decyzja o warunkach zabudowy

Małgorzata Kapelusiak

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

Jak napisać odwołanie na odmowną decyzję o warunkach zabudowy?

Decyzja o warunkach zabudowy

Chcę kupić działkę, ale na tym obszarze nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Wiem, że muszę wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Czy najpierw powinienem kupić działkę, żeby taką decyzję uzyskać, czy mogę wystąpić o warunki przed jej zakupem? Antoni O.

ŁADNY DOM, NUMER 03/2013

W tym numerze: *Kiedy warto docieplać ściany domu; *Łazienki małe i duże; *Wybieramy okna; *Panele laminowane i deski warstwowe; *Baterie termostatyczne; *Gruntowa pompa ciepła; *Jak zmienić decyzję o warunkach zabudowy; *Zabezpieczamy podłogę parteru przed zimnem i wilgocią.

Czy można wystąpić o nowe warunki zabudowy działki?

Czy można wystąpić o nowe warunki zabudowy działki?

Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest przy zmianie zagospodarowania terenu, polegającego na budowie domu lub wykonaniu innych robót budowlanych, jak również przy zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części - jeżeli w gminie nie ma aktualnego planu zagospodarowania

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

przekształceniaO tym, czy takie przekształcenie jest możliwe, będą decydowały zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub - w razie jego braku - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Zgodnie bowiem z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim

Adaptacja projektu - z projektu gotowego do budowlanego

Adaptacja projektu - z projektu gotowego do budowlanego

gotowego domu jednorodzinnego należy :- dostosować kupiony projekt gotowy do wymagań decyzji o warunkach zabudowy (jeśli jest wymagana);- dostosować projekt konstrukcyjny fundamentów do warunków geotechnicznych w miejscu posadowienia budynku;- sporządzić projekt przyłączy zewnętrznych;- sporządzić plan

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

sąsiedzi). Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto: - złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (czyli w przypadku braku miejscowego

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (dz. U. Nr 17 poz. 62 z 1980 r.) Usytuowanie domów kiedyś Zgodnie z §12 wskazanego rozporządzenia, budynki mieszkalne i gospodarcze na działkach zagrodowych w indywidualnych gospodarstwach rolnych oraz wolno stojące domy jednorodzinne, o

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

miejscowego, należy wystąpić do urzędu gminy (miasta) o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (taka decyzja nie jest potrzebna tam, gdzie są ważne plany miejscowe). Decyzja będzie pozytywna, jeśli łącznie spełnionych zostanie pięć następujących warunków:1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

Pytanie Czytelnika miesięcznika "Ładny Dom"Moja sytuacja wygląda następująco. Wszedłem w posiadanie działki znajdującej się na terenie portowym. Następnie decyzją Ministra Infrastruktury została ona wyłączona z terenu portu i zmieniono jej przeznaczenie, a ja dostałem z gminy warunki

Siedlisko w świetle prawa

Siedlisko w świetle prawa

1. Dlaczego budowa siedliska może być w niektórych sytuacjach atrakcyjna dla inwestorów planujących budowę domu na wsi?Budowa siedliska umożliwia budowanie na terenach rolniczych, bez odrolniania gruntu. Przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy (koniecznej, jeśli w gminie nie ma aktualnego

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

zabrać ze sobą mapę geodezyjną z wymiarami działki i zaznaczonymi kierunkami świata oraz decyzję o warunkach zabudowy lub wypis/wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przydatny będzie także wypis z rejestru gruntów. Powyższe dokumenty pozwolą wyeliminować projekty, które z przyczyn

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

Zgodnie z treścią art. 28 ustawy prawo budowlane, roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Kto jest stroną w postępowaniu Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

złożył:- wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, czyli w razie braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;- oświadczenie, pod rygorem

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

domku na drzewie, ale wydaje się, że taka opcja Czytelniczki nie interesuje.Altana na działceDla wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy łącznej liczbie tych obiektów na działce

Poradnik poszukiwacza działki

Poradnik poszukiwacza działki

jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego - o czym powszechnie czytamy i słyszymy w mass mediach. Jeśli upatrzona działka nie jest objęta planem, a chcemy się upewnić, czy będziemy mogli na niej budować, musimy wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W

Budowanie na trudnym terenie

Budowanie na trudnym terenie

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Należy przy tym uwzględnić wpływ oddziaływań górniczych - wymuszone odkształcenia, drgania oraz zmianę warunków wodnych. Decyzja dotycząca tego, czy na danym terenie można budować dom, jest podejmowana na podstawie

Budowa domu systemem gospodarczym

Budowa domu systemem gospodarczym

dostępny w Wydziale Architektury Urzędu Gminy. Jeśli plan miejscowy nie został dla danego terenu jeszcze ustalony lub jest on nieaktualny, należy wystąpić do urzędu z wnioskiem o ustalenie Warunków zabudowy dla posiadanej działki. Oba dokumenty mają taki sam cel - precyzują przeznaczenie działki

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Najczęściej zajmuje się tym wybrany przez inwestora architekt. Tworzy wykraczający poza proste "wrysowanie" domu w plan działki, projekt zagospodarowania terenu. Cena takiego projektu wynosi około 2-3 tys. zł, a za konieczne do jego stworzenia mapy

Roboty budowlane wykonane poza projektem

Roboty budowlane wykonane poza projektem

kontroli organów władzy publicznej. Najpierw gmina decyduje, czy to w formie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy decyzji o warunkach zabudowy, o tym co można w określonym miejscu zbudować. Następnie starosta sprawdziwszy zgodność projektu z wyżej wymienionymi rozstrzygnięciami

Wznowienie budowy domu

Wznowienie budowy domu

, kto:- złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (czyli przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego);- złożył oświadczenie, pod

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

szybszą budowę oczyszczalni.Dokumentacja. Do urzędu należy dostarczyć:- wypis z planu miejscowego lub decyzję o warunkach zabudowy;- dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością;- zgłoszenie, w którym trzeba określić rodzaj, zakres oraz sposób wykonywania robót, termin ich rozpoczęcia, opis

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

);- zmiana sposobu użytkowania budynku lub jego części, na przykład zamiast budynku gospodarczego chcemy wybudować duży warsztat samochodowy lub też część domu przeznaczyć na sklep;- zmiana ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w

Zalety dobrego kształtu domu - projektowanie

można spróbować odwrócić się plecami do brzydkiego sąsiada, kierując w jego stronę elewację pozbawioną okien i otworzyć dom w ciekawszy widokowo kraniec działki. Taki zabieg zawsze wymaga specjalnego ukształtowania bryły domu.Czasami regulacje w postaci warunków zabudowy i miejscowego planu narzucają

Wielopokoleniowy dom z dużym garażem

dom mimo stosunkowo dużej powierzchni (375 m2) i spełnieniu obowiązujących na tym terenie warunków zabudowy, narzucających między innymi wysokość budynku (jedno piętro) i rodzaj dachu (dwuspadowy), nie charakteryzuje się masywną bryłą. Wręcz przeciwnie - stwarza wrażenie lekkości dzięki rozłożystemu

Kupno nieruchomości przez cudzoziemca

. Potrzebny będzie także wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku - dokument wystawiony przez właściwy organ, poświadczający brak planu lub decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzję o warunkach zabudowy;- oświadczenie zbywcy wyrażające

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę; jest to możliwe jednak tylko pod warunkiem, że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany

Rozbudowa domu: dobudowa współczesnej kostki do starego domu

zestawienie brył - Już na etapie decyzji o warunkach zabudowy wiedzieliśmy, że rozbudowa nie powinna ingerować w bryłę budynku, charakterystyczną dla całej ulicy, a nawet osiedla. Stąd chcieliśmy, żeby planowana rozbudowa uzupełniała stary dom i mogła być odbierana dwojako: jako tło dla starej całości lub

Wąska działka

1. Przepisy a praktykaPrzepisy mówią twardo:Odległości domu od granicy nie powinny być mniejsze, niż:4 m - jeśli elewacja ma otwory okienne lub drzwiowe;3 m - jeśli nie ma otworów.Postawienie domu bliżej wymaga ustalenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Praktyka wskazuje, że

ŁADNY DOM, NUMER 11/2012

zima. Roślina miesiąca. Drzewo z długą historią. Miłorząb - bo o nim mowa - jest prawdziwym rarytasem w ogrodach. GORĄCA LINIAPrawo. Zadaszenie tarasu.Prawo. Wymiana złej blachy.Prawo. Decyzja o warunkach zabudowy.Prawo. Księga wieczysta.Instalacje. Głowice i otwarte okno.Wykończenie. Marmur na

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

takie pozostawić. Surowe sezonowane drewno także dobrze znosi warunki zewnętrzne. Najodporniejsze z rodzimych gatunków są robinia, dąb, modrzew i sosna - ich drewno z czasem pokrywa się ładną "patyną". Olej. Tradycyjnym środkiem do konserwacji drewna jest pokost, czyli olej lniany. Po jego

Podział działki

warunkach podział nieruchomości może bowiem nastąpić niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dotyczy to zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na postawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu

Nielegalny remont, budowa, przebudowa

, kto: - złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (czyli przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego);- złożył oświadczenie

Jak zawrzeć dobrą umowę na projekt domu

umowyNajroztropniej postępują ci, którzy zasięgają porady architekta jeszcze zanim kupią działkę. Po zapoznaniu się z mapą parceli i dokumentem z urzędu gminy o warunkach jej zabudowy, projektant powinien wyjaśnić, jakie ograniczenia wynikają z urzędowych wytycznych i z lokalizacji terenu. To najlepszy moment na

ŁADNY DOM, NUMER 08/2014

szukamy baterii kuchennej, głównie zwracamy uwagę na jej wygląd i cenę, czasem też zastanawiamy się, czy bateria ma być jedno- czy dwuuchwytowa. Czy to jednak wystarczy, aby podjąć dobrą decyzję. Wykończenie. Systemy drzwi przesuwnych. Najczęściej drzwi przesuwne są wykorzystywane w szafach i do zabudowy

Legalne zmiany w projekcie gotowym

lokalnych ograniczeń, nie ma pojęcia o miejscu, w którym zamierza budować. Zanim kupimy kuszącą wizualizację, trzeba koniecznie sprawdzić, jak wyglądają miejscowe warunki zabudowy. Może się okazać, że na tej działce, w tym miejscu, taki dom po prostu nigdy nie powstanie. Nie dopuszczajmy do sytuacji, w

Dom w mieście - wybór działki i projektu

budownictwo jednorodzinne. Miejski dom najprawdopodobniej będzie wyglądał i funkcjonował inaczej niż "wiejska rezydencja" - ale inaczej nie znaczy gorzej. Po prostu trzeba go dopasować do specyficznych warunków: niewielkiej parceli, zwartej zabudowy, bliskiego sąsiedztwa itp. Skromna powierzchnia

Droga dojazdowa do posesji, kto ma ją wybudować

jednocześnie należy, iż możliwość wytyczenia drogi dojazdowej i jej usytuowania względem istniejących zabudowań powinna być uwzględniona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub też - jeżeli gmina nie ma obowiązującego planu - należy wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i

Jak w 3 dni powiększyć dom o połowę

- prefabrykowanych wiązarów - jest bardzo krótki. Wystarczy zaledwie 1-3 dni bez opadów, aby więźbę zmontować i zabezpieczyć istniejące pomieszczenia przed zalaniem. Zaletą prefabrykowanej konstrukcji dachu jest także to, że łatwo ją dostosować do każdego rodzaju warunków zabudowy. Więźba nieznacznie obciąża strop

Kiedy piwnica ma sens

konkretną sytuację i od niej uzależnić własną decyzję. Pod uwagę trzeba wziąć między innymi:- plan miejscowy lub warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,- wielkość i kształt działki,- ukształtowanie terenu,- poziom wód gruntowych,- indywidualne potrzeby użytkowe,- zagospodarowanie sąsiednich działek.Choć

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

wykonanym przez architekta, będzie stanowiła integralną część decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Na mapie tej musi się także znaleźć projekt przyłącza elektrycznego, wykonany przez uprawnionego technika elektryka. Lista osób, które mają prawo do sporządzania takich projektów

Nowoczesny dom na skarpie

przyjazną atmosferą oraz dużą otwartością na ich własne pomysły i koncepcje, których już na etapie poszukiwania architekta mieli sporo.Początkowe prace toczyły się powoli, gdyż działka wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, która mogła - z uwagi na sąsiedztwo - mocno ograniczyć wizjonerskie i

Dom parterowy czy piętrowy. Zalety i wady domów bez schodów

kształtu budynku, jego wysokości czy ustawienia na działce są często sporym ograniczeniem dla formy budynku. Potrzebne informacje odnajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, bądź w decyzji o warunkach zabudowy. Nie na każdej działce można postawić dom typu bungalow. Ale nawet jeśli

Zbuduj własny dom na przekór formalnościom

gmina nie uchwaliła planów zagospodarowania przestrzennego dla twojej działki, to czeka cię trochę więcej formalności. W takim wypadku trzeba się bowiem ubiegać w gminie o wydanie decyzji dotyczącej warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzję o warunkach zabudowy wydaje wójt, burmistrz albo

Zakup działki pod budowę domu

. Ustalenie dokładnych danych działki jest istotne dla prawidłowego oznaczenia danej działki, zarówno dla potrzeb sporządzenia umowy sprzedaży jak i dla przeprowadzania stosownych procedur budowlanych.Przed podjęciem decyzji o zakupie działki należy w pierwszej kolejności ustalić jej przeznaczenie w planach

Dom za blisko granicy z sąsiadem

warunkach zabudowy i zagospodarowania i terenu.W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza się ponadto:- na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż 3 m

Czy dach nad tarasem wymaga pozwolenia na budowę?

wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.Treść wskazanego przepisu nie

Jak uzyskać pozwolenie na budowę

posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, cztery egzemplarze projektu budowlanego, wymagane w danym przypadku opinie, uzgodnienia i pozwolenia, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego - jeśli na danym terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

mają ważne plany miejscowe (czyli uchwalone po 1 stycznia 1995 r. i wszystkie, które powstaną pod rządami nowej ustawy), nie trzeba już występować o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (dawniej - decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). Informacje, które dotychczas się w niej

Siedlisko, czyli dom na działce rolnej

wokół wybranej przez nas działki. Niestety, wiele miejscowości takich planów nie ma. Wtedy obowiązuje procedura wydawania warunków zabudowy (WZiZT), co przedłuża i komplikuje cały proces. Dzieje się tak dlatego, że decyzje o inwestycjach w gminie podejmowane są przez urzędników dla każdego wniosku

Krótka instrukcja, jak postawić dom

i uzgodnieniami;- decyzję o warunkach zabudowy, jeśli gmina nie ma planów zagospodarowania. Na wydanie pozwolenia starosta ma miesiąc (dwa miesiące w szczególnie skomplikowanych sprawach).Krok piąty: zatrudniasz ekipęDom możesz budować tzw. metodą gospodarczą (czyli ty, szwagier plus dwaj sąsiedzi

Kupno domu w budowie

ważność dokumentacji techniczno-budowlanej. Sprzedający powinien przedłożyć następujące dokumenty:- wyrys i wypis z aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeżeli gmina go nie ma - decyzję o warunkach zabudowy;- pozwolenie na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz decyzjami

Dom na jesień życia - gdzie i jak go zaplanować

nawiązywanie kontaktów z sąsiadami - znakomicie wypełnią wolny czas, którego dotychczas brakowało. Warto przy tym pamiętać, że w miarę oddalania się od miasta maleją ceny ziemi, łatwiej więc znaleźć atrakcyjną parcelę. Na sporej działce w spokojnej okolicy o rozproszonej zabudowie powstaną doskonałe warunki do

Stary dom - zburzyć czy przebudować?

zakaz zabudowy fragmentu terenu ze względu na przebieg cieku wodnego).Pamiętajmy o Prawie budowlanym i rozporządzeniu o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Sprawdźmy, czy kształt i wymiary działki pozwalają na swobodne powiększanie czy modyfikowanie bryły domu

Dom dla rodziców

projektoweInwestorzy mieli sprecyzowane wymagania dotyczące nowej siedziby. Dom miał być zaprojektowany z myślą o wygodnych warunkach dla starszych osób.Wszystkie najczęściej używane pomieszczenia znajdują się blisko siebie na parterze, żeby na co dzień nie trzeba było wspinać się po schodach. Na poddaszu zaplanowano

Problem ze ściekami sąsiada

nieczystości - w praktyce powinno to doprowadzić do prawidłowego wykorzystania sieci kanalizacyjnej przez właściciela sąsiedniej nieruchomości. Brak reakcji na decyzję urzędu skutkuje działaniami egzekucyjnymi.Wykonywanie decyzji podlega egzekucji w trybie przepisów ustawy z dnia 17 czerwca 1966 roku o

Projekty domów: rodzinny azyl

wokół wejścia.Wygląd budynkuSkromna, tradycyjna bryła dobrze zaprezentuje się w sąsiedztwie niewysokich budynków o stromych dachach. Nie bardzo pasuje za to do willowych klimatów, znanych z niektórych przedmieść wielkich aglomeracji.Zanim podejmiemy ostateczne decyzje co do wykończenia dachu i elewacji

Dom parterowy czy piętrowy?

należy wyłącznie do inwestora. Miejscowy plan zagospodarowania (lub decyzja o warunkach zabudowy) zawierają często dosyć ścisłe wytyczne, do których trzeba się dostosować; warto zawczasu zapoznać się z takimi dokumentami. Może się bowiem okazać, że zamiast wymarzonej piętrowej willi z płaskim dachem

Plan zagospodarowania przestrzennego to duże ułatwienie przy budowie

innego, jak zwrócić się do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jej wydanie jest możliwe jedynie przy łącznym spełnieniu następujących warunków:- co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej strony drogi publicznej, jest

Dom w Japonii na działce 46,5 m2 !

się w dzielnicy Tokio: Meguro, niedaleko parku Shimizu Pond Park.Ta nieprawdopodobnie mała jak na nasze warunki parcela powstała w wyniku decyzji o podzieleniu dawnego placu budowlanego na trzy mniejsze, co dało szanse na zakup ziemi i postawienie domu aż trzem rodzinom.Dom, który prezentujemy, ma

Ile kosztuje budowa domu

, zwartą bryłę domu, bez wnęk, ryzalitów i balkonów. Nie warto też planować piwnicy - koszt jej wykonania przy niekorzystnych warunkach gruntowych może wynieść nawet 150 tys. zł.Aby zmniejszyć wydatki na ogrzewanie, warto od razu zdecydować się na wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacją

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

przypadku umowy o pracę będzie to zwykle zaświadczenie o dochodach.3. Akt notarialny potwierdzający własność działki4. Księga Wieczysta- proszę pamiętać, że nie każdy bank akceptuje wydruk elektroniczny. Wtedy należy uzyskać odpis zwykły z sądu.5. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów6. Warunki Zabudowy i

Jak wybrać tynkarza, glazurnika, malarza...

będziemy pilnować warunków tak spisanej umowy i zapłacimy za każdy etap prac po ich wykonaniu, a nie przed, możemy liczyć na terminowe i porządne wykonanie prac oraz rozstanie z wykonawcą w zgodzie. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej

Jak sprawnie pokonać tor przeszkód przy budowie domu?

przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy. Wtedy czeka cię kolejny etap przygotowań do inwestycji, czyli uzyskanie pozwolenia na budowę. Jak je uzyskać? Musisz udać się do wydziału architektury w swoim powiecie. Będziesz tam musiał dostarczyć plik dokumentów: specjalny wniosek (najczęściej dostępny na

Cała rodzina pod rozbudowanym dachem

czasem z nią babci. Nie było to łatwe - zważywszy na wielkość parceli i fakt, iż z założenia dom nie mógł się zbytnio wyróżniać wielkością od pozostałych stojących tam budynków. Architekt podjął więc decyzję o maksymalnej rozbudowie mieszkalnego poddasza, co pozwoliło powiększyć stosunkowo skromną

Przydomowa oczyszczalnia ścieków. 2xEKO czyli ekonomicznie i ekologicznie

powierzchni. Ponadto trzeba zachować odpowiednie odległości pomiędzy poszczególnymi elementami oczyszczalni oraz innymi obiektami na działce. Dotyczy to zwłaszcza studni, z której czerpana jest woda to picia;- przepuszczalności gruntu i poziomu wód gruntowych - oba te warunki powinien ocenić geotechnik, a

Garaż - jaki rodzaj wybrać?

fakt, że wielkość i położenie garażu na działce zależą tylko od inwestora i technicznych warunków usytuowania. Jeśli zdecydujemy się na garaż wolno stojący, warto wzbogacić go o dodatkowe pomieszczenia np. pojemny schowek na sprzęty ogrodowe oraz rowery lub warsztat. Należy wtedy pomyśleć o ogrzewaniu

Zamieszkać zgodnie z prawem

zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, a także o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy;- oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od

ABC budowy domu - Przygotowania do budowy. Formalności

wstępnie zorientować się jaki przewidywany jest rodzaj zabudowy, co może znaleźć się w najbliższym otoczeniu. O wydanie warunków zabudowy można wystąpić przed zakupem działki, ale oczekiwanie na decyzję może trwać kilka miesięcy, dlatego lepiej szukać takiej działki dla której właściciel uzyskał już

Domy bliźniaki - budowanie w duecie

będzie miał kształt litery C, a nie zamkniętej, prostokątnej "ramki".Pod zabudowę bliźniaczą nadają się już działki o szerokości mniejszej niż 16-17 m. Kilkunastometrowy pas ziemi wystarczy tu do wzniesienia wygodnego domostwa o zwartej, ekonomicznej bryle (dodatkowy zysk w bilansie

Dom do zburzenia czy przerobienia

- w bryle budynku lub elementach konstrukcyjnych) trzeba będzie zdobyć najpierw wypis z planu miejscowego lub wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (podobnie jak przy budowie nowego domu). Dla niewielkich przeróbek, bez naruszania konstrukcji, wystarczy samo zgłoszenie robót, z

Przestronny dom na ciasnej działce

niepokój, czy uda się na niej coś sensownego zaprojektować - mówi architekt Janusz Kaczorek. Ale tak już bywa, że trudności mobilizują i pozwalają osiągnąć niekiedy lepsze rezultaty, niż byłoby to możliwe w znacznie bardziej sprzyjających warunkach. Tu też tak się stało.- Sytuacja ograniczała do minimum

Ile styropianu pod ogrzewaniem podłogowym

, np. o grubości 1,8 cm.Całkowita wysokość tak wykonanego ogrzewania podłogowego ma 12,7 cm wysokości, zaś współczynnik przenikania ciepła U wynosi 0,44 W/ (m2K). Zatem oba wymienione wcześniej warunki są spełnione.Zaletą metody suchej jest szybki czas montażu ogrzewania oraz niewielki ciężar, wadą zaś

Jak zabezpieczyć się przed skutkami samowoli budowlanej

decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z obowiązującym w przeszłości prawem w przypadku starania się o legalizację samowoli budowlanej konieczne było posiadanie decyzji o warunkach zabudowy. W dniu wszczęcia postępowania legalizacyjnego ubiegający się o legalizację samowoli musiał

Jak sobie poradzić z wąską działką

się często na atrakcyjnych terenach budowlanych. Nie warto z góry się do nich zniechęcać.Zanim zapadnie decyzja o kupnie, trzeba rzetelnie przeanalizować wszystkie uwarunkowania lokalizacyjne, przede wszystkim: orientację parceli, sąsiedztwo, warunki gruntowe oraz obowiązujący na terenie plan

Architektoniczne sposoby na oszczędny dom

naturalnych właściwości działki, na przykład zamiast niwelować istniejącą skarpę, wpisać w nią bryłę budynku. Naturę zawsze lepiej w takich sytuacjach respektować niż lekceważyć. Ignorowanie miejscowych warunków gruntowych, takich jak poziom wód, może zaowocować kosztami niewspółmiernymi do korzyści: wszyscy

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

trzeba wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli wniosek dotyczy budownictwa mieszkaniowego, decyzja zostanie wydana bezpłatnie. KROK 2: Wizyta w wydziale geodezji miejscowego starostwa Tam znajduje się ewidencja gruntów i budynków, gdzie znajdziemy dane określające

Dom na jesień życia

nawiązywanie kontaktów z sąsiadami - znakomicie wypełnią wolny czas, którego dotychczas brakowało. Warto przy tym pamiętać, że w miarę oddalania się od miasta maleją ceny ziemi, łatwiej więc znaleźć atrakcyjną parcelę. Na sporej działce w spokojnej okolicy o rozproszonej zabudowie powstaną doskonałe warunki do

Projekt domu na krawędzi skarpy

atrakcyjne położenie działki na skarpie. A jednocześnie, żeby na tej stosunkowo niewielkiej przestrzeni stworzyć dogodne warunki życia i wypoczynku dla trojga domowników oraz licznej grupy spodziewanych w czasie weekendów czy wakacji gości. Dlatego położono nacisk na "funkcję widokową" domu. W

Odwodnienia liniowe - sucho przed garażem

terminem "odwodnienie" określa się odprowadzenie wody z danej powierzchni (np. z dachu czy z utwardzonych powierzchni wokół budynku) do gruntu lub kanalizacji deszczowej. Wykonuje się je w celu poprawienia warunków wilgotnościowych w glebie, a także ograniczenia zalewów oraz podtopień na terenach

Numer 3/2010

. Najpopularniejsze materiały do zabudowy okapu to drewno i PVC.ABC dobrego domuŚciany zewnętrzne - Decyzja, z czego je wymurować, jest dla wielu osób nie tylko pierwszą, ale i jedną z ważniejszych. Na co inwestor powinien zwrócić uwagę w pierwszej kolejności?AutomatykaZ testem na inteligencję - Dzisiejsze domy są

Dom w harmonii z otoczeniem

Barycz i Saramowicz. Kompozycja przestrzenna złożona z licznych poziomych linii nawiązująca do otwartego pejzażu Małopolski tutaj została wzbogacona o wyraziste pionowe akcenty wysokich dwuspadowych dachów. Te strzeliste formy to twórcza odpowiedź architektów na ustalenia decyzji o warunkach zabudowy

Krótka instrukcja, jak postawić dom

na budowę Wydaje je starosta. Do wniosku musisz dołączyć: oświadczenie (pod rygorem odpowiedzialności karnej), że jesteś właścicielem działki; projekt budowlany w czterech egzemplarzach wraz z opiniami i uzgodnieniami; decyzję o warunkach zabudowy, jeśli gmina nie ma planów zagospodarowania. Na

Dom z klinkierową elewacją

decyzją o wzniesieniu na działce nowego domu - takiego, który służyłby im przez cały rok. Szybko znaleźli odpowiadający im gotowy projekt budynku jednorodzinnego, autorstwa architekt Lidii Kitkiewicz. Gdy okazało się, że ze względu na lokalne warunki dom trzeba zaprojektować praktycznie od nowa

W białym dworku

Nasi gospodarze - Nina i Janusz - poznali się na drugim roku studiów na koncercie Stanisława Sojki. Ona studiowała pedagogikę, on był na wydziale mechanicznym energetyki i lotnictwa. Trudne warunki lokalowe nie przeszkodziły w decyzji o ślubie. Ich córka Ula przyszła na świat, kiedy mieszkali w

Planowanie domu: słońce na działce i w domu

budowy.Aby ułatwić sobie te decyzje, dobrze jest wiedzieć, że na bilans cieplny budynku wpływają następujące czynniki decydujące o ilości i jakości światła docierającego do pomieszczeń:- usytuowanie geograficzne;- pora roku;- pogoda;- lokalny mikroklimat i zanieczyszczenie powietrza;- pora dnia;- usytuowanie

Wieczyste jak własne

przetarg (czyli zaproponował najkorzystniejszą cenę za oferowaną działkę), gmina podpisuje umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Innym sposobem zostania użytkownikiem wieczystym jest kupno działki od dotychczasowego użytkownika; takiego nabywcę wiążą wszystkie ustalenia przetargowe i warunki

Sprawdzanie gruntu pod fundamenty

geotechniczneZnajomość warunków gruntowo-wodnych pomaga podjąć właściwe decyzje dotyczące posadowienia domu, ochrony piwnic przed wodą i problemów z okresowym zalewaniem działki przez wody deszczowe. Badania geotechniczne pomagają dokonać dobrego wyboru w następujących kwestiach:- czy można posadowić budynek płycej, a

Konsekwencje kształtu dachu

przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy określają precyzyjnie kąt nachylenia dachu. Nie mamy wtedy zbyt dużego pola do zmian. Warto więc nawet przed kupnem działki sprawdzić, czy w zaleceniach dla upatrzonej lokalizacji nie znajdują się takie obostrzenia. Jeśli opowiadamy się kategorycznie za konkretnym

Państwo Zielińscy wybierają ogrzewanie - systemy akumulacyjne na prąd

temperatury w pomieszczeniach. Warunki te spełniają na przykład systemy elektrycznego ogrzewania podłogowego, a także piece akumulacyjne.Wymagania dla urządzeń i instalacjiZanim państwo Zielińscy zainstalują w swoim domu piece akumulacyjne lub ułożą pod podłogą przewody grzejne, muszą wystąpić do zakładu

Ciepłe okna

parametry są znacznie lepsze, niż te określone w rozporządzeniu o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. Maksymalna wartość współczynnika przenikania ciepła Uw okna, wymagana przez przepisy, wynosi obecnie 1,7-1,8 W/(m2K), podczas gdy większość dostępnych okien ma Uw na poziomie 0,9-1,2

Kuchnia - zasady projektowania

- 50 cm, półtorakomorowy - 60 cm; dwukomorowy - 90 cm;- lodówka do zabudowy - 60 cm; taką samą ma też głębokość. Jest to spora szafa, dlatego dobrze, jeśli nie będzie zbytnio wyeksponowana. W ofercie producentów znajdują się również wolno stojące lodówki dwudrzwiowe zwane side by side o szerokości od

Dom bez sąsiadów za każdą ścianą

Ewa i Tomasz przez sześć lat mieszkali na nowym osiedlu w podwarszawskim Piasecznie. Zajmowali wygodne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 100 m2, jednak nie byli szczęśliwi. Zabudowa osiedla była bardzo gęsta, co nie pozostało bez wpływu na relacje międzyludzkie i jakość życia mieszkańców. Hałas

Podział działki

złożenia wniosku o podział była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania dla tego terenu - jeżeli podział jest zgodny z warunkami określonym w tej decyzji; jeżeli przed złożeniem wniosku o podział gmina ogłosiła (w lokalnej prasie, poprzez obwieszczenia w budynku gminy) przystąpienie do

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

rolnika, który chce sprzedać kawałek ziemi, np. 2 tys. m kw. Rolnik występuje o warunki zabudowy dla tych 2 tys. m kw. Aby je dostać, działka musi spełnić kilka warunków. Są to m.in. :- co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej musi być zabudowana;UWAGA! Jeśli sąsiednia

Projekt domu na miarę

jednorodzinnego. Jednak stary budynek sprawiał im wiele trudności w codziennym życiu, między innymi z powodu dużej liczby schodów, a także ze względu na swoją wielkość i sposób organizacji wnętrz. Dlatego podjęli decyzję o budowie nowego domu, lepiej przystosowanego do aktualnych potrzeb rodziny. Wymarzony

Z domem do rozbiórki

starosty. Żeby je otrzymać, właściciel działki musi najpierw złożyć w miejscowym starostwie (w Warszawie - w Biurze Naczelnego Architekta Miasta) wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę. Można go sporządzić samodzielnie albo skorzystać z gotowych wzorów dostępnych w siedzibie starosty albo na

Przed zakupem działki

wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (wydanie jej jest powinnością urzędu i może o nią wnioskować każdy; nie trzeba być właścicielem gruntu). W decyzji - oprócz potwierdzenia, że na działce można wybudować dom - znajdą się określone warunki dotyczące m.in. sposobu

Jak dobrze kupić ładny dom

Niezależnie od tego, czy dom kupowany na rynku wtórnym jest w dobrym stanie i za duże pieniądze, czy w gorszym - za to tańszy, decyzja o zakupie powinna być podejmowana z wielką rozwagą. Rzecz w tym, by się nie okazało, że kondycja tego drogiego wcale nie jest tak dobra, jak się na pozór wydawało

Nowoczesny dom pod Londynem

natury. Najbardziej kłopotliwym może być konieczność opuszczenia domów na czas lęgów mieszkających tu ptaków. To był warunek, pod którym w ogóle wydano zgodę na zabudowę tych terenów. Przez miesiąc przyroda ma wakacje od człowieka, a ptaki - czas na spokojne zakładanie gniazd i opiekę nad pisklętami

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) – decyzja ustalająca warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych. Decyzja została wprowadzona na podstawie ustawy z 27 marca 2003 o planowaniu

Decyzja

Decyzja – postanowienie będące wynikiem dokonania wyboru. Przykłady różnych typów i rodzajów decyzji Decyzja – matematyka, logika Decyzja administracyjna Decyzja – akt stosowania prawa wspólnotowego Teoria decyzji: decyzja dopuszczalna, decyzja optymalna Decyzja o warunkach

Linia zabudowy

, jeśli tylko są tam zdefiniowane. Stosuje się na przykład linie zabudowy dotyczące tylko określonych kondygnacji. Linie zabudowy w decyzjach o warunkach zabudowyLinia zabudowy wyznaczana jest również w decyzji o warunkach zabudowyArt. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydawanej

Decyzja polityczna

Decyzja polityczna – świadomy ukierunkowany akt nielosowego i nieprzypadkowego wyboru jednego działania ze zbioru działań politycznych lub powstrzymanie się od działań. Decyzje polityczne określają cele, metody, środki ich realizacji przez podmioty polityczne. Podejmowane działania służą

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia

administracyjnych na realizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Jest ona pierwszym etapem tego procesu, poprzedzając choćby takie decyzje administracyjne jak: decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; decyzja o pozwoleniu na budowę. Kolejność ta jest tym istotniejsza

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.

warunki zabudowy

Warunki zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy jest elementem procesu planowania przestrzennego. Ma ona na celu ustalenie czy planowana inwestycja budowlana nie naruszy ładu przestrzennego.

Z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowyZ wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu trzeba wystąpić do wójta (burmistrza lub prezydenta miasta), jeżeli w gminie nie ma aktualnego planu miejscowego. Trzeba to zrobić przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe tylko wtedy, gdy spełnione będą następujące warunki:

- co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy;

- teren ma dostęp do drogi publicznej;

- istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych lub leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc;

- decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

Z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy może wystąpić każdy zainteresowany, na przykład potencjalny nabywca - decyzja taka nie rodzi bowiem żadnych praw do działki i nie narusza prawa własności.

Zdjęcia - decyzja o warunkach zabudowy