co oznacza zabudowa jednorodzinna

Wojciech Stasiak

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

Do rozpoczęcia inwestycji budowlanej domu jednorodzinnego potrzebujemy uzyskania pozwolenia na budowę. Kto pominie ten "szczegół" i postawi dom "na dziko", ryzykuje dotkliwe kary finansowe i nakaz rozbiórki.

Projekty domów: rodzinny dom z szufladką

Tradycyjny dom z narożnym podcieniem, mimo upływu czasu i radykalnych zmian stylu życia, nie traci na atrakcyjności. Przeciwnie - odwołania do skromnej, respektującej naturalne ograniczenia architektury nabierają dziś nowego sensu. Uniwersalny kształt może się dobrze wpasować również we współczesne klimaty.

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

Żebyśmy się nie wiadomo, jak starali, bezpieczeństwo domu zależy również od zdarzeń losowych. Możemy jednak minimalizować ryzyko ich wystąpienia i starać się ograniczyć ich potencjalny przebieg. Czasami właśnie taka zapobiegliwość wpływa na to, że zły los nas nie doświadcza - pożarem, włamaniem czy zalaniem wodą. Zacznijmy od ognia...

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

miejscowego, należy wystąpić do urzędu gminy (miasta) o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (taka decyzja nie jest potrzebna tam, gdzie są ważne plany miejscowe). Decyzja będzie pozytywna, jeśli łącznie spełnionych zostanie pięć następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej

Projekty domów: sielski dom z dala od miasta

Projekty domów: sielski dom z dala od miasta

przez powiększenie "podstawy" o garaż i pomieszczenia gospodarcze) i powierzchnia użytkowa domu nie dorównuje powierzchni zabudowy. Oznacza to, że dom potrzebuje stosunkowo dużej parceli. Ze względu na typ zabudowy należy unikać wtłaczania go w kawałek ziemi o minimalnych dopuszczalnych

Realizacje domów: dom z katalogu, czyli pięknie wyłowiony z sieci

Realizacje domów: dom z katalogu, czyli pięknie wyłowiony z sieci

dzisiejszych realiach oznacza to również - uruchomienie w odpowiednim momencie przeglądarki internetowej i natrafienie na przyjazne nam pozycjonowanie, które wskaże właściwą drogę. Tak właśnie stało się w tym przypadku. Nasi gospodarze zamówili już indywidualny projekt domu jednorodzinnego, ale... trafił on

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

ogrodów działkowych, administrowanym przez Zarząd Ogrodów Działkowych. Co należy zrobić, abym mógł na niej wybudować dom jednorodzinny? Karol R. Działka budowlanaZgodnie z uregulowaniami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pod pojęciem działki budowlanej należy rozumieć nieruchomość

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

zbiorowego oraz zbliżone bez żadnych ograniczeń do innych budynków. Jeśli zatem z wiaty garażowej będzie korzystała wyłącznie osoba niepełnosprawna to w obrębie zabudowy jednorodzinnej można ją postawić w dowolnym, optymalnym dla niej miejscu. Wymagania powyższe nie będą miały zastosowania do wiat

Dom dwurodzinny - dla wielopokoleniowej rodziny i nie tylko

Dom dwurodzinny - dla wielopokoleniowej rodziny i nie tylko

W świetle prawa budowlanego dom dwulokalowy jest traktowany jako budynek jednorodzinny, co oznacza, że można go swobodnie wybudować na działce, gdzie plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza jedynie zabudowę jednorodzinną. Do największych zalet domów dwulokalowych można zaliczyć

Głośny sąsiad i uciążliwy kompresor

Głośny sąsiad i uciążliwy kompresor

inwentarskimi, inne wymogi w dzielnicy domów jednorodzinnych w dużym mieście. Zawsze jednak trzeba postępować tak, aby nie naruszać prawa sąsiada.Prawo do ciszyJednym z praw podstawowych człowieka jest prawo do ciszy. W tabeli podajemy normy natężenia hałasu dla zabudowy mieszkaniowej. Jeśli sąsiad ich nie

Kiedy piwnica ma sens

Kiedy piwnica ma sens

Dwie różne opinie z internetowego forum budowlanego, brzmiące mniej więcej tak: "Piwnica??? Oczywiście! Nie wyobrażam sobie domu bez piwnicy..." "Po co komu dziś piwnica? Jestem przeciwnikiem piwnic...", dobrze oddają intensywność i temperaturę sporu o piwnice w domach

Dom w mieście - wybór działki i projektu

Dom w mieście - wybór działki i projektu

budownictwo jednorodzinne. Miejski dom najprawdopodobniej będzie wyglądał i funkcjonował inaczej niż "wiejska rezydencja" - ale inaczej nie znaczy gorzej. Po prostu trzeba go dopasować do specyficznych warunków: niewielkiej parceli, zwartej zabudowy, bliskiego sąsiedztwa itp. Skromna powierzchnia

Domy bliźniaki - budowanie w duecie

Domy bliźniaki - budowanie w duecie

każdego na to stać. Poza tym sielski dom z ogródkiem oznacza zwykle wyprowadzkę na dalekie peryferie miast, a co za tym idzie - kłopoty z logistyką (dojazdy!) i wiele dodatkowych obowiązków. Cena niezależności w wolno stojącym domu jest więc wysoka. Może warto zdecydować się na jednego wypróbowanego

Garaż i dom - trudne relacje pomiędzy nimi

Garaż i dom - trudne relacje pomiędzy nimi

niezbędny, ma bardzo wiele wad. Niektóre problemy łatwiej jest rozwiązać w budynku z pomieszczeniami rozplanowanymi na półpoziomach (gdy część domu przesunięta jest w stosunku do następnej o pół kondygnacji), bo wówczas możliwe jest swobodne rozplanowanie parteru i płytsze zagłębienie garażu (co oznacza

Elewacja - recepta na ładną elewację

Elewacja - recepta na ładną elewację

budynku. Nie oznacza to wcale lekceważenia dla atrakcyjnej powierzchowności! Po prostu znacznie korzystniej dopasować sposób wykończenia do porządnie skonstruowanej bryły niż tuszować nim pomijane wcześniej niedostatki kiepskiego projektu. Proporcjonalny, zgrabny dom znacznie łatwiej "ozdobić"

Plan zagospodarowania przestrzennego to duże ułatwienie przy budowie

Plan zagospodarowania przestrzennego to duże ułatwienie przy budowie

(za te dokumenty trzeba zapłacić, a stawki wahają się od kilkunastu do stu złotych; ich wysokość jest zróżnicowana, gdyż gminy mają prawo samodzielnie uchwalić wysokość tych opłat). Z planu wynika, jaki charakter ma wybrany przez nas grunt: czy jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Wielopokoleniowy dom z tężnią solankową w ogrodzie

Wielopokoleniowy dom z tężnią solankową w ogrodzie

dwustumetrowego domu jednorodzinnego, wzniesionego z tradycyjnych materiałów. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

jest maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy, jaka ma być minimalna odległość domu od drogi, gdzie będzie biegła droga i czy nie zajmie części działki, co może utrudnić budowę w tym miejscu albo zmienić cichą dotychczas okolicę w hałaśliwą. Budowanie według nowej ustawy Od 11 lipca 2003 r. na

Pompy ciepła - budowa, dobór mocy oraz koszt inwestycji

Pompy ciepła - budowa, dobór mocy oraz koszt inwestycji

elastycznych rur (dzięki czemu nie przenoszą się drgania wywołane pracą wentylatora i sprężarki).Podczas wyboru pompy inwestor powinien zwrócić uwagę na hałas, jaki generuje ona podczas pracy, szczególnie jeśli dom stoi na terenie o dość gęstej zabudowie. Przykładowo, jedne urządzenia pracują równie cicho jak

Piwnica w nowym domu

Piwnica w nowym domu

Piwnica - a po co to komu? Odpowiedź na tak postawione pytanie wydaje się oczywista. Sądząc po współcześnie budowanych domach, z których około 90 procent nie ma piwnic, podziemna kondygnacja nie jest potrzebna w domu jednorodzinnym, można więc ją zaliczyć do kosztownych przeżytków sprzed dwudziestu

Regulacja okien - okucia okienne

Regulacja okien - okucia okienne

pionie, co oznacza możliwość podniesienia lub opuszczenia skrzydła o maksymalnie 3 mm. Smarujesz - nie ryzykujesz Wszystkie ruchome części okuć oraz miejsca współpracy elementów powinno się co jakiś czas przesmarować. Dzięki temu będą lekko i płynnie działać, zwiększy się też ich odporność na uszkodzenia

Regulacja okien - okucia okienne

Regulacja okien - okucia okienne

można:- zmienić położenie skrzydła względem ościeżnicy w trzech płaszczyznach - nieco je podnieść, opuścić lub przesunąć w bok, co przydaje się na przykład wtedy, gdy dokona się zmian zabudowy okna, oraz zbliżyć lub odsunąć je od ościeżnicy;- zwiększyć wspomaganie zamykania skrzydła, aby umożliwić jego

Projektowanie domu - jak sobie radzić ze złym sąsiedztwem

Projektowanie domu - jak sobie radzić ze złym sąsiedztwem

stanie przewidzieć, co wymyśli przyszły sąsiad. Jedyna dostępna informacja o sąsiedztwie - wypis z miejscowego planu zagospodarowania - nic nam nie mówi ani o estetyce przyszłej zabudowy, ani o przyszłych mieszkańcach. Dlatego warto zawczasu - już na etapie projektu - wziąć pod uwagę możliwość

Przebudowana "domu-kostki"

ceną spada jakość, co oznacza kłopoty i konieczność powtórnego wykonywania tych samych robót. Dodawanie oddechu Z początku trzeba było oczywiście ocenić, jak dalece można ingerować w konstrukcję domu, a co za tym idzie - jakie zmiany są w ogóle możliwe. Na szczęście najważniejsze elementy konstrukcji

Dom na skarpie

, o co mu chodzi, gdy tego okna wymaga. Finalnie to nie musi się skończyć oknem - wystarczy, że wymaganie jest spełnione. Tu sytuacja była o tyle ułatwiona, że klient był dobrze znany projektantom. Wiedział, czego chce, a jednocześnie miał do nas zaufanie. Dla zwykłej rodziny Inwestor potrzebował domu

Zamieszkać zgodnie z prawem

budowy, jest zamknięty. Oznacza to, że urząd nie może domagać się innych, dodatkowych dokumentów i protokołów.Jeżeli zaś w złożonej przez nas dokumentacji wystąpią braki (np. zapomnieliśmy dołączyć oryginału dziennika budowy), inspektor nadzoru wezwie do ich uzupełnienia. Wezwanie będzie miało formę

Dom do zburzenia czy przerobienia

się, że to, co istnieje, jest samowolą budowlaną - i nie musi tu chodzić o wykonanie całego budynku bez pozwolenia, ale jedynie na przykład o dobudowę lub zmianę jakichś jego fragmentów. Może nam wtedy grozić kara w postaci opłaty legalizacyjnej, która obecnie dla budynków jednorodzinnych wynosi 50

Jak wybrać dobre ogrzewanie domu

Z tym dylematem stykają się głównie właściciele domów jednorodzinnych, w mieszkaniach zwykle nie ma tu większego wyboru, gdyż inwestor stosuje najtańsze i najprostsze do wykonania metody ogrzewania mieszkań w blokach, zwykle bazujące na miejskiej magistrali ciepłowniczej lub na osiedlowej kotłowni

Srebrzysty dom w środku lasu

skraju miejscowości, pośród zabudowy letniskowej, w pobliżu cmentarza, spodobała się architektowi. Gorzej z domem - zbudowany przez górali w 1978 roku z bali grubości zaledwie 6,5 cm, łączonych na pióro i wpust, zwieńczony stromym, dwuspadowym, pokrytym gontem dachem o sporych okapach niezbyt odpowiadał

Rozbudowa domu - jak ją zaplanować

końca, w miarę wygodnie wykończony i wyposażony, niż energożerną, zimną i nieurządzoną obszerną budowlę lub, co gorsza - jedynie niszczejące, często źle zabezpieczone mury.Rozbudowa odłożona na przyszłośćGdy brak nam środków na taki dom, jaki chcielibyśmy docelowo mieć, to warto rozpatrzyć możliwość

Kominki na wodę

ciepłej wody. Ponieważ ma dużą pojemność, umożliwia ogrzanie pomieszczeń nawet po wyłączeniu kotła lub kominka.Taki sposób podłączenia polecany jest szczególnie wtedy, gdy nie nastawiamy się na ogrzewanie domu wyłącznie za pomocą kominka. Nie trzeba wówczas rozbudowywać instalacji, co czasami jest

Oszczędzaj nieodnawialne źródła energii - inwestuj w pierwsze paliwo, część 7 - kolektory słoneczne

świeci zaledwie przez osiem godzin w ciągu dnia i dostarcza dziesięciokrotnie mniej energii niż na przykład w lipcu.Taka ilość energii - niestety - nie pokrywa dostatecznie zapotrzebowania na ciepło nawet bardzo energooszczędnego domu, a póki co nie potrafimy jeszcze w opłacalny ekonomicznie sposób

Przebudowa i remont starego domu: przykłady udanych realizacji

do znajdujących się w okolicy przedwojennych domów jednorodzinnych. Działka, na której stoi dom, jest gęsto zadrzewiona, co mocno ogranicza dostęp światła słonecznego. Z tego powodu zdecydowano się na nietypowe rozwiązanie - obniżenie bryły budynku i wprowadzenie półpodestowej struktury ułatwiającej

Dach płaski czy stromy?

ograniczenie i umożliwia swobodne kształtowanie bryły oraz drobną, ludzką skalę podziałów);- ma prostą konstrukcję, która nie sprawia kłopotów i nie oznacza ryzyka niespodzianek;- nie stwarza ograniczeń we wnętrzach (da się je dowolnie formować oraz dzielić, niemal wszędzie można też usytuować świetlik bądź

Dom wespół z siostrą

. Dzięki tej decyzji mogliśmy zbudować domy według indywidualnych gustów i potrzeb, a co jeszcze ważniejsze - w odpowiednim dla każdej rodziny tempie. Nie oznacza to, że zrezygnowaliśmy ze współpracy przy budowie. Wręcz odwrotnie: staraliśmy się wybierać te same materiały, negocjując ich cenę i