BUDOWA i REMONT
Co chcesz znaleźć?
Najczęściej szukane:dach, poddasze, ogrzewanie, kolektory słoneczne,wymiana okien, tynk, drzwi zewnętrzne
spędzili na rozmowach o funkcjach i wyglądzie przyszłego budynku. Z przemyśleniami zgłosili się do wskazanego przez przyjaciół architekta, który zaprojektował dla nich dom w kilku wariantach do wyboru.DziałkaParcela, położona w granicach administracyjnych Warszawy, pełniła przez wiele lat funkcje typowo
zorientować na północ. Ta strona domu jest tak zaprojektowana, aby można było skracać działkę do minimum - bez szkody dla wnętrza. Ściana szczytowa garażu jest pozbawiona okien. Dzięki temu dom można postawić w ostrej granicy (jeżeli pozwalają na to przepisy) i zaoszczędzić miejsce na działce. Garaż i
, że grunt na działce jest mało chłonny, po każdej ulewie wokół domu powstaną kałuże. Co gorsza, zalegająca woda może zawilgocić jego fundamenty i ściany. Lepiej więc temu zapobiegać.Odprowadzanie wody deszczowej poza granice działkiWodę z dachu możemy skierować rynnami bezpośrednio do kanalizacji, z
Metryczka projektuPowierzchnia użytkowa: 309 m2Powierzchnia zabudowy: 301 m2Wymiary działki: 28×30 mAutor projektu: architekt Wojciech ObłuskiKontakt: tel. 601 223 525; e-mail: biuro@linearte.plInwestorzyMłode małżeństwo mieszkało dotychczas w mieście, w typowym wielorodzinnym bloku. Ponieważ
wpasowujemy w działkę, zachowując jedynie minimalne dopuszczone prawem odległości od granic sąsiednich posesji. Na wąskim skrawku terenu najłatwiej ustawić dom na planie prostokąta, zwrócony krótszym bokiem w stronę ulicy. Im będzie bardziej "rozciągnięty" w głąb parceli, tym mniej sensowne staje
- udało się uczynić z nich dodatkowy estetyczny walor parceli. Podobnie jak bliskość lasu sięgającego granicy działki.Początkowo w planach było wzniesienie na działce dwóch bliźniaczych budynków, stąd jej stosunkowo znaczna powierzchnia. Ostatecznie zapadła decyzja o budowie jednego domu.Wygląd budynku
granic działki, na dom i drogę dojazdową pozostawało więc naprawdę niewiele miejsca. Dodatkowym problemem było ustawienie działki w stosunku do stron świata. Wjazd na posesję znajduje się bowiem od strony południowej, więc gdyby zbudować dom blisko ulicy, cała strefa wypoczynkowa znalazłaby się od
sugestie, minimalna powierzchnia działki powinna się kształtować w granicach 650 m2. Zakładam, że przed garażem pojawi się podjazd o długości około 6-7 m, umożliwiający zaparkowanie dwóch samochodów. Zasadnicza bryła budynku będzie odsunięta od ulicy o długość garażu i podjazdu, czyli o około 12-13 m. O
;przysiada", szersza podstawa daje wrażenie solidniejszego związania z gruntem. Jest to cenne w przypadku domów o zaburzonych proporcjach, na przykład zbyt wysokich. Po rozbudowie musi zostać zachowany warunek 3- lub 4-metrowej odległości budynku od granicy działki. Zabudowa tarasu Zmiana otwartego tarasu przy
Budynek na planie prostokąta, z prostym dwuspadowym dachem, ma rozbudowane narożniki. Frontowemu, z lewej strony, ton nadaje obramienie wejścia w formie nowoczesnego ganku oraz "kubik" garażu, ogrodowemu zaś, po przekątnej - obszerny taras w kształcie litery L, częściowo osłonięty balkonem
: zmiana kąta nachylenia dachu i wysokości kalenicy będzie nieistotna, jeżeli będzie zgodna z wymaganiami planu zagospodarowania przestrzennego lub też decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli zatem w planie nachylenie dachu może zawierać się w granicach 30-50 stopni, to zmiana z 40 na 45 stopni jest nieistotna
oszczędnością w doborze materiałów wykończeniowych. Choć na pierwszy rzut oka może się wydawać zbyt surowy i zimny do zamieszkania, postaram się udowodnić, że ma wiele zalet, które ujawnią się dopiero po bliższym poznaniu...Usytuowanie na działceDom ma kształt wydłużonego prostopadłościanu z kilkoma "
w przyszłości rozbudować, jeśli zajdzie potrzeba), jakim jest obecność w wersji podstawowej wszystkich elementów umożliwiających czteroosobowej rodzinie w miarę wygodne życie.Umowną granicę wyznacza w tym projekcie linia narysowana między garażem a pomieszczeniem gospodarczym. Wszystkie
perspektywę z widokiem na ogród. Dobrze byłoby więc, gdyby działka miała ponad 30 m długości. Jej minimalna powierzchnia powinna kształtować się zatem w granicach 600 m2. Jeśli chodzi o lokalizację prezentowanego budynku wobec czterech stron świata, układ wnętrza sugeruje orientację wejścia do domu od
Duża, mała, wąska, obszerna... Samotna, czy też wśród zabudowań? Tania, ale brzydka, czy też droga, za to prestiżowa... Jedno jest pewne: dla osób planujących budowę własnego dachu nad głową najważniejsze jest, by na wybranej działce dało się w miarę wygodnie postawić dom. A to nie zawsze jest
zbudowany. Dom jest nieco bardziej zwarty niż pierwowzór, co było konsekwencją takich, a nie innych wymiarów działki. Mimo to udało się zachować wszystkie charakterystyczne elementy projektu znalezionego przez inwestorów w internecie: od kształtu bryły, poprzez podcień przy wejściu i wjeździe do garażu
z trzech pokoi, kuchni, łazienki i toalety. Kiedy więc nasi gospodarze po wyprowadzce rodziców stali się jego prawowitymi właścicielami, postanowili go rozbudować, przystosowując do potrzeb pięcioosobowej rodziny. Jak przyznają, zanim podjęli decyzję o rozbudowie, rozważali kupno działki w innym
Dom dwukondygnacyjny z wbudowanym garażemPowierzchnia użytkowa: 159,8 m2 (bez garażu i pomieszczeń gospodarczych)Powierzchnia zabudowy: 151,4 m2Minimalne wymiary działki: 21,1×23,6 mAutor: architekt Justyna WisieckaKontakt: tel. (71) 782 50 80; tel. kom. 691 395 541Główna zaleta
preferencji inwestora, jak i od lokalizacyjnych uwarunkowań. Zapraszające, "otwarte" siedziby wznoszą zwykle osoby towarzyskie lub właściciele dużych parceli, które w dostateczny sposób ochronią prywatność mieszkańców. Introwertycy, a także posiadacze małych działek, narażonych na różne uciążliwości
Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 248,3 m2 Powierzchnia zabudowy: 266 m2 Wymiary działki: 28,7×26,6 m Autor: arch. Leszek Kalandyk Kontakt: tel. 12 412 42 71, www.dom-jednorodzinny.pl Inwestorzy Ola i Adam zgłosili się do pracowni wiosną 2010 roku. Byli wówczas w trakcie poszukiwań projektu
Działka i ogródNietypowy kształt domu - w przypominający literę V z dostawionym kubikiem garażu - ułatwia pozyskiwanie i akumulację ciepła. Umieszczone wewnątrz litery V przeszklone ściany mają za zadanie wpuszczać do wnętrz jak najwięcej słońca i powinny być skierowane na południe i zachód. Ściany
tylko 300 m, a na samej granicy działki rośnie ściana wspaniałych dębów - choć stoją już poza posesją, tworzą piękny kontrapunkt dla niezadrzewionego terenu wokół domu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się tylko jeden budynek, ale i on jest znacznie odsunięty od granic działki gospodarzy i nie narusza
podest. W ten sposób udało się stworzyć jeszcze jedno nastrojowe miejsce do wypoczynku; projektantowi zależało, aby funkcje użytkowe domu stojącego na długiej i wąskiej działce przenieść także na boki, w kierunku sąsiedniej, na razie niezabudowanej parceli. Zadbał jednak, aby położony blisko granicy
lub kąt nachylenia dachu, albo maksymalną powierzchnię działki, jaką możemy zabudować. Czasem ogranicza to znacznie możliwości zmian. Jeśli nadbudowa nie wchodzi w grę (zbyt wysoki budynek), podniesienie dachu również (kąt nachylenia dachu nieprawidłowy), a i z dobudowy nic nie będzie (nie pozwoli na
. Umiejętnie wykorzystano ukształtowanie terenu, który najpierw jest idealnie płaski, ale w połowie działki łamie się, przechodząc w skarpę o jednolitym nachyleniu. Usytuowanie budynku na granicy pochyłości terenu było działaniem świadomym - dało mu najlepsze widoki oraz możliwość stworzenia interesującej i
ucieczkę ciepła z części mieszkalnej.ElewacjeDom na planie prostokąta o wymiarach w granicach 11 na 9 metrów, jest nakryty dwuspadowym dachem z kalenicą równoległą do frontowej krawędzi parceli. Od tej strony znajdują się tylko wejście do budynku oraz niewielkie okna w połaci dachowej. Wiatę (lub garaż
,4×26,8 mAutorzy: architekci Krzysztof Borowski i Piotr RynkiewiczKontakt: 606 291 927, 606 119 136Usytuowanie na działceBudynek ma plan w kształcie litery T z wysuniętym ku frontowi parceli garażem, poprzecznym skrzydłem prywatnym i częścią dzienną rozplanowaną po stronie ogrodu. Rozbudowana bryła
nudna. Owszem, można poszerzyć bryłę domu w niezauważalny sposób przedłużając istniejący dach, ale można też dobudować znacznych rozmiarów całe nowe skrzydło. Rozwiązaniem najmniej ingerującym w kształt bryły i wygląd budynku jest adaptacja garażu na pomieszczenie mieszkalne. Rozbudowa oparta na
, zostawiając zewnętrzne wykończenie domu i budowę garażu na kolejne lata - i jesteśmy zadowoleni z tej decyzji. Brak sieci gazowej w okolicy naszej działki od razu skłonił nas do poszukiwania innego sposobu ogrzewania budynku. Licząc się z przyszłymi kosztami utrzymania domu, sprawdziliśmy możliwość
-Projekt Pow. domu: 350 m2 Pow. działki: 2500 m2 Mieszkańcy: małżeństwo z dwojgiem dorastających dzieci Właściciele tego budynku usytuowanego na obrzeżach Poznania w dni weekendowe czują się, jakby mieszkali w muzeum albo w innym obiekcie służącym do oglądania i zwiedzania. Są dni, że zajeżdża do nich
, wzniesione w ostrej granicy sąsiednich działek, pozwalają dobrze wykorzystać nawet nieduże czy wąskie parcele, zwiększają poczucie bezpieczeństwa, porządkują otoczenie i wyglądają okazalej, mimo że każdy z osobna będzie kosztować mniej niż dom wolno stojący o porównywalnej powierzchni. Oszczędności da się
z budowy domu, odkupili sąsiednią działkę i postawili na niej duży garaż na stojące dotychczas pod "chmurką" samochody i motory. W nowym budynku na pięterku urządzono wygodne pokoje gościnne. Właściciele cieszą się także na powiększenie ogrodu o kolejne 1150 m2. Stylowo i klasycznie
stojący (chyba, że taki uda się nam postawić w ostrych granicach działki). Można go też połączyć bezpośrednio z domem, a na jego dachu urządzić taras. Właściciele małych parceli starają się zwykle dostawić garaż do domu tak, aby nie tracić cennej powierzchni ogrodu. Najczęściej bardzo wąskie działki
: 262,8 m2 + garaż 29,8 m2Powierzchnia zabudowy: 315,4 m2Min. wymiar działki: 29,7x28,6 mAutor: architekt Artur WójcikKontakt: (71) 798 38 38W tym domu panuje doskonała równowaga. Efektowna część dzienna zachęca do wspólnego spędzania czasu. Jednocześnie nikomu nie będzie brakować prywatności, a
przyciasne działki, chaotyczna, współczesna zabudowa. Na bardzo małej czy wąskiej parceli (a takie dominują w miejskich warunkach) trudno ulokować spory, wygodny dom, zachowując wymagane prawem odstępy od krawędzi parceli. Ponieważ ścianę z otworami można wznieść w odległości 4 m od granicy, a pełny mur
Wszystko zaczęło się od kupna drewnianej gajówki z 1925 r. Po dwuletnich poszukiwaniach domów w przeróżnych regionach Polski Małgosia znalazła ją w końcu tuż obok, w Puszczy Kampinoskiej. Uradowana Małgosia przeniosła gajówkę na swoją działkę, a potem przez kilka lat rozbudowywała ją i wyposażała
) oraz ładny widok na najobszerniejszą, niezabudowaną część posesji.Niewielka działka, zwarta zabudowa czy uciążliwe sąsiedztwo zmuszają inwestorów do zamykania się w granicach własnej parceli.Tam jednak, gdzie otoczenie jest atrakcyjne, można korzystać z dłuższych perspektyw, eksponując urodę okolicy
rodziców.Choć zaczęły się już poszukiwania działki i rozmawiano o planach nowej siedziby, mama, pani Jola, wciąż nie przestawała marzyć o powrocie "na stare śmieci" - do domu, który przed laty wybudował dla niej ojciec, i w którym cała rodzina mieszkała przed wyjazdem za granicę. Im częściej
integralną część stanowi garaż utrzymany w stylu całości założenia. Dom, podobnie jak francusko-angielskie pierwowzory, wyróżnia się bogato rzeźbioną sylwetką dachu, który dominuje nad całością założenia. Rozległe zadaszenie wysmuklają optycznie bardzo wysokie, pokryte klinkierem kominy o charakterystycznej
jego przyłączenie. Na razie koszt przyłącza do granic działki wyniósł 1300 zł.Brakuje nam też kanalizacji. Cieszymy się jednak z tego, że plany skanalizowania wsi znajdują się już w fazie realizacji i wszystko wskazuje na to, że niedługo nie będziemy zmuszeni korzystać z szamba. Ponieważ wybraliśmy
nadzieję na rozsądne koszty budowy i eksploatacji. Bliźniak usytuowaliśmy na granicy obu działek w taki sposób, aby części mieszkalne były od siebie oddalone, a stykały się tylko garaże. Może to niektórym wyda się nieco śmieszne, ale wielkość oraz układ domu dopasowywaliśmy do już posiadanych mebli
(np. z dachu dostawionego do domu garażu) jest bezpieczniejszy niż dom mniejszy, ale pełen zakamarków i przybudówek, w których złodziej może się skryć nawet w czasie naszej obecności. Najbardziej newralgicznymi miejscami w domu będą duże powierzchnie przeszklone - np. ogród zimowy, duże drzwi
Wejście wyznacza granicę świata zewnętrznego (przestrzeni publicznej, ogólnodostępnej) i prywatnego, pozostającego w gestii właścicieli (posesji, budynku). Relacje między tymi obszarami można kształtować rozmaicie: zacierać różnice albo je podkreślać, zapraszać na swój teren bądź zniechęcać do
polegała na oddzieleniu ogrodu wypoczynkowego od ulicy - domem, garażem i pasem zieleni między nimi. Równie wcześnie, bo jeszcze w trakcie budowy, właściciele postanowili wykorzystać znajdującą się tuż przy granicy działki niewielką kępę młodych drzew utworzoną z samosiejek brzóz. Dosadzono od tamtej
działki to "lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja". Pomysły na oszczędności Przez jakiś czas nie mogliśmy się z żoną dogadać co do wielkości naszego przyszłego domu. Magda chciała mieć budynek o powierzchni co najmniej 220 m2, nie wliczając w to garażu. Argumentowała to liczną
mebli wypoczynkowych; sypialnie - sprawdźmy, czy są wystarczająco duże, aby pomieściły kąt do spania i do pracy plus szafy. Granica przyzwoitości to 12 m2. Nie zapomnijmy o pomieszczeniach pomocniczych Garaż. Nie wszystkie domy w katalogu mają wbudowany garaż. Zatem uwaga! Zanim zdecydujemy się na
wychładzanie się wnętrz podczas korzystania z garażu. Najlepiej, by były to drzwi przeciwpożarowe. Garaż wolno stojący Znajduje się w pewnej odległości od domu, musi więc mieć własną konstrukcję (fundamenty, ściany, dach). Wymaga sporo miejsca - głębokiej lub szerokiej działki. Garaż wolno stojący można
rodziców, a kiedy wyjechałam za granicę, również wynajmowałam domy. Po powrocie do kraju nie umiałam już sobie wyobrazić zamieszkania w bloku. Dlatego bez chwili wahania postanowiłam kupić dom z dala od miasta. Pomożemy Ci zaplanować budowę Twojego domu! Droga do domu Miał to być mały budynek na
nas 50 zł miesięcznie i warto go polecić wszystkim, którzy mieszkają dalej poza granicami miasta. Cieszymy się też, że proponowaną w projekcie otwartą wiatę na samochody zabudowaliśmy ścianami. Nie kosztowało to dużo, a dzięki temu powstał funkcjonalny garaż i na dodatek składzik na narzędzia. Na
Droga do domuNasz pierwszy wspólny dom zbudowaliśmy z moją żoną Haliną pod koniec lat 70. według typowego dla tamtych czasów projektu. Piętrowy, w kształcie sześcianu, miał płaski dach, a parter i piętro stały na wysoko wyniesionych ponad gruntem piwnicach. Ściany z pustaków żużlowo-betonowych nie
Danii, gdzie przez kolejne trzy lata mieszkaliśmy w bloku. Po pobycie za granicą nie wróciliśmy w rodzinne strony, bo dostałem pracę w Warszawie. Droga do domu W Warszawie szybko stanęliśmy wobec pytania, jak znaleźć ładne i niedrogie mieszkanie. W końcu wynajęliśmy je w pobliskim Piasecznie
Państwu budynek, który ma wiele cech domu tradycyjnego. Tym łatwiej mi to przyjdzie, że mamy do czynienia z projektem wielce udanym.DOM Z GARAŻEMPowierzchnia użytkowa: 213 m2 + garaż 39,4 m2Powierzchnia zabudowy: 229,5 m2Minimalne wymiary działki: 27,3x26,4 mAutorzy:architekci Krzysztof Borowski i Piotr
architektury urzędu gminy lub wydrukować ze strony internetowej gminy. Określić w nim należy przybliżony sposób zagospodarowania działki (np. czy oprócz domu chcemy na niej postawić wolno stojący garaż albo budynek gospodarczy) i czy będzie to miało wpływ na środowisko przyrodnicze (ile drzew zamierzamy wyciąć
tylnej granicy działki, zrezygnowaliśmy z urządzania tarasu przy pokoju dziennym, a okna balkonowe zastąpiliśmy zwykłymi - i tak nikt by nie korzystał z tarasu niemal wciśniętego w ogrodzenie. Mniejsze, ale porządne okna dają też znacznie lepsze zabezpieczenie budynku przed utratą ciepła. Dzięki
stopniach da się zejść na trawnik, c) w części dziennej nie może zabraknąć dużych przeszkleń, wprowadzających zieleń do wnętrz; wymaga atrakcyjnych widoków oraz gwarancji prywatności - zatarcie granic między wnętrzami i zielonym otoczeniem to dosyć trudne zadanie, na dodatek niewiele możemy zrobić sami
długotrwałe formalności związane z załatwianiem pozwolenia na budowę. O tym, czy działka jest objęta planami, czy nie, możesz przekonać się w gminnym wydziale architektury. Dzięki takim dokumentom dowiesz się, co możesz zbudować na działce (np. ile pięter może mieć budynek czy jakiego rodzaju dach możesz
Nowe granice działki Sprzedaż w czyimś zastępstwie PARAGRAFY I PIENIĄDZE PODATKI Jak uciec przed podatkiem kiedy sprzedajesz mieszkanie lub dom przed upływem pięciu lat od jego kupna czy budowy? Masz na to jedną szansę. FORMALNOŚCI Jak budować bez planu w gminie, która nie ma planu, masz
działka ułatwiała założenie poziomego dolnego źródła ciepła i na takie rozwiązanie się zdecydowaliśmy - instalację zakopano na głębokości 2 m w gruncie przed frontem domu. Cztery kolektory słoneczne (panele o łącznej powierzchni 8 m2) zamontowaliśmy na dachu nad garażem, od południowej strony. Obie
cofania się ścieków oraz przed gryzoniami wędrującymi kanałami. Zasuwę warto montować zarówno w instalacji kanalizacyjnej (ściekowej), jak i odwadniającej (np. doprowadzonej do garażu) podłączonej do kanalizacji deszczowej. Ponieważ zasuwę należy montować w miejscu łatwo dostępnym, najlepiej na zewnątrz
Najczęściej czytane
