budowa domu od podstaw

sprawdź też:

dom

Odpowiada Małgorzata Kapelusiak

Błąd inspektora nadzoru budowlanego

Błąd inspektora nadzoru budowlanego

Inspektor nadzoru budowlanego wstrzymał prace na budowie mojego domu. Według mnie nie miał do tego wystarczających podstaw. Z tego powodu poniosłam spore straty finansowe, więc - jeśli udowodnię niesłuszność decyzji - czy urzędnik ten poniesie prawną i finansową odpowiedzialność?

Zmiany w projekcie gotowym. Sprawdź, jak wygląda praktyka i co sądzą o tym architekci

Dziewięć na dziesięć domów w Polsce budowanych jest na podstawie projektów gotowych. Zanim jednak zabierzemy się za budowę, potrzebna będzie adaptacja projektu. Na ile projekt gotowy trzeba i warto zmieniać, opowiadają architekci, którzy zajmują się tym na co dzień.

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Od początku 2004 r. większość gmin w Polsce nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Co trzeba zrobić, by w takiej gminie zbudować dom?

Folia na szybę. Jak docieplić stare okna?

Folia na szybę. Jak docieplić stare okna?

Nowoczesny dom na warszawskim Wilanowie

Nowoczesny dom na warszawskim Wilanowie

umiejscowiony wzdłuż wejścia do domu.Dzięki odważnym inwestorom, którzy marzą o prostym, ale oryginalnym domu, na polskich osiedlach coraz częściej można spotkać przykłady nowoczesnej i estetycznej architektury.Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w

ŁADNY DOM, NUMER 3/2015

ŁADNY DOM, NUMER 3/2015

remontu. Modernizacja rozłożona na lata może cieszyć podobnie, jak budowa domu od podstaw. Remont. Przygotowania do rozbudowy i przebudowy. Jak się dobrze zabrać za generalny remont? Finanse. Co z tą odwróconą hipoteką. Luksusowe życie na emeryturze. WOKÓŁ DOMU Ogród. Ogród szyty na miarę. Przepis na

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

. Przesunęłam w projekcie dom dalej, w głąb działki, na ile mogłam - znowu protest, że dzieci będą hałasować na podwórku pod jego oknami. I tak ciągle walczy z nami. Mój projektant twierdzi, iż sąsiad, który pozwolenie na budowę dostał w 1992 roku, a w 2003 zgłosił dom do użytkowania, popełnił samowolę

Ile kosztuje więźba dachowa, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 14

Ile kosztuje więźba dachowa, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 14

zamówimy elementy od razu gotowe do montażu - przycięte według indywidualnego zamówienia. Więźba nie musi jednak powstawać od podstaw na placu budowy. Może zostać przygotowana w fabryce, przywieziona w częściach i w ciągu jednego dnia zmontowana. Jeśli nawet wziąć pod uwagę jedynie koszt materiałów i

Jak budują Polacy - najpopularniejsze rozwiązania i technologie

Jak budują Polacy - najpopularniejsze rozwiązania i technologie

okien, drzwi i dachu. Użytkownicy proszą również o oferty kompleksowej budowy i wykończenia "pod klucz" (tak brzmi co siódme zapytanie). Czytaj także: Budowa domu systemem gospodarczym - TUTAJ Na podstawie wycen 19 firm budowlanych dla przykładowego domu murowanego o powierzchni 102 m2 z

Zielone dachy: dom z łąką na dachu

Zielone dachy: dom z łąką na dachu

. Dom tani i dostępny La Maison-vague jest eksperymentalnym projektem, przygotowanym na zlecenie miasta Reims. Wytyczne były bardzo surowe, dom miał być m.in. tani w budowie i eksploatacji. Konstrukcja domu jest drewniana, fundament wykonano z betonu. Odsłonięte fasady są wykonane z dwóch warstw

Domy prefabrykowane o szkielecie drewnianym

Domy prefabrykowane o szkielecie drewnianym

Cały dom prefabrykowany o szkielecie drewnianym waży średnio 30-60 ton, a zatem jego podstawa nie musi być przesadnie masywna. Elementy scala się za pomocą gwoździ oraz metalowych łączników, co pozwala na prowadzenie prac nawet późną jesienią i zimą. Typowa ściana zbudowana jest z profili

Domy w programie MdM: budowa systemem gospodarczym

Domy w programie MdM: budowa systemem gospodarczym

limitu kosztów, jakie inwestor musi ponieść na budowę. Warto w tym miejscu wskazać, iż powierzchnia użytkowa na gruncie omawianej ustawy to powierzchnia wszystkich pomieszczeń znajdujących się w domu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych

Projekty domów: nowoczesny dom z widokiem na góry i las

Projekty domów: nowoczesny dom z widokiem na góry i las

. Realizacja budynku zaplanowana jest na jesień 2015 roku. Zobacz, jak wygląda Skyfall House! Skyfall House. Jednorodzinny dom z widokiem na góry Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Jak bezpiecznie kupić stary dom

Jak bezpiecznie kupić stary dom

trakcie budowy. Ta ostatnia sytuacja może nas narazić na liczne problemy. Budowa może być samowolą lub być prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem. "Wyprostowanie" takiej sytuacji generuje trudne do przewidzenia koszty finansowe. Może też okazać się, że dom będzie nadawał się do

Projekty domów: nowoczesny dom z pełnym piętrem

Projekty domów: nowoczesny dom z pełnym piętrem

E-124 to dwukondygnacyjny budynek z dachem kopertowym. Bryła urozmaicona jest wykuszem jadalni oraz poszerzeniem od strony ogrodu, które stanowi podstawę przestronnego tarasu znajdującego się na piętrze. Elewacje budynku wykończono deskowaniem, a cokół i rejon wejścia - płytkami ceglanymi. Rzut

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

Aktem prawnym regulującym proces budowy w latach 80. Była ustawa z dnia 24 października 1974 roku prawo budowlane (dz. U. Nr 38 poz. 229 z 1974 r. ze zmianami). Na jej podstawie wydano rozporządzenie ministra administracji, gospodarki terenowej i ochrony środowiska z dnia 3 lipca 1980 roku w

Skąd wziąć beton na budowę?

Skąd wziąć beton na budowę?

Podstawowymi składnikami mieszanki betonowej są cement, woda, piasek, żwir i domieszki. Ich proporcje ustala się na podstawie laboratoryjnych obliczeń i analiz. Składniki muszą zostać dobrane w taki sposób, aby betonowe lub żelbetowe elementy konstrukcji domu nie kruszyły się ani nie pękały

Wykładziny podłogowe: winylowa plecionka Fitnice

Wykładziny podłogowe: winylowa plecionka Fitnice

brutto. Historia barcelońskiej dzielnicy Eixample Dzielnica Eixample została wzniesiona od podstaw w II połowie XIX i na początku XX wieku. W tym okresie Barcelona dynamicznie się rozwijała, czemu towarzyszył duży wzrost liczby ludności. Miasto zaczęło się borykać z brakiem przestrzeni. W latach 1854-56

Zbrojenie: fundamenty, ściany, stropy

Zbrojenie: fundamenty, ściany, stropy

Zbrojenie: fundamenty Domy jednorodzinne najczęściej posadawia się bezpośrednio na ławach fundamentowych lub płycie fundamentowej; rzadziej - ze względu na wysoki koszt i skomplikowane wykonanie - stosuje się posadowienia pośrednie na palach. Wszystkie te rodzaje fundamentów wykonuje się jako

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

domu i kredyt kroku po krokuKolejny etap to wybór odpowiedniego projektu budowlanego. Jest ich mnóstwo, więc na pewno uda się znaleźć coś interesującego. Ponadto projekt zawsze można zmodyfikować (oczywiście trzeba zdobyć na to zgodę) lub zlecić stworzenie projektu od podstaw według własnych

Książeczka zdrowia domu

Książeczka zdrowia domu

techniczna to ocena stanu budynku wystawiona na podstawie oględzin i dostępnej dokumentacji projektowej. Natomiast ekspertyza techniczna to ocena stanu domu poparta badaniami i wyliczeniami wytrzymałości jego fundamentów, ścian, stropów i innych elementów konstrukcji, elewacji oraz dachu. Przy chęci zakupu

Organizacja placu budowy domu

Organizacja placu budowy domu

przed popełnieniem błędów podczas wykonywania wykopu pod fundamenty . Geodeta po wyznaczeniu zarysu domu powinien dokonać wpisu w dzienniku budowy. Oczywiście, wcześniej muszą zostać wyznaczone granice działki, jeśli jednoznacznie nie można określić ich przebiegu (np. na podstawie słupków geodezyjnych

Prefabrykowana więźba dachowa: taniej i szybciej

Prefabrykowana więźba dachowa: taniej i szybciej

Coraz częściej podczas budowy domu wykorzystuje się elementy wykonane w sposób przemysłowy. Przyzwyczailiśmy się już do tego, że na przykład drzwi wejściowych do domu nie wykonują na budowie stolarze, lecz są one przywożone jako gotowe do montażu. W krajach Europy Zachodniej i Północnej równie

ŁADNY DOM, NUMER 02/2014

ŁADNY DOM, NUMER 02/2014

dopłatą. Jak otrzymać od państwa pieniądze na budowę domu? Finansowanie. Ile kosztuje remont domu? Od prostego odnawiania po rozległą przebudowę. Polecamy projekt. W zwartej formie. To projekt atrakcyjnego, piętrowego domu o proporcjonalnej bryle. PRACE BUDOWLANE Fundamenty. Ważna sprawa - podstawa domu

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

realia budowlane oraz zająć się organizacją i rozliczaniem prac. To był najtrudniejszy sprawdzian dla architektów. Dzięki realnym założeniom kosztorysowym i ciągłemu nadzorowi budowy plany pokryły się z rzeczywistością. Efektem jest nowoczesny dom blisko centrum Poznania, wykonany w założonych ramach

Bardzo duże okna - transport i montaż

Transport naprawdę dużych okien odbywa się w elementach - skrzydła i ościeżnice pakowane są osobno i dopiero na miejscu na budowie montuje się je w całość i wstawia w przygotowane otwory. Szyby z elementów nieotwieranych (fixów) również dowożone są osobno, po czym - po wstawieniu ościeżnic - odbywa

Schody żelbetowe bezpieczne i wygodne: trochę teorii

wygodą. Są lubiane również przez wykonawców, bo zapewniają swobodne poruszanie się między kondygnacjami podczas dalszej budowy i wykańczania domu, bez obawy o zniszczenie stopni. Gdzie zrobić otwór w stropie na schody? Miejsce na otwór jest ściśle określone w projekcie domu. Podczas wykonywania stropu

Automatyka układu grzewczego: zewnętrzny czujnik

spaliny lub dym rozgrzewają komin, przez co odczyty czujnika nie będą właściwe. Podobnie się dzieje, gdy czujnik znajduje się w pobliżu z kratek wentylacyjnych; od strony południowej budynku - wtedy może się okazać, że w ciągu dnia temperatura w domu spada, ponieważ automatyka otrzymuje błędną informację

Zbrojenie elementów konstrukcji domu: projekt i zamówienie

Zazwyczaj inwestorzy nie patrzą na dom przez pryzmat zastosowanych technologii. Rzadko kto zdaje sobie sprawę, jak wielu różnych materiałów używa się do jego budowy. Jednym z nich jest powszechnie stosowany beton zbrojony, nazywany fachowo i potocznie żelbetem (często używane określenie "

Realizacje domów: przebudowa peerelowskiego domku letniskowego

jakichkolwiek robót budowlanych potrzebne jest pozwolenie na budowę. Wprawdzie w niektórych sytuacjach prawo budowlane dopuszcza prowadzenie części prac jedynie na podstawie zgłoszenia, ale przy przebudowie domku letniskowego (tak jak tu Brdy), konieczne jest uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę

Projekty domów: dom energooszczędny, ekologiczny i niedrogi

ekologiczny: dla kogo? Dom jest przeznaczony dla niewielkiej, dwu-, trzyosobowej rodziny. Projekt tego domu energooszczędnego przygotowano z myślą o inwestorach, którzy z ołówkiem w ręku (a raczej laptopem na kolanach) będą analizować rozmaite aspekty budowy i eksploatacji własnego lokum, bo nie chcą (lub nie

Wznowienie budowy domu

Na początku 2005 roku rozpocząłem budowę domu systemem gospodarczym. Utrata pracy i związane z tym problemy finansowe sprawiły, że w 2007 roku budowę przerwałem. Do tego momentu udało mi się zalać fundamenty, wymurować ściany parteru i zrobić strop nad pierwszą kondygnacją (dom ma być z poddaszem

Kosztorys i harmonogram budowy

finansowanie budowy domu i zaplanować czas, w jakim zrealizuje przedsięwzięcie.Kalendarz budowy potrzebny jest wszystkim osobom zaangażowanym w budowę domu. Ekipa budowlana wraz z kierownikiem budowy na jego podstawie określa koszty swojej pracy, czyli własne zarobki i planuje dostawy materiałów. Natomiast dla

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

geodezyjne i badania geotechniczne, zapłacimy od 500 zł do 1,5 tys. zł. Uwaga! W myśl prawa budowlanego autorem domu nie jest autor projektu gotowego, lecz autor adaptacji. To on podpisuje się pod projektem zagospodarowania, który inwestor musi złożyć, by dostać pozwolenie na budowę. Stwierdza też zgodność

Projekty domów: sielski dom z dala od miasta

przez powiększenie "podstawy" o garaż i pomieszczenia gospodarcze) i powierzchnia użytkowa domu nie dorównuje powierzchni zabudowy. Oznacza to, że dom potrzebuje stosunkowo dużej parceli. Ze względu na typ zabudowy należy unikać wtłaczania go w kawałek ziemi o minimalnych dopuszczalnych

Automatyka układu grzewczego: problemy z eksploatacją

zmniejszenie temperatury o 1 st. C oznacza spadek zużycia gazu o 6-7 proc.). Byłoby tak, gdybyśmy cały czas utrzymywali o tyle niższą temperaturę. Jeśli jednak dokonujemy tylko krótkiej przerwy, a potem ponownie chcemy szybko podnieść komfort cieplny w domu, to nie możemy oczekiwać wysokich oszczędności

Gazowy kocioł kondensacyjny - właściwa praca kotła i instalacji grzewczej, cz. 5

temperatury zewnętrznej - im zimniej jest na zewnątrz, tym większe jest zapotrzebowanie budynku na ciepło. Na tej podstawie automatyka zmienia zadaną temperaturę wody w instalacji grzewczej. Dzięki temu ilość energii cieplnej dostarczanej do domu jest cały czas zbliżona do tego, ile jej traci przez ściany

Jak wygląda projekt domu energooszczędnego

do budowy domów energooszczędnych W celu określenia standardu energetycznego budynku warto zwrócić uwagę na kilka ważnych parametrów energetycznych. Współczynnik EP. To wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na energię nieodnawialną na cele ogrzewania, klimatyzacji, wentylacji i przygotowania ciepłej

Elewacje domów z cegieł - konstrukcja, sposób układania

wpływ na budowę ścian i fundamentów domu. Elewacja ceglana przede wszystkim musi się opierać na mocnych podwalinach, bo jest ciężka. Pod ścianę trójwarstwową fundament więc zwykle robi się z trzech warstw. Wówczas zarówno ściana nośna, jak i elewacyjna mają stabilne oparcie na własnych ścianach

Projektowanie domu: jak dobrać i rozmieścić okna?

Okna są podstawowym źródłem naturalnego światła we wnętrzach. Od nich zależy funkcjonalność, wygoda, mikroklimat, a także - uroda naszych domów. Warunki dyktuje miejsce, w którym planujemy budowę domu: o określonej orientacji względem stron świata, sąsiedztwie i perspektywach. Szczegółowe

Buduję dom, czy brać fakturę na beton?

betoniarnie oferują taki produkt każdemu klientowi indywidualnemu.Naprawdę niewiele osób zdaje sobie sprawę, że kupowanie niepewnego betonu, może skończyć się nawet katastrofą budowlaną. Dlaczego tak się dzieje? Kupując beton bez faktury, przede wszystkim nie mamy podstaw do żadnej reklamacji, ani jakościowej

Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

zwrotem złożonego wniosku. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964 r. ze zmianami). Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Kupujemy stary dom: rady prawnika

Zamierzamy kupić dom na rynku wtórnym. Co powinniśmy sprawdzić przed podpisaniem umowy, aby uniknąć ewentualnych kłopotów? Wanda i Grzegorz W. Stary dom: kto sprzedaje? Na początek trzeba dokładnie sprawdzić, kto jest sprzedawcą domu. Takie dane znajdziemy w aktualnym odpisie z księgi wieczystej

Wodne ogrzewanie podłogowe - metody wykonania i koszty

wysokość stropów czy osadzenia okna balkonowego. Następnie projektant instalacji sanitarnych - na podstawie strat ciepła w poszczególnych pomieszczeniach - dobierze właściwą średnicę rur grzejnych, ich rozstaw, a także długość obiegów grzewczych. Dlatego, jeśli w trakcie budowy zmienimy na przykład

Budowanie super-energooszczędne - co to znaczy dom autonomiczny?

ekologicznego (PLGBC) za najlepszy ekologiczny projekt w roku 2011, skłoniły nas do jego prezentacji. Ten superenergooszczędny dom autorzy nazwali Autonomicznym Domem Dostępnym.Idea zrównoważonego rozwoju leży u podstaw rozwijanych od końca lat 90. ubiegłego wieku systemów certyfikacji budynków komercyjnych

Okiem wykonawcy - system Galeco BEZOKAPOWY - wywiad z dekarzem Panem Stanisławem Kutybą

Galeco BEZOPAKOWY został wybrany przez inwestora z uwagi na projekt architektoniczny, który zakładał zastosowanie nowoczesnych rozwiązań. Budynek miał wpisywać się w aspekty domu pasywnego i energooszczędnego, dlatego do jego budowy wykorzystano materiały najwyższej jakości , w tym również system rynnowy

Prawidłowe wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych

kosztownych błędów. Fachowe ocieplenie domu = znaczne oszczędności na ogrzewaniu Termomodernizacja starych budynków oraz budowa nowych energooszczędnych lub przynajmniej dobrze ocieplonych z zamontowanymi energooszczędnymi oknami może zredukować straty energii nawet o połowę. W dobrze ocieplonym domu

Wielkie budowanie czas zacząć

mogą napawać dane GUS, z których wynika, że w ciągu dziesięciu miesięcy inwestorzy indywidualni zaczęli budowę blisko 67,3 tys. mieszkań (głównie domów jednorodzinnych), co oznacza wzrost o 3 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym. Poza tym, rozpoczynaniu tego typu inwestycji sprzyja sytuacja na rynku

Najem okazjonalny domu lub mieszkania

razie przymusowej wyprowadzki z wynajmowanego lokalu. Warto wymagać, żeby to oświadczenie miało podpis poświadczony u notariusza.EgzekucjaGdy najemca będzie nadal zajmował lokal, choć nie ma do tego żadnych podstaw prawnych, wówczas właściciel na podstawie jego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się

Dopłaty do domów energooszczędnych

Klamka zapadłaRada Nadzorcza NFOŚIGW podjęła już decyzję o uruchomieniu dopłat do kredytów przeznaczonych na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Program jest skierowany do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny ewentualnie kupujących dom albo mieszkanie od dewelopera (rozumianego

Właściwy klucz do zamka

Klasyczny klucz nie odchodzi więc do lamusa, o czym mogą świadczyć choćby zamki dwukluczowe z dodatkową blokadą, uruchamianą drugim kluczem - aby dostać się do domu, jednym kluczem zwalniamy blokadę, a drugim otwieramy drzwi. Jest to nieco uciążliwe, ale znacznie podnosi poziom zabezpieczeń, które

Uciążliwa altana śmietnikowa

wrzucali do sąsiadującej z nami altany, należącej do bloku obok. Byłam w wydziale architektury i budownictwa prosząc o sprawdzenie, czy zamiar jej budowy został wcześniej zgłoszony, a jeśli tak, to czy urząd dzielnicy wydał takie zezwolenie. Okazało się, że nie wpłynęło żadne pismo, tym samym nie wydawano

Remont zabytkowego domu zgodnie z prawem

naukowych.Gdyby tak się stało, wykreślony z rejestru zabytkowy dom można rozebrać po uzyskaniu pozwolenia na rozbiórkę.Warto dodać, iż pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu, który nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie miejscowego planu zagospodarowania

Rozbudowa domu: więcej miejsca pod dachem

powinien zlecić wykonanie odkrywek, przejrzeć dostępną dokumentację obiektu oraz wykonać dokładne rysunki stanu istniejącego, z zaznaczeniem miejsc, w których brak jest możliwości dokonania oceny. Na podstawie takiej dokumentacji domu, odkrywek i wizji lokalnej oraz wykonanej przez architekta wstępnej

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

stojący, połączony z domem, czy też wkomponowany w bryłę budynku. Na tej podstawie można oszacować wielkość domu oraz zbliżone koszty budowy. Dobrze jest określić swoje gusta architektoniczne, sprecyzować czy bardziej podobają się nam domy w stylu nowoczesnym czy tradycyjnym, czy może budynki stylizowane

Wycinka drzew: przepisy i koszty

rośliny w celu niezwiązanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jeśli zatem Czytelnik będzie chciał usunąć drzewa w celu prawidłowego zagospodarowania działki i budowy własnego domu, nie poniesie żadnych kosztów. - drzewa zagrażają bezpieczeństwu ludzi, mienia lub ruchu drogowego; - wyrosły na

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

zmienia się jednak jej rola; jest letnią jadalnią, miejscem towarzyskich spotkań, kryjówką przed wiatrem i słońcem. Odpowiednio dobrana - dodaje wdzięku ogrodowej kompozycji. Altanę można kupić gotową lub - jeśli ktoś jest uzdolnionym majsterkowiczem - wykonać samemu od podstaw, dopasowując ją do własnych

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

Obowiązek ten nakłada Prawo budowlane (art. 42 Prawa budowlanego z 7 lipca 1994 r., DzU z 2000 r., nr 106, poz. 1126). Kierownik na budowie reprezentuje wykonawcę. Czuwa nad tym, aby dom został zbudowany bez żadnych fuszerek. Z kolei kierownika może pilnować wyznaczony przez nas i dbający o nasze

Badanie termowizyjne. Samemu czy z wykonawcą?

analizowanej części domu. Warto upewnić się, czy raport będzie zawierał jednoznaczne wnioski i zalecenia naprawy. Będą one podstawą do dochodzenia swoich praw u projektanta, wykonawcy lub producenta materiału. Kamera termowizyjna pokazuje błędy budowlane, usterki i awarie - zobacz termogramy z opisem i

Projekty domów: zgrabny dom o zwartej bryle

. Sprawdź jakie są koszty budowy tego domu Działka Budynek ma plan w kształcie prostokąta, a jego podstawa (parter) jest nieco mniejsza niż piętro, które lekko nadwieszono nad ogrodowymi przeszkleniami części dziennej oraz nad wejściem (tu z bryły wystaje kubiczny wykusz głównej sypialni). Zwarta forma

Dobra umowa z architektem

.). Zakres projektu znacząco wpływa na jego cenę. Często, by ją obniżyć, praktykuje się ograniczenie dokumentacji do projektu architektonicznego i konstrukcyjnego. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego można uzyskać na podstawie projektu, który nie zawiera pełnego zestawu projektów branżowych.Fazy

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

Wiata garażowa nie jest co prawda tak komfortowa jak garaż, ale jest w stanie zimą osłonić samochód przed opadami śniegu i zamarzającym na szybach deszczem. Przydaje się też latem, chroniąc samochód przed intensywnym nasłonecznieniem. Formalności, jakich trzeba dopełnić przy budowie wiaty, zależą

Kto jest kim na budowie

Jeśli wszystkie niezbędne do rozpoczęcia budowy dokumenty są już zebrane, pozostaje wybrać wykonawcę, ustanowić kierownika budowy oraz zdecydować o ewentualnym powierzeniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego. Komu powierzyć wykonanie robót? Dom jednorodzinny można

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

Aby móc kontynuować budowę domu najlepiej, by w umowie kupna-sprzedaży znalazł się zapis, że dotyczy ona nie tylko działki, ale i projektu domu oraz rozpoczętych robót.FormalnościWe wniosku o przeniesienie należy podać:- dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko, dokładny adres) oraz

Przyłącze wody do domu

niezbędne do doprowadzenia mediów, zwrot poniesionych kosztów. Nowelizacja ta wprowadziła bowiem przepis będący podstawą do wystąpienia z roszczeniem o zapłatę.Zwrot kosztówDo artykułu 49 Kodeksu cywilnego dodano paragraf 2, który stanowi, iż osoba, która poniosła koszty budowy urządzeń służących do

ŁADNY DOM, NUMER 09/2012

. TYLKO U NASInwestuj w pierwsze paliwo. Dom superenergooszczędny. Choć brzmi to niczym utopia, jednak projekt takiego domu naprawdę istnieje. Mało tego - został on uznany za najlepszy przykład domu, którego budowa i późniejsza eksploatacja są przyjazne dla natury. TYLKO U NASPieniądze i środowisko. 2 x

Wentylacja z rekuperacją: jak ustrzec się błędów podczas planowania inwestycji - cykl, cz.1

domu (przyjmuje się, że na jedną osobę potrzeba 20 m3 powietrza na godzinę), wymaganą częstotliwość wymiany powietrza w pomieszczeniach (np. w łazience 4-6 wymian na godzinę) oraz to, czy w budynku będzie zamontowany kominek. Na tej podstawie określana jest moc rekuperatora, średnica i długość kanałów

Spór o ogrodzenie

Kupiliśmy z mężem działkę z domem w stanie surowym. W pierwszej kolejności postanowiliśmy ją ogrodzić. Ponieważ w trakcie budowy paliki geodezyjne zostały rozjeżdżone, poprosiliśmy geodetę, aby wytyczył naszą działkę ponownie i dokonał wpisu do dziennika budowy. W trakcie tyczenia okazało się, że w

Geodeta - na początek budowy

Jakie są zadania geodetyNa podstawie dokumentacji projektowej geodeta wytycza w terenie i oznacza na gruncie wszystkie charakterystyczne punkty (im jest ich więcej, tym droższa będzie usługa) oraz osie geometryczne budynku. On też dokonuje odpowiedniego wpisu do dziennika budowy oraz sporządza mapę

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Rozbiórka domu: materiały niebezpieczne

Całkowity zakaz produkcji i stosowania eternitu obowiązuje dopiero od 1998 roku. Dlatego przed zaplanowaną rozbiórką starego domu, do wzniesienia którego użyto azbestu, trzeba obowiązkowo usunąć zawierające go elementy, z zachowaniem specjalnych zasad bezpieczeństwa. Kwestie z tym związane są

Deweloper i projekt budowlany domu

budowę oraz kiedy zamierza ją rozpocząć i zakończyć. Powinno także wynikać z niego, ile powstanie budynków i jak będą rozmieszczone. Ponadto deweloper powinien podać w nim, w jaki sposób mierzona jest powierzchnia mieszkania lub domu. W części indywidualnej prospektu zawarte są dane dotyczące konkretnego

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

dla organu przy wydawaniu pozwolenia na budowę. Oznacza to, że proponowany projekt budowlany, który jest zgodny z warunkami zabudowy nie może być kwestionowany i nie może zatem posłużyć za podstawę do odmowy wydania pozwolenia na budowę. Od wydanej decyzji o warunkach zabudowy oczywiście można się

Niesolidny wykonawca

Mam podpisaną umowę z firmą budowlaną na budowę mojego domu od fundamentów po dach, ale nie ma na niej dat. Nie było problemów do momentu, kiedy budowlaniec wziął ostatnią część pieniędzy (około 5 tysięcy zł) i miał podpisać, że przyjął taką kwotę, jak zwykle na drugi dzień, ale później już się nie

Realizacje domów: nowo zbudowany loft

podstawę, umieszczoną od strony południowo-wschodniej, wyeksponowano jako główną elewację. Ta część domu to królestwo pani Anety, jej partnera oraz jej syna. W drugim, prostopadłym skrzydle mieszka siostra wraz z rodziną. - Budowałam tę drugą część specjalnie dla siostry, żeby później nasze życie

Legalne zmiany w projekcie gotowym

budowę domu. Do oceny zgodności z przepisami potrzebny jest właśnie projekt zagospodarowania terenu, przygotowany w trakcie adaptacji.Wizualizacja kontra rzeczywistośćProjekt stworzony dla anonimowego inwestora zderza się z konkretnymi warunkami, czyli nośnością gruntu, poziomem wód gruntowych, strefą

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

pośpiechu, bo w ten sposób można trafić na mniej korzystną ofertę. Dobrzy, sprawdzeni wykonawcy zwykle mają zaplanowane budowy z co najmniej półrocznym wyprzedzeniem. Większość domów murowanych buduje się etapami: w jednym sezonie stan surowy, w kolejnym - instalacje i wykończenie. Na starcie potrzebny jest

Dom osadników z XXI wieku

inwestorów bardzo istotny, ponieważ ułatwiał stworzenie wspólnoty, a właśnie taki wspólnotowy charakter osiedla leżał u podstaw całej idei. - Udało się i teraz mieszkamy niczym w otwartym parku - podkreślają Agata i Jarek .Na razie ruch na osiedlu jest bardzo mały, bo stoi tu tylko sześć domów z planowanych

Budowanie na słabym gruncie

metrów). Rozwiązania, które są ekonomicznie uzasadnione w odniesieniu do dużych obiektów N zwłaszcza na bardzo drogich terenach w obrębie miast N nie są opłacalne, gdy chodzi o budowę niewielkiego domu mieszkalnego. Takie domy posadawia się, stosując mniej skomplikowane, a więc i tańsze rozwiązania

Podział działki

wniosek wszystkich współwłaścicieli.- Przed budową. W opisanej sytuacji podział działki przed budową bliźniaka jest niemożliwy, gdyż jest sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.- Po budowie. Korzystniej sytuacja przedstawia się już po wybudowaniu domu. W określonych przez prawo

Stary dom - zburzyć czy przebudować?

, spełnia nasze oczekiwania. Jeśli tak - przystąpmy do zmian. Jeśli nie - cóż, trzeba pomyśleć o rozbiórce i stworzeniu domu całkowicie od podstaw, ale w stu procentach odpowiadającego naszym wymaganiom.Krok siódmy - rozmowa z architektem, formalności i prace budowlaneZwróćmy się do architekta. To on

Sprzedaż domu a jego dokumentacja techniczna

Zgodnie z treścią art. 60 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. prawa budowlane (Dz. U. Nr 243 poz. 1623 z 2010r. ze zmianami) inwestor budujący dom, oddając do go użytkowania, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają

Przyłącze wody i prądu od chytrego sąsiada

, która pozwoli na budowę domu, potwierdzają orzeczenia Sądu Najwyższego: orzeczenie SN z 31.12.1962 r. II CR 1002/62 OSPiKA 5/64, poz. 91 oraz orzeczenie SN z 03.06.1965 r. III CO 34/65 OSNCP 7-8/66 poz. 91. Służebność gruntowa Stosuje się tu analogicznie przepisy dotyczące ustanawiania służebności drogi

Problemy z kierownikiem budowy

Wiosną ubiegłego roku podpisałem umowę na postawienie domu jednorodzinnego z firmą budowlaną. Kierownik budowy, a zarazem współwłaściciel firmy, który podpisał ze mną umowę oraz dokumenty do złożenia w nadzorze budowlanym, tak naprawdę był na niej tylko trzy razy. Reprezentował go pełnomocnik

Kostka brukowa jak klepka parkietowa

Rozległe przestrzenie takie, jak podjazdy lub placyki przy domach jednorodzinnych czy rynki i skwery miejskie wymagają od nawierzchni nie tylko wyjątkowej wytrzymałości na codzienną eksploatację, ale także subtelnego wkomponowania się w otaczającą zabudowę. Projekt kostki brukowej Parkiet firmy

Dom bliźniak - wspólny remont dachu

drogę egzekucji komorniczej. Komornik dokona wyboru środka egzekucyjnego; nie należy jednak liczyć, że będzie występował o licytację nieruchomości, jeśli dochodzona kwota będzie stosunkowo niewielka.Uwaga! W sytuacji opisanej przez naszego Czytelnika brak jest jakichkolwiek podstaw do wpisania

ŁADNY DOM, NUMER 10/2012

. Stare mazurskie gospodarstwo przeszło wielką metamorfozę, choć początkowo właściciele nie planowali tak dużych zmian. Ostatecznie, obok budynków z początku dwudziestego wieku, powstał nowy duży dom. PORADY ARCHITEKTONICZNEBudynek. Dom na całe życie. Zwykle tak myślimy po budowie. Czasem jednak zmiany są

Geodeta - wytyczanie fundamentów na początek budowy

przyjąć, że za wytyczenie fundamentów trzeba zapłacić 400-600 zł.Co robi geodetaNa podstawie dokumentacji projektowej geodeta wytycza w terenie i oznacza na gruncie wszystkie charakterystyczne punkty (im jest ich więcej, tym droższa będzie usługa) oraz osie geometryczne budynku. On też dokonuje

Akcesoria dachowe - praktyczne porady

zależy od projektu domu, jaki wybierzemy. Akcesoria konieczne czy nie? Widząc liczbę akcesoriów dachowych uwzględnionych w projekcie lub wyliczonych przez hurtownię, inwestorzy zastanawiają się czasem, czy na pewno wszystkie są niezbędne. Odpowiedź prawie zawsze brzmi: tak! Od akcesoriów zależy tak ważna

Ile kosztują ściany zewnętrzne, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 10

faktury.Wnioski o zwrot różnicy VAT składa się w urzędzie skarbowym nie częściej niż raz w roku. Nie ma znaczenia, czy budowa domu jest zakończona, czy też jeszcze trwa. Fiskus ma cztery miesiące na zwrot pieniędzy (gdy nie będzie miał zastrzeżeń do wniosku). W ciągu pięciu lat od złożenia pierwszego wniosku

Zasobniki na c.w.u.: jak uniknąć błędów przy planowaniu i instalacji

ciepłej wody i cyrkulacji. Zasobniki do ciepłej wody współpracujące z kotłami Błąd: źle dobrana pojemność Często zdarza się, że podczas określania pojemności zasobnika uwzględniamy jedynie liczbę osób mieszkających w domu. W ten sposób, dla dwóch użytkowników dobierane jest urządzenie o pojemności 100-120

Ile kosztują prace przed wykonaniem fundamentów - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 3

zakresu prac). Jeśli budowa podłoża jest skomplikowana, potrzebna jest dokładniejsza dokumentacja geologiczno-inżynierska.Wytyczanie fundamentów domuTo zadanie dla uprawnionego geodety (wybranego z listy w starostwie). To on wyznacza punkty charakterystyczne (osie lub narożniki zewnętrzne domu) i dokonuje

Instalacja wodna ze stali, miedzi czy tworzywa sztucznego

podstawa do rozsądzenia sporu, gdy nastąpi uszkodzenie instalacji. Uwaga! Potwierdzeniem przeprowadzonej próby szczelności jest spisanie protokołu podpisanego przez instalatora i inwestora. Filtry do wody Jeśli w domu mamy wodę z wodociągu, to jest ona uzdatniona i spełnia normy. Wówczas wystarczy na rurze

Zamiana wentylacji naturalnej na mechaniczną

. Prowadzenie kanałów wentylacyjnych często wymaga bowiem wykonania przekuć przez stropy, dlatego jeśli w domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, może stanowić to problem. Podobnie może być z instalacją elektryczną. Budowa instalacji wentylacji mechanicznej Instalacja wentylacji mechanicznej to system

Projekty domów: biały dom w wymagającym otoczeniu

drzew. Wygląd budynku Bryłę domu postanowiono rozbić na mniejsze segmenty. W ten sposób, mimo że willa pozostaje kształtem zbliżona do tradycyjnej "kostki" ma o wiele bardziej dynamiczną sylwetkę. Podstawę domu stanowi podest, do którego prowadzą proste schody. Na nim wznosi się przeszklona

Dom parterowy czy piętrowy?

Parterowy czy z piętrem? To jeden z podstawowych inwestorskich dylematów. Każdy chce racjonalnie wyobrazić sobie sylwetkę przyszłego domu; najtrudniej jest tym, którzy planują budowę po raz pierwszy. Ponieważ nie mogą skorzystać z własnych doświadczeń, z zapałem dyskutują na forach internetowych o

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

wniosku o zmianę pozwolenia na budowę.Do wniosku należy dołączyć nowy projekt domu i czekać na decyzję o zatwierdzeniu projektu i wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Dopiero wtedy można wznowić prace budowlane.Kara za samowolę w trakcie budowy...Jeśli roboty na budowie trwają pomimo istotnego

Wielopokoleniowy dom z dużym garażem

motoryzacji. Gdy podjęli decyzję o budowie domu jednorodzinnego, w pierwszej kolejności zaczęli przeglądać katalogi projektów typowych, by znaleźć w nich coś dla siebie. Ponieważ nie znaleźli takiego, który by w wystarczającym stopniu odpowiadał ich konkretnym potrzebom, zwrócili się do autorskiej pracowni

Projektowanie: mały dom na trudne czasy - cykl, cz. 1

Wielu dochodzi do prostego i słusznego wniosku, że należy zbudować mniejszy niżby się może chciało dom.Mały dom jest tańszy w budowie; mniej też kosztuje jego eksploatacja. Same zalety. Trzeba jedynie uważać, żeby nie przesadzić z miniaturyzacją!Mały dom będzie niewątpliwie przytulny i oszczędny

Instalacja fotowoltaiczna - jakie koszty, a jakie zyski

Aby określić orientacyjnie, ile potrzebujemy zamontować modułów słonecznych, zakładamy, że w domu mieszka 4-osobowa rodzina. Zużywa ona około 3000 kWh prądu rocznie (potwierdzeniem tego są rachunki otrzymywane z zakładu energetycznego). Na tej podstawie dobiera się instalację fotowoltaiczną o mocy

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

budowa domu

Budowa domu

Budowa domu: Wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także jego rozbudowa, odbudowa i nadbudowa.

Przepisy budowlane: Akty prawne regulujące projektowanie, budowę, utrzymanie i rozbiórkę obiektów budowlanych, m.in.: Prawo budowlane, Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania.

Plan miejscowy: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego uchwalany prze radę gminy, która ustala przeznaczenie terenu i rozmieszczenie inwestycji publicznych oraz określa warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Przed zakupem działki koniecznie należy sprawdzić w planie miejscowym, jaki jest jej status (czy na pewno jest budowlana). Jeśli w gminie nie ma planu miejscowego, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor będzie musiał uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Pozwolenie na budowę: Decyzja wydawana przez właściwego miejscowo starostę, która zezwala na rozpoczęcie i prowadzenie budowy obiektu budowlanego oraz wykonanie wszystkich robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego, a wymagających pozwolenia. Prace można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (czyli takiej, na którą nie złożono odwołania albo wyczerpano procedurę odwoławczą). Pozwolenie może być wydanie osobie, która pod rygorem odpowiedzialności karnej złoży oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Samowola budowlana: Budowa obiektu budowlanego bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia. Samowolą jest też budowa, rozbudowa lub przebudowa prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem, istotna zmiana wymiarów lub konstrukcji obiektu albo budowa na działce, która nie jest budowlana.

Zawiadomienie o zakończeniu budowy: Kto przenosi się do domu wybudowanego lub zmodernizowanego na mocy pozwolenia na budowę, musi przedtem zawiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy (w niektórych sytuacjach także uzyskać pozwolenie na użytkowanie domu). Zawiadomienie o zakończeniu budowy należy złożyć co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przeprowadzki.

Zdjęcia - budowa domu od podstaw