymagań, jakie powinny spełniać po adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Dlatego przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac konieczne będzie sprawdzenie, czy
Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawo budowlane definiuje zaś roboty budowlane jako budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu lub rozbiórce obiektu budowlanego. Przez przebudowę należy rozumieć wykonywanie robót budowla
Wysokość montażu oknaPrzepisy i instrukcje podają miejsce zamontowania okna dachowego w połaci dachowej. Powinno się ono znajdować na odpowiedniej wysokości od podłogi, aby optymalnie spełniało swoje funkcje. W budynkach o kondygacjach położonych poniżej 25 m nad terenem odległość dolnej krawędzi ok
to rachunki za ogrzewanie i podgrzewanie wody były wysokie. Zainstalowano kolektory słoneczne i pomogło: zrobiło się taniej!PODDASZE Obudowa bez rys. Adaptacja poddasza na cele mieszkalne kusi wizją stworzenia przyjemnego lokum "z widokiem". Ale zanim takie powstanie, trzeba przebić się
Na poddaszu szczególnie wyraźnie widać jakość zabudowy, a zwłaszcza to, czy powierzchnia płyt jest równa i gładka. Zabudowę naprawdę dobrej jakości - równą i trwałą, bez pęknięć - może zapewnić kontrolowanie tych etapów prac, kiedy najłatwiej popełnić błędy. O jakości i trwałości zabudowy poddasza d
Dom murowany, z użytkowym poddaszem, bez garażuPowierzchnia domu: 120 m2Mieszkańcy: małżeństwo z trojgiem dzieciProjekt: architekt Paweł Wład Kowalski; adaptacja - Ewa Dziewiątkowska
Solidna murowana konstrukcja domu dziadków skłoniła nas do podjęcia decyzji o jego modernizacji i rozbudowie. Dzięki temu udało się nam oszczędzić trochę na kosztach budowy i nie musieliśmy od nowa prowadzić przyłączy. Wadą tego pomysłu okazało się jednak znaczące ograniczenie możliwości wyboru tech
Dom murowany, parterowyPowierzchnia domu: 155 m2 plus garaż 47 m2Mieszkańcy: małżeństwo z dzieckiem dwa yorki i kotAutor projektu: architekt Przemysław BiryłoAdaptacja projektu: architekt Henryk JanickiDom w ciszy i spokojuDoświadczenie właścicieliWydatki związane z domem
Dom parterowy, z poddaszem do adaptacji Powierzchnia użytkowa: 85 m2 Mieszkańcy: dwie osobyPowierzchnia działki: 1000 m2Autor projektu: Paweł Boduch
strony południowej domu możemy pozwolić sobie na większe przeszklenia. Jeśli mamy do czynienia z projektem typowym domu, warto, aby na etapie jego adaptacji architekt uwzględnił ten fakt, o ile w projekcie jest możliwość wprowadzenia drobnych zmian lub wprowadził zmiany usytuowania domu względem stron
Dom murowany, parterowy, z użytkowym poddaszem i garażemPowierzchnia użytkowa: 203 m2 (plus garaż, kotłownia oraz strych 69,4 m2)Powierzchnia zabudowy z tarasem: 292,4 m2 Mieszkańcy: małżeństwo z dwojgiem dzieci oraz trzy psyProjekt: arch. Ryszard Szewczyk; adaptacja: arch. Andrzej Kiernicki
Dom murowany, parterowy, z użytkowym poddaszem i garażemPowierzchnia domu: 230 m2 i garaż 40 m2Mieszkańcy: małżeństwo z dwojgiem dzieci oraz pies i kotAutorzy projektu: architekt Krzysztof Lelek; adaptacja projektu: architekt Bożena CzłonkowskaPowierzchnia działki: 2000 m2
Ile wydaliśmy na domKoszt zakupu działki w 1998 r.: 50 000 złKoszty adaptacji drewnianej daczy, a potem jej rozbudowy: 230 000 złw tym:budowa kominka z wkładem i rozprowadzeniem ciepła: 10 000 zł Roczne koszty utrzymania domu: Drewno (do 20 m3): 3400 złButle z gazem płynnym (6 szt.): 1440 zł
pierwotnym budynku i wbrew pozorom, wcale nie musi być nudna. Owszem, można poszerzyć bryłę domu w niezauważalny sposób przedłużając istniejący dach, ale można też dobudować znacznych rozmiarów całe nowe skrzydło. Rozwiązaniem najmniej ingerującym w kształt bryły i wygląd budynku jest adaptacja garażu na
kosztem właściwego rozplanowania wnętrz.Wymóg adaptacji projektu do wymagań działki. Wiąże się z koniecznością znalezienia uprawnionego architekta, załatwienia wielu formalności i wniesienia opłat. Często też dopiero na tym etapie inwestor poznaje rozmaite wady zakupionego projektu...Pozostawiająca wiele
Ile wydaliśmy na domKupno działki z budynkiem gospodarczym do remontu: 80 000 złAdaptacja budynku gospodarczego: 320 000 złRazem: 400 000 złInwestycje w celu obniżenia kosztów utrzymania domu Gazowa instalacja grzewcza z piecem kondensacyjnym: 25 000 zł Wkład kominkowy z rozprowadzeniem i obudową
potraktować jako rezerwę do adaptacji w kolejnym etapie inwestycji;- pod skosami ma mniej miejsca niż na parterze - zależnie od konstrukcji dachu i wysokości ścianek kolankowych mniejsza lub większa powierzchnia wzdłuż okapów pomieści co najwyżej schowki na rzadko używane przedmioty;- wymaga sporej zręczności
podkreśla walory estetyczne drzwi. Piękna okleina oraz współczesna stylistyka nowych skrzydeł, sprawiają, że drzwi stają się nie tylko funkcjonalnym urządzeniem, ale też pięknym detalem wnętrz. Drzwi można dostosować do systemów przesuwnych Invado, dzięki czemu stwarzają nieograniczone możliwości adaptacji
Razem: 33 000 złPlany na przyszłość Adaptacja poddasza (podłogi, łazienka, drzwi): 25 000 zł Doprowadzenie kanalizacji: 15 000 złBudowa garażu z pomieszczeniem gospodarczym: 15 000 złBrama wjazdowa: 5000 zł Razem: 60 000 złRoczne koszty utrzymania domu Gaz: 4000 zł Elektryczność: 2160 zł Woda: 500
Ile wydaliśmy na domKoszt zakupu chaty: 4600 zł Koszt działki i adaptacji chaty: 125 000 złInwestycje poczynione z myślą o obniżeniu kosztów eksploatacji domu Koszt stworzenia systemu ogrzewania (w tym budowy pieców kaflowych i kuchni węglowej z rurami rozprowadzającymi ciepło na poddasze): 4000 zł
mało znaczące okna do pomieszczenia gospodarczego i holu na parterze. Jeśliby zamienić okna na pustaki szklane, dałoby się zmniejszyć obowiązkową odległość do sąsiada o jeden metr. To kolejny przykład na potencjalne możliwości adaptacji tego projektu do skrajnie małej działki.ElewacjeBryła domu jest
W nowych domach powinny być uwzględnione w projekcie. W budynkach istniejących podczas adaptacji poddasza na cele mieszkalne schody trzeba wkomponować w istniejący układ funkcjonalny i konstrukcyjny domu. Dlatego o ich rodzaju i kształcie nierzadko przesądzają względy techniczne: miejsce, w którym
okazja do wielkiego malowania ścian. Radzimy, czym i jak malować, by osiągnąć najlepszy efekt.Adaptacja poddaszaNowa podłoga na strychu - Zanim ją ułożymy, trzeba sprawdzić, czy strop wytrzyma dodatkowe obciążenie i jeśli to konieczne - wzmocnić go.KlimatyzacjaChłód na kółkach - Przenośne klimatyzatory
. Zależało mi, aby drzwi po renowacji nie były zbyt "piękne i gładkie", więc celowo zrezygnowałem z uzupełniania szczelin i dziur, pozostawiając widoczne oznaki upływu czasu. Olej zabezpiecza drewno, ale jednocześnie podkreśla jego naturalny wygląd, strukturę i różne odcienie słoi.Adaptacja
niepotrzebnie się niepokoimy. Dodatkowo skonsultowaliśmy tę technologię i sposób ocieplenia całego budynku z niezależnym architektem. Dziś sami ją polecamy.Zgodnie z pierwotnym projektem nie planowaliśmy adaptacji poddasza. Jednak w trakcie budowy wykonawcy namówili nas do stworzenia na nieużytkowym strychu
. W tym przypadku pracownia NIO Architecten podjęła się zadania adaptacji i rozbudowy starego gospodarstwa. W centrum Botshol znajduje się ogród, do którego świat zewnętrzny nie ma dostępu. Schowane w okolicznej zieleni, niemal niewidoczne z zewnątrz stoją dwa budynki: farma i aneks. Przebudowa
gotowe meble przeznaczone specjalnie do tego celu (IKEA, BoConcept i in.). Adaptacja starej szafy też może być dobrym rozwiązaniem, zwłaszcza w bardziej stylowym domu; na dodatek nie sprawia to większych trudności.Związki łatwiejsze i trudniejsze czyli sąsiedztwo w różnych wnętrzach
Koszt przenosin i adaptacji chaty był stosunkowo nieduży, dlatego że wynajmowaliśmy miejscowych fachowców i wiele prac wykonywaliśmy samodzielnie. Jednak mógł być jeszcze o 10% mniejszy, gdyby nie odległość od sieci elektrycznej (227 m!) i błędy popełnione przez wykonawców na etapie budowy
przestrzeni w domu i niewygody związane z koniecznością częstego pokonywania pięter;- trudniejsze adaptacje i przeróbki.
adaptacja do konkretnych potrzeb właścicieli. Ponieważ planowaliśmy duży dom, więc tym bardziej zależało nam na zastosowaniu przemyślanych i funkcjonalnych rozwiązań.Zamówienie indywidualnego projektu kosztowało 10 tys. zł, ale mamy za to dom odpowiadający nam w każdym calu, z otwartą i przestronną
ogrzewaniu podłogowym dodaje się emulsji uelastyczniającej);- gipsowe (anhydrytowe) - odporne na podwyższoną temperaturę, ale wrażliwe na zawilgocenie (nie nadają się do pomieszczeń wilgotnych). Suche jastrychy. Polecane zwłaszcza przy remontach podłóg i adaptacjach poddaszy, ponieważ pozwalają uniknąć
adaptacją poprzemysłowych zabudowań w "szemranych" zakątkach miast interesowali się ludzie związani ze sztuką - artyści, pisarze, dziennikarze, często liczący się z każdym groszem, jednak potrafiący nie tylko dostrzec swoiste piękno w surowych industrialnych i bardzo zaniedbanych przestrzeniach
bardziej że gotowy projekt bez problemu można dostosować do własnych potrzeb, modyfikując go w ramach adaptacji - mówi Monika Lisowska-Łętocha. Pamiętaj! Zmiana projektu nie musi, ale może wiązać się z dodatkowymi kosztami. Jeśli więc wybierasz gotowy projekt, warto dobrać taki, który od razu w największym
niekontrolowana transformacja bryły psuje jej harmonię. Niewielkie modyfikacje warto rozważyć z projektantem dokonującym adaptacji "gotowca", po to by najpierw na papierze obejrzeć rezultaty takich zmian. Generalnie warto jednak starannie wybrać projekt, a potem konsekwentnie się go trzymać. Starając
Atrakcyjności inwestycji dodawała również możliwość współpracy z architektem przy adaptacji projektu do potrzeb przyszłych właścicieli. Kate i Nick podkreślają, że architekt Richard Reid, z którym pracowali nad planami domu, okazał się wspaniałym przewodnikiem po meandrach budownictwa jednorodzinnego. Rozmowy z nim i
tym: wkład kominkowy z systemem rozprowadzania ciepła - 11 000 zł, adaptacja części poddasza - 22 000 zł, wykończenie podłóg, łazienki i pozostałe - ok. 37 000 złRazem: 225 000 złIle jeszcze wydamyWykończenie ganku i tarasu (60 m2 z kostki brukowej): 15 000 złPodbitki pod okapami dachu: 3000 zł
Adaptacja i rozbudowa istniejącego starego budynku jest żmudniejsza i trwa dłużej niż wznoszenie domu od podstaw. Trudno nam powiedzieć, czy na pewno powtórzylibyśmy obecnie poprzednie decyzje. Nieraz lepiej budować od zera, stosując nowocześniejsze rozwiązania. Jeśli dom jest choćby trochę
się do adaptacji;- wymaga większej działki o dobrych proporcjach;- może sprawiać kłopoty projektowe - im większa powierzchnia domu, tym trudniej zgrabnie ją rozplanować, a jeśli dom ma zwartą formę, pojawiają się kłopoty z doświetleniem centrum, nadmiernie rozrasta się komunikacja; podział przynosi
lokum. Dopiero gdy jego lokator trochę się usamodzielni, przyjdzie pora na przeprowadzkę w dalsze rejony. Wówczas pomieszczenie da się wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny.- Aby móc w przyszłości powiększyć przestrzeń życiową dorastających dzieci, pomyślmy o zapewnieniu sobie możliwości adaptacji
chaty, ale dostępne są też inne, zadziornie współczesne projekty.- Ma pod kalenicą dodatkową powierzchnię, którą w zależności od potrzeb można przeznaczyć na cele mieszkalne lub potraktować jako rezerwę do adaptacji w kolejnym etapie inwestycji.- Pod skosami ma mniej miejsca niż na parterze - zależnie
na dwa samochody w bryle budynku z wewnętrznym przejściem do strefy mieszkalnej. Parter jest na tyle duży, że mogliśmy zupełnie zrezygnować z zamieszkania na górze. Jednak na wypadek konieczności adaptacji poddasza wyprowadziliśmy tam wszystkie instalacje.Konsultując się z różnymi fachowcami
i jakość. Projektant Zwykle jest nim architekt. Wybiera go inwestor, który kieruje się swoimi preferencjami co do wyglądu i stylu przyszłego domu oraz możliwościami finansowymi (projekt indywidualny jest droższy niż gotowy z katalogu). Warto w tym miejscu wskazać, że projekt gotowy wymaga adaptacji
zamówienia - od momentu wyboru projektu - trwała około 5 miesięcy. Tyle zajęło firmie produkującej nasz dom adaptacja projektu, wyprodukowanie elementów składowych, transport i montaż na naszej działce. Proszę sobie wyobrazić miny naszych sąsiadów, kiedy na działce, na której długo nie działo się zupełnie
z betonu.SchodyZ różnymi stopniami - Gdy musimy w gotowym już domu postawić nowe schody - zazwyczaj przy adaptacji poddasza, warto zdecydować się na takie robione na zamówienie albo składane z modułów, ze stopniami z drewna, metalu lub ze szkła.OświetlenieŻarówki na 20% prądu - Jeśli chcesz wydawać
domowników. Rozsądek podpowiadał jednak, że warto dopilnować, by nasze rodzinne gniazdo mogło się w razie potrzeby "rozwijać". Zadbaliśmy więc o możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne. W rezultacie nasz dom da się w każdej chwili powiększyć o dodatkowe 90 m2. Budynek celowo usytuowaliśmy w
się z kolejnymi pracami adaptacyjnymi.Remont piwnicyDecyzja o adaptacji istniejącej piwnicy do celów mieszkalnych wiązała się z poważnymi i kosztownymi pracami budowlanymi.Pomieszczenia trzeba było pogłębić (z 1,6 do 2,6 m), a całą konstrukcję bardzo dobrze ocieplić i zaizolować.Prace nad pogłębieniem
Droga do domu Wszystko wskazywało na to, że adaptacja będzie najwygodniejsza i ekonomicznie uzasadniona.Fachowcy, których przed podjęciem ostatecznej decyzji poprosiliśmy o konsultacje, potwierdzili, że choć budynek wymaga gruntownego remontu, warto wykorzystać istniejące fundamenty oraz jego
dopuszczalna. Zmiany rodzaju pokrycia warto dokonać przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, najlepiej podczas adaptacji projektu gotowego do warunków na działce. Projektant dokonujący adaptacji projektu może przy okazji dokonać odpowiednich zmian w konstrukcji dachu (jeśli będą potrzebne).
pomieszczeń, na przykład osobnej jadalni, którą można przenieść w pośrednio doświetlony rejon domu nieprzylegający do ścian zewnętrznych lub włączyć do kuchni lub pokoju dziennego.Mniej oczywiste przestrzenie, wymagające poważniejszych interwencji oraz prac budowlanych, to poddasze nadające się do adaptacji
dachu, którą pokryliśmy blachodachówką.Ostatnim rzutem na taśmę postanowiliśmy zaadaptować na składzik część poddasza nad strefą dzienną, ponieważ jest na tyle wysoka, że warto było z niej uczynić dodatkową przestrzeń użytkową. Niezaplanowana adaptacja kosztowała nas 23 000 zł (13 000 zł - ocieplenie
gospodarze wybrali dobrze im znany podwarszawski Konstancin, gdzie mieszkało wielu ich znajomych. Po starannym rozpoznaniu zdecydowano się kupić dom w stanie surowym i przystosować go do własnych potrzeb. Decyzja o rezygnacji z budowania od podstaw na rzecz adaptacji istniejącego budynku była dla inwestorów
. Postanowiliśmy też powiększyć garaż, tak by zmieściły się w nim dwa samochody. Kształt, wysokość i kolorystykę domu dobraliśmy do stylu działki, podobnie jak rodzaj ażurowego ogrodzenia z kutej stali i czerwonej cegły klinkierowej. Wybierając projekt i potem, podczas jego adaptacji do miejscowych warunków
zlecić jego indywidualne opracowanie.Projekt gotowy - katalogowy wymaga adaptacji do warunków lokalnych, a także opracowania planu zagospodarowania działki opracowanego przez uprawnionego projektanta. Wybór projektu jest oczywiście sprawą indywidualną uwzględniającą zarówno potrzeby przyszłych
Popularny w czasach PRL-u jednorodzinny sześcian, tyle już razy wyśmiany i chyba przez nikogo nielubiany, to wbrew pozorom wdzięczny materiał do adaptacji. Może zamiast sprzedawać czy burzyć dom wybudowany kiedyś przez rodziców warto spojrzeć na niego pod kątem ewentualnego remontu? Taka przemiana
się feng shui, architekturę domu oraz układ wnętrz zaplanowałam zgodnie z jej zasadami. W przeciwieństwie do naszego poprzedniego, trzykondygnacyjnego domu, tym razem zdecydowaliśmy się na dom parterowy, oszczędzając na budowie piwnic i adaptacji całego poddasza. Na poddaszu zaplanowaliśmy mały pokój
mieszkalnego, w tym również gruntu z rozpoczętą już jego budową; - budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego (dotyczyło to też adaptacji na cele mieszkalne własnego budynku lub lokalu niemieszkalnego
mieszkaniowej, budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont lub modernizacja własnego domu lub mieszkania, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub adaptacja - na cele mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego (np. gospodarczego) lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego (np. suszarni
nową - wysokoparoprzepuszczalną. Remont generalnyGdy dach jest bardzo zniszczony, konieczna staje się nie tylko wymiana całego pokrycia, ale także wzmocnienie lub wymiana więźby dachowej. Taka sytuacja jest często okazją do adaptacji pomieszczeń na poddaszu na cele mieszkalne, a to wiąże się z
rozwiązania pomoże nam specjalista dokonujący adaptacji projektu, ponieważ podobnie jak w projekcie indywidualnym sposób wykończenia elewacji powinien:- pasować do formy domu, - budować dobrosąsiedzkie relacje z otoczeniem, bo ładu w najbliższym otoczeniu nie da się zaprowadzić metodami administracyjnymi, bez
(wynajem kosztował nas 1500 zł, a średnio 500 zł - wszystkie inne opłaty). Choć początkowo planowaliśmy pozostawić poddasze w stanie surowym, już w trakcie budowy zmieniliśmy zdanie. Uznaliśmy, że tak będzie dla nas najlepiej i paradoksalnie - najtaniej. Wprawdzie adaptacja poddasza pochłonęła dodatkowe
ciągu 4-7 godzin.Schody kręconeŚwietne do adaptacji poddaszy w już zamieszkanych domach, bo zajmują bardzo mało miejsca i wymagają niedużego otworu w stropie. Są jednak dość niewygodne i trudno wnosić po nich duże przedmioty, na przykład meble. Materiał, konstrukcja. Głównie drewno i metal. Rzut
było możliwe, przystąpiono do remontu i adaptacji starego gospodarstwa na miejsce letnich wypadów za miasto.W trosce o wygodęPrace remontowe trwały dobrych kilka lat. Jak to bywa ze starymi budynkami, właściwie wszystko wymagało poprawek i odświeżenia, a niektóre elementy - po prostu gruntownego
sposobu na powiększenie pokoju córki gimnazjalistki, pomyśleli o adaptacji strychu mieszczącego się w szczycie dachu. Niestety, aby stał się użytkowy, konieczne było podniesienie dachu aż o 50 cm. Poprosili więc architekta o wykonanie wstępnego projektu rozbudowy. Już cieszyli się na myśl o kolejnych
adaptacji budynku, utwierdził pana Rudnickiego w obranym kierunku modernizacji. Nowocześnie i z rozmachemDom zaczął się przeobrażać w nowoczesną machinę do mieszkania utrzymaną w minimalistycznej stylistyce. Czerwoną okładzinę z cegieł, która zdobiła fragmenty dawnej elewacji, zasłonięto płytkami klinkieru
).Dzięki adaptacji poddasza na cele mieszkalne dom ma teraz 160 m2 powierzchni użytkowej. Obecnie na parterze mieszczą się: ganek, sień, kuchnia, salonik połączony z jadalnią, sypialnia gospodarzy oraz łazienka. Na "górce" powstały: pokój dla córki, która tu często przyjeżdża w odwiedziny, a ponadto
do katalogu powinien być zrobiony tak, by stosunkowo łatwo dawał się dostosować do potrzeb konkretnych nabywców. Kryterium jest tu przede wszystkim prostota architektury i konstrukcji, gdyż ona właśnie ułatwia adaptację elewacji i wnętrza do potrzeb budującego.Po czwarte - od razu odrzucać projekty o
marzy o doinwestowaniu kuchni, bo jak na taką gromadkę ma za mało szafek. Przydałaby się także zmywarka, choć młoda pani domu od razu zastrzega, że to tylko dla jej wygody, bo to w sumie zbędny luksus. Na razie wszystkie te marzenia muszą zaczekać. Najważniejsza jest dla wszystkich adaptacja strychu
mnie, abym pomógł jej przeprowadzić adaptację budynku. I tak zostałem nie tylko kierownikiem budowy, ale również stałym mieszkańcem.Współpraca Małgosi i Roberta okazała się bardzo owocna - malutka gajówka rozrosła się na boki o dwa symetryczne skrzydła i wzbogaciła o bardzo nowoczesne wyposażenie (na
Najczęściej czytane
