budowa domu od podstaw

sprawdź też:

dom

Odpowiada Małgorzata Kapelusiak

Błąd inspektora nadzoru budowlanego

Błąd inspektora nadzoru budowlanego

Inspektor nadzoru budowlanego wstrzymał prace na budowie mojego domu. Według mnie nie miał do tego wystarczających podstaw. Z tego powodu poniosłam spore straty finansowe, więc - jeśli udowodnię niesłuszność decyzji - czy urzędnik ten poniesie prawną i finansową odpowiedzialność?

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Od początku 2004 r. większość gmin w Polsce nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Co trzeba zrobić, by w takiej gminie zbudować dom?

Zmiany w projekcie gotowym. Sprawdź, jak wygląda praktyka i co sądzą o tym architekci

Dziewięć na dziesięć domów w Polsce budowanych jest na podstawie projektów gotowych. Zanim jednak zabierzemy się za budowę, potrzebna będzie adaptacja projektu. Na ile projekt gotowy trzeba i warto zmieniać, opowiadają architekci, którzy zajmują się tym na co dzień.

Realizacje domów: dom pasywny według projektu gotowego

Realizacje domów: dom pasywny według projektu gotowego

Nowoczesny dom na warszawskim Wilanowie

Nowoczesny dom na warszawskim Wilanowie

umiejscowiony wzdłuż wejścia do domu.Dzięki odważnym inwestorom, którzy marzą o prostym, ale oryginalnym domu, na polskich osiedlach coraz częściej można spotkać przykłady nowoczesnej i estetycznej architektury.Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

podstaw systemem zleconym jest szczególnie korzystna dla osób, które posiłkują się kredytem hipotecznym i muszą stosować się do terminów zawartych w umowie z bankiem. Za budową systemem zleconym przemawia wiele zalet (od szybkości budowy, aż po okres gwarancyjny). Jednak jej największą wadą pozostaje cena

ŁADNY DOM, NUMER 3/2015

ŁADNY DOM, NUMER 3/2015

remontu. Modernizacja rozłożona na lata może cieszyć podobnie, jak budowa domu od podstaw. Remont. Przygotowania do rozbudowy i przebudowy. Jak się dobrze zabrać za generalny remont? Finanse. Co z tą odwróconą hipoteką. Luksusowe życie na emeryturze. WOKÓŁ DOMU Ogród. Ogród szyty na miarę. Przepis na

Dom energooszczędny: koszt budowy i dopłaty

Dom energooszczędny: koszt budowy i dopłaty

i w szczegółach zaprojektowany dom oraz wysokiej jakości projekt budowlany. Weryfikacji takiej dokonać może osoba, która zdała egzamin i znajduje się na liście uprawnionych weryfikatorów Związku Banków Polskich (www.zbp.pl). Tak zweryfikowany projekt, z pozwoleniem na budowę, stanowi podstawę do

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

. Przesunęłam w projekcie dom dalej, w głąb działki, na ile mogłam - znowu protest, że dzieci będą hałasować na podwórku pod jego oknami. I tak ciągle walczy z nami. Mój projektant twierdzi, iż sąsiad, który pozwolenie na budowę dostał w 1992 roku, a w 2003 zgłosił dom do użytkowania, popełnił samowolę

Projekty domów: dom, który produkuje energię

Projekty domów: dom, który produkuje energię

. - Potrzeby bytowe inwestor oszacował 1500 kWh na podstawie rachunków z obecnego miejsca zamieszkania. Łącznie jest to 5500 kWh rocznie. W jaki sposób właściciele będą pozyskiwali prąd? Zapotrzebowanie energetyczne domu jest całkowicie pokryte przez energię wyprodukowaną przez panele fotowoltaiczne, które

Realizacje domów: nowoczesny dom z widokiem po horyzont

Realizacje domów: nowoczesny dom z widokiem po horyzont

podstaw nową, własną przestrzeń do życia. Kiedy więc odnaleźli właściwą działkę pod budowę przyszłego domu, od razu zaczęli się rozglądać za odpowiednim biurem architektonicznym. Właściciele mieli dość jasną wizję tego, jak chcieliby mieszkać. Potrzebowali domu przyjaznego zarówno pod względem formalnym

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

budowę, jak i zgoda konserwatora zabytków. Czytaj, jakie formalności są związane z pozwoleniem na budowę Co to jest obszar oddziaływania? Jako obszar oddziaływania należy rozumieć teren wokół budowanego domu wyznaczony na podstawie przepisów odrębnych (warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać

Jak budują Polacy - najpopularniejsze rozwiązania i technologie

Jak budują Polacy - najpopularniejsze rozwiązania i technologie

okien, drzwi i dachu. Użytkownicy proszą również o oferty kompleksowej budowy i wykończenia "pod klucz" (tak brzmi co siódme zapytanie). Czytaj także: Budowa domu systemem gospodarczym - TUTAJ Na podstawie wycen 19 firm budowlanych dla przykładowego domu murowanego o powierzchni 102 m2 z

Ile kosztuje więźba dachowa, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 14

Ile kosztuje więźba dachowa, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 14

zamówimy elementy od razu gotowe do montażu - przycięte według indywidualnego zamówienia. Więźba nie musi jednak powstawać od podstaw na placu budowy. Może zostać przygotowana w fabryce, przywieziona w częściach i w ciągu jednego dnia zmontowana. Jeśli nawet wziąć pod uwagę jedynie koszt materiałów i

Zielone dachy: dom z łąką na dachu

Zielone dachy: dom z łąką na dachu

. Dom tani i dostępny La Maison-vague jest eksperymentalnym projektem, przygotowanym na zlecenie miasta Reims. Wytyczne były bardzo surowe, dom miał być m.in. tani w budowie i eksploatacji. Konstrukcja domu jest drewniana, fundament wykonano z betonu. Odsłonięte fasady są wykonane z dwóch warstw

Koszt budowy domu: ile kosztuje więźba dachowa?

Koszt budowy domu: ile kosztuje więźba dachowa?

Dach ma znaczny udział w całkowitych kosztach budowy domu. W dużym stopniu wpływa na to jego kształt i wielkość. Nie da się wykonać dachu bez konstrukcji nośnej - zwykle jest nią drewniana więźba dachowa. Jej rodzaj dobiera się zależnie od stopnia skomplikowania dachu i kąta jego nachylenia

Domy prefabrykowane o szkielecie drewnianym

Domy prefabrykowane o szkielecie drewnianym

Cały dom prefabrykowany o szkielecie drewnianym waży średnio 30-60 ton, a zatem jego podstawa nie musi być przesadnie masywna. Elementy scala się za pomocą gwoździ oraz metalowych łączników, co pozwala na prowadzenie prac nawet późną jesienią i zimą. Typowa ściana zbudowana jest z profili

Domy w programie MdM: budowa systemem gospodarczym

Domy w programie MdM: budowa systemem gospodarczym

limitu kosztów, jakie inwestor musi ponieść na budowę. Warto w tym miejscu wskazać, iż powierzchnia użytkowa na gruncie omawianej ustawy to powierzchnia wszystkich pomieszczeń znajdujących się w domu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych

Zbrojenie: fundamenty, ściany, stropy

Zbrojenie: fundamenty, ściany, stropy

montażowy. Zadaniem kierownika budowy jest zrealizowanie stropu według zawartych w nim wytycznych. Budowa domu: ławy fundamentowe Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład 12 Bez odpowiedniego zbrojenia nie da

Projekty domów: nowoczesny dom z widokiem na góry i las

Projekty domów: nowoczesny dom z widokiem na góry i las

. Realizacja budynku zaplanowana jest na jesień 2015 roku. Zobacz, jak wygląda Skyfall House! Skyfall House. Jednorodzinny dom z widokiem na góry Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Jak bezpiecznie kupić stary dom

Jak bezpiecznie kupić stary dom

trakcie budowy. Ta ostatnia sytuacja może nas narazić na liczne problemy. Budowa może być samowolą lub być prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem. "Wyprostowanie" takiej sytuacji generuje trudne do przewidzenia koszty finansowe. Może też okazać się, że dom będzie nadawał się do

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

Aktem prawnym regulującym proces budowy w latach 80. Była ustawa z dnia 24 października 1974 roku prawo budowlane (dz. U. Nr 38 poz. 229 z 1974 r. ze zmianami). Na jej podstawie wydano rozporządzenie ministra administracji, gospodarki terenowej i ochrony środowiska z dnia 3 lipca 1980 roku w

Projekty domów: nowoczesny dom z pełnym piętrem

Projekty domów: nowoczesny dom z pełnym piętrem

E-124 to dwukondygnacyjny budynek z dachem kopertowym. Bryła urozmaicona jest wykuszem jadalni oraz poszerzeniem od strony ogrodu, które stanowi podstawę przestronnego tarasu znajdującego się na piętrze. Elewacje budynku wykończono deskowaniem, a cokół i rejon wejścia - płytkami ceglanymi. Rzut

Skąd wziąć beton na budowę?

Skąd wziąć beton na budowę?

Podstawowymi składnikami mieszanki betonowej są cement, woda, piasek, żwir i domieszki. Ich proporcje ustala się na podstawie laboratoryjnych obliczeń i analiz. Składniki muszą zostać dobrane w taki sposób, aby betonowe lub żelbetowe elementy konstrukcji domu nie kruszyły się ani nie pękały

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

domu i kredyt kroku po krokuKolejny etap to wybór odpowiedniego projektu budowlanego. Jest ich mnóstwo, więc na pewno uda się znaleźć coś interesującego. Ponadto projekt zawsze można zmodyfikować (oczywiście trzeba zdobyć na to zgodę) lub zlecić stworzenie projektu od podstaw według własnych

Decyzja o warunkach zabudowy: budowa bez planu zagospodarowania przestrzennego

sprawy, wskutek czego organ albo uchyla wcześniejszą decyzję i wydaje nową rozstrzygającą o istocie sprawy, albo odmawia uchylenia wcześniejszej decyzji, gdy stwierdzi, że nie ma podstaw dla wznowienia postępowania. Podstawa prawna: Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Wykładziny podłogowe: winylowa plecionka Fitnice

brutto. Historia barcelońskiej dzielnicy Eixample Dzielnica Eixample została wzniesiona od podstaw w II połowie XIX i na początku XX wieku. W tym okresie Barcelona dynamicznie się rozwijała, czemu towarzyszył duży wzrost liczby ludności. Miasto zaczęło się borykać z brakiem przestrzeni. W latach 1854-56

Książeczka zdrowia domu

techniczna to ocena stanu budynku wystawiona na podstawie oględzin i dostępnej dokumentacji projektowej. Natomiast ekspertyza techniczna to ocena stanu domu poparta badaniami i wyliczeniami wytrzymałości jego fundamentów, ścian, stropów i innych elementów konstrukcji, elewacji oraz dachu. Przy chęci zakupu

Organizacja placu budowy domu

przed popełnieniem błędów podczas wykonywania wykopu pod fundamenty . Geodeta po wyznaczeniu zarysu domu powinien dokonać wpisu w dzienniku budowy. Oczywiście, wcześniej muszą zostać wyznaczone granice działki, jeśli jednoznacznie nie można określić ich przebiegu (np. na podstawie słupków geodezyjnych

ŁADNY DOM, NUMER 02/2014

dopłatą. Jak otrzymać od państwa pieniądze na budowę domu? Finansowanie. Ile kosztuje remont domu? Od prostego odnawiania po rozległą przebudowę. Polecamy projekt. W zwartej formie. To projekt atrakcyjnego, piętrowego domu o proporcjonalnej bryle. PRACE BUDOWLANE Fundamenty. Ważna sprawa - podstawa domu

Realizacje domów: nowoczesny dom z elewacją z kamieni

: dom Z15 według projektu z pracowni Z500 Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Prefabrykowana więźba dachowa: taniej i szybciej

Coraz częściej podczas budowy domu wykorzystuje się elementy wykonane w sposób przemysłowy. Przyzwyczailiśmy się już do tego, że na przykład drzwi wejściowych do domu nie wykonują na budowie stolarze, lecz są one przywożone jako gotowe do montażu. W krajach Europy Zachodniej i Północnej równie

Ubezpieczenie domu: jak wybrać dobrą ofertę

, blisko rzek pozbawionych wałów przeciwpowodziowych lub znajdujących się pomiędzy wałem a linią brzegową rzeki, jeziora lub bezpośrednio w strefie wybrzeża morskiego. Umowa ubezpieczenia domu Umowa ubezpieczenia zawierana jest na podstawie pisemnego wniosku, który bardzo często zawiera wiele pytań

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 2.]

m.in. (obok schowków na sprzęt i meble ogrodowe czy drewutni lub warsztatu) drugie miejsce garażowe. Zobacz więcej projektów domów z dwuspadowym dachem Działka, czyli gdzie najlepiej postawić dom budowany według tego projektu Budynek na planie zbliżonym do prostokąta ma mocną, kubiczną podstawę i

Pompa ciepła zamiast kotła olejowego

, w planach była już budowa basenu. Na szczęście znaleziono inne rozwiązanie. Pomysł na zmianę ogrzewania domu: pompa ciepła Pomimo pracy trzech różnych źródeł ciepła, domownicy narzekali zarówno na chłód, jak i wysokie koszty ogrzewania. Dlatego rok temu właściciel domu zwrócił się o pomoc do

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

realia budowlane oraz zająć się organizacją i rozliczaniem prac. To był najtrudniejszy sprawdzian dla architektów. Dzięki realnym założeniom kosztorysowym i ciągłemu nadzorowi budowy plany pokryły się z rzeczywistością. Efektem jest nowoczesny dom blisko centrum Poznania, wykonany w założonych ramach

Pojedynek architektów: projekt domu z wygodnym tarasem [część 1]

wygodnego wyjścia w te rejony ułatwi też kontrolę stanu technicznego dachu, usuwanie liści i innych zanieczyszczeń z wpustów dachowych, rynien itp. Dom czy mieszkanie? Oni wybudowali Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail

Bardzo duże okna - transport i montaż

Transport naprawdę dużych okien odbywa się w elementach - skrzydła i ościeżnice pakowane są osobno i dopiero na miejscu na budowie montuje się je w całość i wstawia w przygotowane otwory. Szyby z elementów nieotwieranych (fixów) również dowożone są osobno, po czym - po wstawieniu ościeżnic - odbywa

Kosztorys i harmonogram budowy

finansowanie budowy domu i zaplanować czas, w jakim zrealizuje przedsięwzięcie.Kalendarz budowy potrzebny jest wszystkim osobom zaangażowanym w budowę domu. Ekipa budowlana wraz z kierownikiem budowy na jego podstawie określa koszty swojej pracy, czyli własne zarobki i planuje dostawy materiałów. Natomiast dla

Schody żelbetowe bezpieczne i wygodne: trochę teorii

wygodą. Są lubiane również przez wykonawców, bo zapewniają swobodne poruszanie się między kondygnacjami podczas dalszej budowy i wykańczania domu, bez obawy o zniszczenie stopni. Gdzie zrobić otwór w stropie na schody? Miejsce na otwór jest ściśle określone w projekcie domu. Podczas wykonywania stropu

Automatyka układu grzewczego: zewnętrzny czujnik

spaliny lub dym rozgrzewają komin, przez co odczyty czujnika nie będą właściwe. Podobnie się dzieje, gdy czujnik znajduje się w pobliżu z kratek wentylacyjnych; od strony południowej budynku - wtedy może się okazać, że w ciągu dnia temperatura w domu spada, ponieważ automatyka otrzymuje błędną informację

Wznowienie budowy domu

Na początku 2005 roku rozpocząłem budowę domu systemem gospodarczym. Utrata pracy i związane z tym problemy finansowe sprawiły, że w 2007 roku budowę przerwałem. Do tego momentu udało mi się zalać fundamenty, wymurować ściany parteru i zrobić strop nad pierwszą kondygnacją (dom ma być z poddaszem

Realizacje domów: przebudowa peerelowskiego domku letniskowego

jakichkolwiek robót budowlanych potrzebne jest pozwolenie na budowę. Wprawdzie w niektórych sytuacjach prawo budowlane dopuszcza prowadzenie części prac jedynie na podstawie zgłoszenia, ale przy przebudowie domku letniskowego (tak jak tu Brdy), konieczne jest uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę

Projekty domów: dom energooszczędny, ekologiczny i niedrogi

ekologiczny: dla kogo? Dom jest przeznaczony dla niewielkiej, dwu-, trzyosobowej rodziny. Projekt tego domu energooszczędnego przygotowano z myślą o inwestorach, którzy z ołówkiem w ręku (a raczej laptopem na kolanach) będą analizować rozmaite aspekty budowy i eksploatacji własnego lokum, bo nie chcą (lub nie

Zbrojenie elementów konstrukcji domu: projekt i zamówienie

Zazwyczaj inwestorzy nie patrzą na dom przez pryzmat zastosowanych technologii. Rzadko kto zdaje sobie sprawę, jak wielu różnych materiałów używa się do jego budowy. Jednym z nich jest powszechnie stosowany beton zbrojony, nazywany fachowo i potocznie żelbetem (często używane określenie "

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

geodezyjne i badania geotechniczne, zapłacimy od 500 zł do 1,5 tys. zł. Uwaga! W myśl prawa budowlanego autorem domu nie jest autor projektu gotowego, lecz autor adaptacji. To on podpisuje się pod projektem zagospodarowania, który inwestor musi złożyć, by dostać pozwolenie na budowę. Stwierdza też zgodność

Projekty domów: sielski dom z dala od miasta

przez powiększenie "podstawy" o garaż i pomieszczenia gospodarcze) i powierzchnia użytkowa domu nie dorównuje powierzchni zabudowy. Oznacza to, że dom potrzebuje stosunkowo dużej parceli. Ze względu na typ zabudowy należy unikać wtłaczania go w kawałek ziemi o minimalnych dopuszczalnych

Gazowy kocioł kondensacyjny - właściwa praca kotła i instalacji grzewczej, cz. 5

temperatury zewnętrznej - im zimniej jest na zewnątrz, tym większe jest zapotrzebowanie budynku na ciepło. Na tej podstawie automatyka zmienia zadaną temperaturę wody w instalacji grzewczej. Dzięki temu ilość energii cieplnej dostarczanej do domu jest cały czas zbliżona do tego, ile jej traci przez ściany

Automatyka układu grzewczego: problemy z eksploatacją

zmniejszenie temperatury o 1 st. C oznacza spadek zużycia gazu o 6-7 proc.). Byłoby tak, gdybyśmy cały czas utrzymywali o tyle niższą temperaturę. Jeśli jednak dokonujemy tylko krótkiej przerwy, a potem ponownie chcemy szybko podnieść komfort cieplny w domu, to nie możemy oczekiwać wysokich oszczędności

Jak wygląda projekt domu energooszczędnego

do budowy domów energooszczędnych W celu określenia standardu energetycznego budynku warto zwrócić uwagę na kilka ważnych parametrów energetycznych. Współczynnik EP. To wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na energię nieodnawialną na cele ogrzewania, klimatyzacji, wentylacji i przygotowania ciepłej

Buduję dom, czy brać fakturę na beton?

betoniarnie oferują taki produkt każdemu klientowi indywidualnemu.Naprawdę niewiele osób zdaje sobie sprawę, że kupowanie niepewnego betonu, może skończyć się nawet katastrofą budowlaną. Dlaczego tak się dzieje? Kupując beton bez faktury, przede wszystkim nie mamy podstaw do żadnej reklamacji, ani jakościowej

Elewacje domów z cegieł - konstrukcja, sposób układania

wpływ na budowę ścian i fundamentów domu. Elewacja ceglana przede wszystkim musi się opierać na mocnych podwalinach, bo jest ciężka. Pod ścianę trójwarstwową fundament więc zwykle robi się z trzech warstw. Wówczas zarówno ściana nośna, jak i elewacyjna mają stabilne oparcie na własnych ścianach

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Działki na terenach, gdzie znajdują się zbiorniki wodne, często kuszą niską ceną oraz atrakcyjnym wyglądem. Jednak czasem budowa w takim miejscu może być kłopotliwa i kosztowna, a niekiedy wręcz niemożliwa. Prawo budowlane zabrania bowiem wznoszenia jakichkolwiek obiektów w odległości mniejszej niż

Projektowanie domu: jak dobrać i rozmieścić okna?

Okna są podstawowym źródłem naturalnego światła we wnętrzach. Od nich zależy funkcjonalność, wygoda, mikroklimat, a także - uroda naszych domów. Warunki dyktuje miejsce, w którym planujemy budowę domu: o określonej orientacji względem stron świata, sąsiedztwie i perspektywach. Szczegółowe

Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

zwrotem złożonego wniosku. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964 r. ze zmianami). Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Budowanie super-energooszczędne - co to znaczy dom autonomiczny?

ekologicznego (PLGBC) za najlepszy ekologiczny projekt w roku 2011, skłoniły nas do jego prezentacji. Ten superenergooszczędny dom autorzy nazwali Autonomicznym Domem Dostępnym.Idea zrównoważonego rozwoju leży u podstaw rozwijanych od końca lat 90. ubiegłego wieku systemów certyfikacji budynków komercyjnych

Droga dojazdowa przez działkę sąsiada: kto ma zadbać o drogę?

opisywanego problemu. Dla porządku przypomnijmy jednak - służebność osobista jest związana z osobą, na rzecz której została ustanowiona; ma na celu zaspokojenie osobistych potrzeb uprawnionego, na przykład prawa do zajmowania mieszkania lub części domu. Z kolei służebność przesyłu określa zakres, w jakim np

Wodne ogrzewanie podłogowe - metody wykonania i koszty

wysokość stropów czy osadzenia okna balkonowego. Następnie projektant instalacji sanitarnych - na podstawie strat ciepła w poszczególnych pomieszczeniach - dobierze właściwą średnicę rur grzejnych, ich rozstaw, a także długość obiegów grzewczych. Dlatego, jeśli w trakcie budowy zmienimy na przykład

Najem okazjonalny domu lub mieszkania

razie przymusowej wyprowadzki z wynajmowanego lokalu. Warto wymagać, żeby to oświadczenie miało podpis poświadczony u notariusza.EgzekucjaGdy najemca będzie nadal zajmował lokal, choć nie ma do tego żadnych podstaw prawnych, wówczas właściciel na podstawie jego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się

Kupujemy stary dom: rady prawnika

Zamierzamy kupić dom na rynku wtórnym. Co powinniśmy sprawdzić przed podpisaniem umowy, aby uniknąć ewentualnych kłopotów? Wanda i Grzegorz W. Stary dom: kto sprzedaje? Na początek trzeba dokładnie sprawdzić, kto jest sprzedawcą domu. Takie dane znajdziemy w aktualnym odpisie z księgi wieczystej

Dopłaty do domów energooszczędnych

Klamka zapadłaRada Nadzorcza NFOŚIGW podjęła już decyzję o uruchomieniu dopłat do kredytów przeznaczonych na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Program jest skierowany do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny ewentualnie kupujących dom albo mieszkanie od dewelopera (rozumianego

Właściwy klucz do zamka

Klasyczny klucz nie odchodzi więc do lamusa, o czym mogą świadczyć choćby zamki dwukluczowe z dodatkową blokadą, uruchamianą drugim kluczem - aby dostać się do domu, jednym kluczem zwalniamy blokadę, a drugim otwieramy drzwi. Jest to nieco uciążliwe, ale znacznie podnosi poziom zabezpieczeń, które

Sąsiad zalewa moją działkę wodą z rynny

własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych. Jednocześnie przepis § 126 ust. 1 cytowanego rozporządzenia stanowi, że dachy i tarasy w domu, a także zagłębienia przy ścianach zewnętrznych budynku również powinny mieć odprowadzenie wody opadowej do wyodrębnionej

Remont zabytkowego domu zgodnie z prawem

naukowych.Gdyby tak się stało, wykreślony z rejestru zabytkowy dom można rozebrać po uzyskaniu pozwolenia na rozbiórkę.Warto dodać, iż pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu, który nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie miejscowego planu zagospodarowania

Okiem wykonawcy - system Galeco BEZOKAPOWY - wywiad z dekarzem Panem Stanisławem Kutybą

Galeco BEZOPAKOWY został wybrany przez inwestora z uwagi na projekt architektoniczny, który zakładał zastosowanie nowoczesnych rozwiązań. Budynek miał wpisywać się w aspekty domu pasywnego i energooszczędnego, dlatego do jego budowy wykorzystano materiały najwyższej jakości , w tym również system rynnowy

Wielkie budowanie czas zacząć

mogą napawać dane GUS, z których wynika, że w ciągu dziesięciu miesięcy inwestorzy indywidualni zaczęli budowę blisko 67,3 tys. mieszkań (głównie domów jednorodzinnych), co oznacza wzrost o 3 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym. Poza tym, rozpoczynaniu tego typu inwestycji sprzyja sytuacja na rynku

Prawidłowe wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych

kosztownych błędów. Fachowe ocieplenie domu = znaczne oszczędności na ogrzewaniu Termomodernizacja starych budynków oraz budowa nowych energooszczędnych lub przynajmniej dobrze ocieplonych z zamontowanymi energooszczędnymi oknami może zredukować straty energii nawet o połowę. W dobrze ocieplonym domu

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

stojący, połączony z domem, czy też wkomponowany w bryłę budynku. Na tej podstawie można oszacować wielkość domu oraz zbliżone koszty budowy. Dobrze jest określić swoje gusta architektoniczne, sprecyzować czy bardziej podobają się nam domy w stylu nowoczesnym czy tradycyjnym, czy może budynki stylizowane

Uciążliwa altana śmietnikowa

wrzucali do sąsiadującej z nami altany, należącej do bloku obok. Byłam w wydziale architektury i budownictwa prosząc o sprawdzenie, czy zamiar jej budowy został wcześniej zgłoszony, a jeśli tak, to czy urząd dzielnicy wydał takie zezwolenie. Okazało się, że nie wpłynęło żadne pismo, tym samym nie wydawano

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

Obowiązek ten nakłada Prawo budowlane (art. 42 Prawa budowlanego z 7 lipca 1994 r., DzU z 2000 r., nr 106, poz. 1126). Kierownik na budowie reprezentuje wykonawcę. Czuwa nad tym, aby dom został zbudowany bez żadnych fuszerek. Z kolei kierownika może pilnować wyznaczony przez nas i dbający o nasze

Rozbudowa domu: więcej miejsca pod dachem

powinien zlecić wykonanie odkrywek, przejrzeć dostępną dokumentację obiektu oraz wykonać dokładne rysunki stanu istniejącego, z zaznaczeniem miejsc, w których brak jest możliwości dokonania oceny. Na podstawie takiej dokumentacji domu, odkrywek i wizji lokalnej oraz wykonanej przez architekta wstępnej

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

zmienia się jednak jej rola; jest letnią jadalnią, miejscem towarzyskich spotkań, kryjówką przed wiatrem i słońcem. Odpowiednio dobrana - dodaje wdzięku ogrodowej kompozycji. Altanę można kupić gotową lub - jeśli ktoś jest uzdolnionym majsterkowiczem - wykonać samemu od podstaw, dopasowując ją do własnych

Projekty domów: zgrabny dom o zwartej bryle

. Sprawdź jakie są koszty budowy tego domu Działka Budynek ma plan w kształcie prostokąta, a jego podstawa (parter) jest nieco mniejsza niż piętro, które lekko nadwieszono nad ogrodowymi przeszkleniami części dziennej oraz nad wejściem (tu z bryły wystaje kubiczny wykusz głównej sypialni). Zwarta forma

Dobra umowa z architektem

.). Zakres projektu znacząco wpływa na jego cenę. Często, by ją obniżyć, praktykuje się ograniczenie dokumentacji do projektu architektonicznego i konstrukcyjnego. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego można uzyskać na podstawie projektu, który nie zawiera pełnego zestawu projektów branżowych.Fazy

Wycinka drzew: przepisy i koszty

rośliny w celu niezwiązanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jeśli zatem Czytelnik będzie chciał usunąć drzewa w celu prawidłowego zagospodarowania działki i budowy własnego domu, nie poniesie żadnych kosztów. - drzewa zagrażają bezpieczeństwu ludzi, mienia lub ruchu drogowego; - wyrosły na

Badanie termowizyjne. Samemu czy z wykonawcą?

analizowanej części domu. Warto upewnić się, czy raport będzie zawierał jednoznaczne wnioski i zalecenia naprawy. Będą one podstawą do dochodzenia swoich praw u projektanta, wykonawcy lub producenta materiału. Kamera termowizyjna pokazuje błędy budowlane, usterki i awarie - zobacz termogramy z opisem i

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

Aby móc kontynuować budowę domu najlepiej, by w umowie kupna-sprzedaży znalazł się zapis, że dotyczy ona nie tylko działki, ale i projektu domu oraz rozpoczętych robót.FormalnościWe wniosku o przeniesienie należy podać:- dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko, dokładny adres) oraz

Kto jest kim na budowie

Jeśli wszystkie niezbędne do rozpoczęcia budowy dokumenty są już zebrane, pozostaje wybrać wykonawcę, ustanowić kierownika budowy oraz zdecydować o ewentualnym powierzeniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego. Komu powierzyć wykonanie robót? Dom jednorodzinny można

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

Wiata garażowa nie jest co prawda tak komfortowa jak garaż, ale jest w stanie zimą osłonić samochód przed opadami śniegu i zamarzającym na szybach deszczem. Przydaje się też latem, chroniąc samochód przed intensywnym nasłonecznieniem. Formalności, jakich trzeba dopełnić przy budowie wiaty, zależą

ŁADNY DOM, NUMER 09/2012

. TYLKO U NASInwestuj w pierwsze paliwo. Dom superenergooszczędny. Choć brzmi to niczym utopia, jednak projekt takiego domu naprawdę istnieje. Mało tego - został on uznany za najlepszy przykład domu, którego budowa i późniejsza eksploatacja są przyjazne dla natury. TYLKO U NASPieniądze i środowisko. 2 x

Spór o ogrodzenie

Kupiliśmy z mężem działkę z domem w stanie surowym. W pierwszej kolejności postanowiliśmy ją ogrodzić. Ponieważ w trakcie budowy paliki geodezyjne zostały rozjeżdżone, poprosiliśmy geodetę, aby wytyczył naszą działkę ponownie i dokonał wpisu do dziennika budowy. W trakcie tyczenia okazało się, że w

Przyłącze wody do domu

niezbędne do doprowadzenia mediów, zwrot poniesionych kosztów. Nowelizacja ta wprowadziła bowiem przepis będący podstawą do wystąpienia z roszczeniem o zapłatę.Zwrot kosztówDo artykułu 49 Kodeksu cywilnego dodano paragraf 2, który stanowi, iż osoba, która poniosła koszty budowy urządzeń służących do

Geodeta - na początek budowy

Jakie są zadania geodetyNa podstawie dokumentacji projektowej geodeta wytycza w terenie i oznacza na gruncie wszystkie charakterystyczne punkty (im jest ich więcej, tym droższa będzie usługa) oraz osie geometryczne budynku. On też dokonuje odpowiedniego wpisu do dziennika budowy oraz sporządza mapę

Zadaszenie tarasu: porady, inspiracje

częściej praży później - z boku. Parasole ogrodowe do zadaszenia tarasu Różnią się wielkością, kolorami, stabilnością i materiałem, z którego wykonana jest ich konstrukcja (plastik, aluminium, stal, drewno). Kupuje się je zarówno w komplecie z podstawą, jak i osobno. Podstawy do dużych parasoli powinny być

Wentylacja z rekuperacją: jak ustrzec się błędów podczas planowania inwestycji - cykl, cz.1

domu (przyjmuje się, że na jedną osobę potrzeba 20 m3 powietrza na godzinę), wymaganą częstotliwość wymiany powietrza w pomieszczeniach (np. w łazience 4-6 wymian na godzinę) oraz to, czy w budynku będzie zamontowany kominek. Na tej podstawie określana jest moc rekuperatora, średnica i długość kanałów

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Rozbiórka domu: materiały niebezpieczne

Całkowity zakaz produkcji i stosowania eternitu obowiązuje dopiero od 1998 roku. Dlatego przed zaplanowaną rozbiórką starego domu, do wzniesienia którego użyto azbestu, trzeba obowiązkowo usunąć zawierające go elementy, z zachowaniem specjalnych zasad bezpieczeństwa. Kwestie z tym związane są

Deweloper i projekt budowlany domu

budowę oraz kiedy zamierza ją rozpocząć i zakończyć. Powinno także wynikać z niego, ile powstanie budynków i jak będą rozmieszczone. Ponadto deweloper powinien podać w nim, w jaki sposób mierzona jest powierzchnia mieszkania lub domu. W części indywidualnej prospektu zawarte są dane dotyczące konkretnego

Legalne zmiany w projekcie gotowym

budowę domu. Do oceny zgodności z przepisami potrzebny jest właśnie projekt zagospodarowania terenu, przygotowany w trakcie adaptacji.Wizualizacja kontra rzeczywistośćProjekt stworzony dla anonimowego inwestora zderza się z konkretnymi warunkami, czyli nośnością gruntu, poziomem wód gruntowych, strefą

Dom osadników z XXI wieku

inwestorów bardzo istotny, ponieważ ułatwiał stworzenie wspólnoty, a właśnie taki wspólnotowy charakter osiedla leżał u podstaw całej idei. - Udało się i teraz mieszkamy niczym w otwartym parku - podkreślają Agata i Jarek .Na razie ruch na osiedlu jest bardzo mały, bo stoi tu tylko sześć domów z planowanych

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

pośpiechu, bo w ten sposób można trafić na mniej korzystną ofertę. Dobrzy, sprawdzeni wykonawcy zwykle mają zaplanowane budowy z co najmniej półrocznym wyprzedzeniem. Większość domów murowanych buduje się etapami: w jednym sezonie stan surowy, w kolejnym - instalacje i wykończenie. Na starcie potrzebny jest

Niesolidny wykonawca

Mam podpisaną umowę z firmą budowlaną na budowę mojego domu od fundamentów po dach, ale nie ma na niej dat. Nie było problemów do momentu, kiedy budowlaniec wziął ostatnią część pieniędzy (około 5 tysięcy zł) i miał podpisać, że przyjął taką kwotę, jak zwykle na drugi dzień, ale później już się nie

Stary dom - zburzyć czy przebudować?

, spełnia nasze oczekiwania. Jeśli tak - przystąpmy do zmian. Jeśli nie - cóż, trzeba pomyśleć o rozbiórce i stworzeniu domu całkowicie od podstaw, ale w stu procentach odpowiadającego naszym wymaganiom.Krok siódmy - rozmowa z architektem, formalności i prace budowlaneZwróćmy się do architekta. To on

Realizacje domów: nowo zbudowany loft

podstawę, umieszczoną od strony południowo-wschodniej, wyeksponowano jako główną elewację. Ta część domu to królestwo pani Anety, jej partnera oraz jej syna. W drugim, prostopadłym skrzydle mieszka siostra wraz z rodziną. - Budowałam tę drugą część specjalnie dla siostry, żeby później nasze życie

Dom bliźniak - wspólny remont dachu

drogę egzekucji komorniczej. Komornik dokona wyboru środka egzekucyjnego; nie należy jednak liczyć, że będzie występował o licytację nieruchomości, jeśli dochodzona kwota będzie stosunkowo niewielka.Uwaga! W sytuacji opisanej przez naszego Czytelnika brak jest jakichkolwiek podstaw do wpisania

Sprzedaż domu a jego dokumentacja techniczna

Zgodnie z treścią art. 60 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. prawa budowlane (Dz. U. Nr 243 poz. 1623 z 2010r. ze zmianami) inwestor budujący dom, oddając do go użytkowania, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

dla organu przy wydawaniu pozwolenia na budowę. Oznacza to, że proponowany projekt budowlany, który jest zgodny z warunkami zabudowy nie może być kwestionowany i nie może zatem posłużyć za podstawę do odmowy wydania pozwolenia na budowę. Od wydanej decyzji o warunkach zabudowy oczywiście można się

Podział działki

wniosek wszystkich współwłaścicieli.- Przed budową. W opisanej sytuacji podział działki przed budową bliźniaka jest niemożliwy, gdyż jest sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.- Po budowie. Korzystniej sytuacja przedstawia się już po wybudowaniu domu. W określonych przez prawo

Budowanie na słabym gruncie

metrów). Rozwiązania, które są ekonomicznie uzasadnione w odniesieniu do dużych obiektów N zwłaszcza na bardzo drogich terenach w obrębie miast N nie są opłacalne, gdy chodzi o budowę niewielkiego domu mieszkalnego. Takie domy posadawia się, stosując mniej skomplikowane, a więc i tańsze rozwiązania

Geodeta - wytyczanie fundamentów na początek budowy

przyjąć, że za wytyczenie fundamentów trzeba zapłacić 400-600 zł.Co robi geodetaNa podstawie dokumentacji projektowej geodeta wytycza w terenie i oznacza na gruncie wszystkie charakterystyczne punkty (im jest ich więcej, tym droższa będzie usługa) oraz osie geometryczne budynku. On też dokonuje

ŁADNY DOM, NUMER 10/2012

. Stare mazurskie gospodarstwo przeszło wielką metamorfozę, choć początkowo właściciele nie planowali tak dużych zmian. Ostatecznie, obok budynków z początku dwudziestego wieku, powstał nowy duży dom. PORADY ARCHITEKTONICZNEBudynek. Dom na całe życie. Zwykle tak myślimy po budowie. Czasem jednak zmiany są

budowa domu

Budowa domu

Budowa domu: Wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także jego rozbudowa, odbudowa i nadbudowa.

Przepisy budowlane: Akty prawne regulujące projektowanie, budowę, utrzymanie i rozbiórkę obiektów budowlanych, m.in.: Prawo budowlane, Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania.

Plan miejscowy: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego uchwalany prze radę gminy, która ustala przeznaczenie terenu i rozmieszczenie inwestycji publicznych oraz określa warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Przed zakupem działki koniecznie należy sprawdzić w planie miejscowym, jaki jest jej status (czy na pewno jest budowlana). Jeśli w gminie nie ma planu miejscowego, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor będzie musiał uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Pozwolenie na budowę: Decyzja wydawana przez właściwego miejscowo starostę, która zezwala na rozpoczęcie i prowadzenie budowy obiektu budowlanego oraz wykonanie wszystkich robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego, a wymagających pozwolenia. Prace można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (czyli takiej, na którą nie złożono odwołania albo wyczerpano procedurę odwoławczą). Pozwolenie może być wydanie osobie, która pod rygorem odpowiedzialności karnej złoży oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Samowola budowlana: Budowa obiektu budowlanego bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia. Samowolą jest też budowa, rozbudowa lub przebudowa prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem, istotna zmiana wymiarów lub konstrukcji obiektu albo budowa na działce, która nie jest budowlana.

Zawiadomienie o zakończeniu budowy: Kto przenosi się do domu wybudowanego lub zmodernizowanego na mocy pozwolenia na budowę, musi przedtem zawiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy (w niektórych sytuacjach także uzyskać pozwolenie na użytkowanie domu). Zawiadomienie o zakończeniu budowy należy złożyć co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przeprowadzki.

Zdjęcia - budowa domu od podstaw