budowa domu od podstaw

sprawdź też:

dom

Odpowiada Małgorzata Kapelusiak

Błąd inspektora nadzoru budowlanego

Błąd inspektora nadzoru budowlanego

Inspektor nadzoru budowlanego wstrzymał prace na budowie mojego domu. Według mnie nie miał do tego wystarczających podstaw. Z tego powodu poniosłam spore straty finansowe, więc - jeśli udowodnię niesłuszność decyzji - czy urzędnik ten poniesie prawną i finansową odpowiedzialność?

Zmiany w projekcie gotowym. Sprawdź, jak wygląda praktyka i co sądzą o tym architekci

Dziewięć na dziesięć domów w Polsce budowanych jest na podstawie projektów gotowych. Zanim jednak zabierzemy się za budowę, potrzebna będzie adaptacja projektu. Na ile projekt gotowy trzeba i warto zmieniać, opowiadają architekci, którzy zajmują się tym na co dzień.

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Od początku 2004 r. większość gmin w Polsce nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Co trzeba zrobić, by w takiej gminie zbudować dom?

Nowoczesny dom na warszawskim Wilanowie

Nowoczesny dom na warszawskim Wilanowie

umiejscowiony wzdłuż wejścia do domu.Dzięki odważnym inwestorom, którzy marzą o prostym, ale oryginalnym domu, na polskich osiedlach coraz częściej można spotkać przykłady nowoczesnej i estetycznej architektury.Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

. Przesunęłam w projekcie dom dalej, w głąb działki, na ile mogłam - znowu protest, że dzieci będą hałasować na podwórku pod jego oknami. I tak ciągle walczy z nami. Mój projektant twierdzi, iż sąsiad, który pozwolenie na budowę dostał w 1992 roku, a w 2003 zgłosił dom do użytkowania, popełnił samowolę

Jak budują Polacy - najpopularniejsze rozwiązania i technologie

Jak budują Polacy - najpopularniejsze rozwiązania i technologie

. Użytkownicy proszą również o oferty kompleksowej budowy i wykończenia "pod klucz" (tak brzmi co siódme zapytanie).Czytaj także: Budowa domu systemem gospodarczym - TUTAJNa podstawie wycen 19 firm budowlanych dla przykładowego domu murowanego o powierzchni 102 m2 z Porothermu, pokrytego dachówką

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

Aktem prawnym regulującym proces budowy w latach 80. Była ustawa z dnia 24 października 1974 roku prawo budowlane (dz. U. Nr 38 poz. 229 z 1974 r. ze zmianami). Na jej podstawie wydano rozporządzenie ministra administracji, gospodarki terenowej i ochrony środowiska z dnia 3 lipca 1980 roku w

Organizacja placu budowy domu

Organizacja placu budowy domu

przed popełnieniem błędów podczas wykonywania wykopu pod fundamenty . Geodeta po wyznaczeniu zarysu domu powinien dokonać wpisu w dzienniku budowy. Oczywiście, wcześniej muszą zostać wyznaczone granice działki, jeśli jednoznacznie nie można określić ich przebiegu (np. na podstawie słupków geodezyjnych

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

domu i kredyt kroku po krokuKolejny etap to wybór odpowiedniego projektu budowlanego. Jest ich mnóstwo, więc na pewno uda się znaleźć coś interesującego. Ponadto projekt zawsze można zmodyfikować (oczywiście trzeba zdobyć na to zgodę) lub zlecić stworzenie projektu od podstaw według własnych

ŁADNY DOM, NUMER 02/2014

ŁADNY DOM, NUMER 02/2014

dopłatą. Jak otrzymać od państwa pieniądze na budowę domu? Finansowanie. Ile kosztuje remont domu? Od prostego odnawiania po rozległą przebudowę. Polecamy projekt. W zwartej formie. To projekt atrakcyjnego, piętrowego domu o proporcjonalnej bryle. PRACE BUDOWLANE Fundamenty. Ważna sprawa - podstawa domu

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

geodezyjne i badania geotechniczne, zapłacimy od 500 zł do 1,5 tys. zł. Uwaga! W myśl prawa budowlanego autorem domu nie jest autor projektu gotowego, lecz autor adaptacji. To on podpisuje się pod projektem zagospodarowania, który inwestor musi złożyć, by dostać pozwolenie na budowę. Stwierdza też zgodność

Wznowienie budowy domu

Wznowienie budowy domu

Na początku 2005 roku rozpocząłem budowę domu systemem gospodarczym. Utrata pracy i związane z tym problemy finansowe sprawiły, że w 2007 roku budowę przerwałem. Do tego momentu udało mi się zalać fundamenty, wymurować ściany parteru i zrobić strop nad pierwszą kondygnacją (dom ma być z poddaszem

Ile kosztuje więźba dachowa, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 14

Ile kosztuje więźba dachowa, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 14

zamówimy elementy od razu gotowe do montażu - przycięte według indywidualnego zamówienia.Więźba nie musi jednak powstawać od podstaw na placu budowy. Może zostać przygotowana w fabryce, przywieziona w częściach i w ciągu jednego dnia zmontowana. Jeśli nawet wziąć pod uwagę jedynie koszt materiałów i

Wodne ogrzewanie podłogowe - metody wykonania i koszty

Wodne ogrzewanie podłogowe - metody wykonania i koszty

wysokość stropów czy osadzenia okna balkonowego. Następnie projektant instalacji sanitarnych - na podstawie strat ciepła w poszczególnych pomieszczeniach - dobierze właściwą średnicę rur grzejnych, ich rozstaw, a także długość obiegów grzewczych. Dlatego, jeśli w trakcie budowy zmienimy na przykład

Buduję dom, czy brać fakturę na beton?

Buduję dom, czy brać fakturę na beton?

betoniarnie oferują taki produkt każdemu klientowi indywidualnemu.Naprawdę niewiele osób zdaje sobie sprawę, że kupowanie niepewnego betonu, może skończyć się nawet katastrofą budowlaną. Dlaczego tak się dzieje? Kupując beton bez faktury, przede wszystkim nie mamy podstaw do żadnej reklamacji, ani jakościowej

Kosztorys i harmonogram budowy

Kosztorys i harmonogram budowy

finansowanie budowy domu i zaplanować czas, w jakim zrealizuje przedsięwzięcie.Kalendarz budowy potrzebny jest wszystkim osobom zaangażowanym w budowę domu. Ekipa budowlana wraz z kierownikiem budowy na jego podstawie określa koszty swojej pracy, czyli własne zarobki i planuje dostawy materiałów. Natomiast dla

Właściwy klucz do zamka

Właściwy klucz do zamka

Klasyczny klucz nie odchodzi więc do lamusa, o czym mogą świadczyć choćby zamki dwukluczowe z dodatkową blokadą, uruchamianą drugim kluczem - aby dostać się do domu, jednym kluczem zwalniamy blokadę, a drugim otwieramy drzwi. Jest to nieco uciążliwe, ale znacznie podnosi poziom zabezpieczeń, które

Projekty domów: zgrabny dom o zwartej bryle

Projekty domów: zgrabny dom o zwartej bryle

. Sprawdź jakie są koszty budowy tego domu Działka Budynek ma plan w kształcie prostokąta, a jego podstawa (parter) jest nieco mniejsza niż piętro, które lekko nadwieszono nad ogrodowymi przeszkleniami części dziennej oraz nad wejściem (tu z bryły wystaje kubiczny wykusz głównej sypialni). Zwarta forma

Budowanie super-energooszczędne - co to znaczy dom autonomiczny?

Budowanie super-energooszczędne - co to znaczy dom autonomiczny?

ekologicznego (PLGBC) za najlepszy ekologiczny projekt w roku 2011, skłoniły nas do jego prezentacji. Ten superenergooszczędny dom autorzy nazwali Autonomicznym Domem Dostępnym.Idea zrównoważonego rozwoju leży u podstaw rozwijanych od końca lat 90. ubiegłego wieku systemów certyfikacji budynków komercyjnych

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

Wiata garażowa nie jest co prawda tak komfortowa jak garaż, ale jest w stanie zimą osłonić samochód przed opadami śniegu i zamarzającym na szybach deszczem. Przydaje się też latem, chroniąc samochód przed intensywnym nasłonecznieniem. Formalności, jakich trzeba dopełnić przy budowie wiaty, zależą

Remont zabytkowego domu zgodnie z prawem

Remont zabytkowego domu zgodnie z prawem

naukowych.Gdyby tak się stało, wykreślony z rejestru zabytkowy dom można rozebrać po uzyskaniu pozwolenia na rozbiórkę.Warto dodać, iż pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu, który nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie miejscowego planu zagospodarowania

Dopłaty do domów energooszczędnych

Dopłaty do domów energooszczędnych

Klamka zapadłaRada Nadzorcza NFOŚIGW podjęła już decyzję o uruchomieniu dopłat do kredytów przeznaczonych na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Program jest skierowany do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny ewentualnie kupujących dom albo mieszkanie od dewelopera (rozumianego

Najem okazjonalny domu lub mieszkania

Najem okazjonalny domu lub mieszkania

razie przymusowej wyprowadzki z wynajmowanego lokalu. Warto wymagać, żeby to oświadczenie miało podpis poświadczony u notariusza.EgzekucjaGdy najemca będzie nadal zajmował lokal, choć nie ma do tego żadnych podstaw prawnych, wówczas właściciel na podstawie jego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

stojący, połączony z domem, czy też wkomponowany w bryłę budynku. Na tej podstawie można oszacować wielkość domu oraz zbliżone koszty budowy. Dobrze jest określić swoje gusta architektoniczne, sprecyzować czy bardziej podobają się nam domy w stylu nowoczesnym czy tradycyjnym, czy może budynki stylizowane

Przyłącze wody do domu

niezbędne do doprowadzenia mediów, zwrot poniesionych kosztów. Nowelizacja ta wprowadziła bowiem przepis będący podstawą do wystąpienia z roszczeniem o zapłatę.Zwrot kosztówDo artykułu 49 Kodeksu cywilnego dodano paragraf 2, który stanowi, iż osoba, która poniosła koszty budowy urządzeń służących do

Niesolidny wykonawca

Mam podpisaną umowę z firmą budowlaną na budowę mojego domu od fundamentów po dach, ale nie ma na niej dat. Nie było problemów do momentu, kiedy budowlaniec wziął ostatnią część pieniędzy (około 5 tysięcy zł) i miał podpisać, że przyjął taką kwotę, jak zwykle na drugi dzień, ale później już się nie

Deweloper i projekt budowlany domu

budowę oraz kiedy zamierza ją rozpocząć i zakończyć. Powinno także wynikać z niego, ile powstanie budynków i jak będą rozmieszczone. Ponadto deweloper powinien podać w nim, w jaki sposób mierzona jest powierzchnia mieszkania lub domu. W części indywidualnej prospektu zawarte są dane dotyczące konkretnego

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

Obowiązek ten nakłada Prawo budowlane (art. 42 Prawa budowlanego z 7 lipca 1994 r., DzU z 2000 r., nr 106, poz. 1126). Kierownik na budowie reprezentuje wykonawcę. Czuwa nad tym, aby dom został zbudowany bez żadnych fuszerek. Z kolei kierownika może pilnować wyznaczony przez nas i dbający o nasze

Dobra umowa z architektem

.). Zakres projektu znacząco wpływa na jego cenę. Często, by ją obniżyć, praktykuje się ograniczenie dokumentacji do projektu architektonicznego i konstrukcyjnego. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego można uzyskać na podstawie projektu, który nie zawiera pełnego zestawu projektów branżowych.Fazy

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Kto jest kim na budowie

Jeśli wszystkie niezbędne do rozpoczęcia budowy dokumenty są już zebrane, pozostaje wybrać wykonawcę, ustanowić kierownika budowy oraz zdecydować o ewentualnym powierzeniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego. Komu powierzyć wykonanie robót? Dom jednorodzinny można

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

Aby móc kontynuować budowę domu najlepiej, by w umowie kupna-sprzedaży znalazł się zapis, że dotyczy ona nie tylko działki, ale i projektu domu oraz rozpoczętych robót.FormalnościWe wniosku o przeniesienie należy podać:- dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko, dokładny adres) oraz

ŁADNY DOM, NUMER 09/2012

. TYLKO U NASInwestuj w pierwsze paliwo. Dom superenergooszczędny. Choć brzmi to niczym utopia, jednak projekt takiego domu naprawdę istnieje. Mało tego - został on uznany za najlepszy przykład domu, którego budowa i późniejsza eksploatacja są przyjazne dla natury. TYLKO U NASPieniądze i środowisko. 2 x

Geodeta - na początek budowy

Jakie są zadania geodetyNa podstawie dokumentacji projektowej geodeta wytycza w terenie i oznacza na gruncie wszystkie charakterystyczne punkty (im jest ich więcej, tym droższa będzie usługa) oraz osie geometryczne budynku. On też dokonuje odpowiedniego wpisu do dziennika budowy oraz sporządza mapę

Zamiana wentylacji naturalnej na mechaniczną

. Prowadzenie kanałów wentylacyjnych często wymaga bowiem wykonania przekuć przez stropy, dlatego jeśli w domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, może stanowić to problem. Podobnie może być z instalacją elektryczną. Budowa instalacji wentylacji mechanicznej Instalacja wentylacji mechanicznej to system

Spór o ogrodzenie

Kupiliśmy z mężem działkę z domem w stanie surowym. W pierwszej kolejności postanowiliśmy ją ogrodzić. Ponieważ w trakcie budowy paliki geodezyjne zostały rozjeżdżone, poprosiliśmy geodetę, aby wytyczył naszą działkę ponownie i dokonał wpisu do dziennika budowy. W trakcie tyczenia okazało się, że w

Projekty domów: biały dom w wymagającym otoczeniu

drzew. Wygląd budynku Bryłę domu postanowiono rozbić na mniejsze segmenty. W ten sposób, mimo że willa pozostaje kształtem zbliżona do tradycyjnej "kostki" ma o wiele bardziej dynamiczną sylwetkę. Podstawę domu stanowi podest, do którego prowadzą proste schody. Na nim wznosi się przeszklona

Ile kosztują ściany zewnętrzne, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 10

faktury.Wnioski o zwrot różnicy VAT składa się w urzędzie skarbowym nie częściej niż raz w roku. Nie ma znaczenia, czy budowa domu jest zakończona, czy też jeszcze trwa. Fiskus ma cztery miesiące na zwrot pieniędzy (gdy nie będzie miał zastrzeżeń do wniosku). W ciągu pięciu lat od złożenia pierwszego wniosku

Wielopokoleniowy dom z dużym garażem

motoryzacji. Gdy podjęli decyzję o budowie domu jednorodzinnego, w pierwszej kolejności zaczęli przeglądać katalogi projektów typowych, by znaleźć w nich coś dla siebie. Ponieważ nie znaleźli takiego, który by w wystarczającym stopniu odpowiadał ich konkretnym potrzebom, zwrócili się do autorskiej pracowni

Kostka brukowa jak klepka parkietowa

Rozległe przestrzenie takie, jak podjazdy lub placyki przy domach jednorodzinnych czy rynki i skwery miejskie wymagają od nawierzchni nie tylko wyjątkowej wytrzymałości na codzienną eksploatację, ale także subtelnego wkomponowania się w otaczającą zabudowę. Projekt kostki brukowej Parkiet firmy

Legalne zmiany w projekcie gotowym

budowę domu. Do oceny zgodności z przepisami potrzebny jest właśnie projekt zagospodarowania terenu, przygotowany w trakcie adaptacji.Wizualizacja kontra rzeczywistośćProjekt stworzony dla anonimowego inwestora zderza się z konkretnymi warunkami, czyli nośnością gruntu, poziomem wód gruntowych, strefą

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

pośpiechu, bo w ten sposób można trafić na mniej korzystną ofertę. Dobrzy, sprawdzeni wykonawcy zwykle mają zaplanowane budowy z co najmniej półrocznym wyprzedzeniem. Większość domów murowanych buduje się etapami: w jednym sezonie stan surowy, w kolejnym - instalacje i wykończenie. Na starcie potrzebny jest

Ocieplenie ścian zewnętrznych - różne metody

wybierać tylko w wyjątkowych sytuacjach (na przykład, gdy grubość izolacji termicznej jest ograniczona z powodu zbyt małej odległości domu od granicy działki). Możliwe jest wówczas wykonanie dobrej izolacji o mniejszej grubości. Za każdym razem jednak należy zasięgnąć porady fachowca, który wykonując

Planowanie domu: parterowy czy wyższy?

Dom z wieloma poziomami:- ma mniejszą powierzchnię zabudowy niż parterowy o takim samym metrażu, więc zostawia więcej miejsca na ogród;- ma stosunkowo niewielkie pole podstawy, przez co łatwiej wpasować jego bryłę w nieregularny lub wąski kawałek gruntu;- ma lepiej nasłonecznione wnętrze - na

Budowanie na słabym gruncie

metrów). Rozwiązania, które są ekonomicznie uzasadnione w odniesieniu do dużych obiektów N zwłaszcza na bardzo drogich terenach w obrębie miast N nie są opłacalne, gdy chodzi o budowę niewielkiego domu mieszkalnego. Takie domy posadawia się, stosując mniej skomplikowane, a więc i tańsze rozwiązania

Ile kosztują prace przed wykonaniem fundamentów - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 3

zakresu prac). Jeśli budowa podłoża jest skomplikowana, potrzebna jest dokładniejsza dokumentacja geologiczno-inżynierska.Wytyczanie fundamentów domuTo zadanie dla uprawnionego geodety (wybranego z listy w starostwie). To on wyznacza punkty charakterystyczne (osie lub narożniki zewnętrzne domu) i dokonuje

Audyt energetyczny

Audyt energetyczny jest to opracowanie, mające na celu określenie optymalnego zakresu i sposobu przeprowadzenia termomodernizacji domu. Optymalnego, to znaczy zalecanego dorealizacji z powodu najkorzystniejszej relacji nakładów inwestycyjnych (kosztów) do uzyskanych efektów w formie oszczędności

Dom osadników z XXI wieku

inwestorów bardzo istotny, ponieważ ułatwiał stworzenie wspólnoty, a właśnie taki wspólnotowy charakter osiedla leżał u podstaw całej idei. - Udało się i teraz mieszkamy niczym w otwartym parku - podkreślają Agata i Jarek .Na razie ruch na osiedlu jest bardzo mały, bo stoi tu tylko sześć domów z planowanych

Problemy z kierownikiem budowy

Wiosną ubiegłego roku podpisałem umowę na postawienie domu jednorodzinnego z firmą budowlaną. Kierownik budowy, a zarazem współwłaściciel firmy, który podpisał ze mną umowę oraz dokumenty do złożenia w nadzorze budowlanym, tak naprawdę był na niej tylko trzy razy. Reprezentował go pełnomocnik

Projektowanie: mały dom na trudne czasy - cykl, cz. 1

Wielu dochodzi do prostego i słusznego wniosku, że należy zbudować mniejszy niżby się może chciało dom.Mały dom jest tańszy w budowie; mniej też kosztuje jego eksploatacja. Same zalety. Trzeba jedynie uważać, żeby nie przesadzić z miniaturyzacją!Mały dom będzie niewątpliwie przytulny i oszczędny

Podział działki

wniosek wszystkich współwłaścicieli.- Przed budową. W opisanej sytuacji podział działki przed budową bliźniaka jest niemożliwy, gdyż jest sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.- Po budowie. Korzystniej sytuacja przedstawia się już po wybudowaniu domu. W określonych przez prawo

ŁADNY DOM, NUMER 10/2012

. Stare mazurskie gospodarstwo przeszło wielką metamorfozę, choć początkowo właściciele nie planowali tak dużych zmian. Ostatecznie, obok budynków z początku dwudziestego wieku, powstał nowy duży dom. PORADY ARCHITEKTONICZNEBudynek. Dom na całe życie. Zwykle tak myślimy po budowie. Czasem jednak zmiany są

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

Zwrot części podatku VAT za materiały budowlane

Ojciec przepisał na mnie dom z działką, którą on otrzymał także po swoich rodzicach. Dom ten wymaga remontu, który planuję przeprowadzić w tym roku. Ponieważ nie jestem tam zameldowany, tylko w innej miejscowości, więc gdy będę brał faktury, to w celu otrzymania zwrotu części VAT za materiały

Dom parterowy czy piętrowy?

Parterowy czy z piętrem? To jeden z podstawowych inwestorskich dylematów. Każdy chce racjonalnie wyobrazić sobie sylwetkę przyszłego domu; najtrudniej jest tym, którzy planują budowę po raz pierwszy. Ponieważ nie mogą skorzystać z własnych doświadczeń, z zapałem dyskutują na forach internetowych o

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

trzeciej - zbliżonej wymiarami - zbudowano dom o 40 m2 mniejszy.Przy wydaniu decyzji o warunkach zabudowy, określa się wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu. Wyznacza się go na podstawie średniego wskaźnika tej wielkości dla obszaru analizowanego. Być

Geodeta - wytyczanie fundamentów na początek budowy

przyjąć, że za wytyczenie fundamentów trzeba zapłacić 400-600 zł.Co robi geodetaNa podstawie dokumentacji projektowej geodeta wytycza w terenie i oznacza na gruncie wszystkie charakterystyczne punkty (im jest ich więcej, tym droższa będzie usługa) oraz osie geometryczne budynku. On też dokonuje

Dom bliźniak - wspólny remont dachu

drogę egzekucji komorniczej. Komornik dokona wyboru środka egzekucyjnego; nie należy jednak liczyć, że będzie występował o licytację nieruchomości, jeśli dochodzona kwota będzie stosunkowo niewielka.Uwaga! W sytuacji opisanej przez naszego Czytelnika brak jest jakichkolwiek podstaw do wpisania

Wykonawcy. Jak szukać fachowców?

Jak szukać? Najlepiej z polecenia, po zasięgnięciu opinii osób, u których dana ekipa pracowała. Warto też niespodziewanie odwiedzić budowę, gdzie upatrzeni fachowcy pracują i zobaczyć ich w akcji. Oprócz jakości i precyzji wykonywanych prac niebagatelne znaczenie ma też porządek na budowie, o który

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

wniosku o zmianę pozwolenia na budowę.Do wniosku należy dołączyć nowy projekt domu i czekać na decyzję o zatwierdzeniu projektu i wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Dopiero wtedy można wznowić prace budowlane.Kara za samowolę w trakcie budowy...Jeśli roboty na budowie trwają pomimo istotnego

Sprzedaż domu a jego dokumentacja techniczna

Zgodnie z treścią art. 60 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. prawa budowlane (Dz. U. Nr 243 poz. 1623 z 2010r. ze zmianami) inwestor budujący dom, oddając do go użytkowania, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają

Likwidacji książeczki mieszkaniowej

nieruchomość, lub domu jednorodzinnego;- przystąpienie do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego;- uzyskanie własności domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z budową budynku wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki

Drzwi lewe czy prawe?

Po której stronie zawiasyUsytuowanie oraz sposób otwierania drzwi określa zwykle projekt. Ponieważ jednak większość domów powstaje na podstawie gotowych projektów z katalogu, trzeba dokładnie przeanalizować zawarte w nich propozycje. Zmiany w przebiegu ścianek działowych i rozmieszczeniu otworów

Stary dom - zburzyć czy przebudować?

, spełnia nasze oczekiwania. Jeśli tak - przystąpmy do zmian. Jeśli nie - cóż, trzeba pomyśleć o rozbiórce i stworzeniu domu całkowicie od podstaw, ale w stu procentach odpowiadającego naszym wymaganiom.Krok siódmy - rozmowa z architektem, formalności i prace budowlaneZwróćmy się do architekta. To on

Jak sprawdzić działkę przed zakupem?

o warunkach zabudowy,- na co pozwalają zapisy obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Pozwolenie na budowę uzyskuje się na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy - warto zatem aby specjaliści z TERENtester.pl

Rozbiórka niedokończonego domu

Na posiadanej działce mój ojciec kilkadziesiąt lat temu zaczął budowę domu. Budowa prowadzona była systemem gospodarczym i ze względu na trudną sytuację finansową rodziny, nigdy nie została ukończona. Odziedziczyłem tę działkę kilka tygodni temu i jakież było moje zdziwienie, gdy niedawno

Kupujemy ceramikę budowlaną

pracochłonne i wymaga większego zużycia zaprawy. Obecnie zwykłe cegły wykorzystuje się najczęściej do budowy kominów (część wewnątrz domu, ponad dachem zazwyczaj stosuje się klinkier).Pustaki. Są elementami o średnich wymiarach (zdjęcie). Potrzeba ich mniej niż cegieł, ale nie mają tak dobrych parametrów

Dom z białym dachem

Dom jednorodzinnyPowierzchnia użytkowa: 300 m2Projekt: Pracownia 111: architekci - Tomasz Miąskiewicz, Miłosz Stopiński, Krzysztof MiąskiewiczKontakt: www.pracownia111.plDobra architektura to udana układanka, w której spotyka się świetna koncepcja projektanta z potrzebami i "otwartą głową"

Dom dla rodziców

pobudowano tu liczne domy jednorodzinne, z reguły na podstawie projektów gotowych.Na działce inwestorzy już wcześniej posadzili kilka drzew, głównie sosny i brzozy, a także liczne krzewy. Rozrośnięte rośliny tworzą teraz przytulny i piękny zakątek, w którym będą mogli wypoczywać domownicy.Założenia

Nielegalny remont, budowa, przebudowa

Odpowiada Małgorzata Kapelusiak Z listu czytelnika wynika, iż obmurowanie starego drewnianego domu nie było objęte pozwoleniem na budowę. Zostało zatem wykonane samowolnie, jako istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu, i dlatego słusznie zostało zakwestionowane przez

Sąsiad zalewa moją działkę wodą z rynny

teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych.Jednocześnie przepis § 126 ust. 1 cytowanego rozporządzenia stanowi, że dachy i tarasy w domu, a także zagłębienia przy ścianach zewnętrznych budynku również powinny mieć odprowadzenie wody opadowej do wyodrębnionej kanalizacji

Planowanie domu: zwarta bryła czy rozbudowana?

zapewnić niskie koszty eksploatacji budynku, co dowodzi troski inwestorów o środowisko naturalne; bo prosty plan to podstawa domu energooszczędnego; relatywnie niewielki wzrost nakładów na doskonałe ocieplenie i wyposażenie domostwa o prostej, zwartej formie - nawet sfinansowany kredytem bankowym - zwraca

Polski dom z japońską precyzją

Warszawy był wówczas tak duży, że właściwie nie sposób było kupić niczego atrakcyjnego w rozsądnej cenie. Nawet doświadczony agent nieruchomości wynajęty przez właścicieli okazał się bezradny. W końcu - mimo że nasi gospodarze byli zdecydowani na budowę nowego domu od podstaw - namówił ich do obejrzenia

Pierwsze kroki pod własnym dachem

inwestorom, dawało poczucie bezpieczeństwa. Sami jednak i tak rozpoczęliśmy intensywną naukę podstaw budownictwa, by dokonywać mądrych wyborów. Podoba się nam skandynawskie podejście do architektury, według którego dom ma być funkcjonalny, ale niekoniecznie przesadnie reprezentacyjny na zewnątrz; powinien

Grunt na działce

Od warunków gruntowych zależy, czy nie będziemy mieli problemów z budową i późniejszą eksploatacją domu. To, co znajduje się poniżej fundamentów i wokół nich, ma bowiem bezpośredni wpływ na cały budynek, a więc na przykład na to, czy nie będzie nierównomiernie osiadał i pękał albo czy jego piwnic

Odbiór robót budowlanych - więźba dachowa

półki" w pracach montażowych więźby wykorzystują dźwigi własne lub wynajmowane.Co jednak zrobić, gdy nasz wybór padł na "gorszą" grupę wykonawców? W procesie budowlanym inwestor nie jest pozostawiony samemu sobie. Za budowę odpowiada kierownik budowy i to on jest odpowiedzialny za

Podgrzewany podjazd - zamiast odśnieżania szuflą i solą

System przeciwoblodzeniowy ułożony pod podjazdem do garażu, ewentualnie pod chodnikiem przed domem, składa się z przewodów (zwanych potocznie kablami) lub mat grzejnych oraz sterowania. Instaluje się go na głębokości około 5 cm pod powierzchnią betonu lub kostki brukowej. Po wcześniejszym

Przyłącze gazowe sąsiada na mojej działce

Mam pytanie dotyczące przyłącza gazowego. Mój sąsiad z naprzeciwka buduje dom i chce się podłączyć do gazu. Ponieważ przez moją działkę biegnie główna rura, prosi o zgodę na wejście i zrobienie przyłącza. Czy w związku z tym należy się jakieś odszkodowanie?Dodam, że moja działka została niedawno

Niewidoczny dla oka system bezokapowy firmy Galeco

Nowy system bezokapowy Galeco zaprojektowano z myślą o nieszablonowych bryłach domów jednorodzinnych, budynków mieszkalnych i małych obiektów przemysłowych pozbawionych klasycznych okapów. Opatentowane przez producenta rozwiązanie, przełamuje dotychczasowe ograniczenia aranżacyjne, pozwalając

Gotowe więźby na dach

zaoszczędzić nie tylko na konstrukcji dachu, ale także na wykonaniu części fundamentów oraz ewentualnie - stropów poddasza.Na etapie budowy. W większości projektów domów jednorodzinnych (szczególnie gotowych) rzadko planuje się wiązary prefabrykowane. Jednak decyzję o zastosowaniu gotowej więźby można także

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości bądź liczby kondygnacji. Roboty budowlane w zakresie przebudowy można zaś rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, o którą należy wystąpić do miejscowego starostwa.Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę

Uciążliwy gołębnik sąsiada

odsprzedawać jej miastu. Obecnie postawił na granicy z naszą działką drewniany gołębnik około 3 × 5 metrów, a ponieważ nasz dom jest oddalony od granicy działki tylko o 7 metrów, gołębie są dość uciążliwe. Czy są jakieś ograniczenia co do stawiania takich małych obiektów drewnianych nie związanych trwale

Domowa instalacja elektryczna

wykonać projekt uwzględniający wydzielenie odpowiedniej liczby obwodów oświetleniowych i zasilających, w tym także trójfazowych. W domu o powierzchni od 75 do 100 m2 powinno się wykonać minimum 5-7 obwodów. Elementy domowej instalacji elektrycznej Za tablicą rozdzielczą instalacja rozdziela się na obwody

Drewniany dom w Jurze Krakowsko-Częstochowskiej

istotną część jej zawodowego życia. Bo człowiekowi nigdzie nie jest tak dobrze, jak we własnym domu. Nawet, jeśli ten dom nieźle dał się we znaki, zanim można się było w nim wygodnie urządzić. Elewacja od strony skarpyDecyzja o budowie drewnianej części domu od podstaw dała szansę na włączenie w bryłę

Elektryczne maty grzejne - jak się je dobiera

Jedną z najważniejszych zalet mat grzejnych jest to, że można je ułożyć nawet po zakończeniu budowy domu, a także w budynkach remontowanych. Dzięki jej niewielkiej grubości (wynosi ona zaledwie 2,5-4,4 mm), poziom podłogi w pomieszczeniach podnosi się niewiele - razem z płytkami ceramicznymi to

Lampy z czujnikiem ruchu do oświetlenia zewnętrznego domu

zamontowany system chłodzenia.Główne źródło światła czyli aluminiowa lampa z czujnikiem ruchu L 665 LED zbudowana jest z aluminium, a jej elegancję podkreśla podświetlana szybka, na której można umieścić naklejkę z numerem domu. Jej wymiary 323 x 209 x 122 mm, a także napięcie zasilania 230 - 240V / 50Hz

Czy można zwrócić niewykorzystane materiały budowlane?

Kupiliśmy pustaki na budowę domu. W trakcie zakupu ustaliłam ze sprzedawcą, że niezużyte pustaki (całe palety) będę mogła oddać i uzyskam za nie zwrot gotówki. Tymczasem okazało się, że sprzedawca odmawia ich przyjęcia, tłumacząc się, że już nie handluje takimi pustakami. Dorota A. Dość często się

Poradnik poszukiwacza działki

Duża, mała, wąska, obszerna... Samotna, czy też wśród zabudowań? Tania, ale brzydka, czy też droga, za to prestiżowa... Jedno jest pewne: dla osób planujących budowę własnego dachu nad głową najważniejsze jest, by na wybranej działce dało się w miarę wygodnie postawić dom. A to nie zawsze jest

Przegląd kominiarski w świetle prawa budowlanego

ilość tragicznych wydarzeń związanych z corocznym zaczadzeniem powinna być tu wystarczającą przestrogą. Dotyczy to szczególnie tych domów, w których kontrole nie dobywały się regularnie lub zostały zaniechane.Kto ma obowiązek dbać o czystość kominaPrzepisy zobowiązują również właściciela lub zarządcę

Oblodzenie rekuperatora

zaawansowanych technologicznie urządzeniach funkcję systemu antyzamrożeniowego pełni kilka czujników. Działają one na podstawie specjalnego algorytmu, sterując pracą wentylatorów, by-passu czy nagrzewnicy. Ingerowanie w ich działanie ma wpływ na cały system wentylacji mechanicznej, dlatego użytkownik nie

Ciepły próg do drzwi wejściowych

Stosowany przez większość ekip montaż drzwi wejściowych na gotowej posadzce nie rozwiązuje problemu strat ciepła poniżej progu, czego konsekwencje w postaci zwiększonych kosztów ogrzewania ponosi w późniejszym czasie właściciel domu. Dobrze zamontowany próg eliminuje mostki cieplne pod posadzką i

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

granicach dużych miast. Wystarczy na przykład wyjechać 50 km od Warszawy, aby kupić ziemię za ok. 20 zł/mkw.Jeszcze kilka lat temu, gdy we wsi Zuzanów, położonej ok. 50 km od centrum Warszawy powstawał dom, którego budowę zamierzam opisać, ziemia kosztowała tam 1,5 zł/mkw.Gromadzenie dokumentówJeżeli na

Dom do zburzenia czy przerobienia

niezabudowana działka, na której dopiero można coś postawić.- Urządzona działka. Wraz z domem mamy szansę stać się właścicielami zadrzewionego ogrodu, a nie pustego pola, z jakim przeważnie będziemy mieli do czynienia w przypadku budowy domu od podstaw. Plusem są zazwyczaj również doprowadzone media - gaz, prąd

Dostosuj fundamenty do gruntu

podstawie łatwiej ocenić, czy fundamenty nowego domu są właściwie zaprojektowane.Wszystkie prace fundamentowe powinno się rozpocząć od usunięcia z obrysu budynku warstwy ziemi porośniętej roślinami. Trzeba też pamiętać, aby pod budynkiem nie zostawiać takiej ziemi. Przyda się ona po zakończeniu budowy do

Dom w sąsiedztwie leśnego parku

. Dzięki temu dom uniknął dziesiątków piętrzących się daszków i zyskał stabilną mocną podstawę. Również wejście do budynku, poprzez cofnięcie ściany parteru względem piętra, uzyskało naturalne zadaszenie - bez konieczności dostawiania kolejnego daszka.Na rozmieszczenie wnętrz miała oczywiście wpływ sama

Nie bój się wentylacji mechanicznej

Większość inwestorów budujących swe domy, wybiera wentylację grawitacyjną zamiast mechanicznej. Nie mają oni świadomości, że za tą decyzją kryją się panujące w budownictwie uprzedzenia i przesądy.Tymczasem obecnie, gdy domy są bardzo szczelne, bać się należy zawodnej i mało skutecznej wentylacji

Dom z drewna czy cegły?

Ile to kosztuje? To najważniejsze pytanie przyszłego inwestora. Porównanie kosztów budowy nie daje jednoznacznej odpowiedzi która konstrukcja jest tańsza. Koszt budowy domu techniką tradycyjną to około 2 tys. zł za metr kwadratowy. Przy technice szkieletowej cena jest podobna. Jednak jeśli dobrze

Dach płaski czy stromy

Tam, gdzie nie są rzadkością obfite opady śniegu czy kilkudniowe deszcze, dach o stromych połaciach lepiej zabezpiecza dom przed zamakaniem niż dach całkowicie płaski. Chociaż współczesne techniki umożliwiają stosowanie płaskich dachów, które nawet w naszym klimacie niezawodnie chronią dom przed

Siedlisko w świetle prawa

1. Dlaczego budowa siedliska może być w niektórych sytuacjach atrakcyjna dla inwestorów planujących budowę domu na wsi?Budowa siedliska umożliwia budowanie na terenach rolniczych, bez odrolniania gruntu. Przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy (koniecznej, jeśli w gminie nie ma aktualnego

Czy można tanio zbudować dom?

Dzisiejsze niełatwe czasy niemal każdego zmuszają do szukania oszczędności we wszystkich dziedzinach życia. Jaki zatem dom może wybudować inwestor dysponujący skromnymi środkami?Za podstawę naszych rozważań przyjmijmy fragment listu od naszego czytelnika: ...Jesteśmy czteroosobową rodziną. Chcemy

Skorupa ziemska kontynentalna

, tym większa ich część jest zanurzona. Zjawisko tu tłumaczy m.in. obniżenie się powierzchni lądu po pojawieniu się lądolodu, wyjaśnia też, dlaczego skorupa kontynentalna jako ciało o mniejszej gęstości (średnio 2,7 g/cm?) położona jest wyżej niż skorupa oceaniczna (średnio 3 g/cm?). Budowa kontynentówCentralne

Flejtuch

, zaniedbaną, niechlujną.http://megaslownik.pl/slownik/synonimy_antonimy/5192,flejtuch dostęp 07.11.2009Flejtuchem można było wzniecić pożar, np. aby podpalić strzechę domu należało: wepchnąć lufę karabinu (względnie innej broni palnej ładowanej odprzodowo) w strzechę, obrócić o ok. 90 stopni i cofnąć do mniej

Wieloznacznik

"dom" i kończące się dowolnym czwartym znakiem, np. "domu", "domy", zapytanie "d?m" pozwoli znaleźć wszystkie trzyznakowe słowa o podanym pierwszym i ostatnim znaku oraz zawierające jeden, dowolny znak w miejscu znaku zapytania, np. "dom", "dym", "dam

Porównanie systemów Windows i Linux

, bardziej rozbudowanym wierszem poleceń jest Windows PowerShell, którego można pobrać poprzez Windows Update dla systemu Windows XP i Windows Vista, a od wersji Windows 7 jest dołączony do systemu. Linia NT systemów Windows była od podstaw projektowana jako system całkowicie graficzny, system posiada podsystem

Wydział Maszyn Roboczych i Transportu Politechniki Poznańskiej

Techniki Cieplnej Katedra Podstaw Konstrukcji Maszyn Kierunki studiów Transport Mechanika i budowa maszyn WładzeDziekan: prof. dr hab. inż. Franciszek Tomaszewski Prodziekan do spraw studenckich i kształcenia: dr hab. inż. Jarosław Bartoszewicz Prodziekan do spraw rozwoju i współpracy z zagranicą

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.

budowa domu

Budowa domu

Budowa domu: Wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także jego rozbudowa, odbudowa i nadbudowa.

Przepisy budowlane: Akty prawne regulujące projektowanie, budowę, utrzymanie i rozbiórkę obiektów budowlanych, m.in.: Prawo budowlane, Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania.

Plan miejscowy: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego uchwalany prze radę gminy, która ustala przeznaczenie terenu i rozmieszczenie inwestycji publicznych oraz określa warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Przed zakupem działki koniecznie należy sprawdzić w planie miejscowym, jaki jest jej status (czy na pewno jest budowlana). Jeśli w gminie nie ma planu miejscowego, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor będzie musiał uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Pozwolenie na budowę: Decyzja wydawana przez właściwego miejscowo starostę, która zezwala na rozpoczęcie i prowadzenie budowy obiektu budowlanego oraz wykonanie wszystkich robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego, a wymagających pozwolenia. Prace można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (czyli takiej, na którą nie złożono odwołania albo wyczerpano procedurę odwoławczą). Pozwolenie może być wydanie osobie, która pod rygorem odpowiedzialności karnej złoży oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Samowola budowlana: Budowa obiektu budowlanego bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia. Samowolą jest też budowa, rozbudowa lub przebudowa prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem, istotna zmiana wymiarów lub konstrukcji obiektu albo budowa na działce, która nie jest budowlana.

Zawiadomienie o zakończeniu budowy: Kto przenosi się do domu wybudowanego lub zmodernizowanego na mocy pozwolenia na budowę, musi przedtem zawiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy (w niektórych sytuacjach także uzyskać pozwolenie na użytkowanie domu). Zawiadomienie o zakończeniu budowy należy złożyć co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przeprowadzki.

Zdjęcia - budowa domu od podstaw