dom na granicy działki

Andrzej Markowski

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Zaprojektowanie domu na trudnej działce jest sporym wyzwaniem dla architekta. Wymaga od niego doświadczenia, inwencji i dużo pracy. Ale efekty są zwykle bardzo interesujące. W każdym razie tak było tutaj.

Stare prawo budowlane

Działka ma 11 m szerokości. Dom wybudowany został w latach osiemdziesiątych. Stoi w granicach działki wraz z odkrytym tarasem. Czy to jest dozwolone? Czy jakakolwiek działalność w granicy działki musi być uzgodniona z sąsiadem? Czy w związku z tak wąską działką są inne przepisy prawa budowlanego, i czy dotyczą lat osiemdziesiątych? Rudolf Z.

Drzewo przy granicy działki

Mój dom usytuowany jest przy granicy działki. Sąsiad posadził wzdłuż granicy tuje i codziennie je podlewa. Spowodowało to zawilgocenie ściany i pojawienie się wilgoci w piwnicy. Jadwiga S., Pcim

Budowa domu za blisko sąsiada

Budowa domu za blisko sąsiada

istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę (czyli na przykład sąsiad buduje zbyt blisko granicy działki), można o tym fakcie powiadomić miejscowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli zarzuty wobec sąsiada się potwierdzą, inspektor wstrzyma prowadzenie robót budowlanych

Numer 06/2008

Numer 06/2008

standardu energetycznego budynków. Tylko wśród polskich urzędników te działania nie znajdują zrozumienia.Historie prawdziweDziałka na urodzinyPierwszy i ostatniDziesięć razy lepiej - nie ma to jak dobry start. Bohaterowie dwóch opisywanych przez nas historii dostali działki od rodziców. Dzięki temu mieli

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

swobody (przyda się na przykład, gdy zechcemy kupić sobie większy samochód). Można to osiągnąć przez odpowiednie zaprojektowanie garażu względem domu i granicy działki (rysunek). Domy w zabudowie szeregowej Dobre wykorzystanie najwęższych skrawków terenu gwarantują domy bliźniacze i szeregowe. Choć taka

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - w zabudowie jednorodzinnej budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:- 4 m - gdy budynek zwrócony będzie ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,- 3 m - gdy

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garażProjekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz ZaleskiDziałka i otoczenieWąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

, dalekie dojazdy. Orientacyjne ceny działek Przeciętny, współczesny polski dom ma powierzchnię około 200 m2 i stoi na tysiącmetrowej działce. W mniejszych miejscowościach klienci są skłonni za nią zapłacić najwyżej kilkadziesiąt złotych za metr, zaś w pobliżu wielkich miast - nie więcej niż 250 zł/m2

Poradnik poszukiwacza działki

Poradnik poszukiwacza działki

od granicy działki (gdy od strony tej jest ściana z oknami lub drzwiami), lub trzech metrów od granicy działki, jeśli ściana ta nie ma otworów. ponieważ w praktyce ściany zwykle mają okna - od szerokości działki trzeba odliczyć 8 metrów, żeby uzyskać największą możliwą szerokość domu, jaki można na

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Dom za blisko granicy z sąsiadem

gospodarczego sąsiada (bez względu na to, jakie ma wymiary), ponieważ odległość 130 cm od granicy działki nie spełnia wymagań prawa.Odległość od domu sąsiadaOdległość domu Czytelnika od granicy działki jest też nieprawidłowa - dom z otworami okiennymi powinien znajdować się w odległości co najmniej 4 metrów od

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Uciążliwy gołębnik sąsiada

odsprzedawać jej miastu. Obecnie postawił na granicy z naszą działką drewniany gołębnik około 3 × 5 metrów, a ponieważ nasz dom jest oddalony od granicy działki tylko o 7 metrów, gołębie są dość uciążliwe. Czy są jakieś ograniczenia co do stawiania takich małych obiektów drewnianych nie związanych trwale

Oto polski dom roku 2013 według miesięcznika Ładny Dom [WYNIKI GŁOSOWANIA]

Oto polski dom roku 2013 według miesięcznika Ładny Dom [WYNIKI GŁOSOWANIA]

Ten dom z miejsca urzeka swoją urodą. Wynika ona nie tylko z samego wyglądu budynku, ale przede wszystkim jest efektem idealnego wkomponowania go w otaczający krajobraz. Inwestorom udało się kupić działkę z pięknym widokiem na malowniczą dolinę Prądnika. Pochodziła ona z parcelacji działki

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter.Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

redakcji.Sąsiad skutecznie zablokował naszej czytelniczce możliwość budowy domu na jej działce. Istnieje kilka możliwości zmiany tej sytuacji, choć na pewno sprawa jest trudna.Lokalizacja zgodna z prawemBudynek na działce należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:- 4

Organizacja placu budowy domu

Organizacja placu budowy domu

przed popełnieniem błędów podczas wykonywania wykopu pod fundamenty . Geodeta po wyznaczeniu zarysu domu powinien dokonać wpisu w dzienniku budowy. Oczywiście, wcześniej muszą zostać wyznaczone granice działki, jeśli jednoznacznie nie można określić ich przebiegu (np. na podstawie słupków geodezyjnych

Projekty domów: rodzinny azyl

Projekty domów: rodzinny azyl

23,3 m. Chcąc ulokować dom na węższym kawałku ziemi, można brać pod uwagę przysunięcie garażu bezpośrednio do granicy działki, ale tylko pod warunkiem, że sąsiad zrobi to samo, i że na takie rozwiązanie pozwalają miejscowe wytyczne.Za domem schowa się prywatna część ogrodu - dzięki temu mieszkańcy będą

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki jest tak samo ważne, jak projekt domu. Wbrew temu, co sądzi wielu właścicieli domów, urządzenie dostępnego miejsca wokół posesji nie sprowadza się jedynie do obsadzenia zielenią ogrodu i wybrukowania podjazdu.Aby uzyskać pożądany efekt, warto popatrzeć na ogród, jak na

Realizacje domów: dom pełen przestrzennych sztuczek

Realizacje domów: dom pełen przestrzennych sztuczek

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 190 m2 Powierzchnia działki: 700 m2 Projekt architektoniczny i projekt wnętrz: architekt Robert Jaworski, ABV Architekci Bez dwóch zdań, widok jest intrygujący. Na działce stoi ukształtowany horyzontalnie biały dom, nawiązujący do współczesnej architektury

Dom klasycznie nowoczesny

Dom klasycznie nowoczesny

mieście. Zależało im zwłaszcza (ze względu na planowane powiększenie rodziny) na bliskości sklepów, szkół i szpitali. Dlatego szukali dla swego przyszłego domu takiego miejsca, które pogodzi te - raczej sprzeczne - oczekiwania.Pod miastem, ale z wygodamiUdało im się znaleźć działkę zlokalizowaną pod

Prosty, nowoczesny dom z cegłą na elewacji

Prosty, nowoczesny dom z cegłą na elewacji

Powierzchnia użytkowa domu: 200,5 m2Powierzchnia działki: 945 m2Autor: architekt Małgorzata Grabowska, PRODOM - Architektura i KonstrukcjaKontakt: tel. +48 665 05 75 15, e-mail: biuro@prodom-archikon.pl, www.prodom-archikon.pl, ul. Tarninowa 3, 64-600 Kowanówko k. Obornik WlkpInwestorzyProjekt tego

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

ogrodów działkowych, administrowanym przez Zarząd Ogrodów Działkowych. Co należy zrobić, abym mógł na niej wybudować dom jednorodzinny? Karol R. Działka budowlanaZgodnie z uregulowaniami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pod pojęciem działki budowlanej należy rozumieć nieruchomość

Porady architektoniczne: projektowanie i budowa domu w zgodzie z otoczeniem

Porady architektoniczne: projektowanie i budowa domu w zgodzie z otoczeniem

nawiązać kontakt z jego mieszkańcami? Dom a jakość życia. Forma domu, jego usytuowanie i otaczająca go mała architektura - ogrodzenie, brama wjazdowa, ścieżki - wpływają w istotny sposób na samopoczucie mieszkańców. Jeśli na małej działce zafundujemy sobie budynek z modnymi wielkimi przeszkleniami, zyskamy

Geodeta - na początek budowy

sytuacyjno-wysokościową dla działki budowlanej (mapa ma skalę 1:500). Najczęstszymi sposobami wytyczania są:- oznaczenie punktów charakterystycznych budynku (np. naroży) przez wbicie w ziemię palików, czyli palikowanie;- zaznaczenie osi geometrycznych domu za pomocą ław drutowych. Polega to na rozpięciu

Realizacje domów: dom pełen światła

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Dom wśród stuletnich sosen

blisko jednej z granic parceli, ponieważ pozwoliłoby to optycznie powiększyć jej przestrzeń z drugiej strony.Sytuując dom po jednej stronie działki, architekt umożliwił właścicielom maksymalne wykorzystanie terenu i stworzenie możliwie największego ogrodu.Jego charakter wyznacza zastany na posesji stary

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

;- szerokości elewacji frontowej;- wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej;- geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokości kalenicy i układu połaci dachowych).Odwołanie od decyzji odmownejZ treści listu wynika, iż zakwestionowano wielkość przyszłego domu. Dwie z sąsiednich działek są znacząco większe, a na

Projekty domów: dom z widokiem na morze

uwarunkowania wymogły na inwestorach wykonanie badań archeologicznych oraz uzyskanie pozytywnej opinii Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Gdańsku. Podstawowym założeniem projektowym było wykorzystanie walorów widokowych działki. Podczas prac koncepcyjnych nadrzędną rolę odgrywał widok z domu na morze

Wąska działka

aby dom wolno stojący był wygodny, powinien mieć szerokość ok. 10 m. Każdy węższy będzie wymagał od projektanta sporej zręczności.Zwężać dom można do granicy 5,5-6 m, ale taki wąski budynek jest do zaakceptowania raczej tylko w zabudowie szeregowej.2. Kilka recept na wąską działkęNajlepszym sposobem

Dom-bliźniak dla tych, co nie lubią bliźniaków

powierzchnie.450 m2 dla każdej rodzinyW warszawskim Wilanowie powstanie dom bliźniaczy, który z tradycyjnym bliźniakiem nie ma wiele wspólnego. Na dwóch tysiącach metrów kwadratowych działki architekci z 81.WAW.PL zaprojektowali oryginalny budynek o powierzchni użytkowej ponad 900 metrów kwadratowych. Każda z

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

manewrowego", wykorzystując zieleń i efektowne oświetlenie. Dom jest przeznaczony na działkę z wjazdem od północy. Autorka podkreśla, że dzięki optymalnej orientacji oraz starannie dobranemu do wielkości i charakteru pomieszczeń układowi otworów, budynek będzie energooszczędny i będzie w stanie spełnić

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

Pytanie Czytelnika miesięcznika "Ładny Dom"Moja sytuacja wygląda następująco. Wszedłem w posiadanie działki znajdującej się na terenie portowym. Następnie decyzją Ministra Infrastruktury została ona wyłączona z terenu portu i zmieniono jej przeznaczenie, a ja dostałem z gminy warunki

Dom z miejscem do pracy

funkcjonować, ale też - w razie potrzeby - przeznaczyć go na pokój gościnny. Drugą godną uwagi zaletą budynku, wyróżniającą go spośród katalogowej bezbarwnej poprawności, jest jego wygląd. A szczególnie prostota i elegancja elewacji ogrodowych. Usytuowanie na działce Obrys domu przypomina kształtem prostokąt o

Dom ukryty pod ażurową elewacją

Pierwszym z nich była sama działka: niewielka, wciśnięta pomiędzy sąsiednie wille wybudowane wzdłuż krętej uliczki. Jednak to nie same wymiary posesji były największym problemem dla architektów (którzy zarazem byli inwestorami, a obecnie mieszkają w domu), ale to, co na niej zastali - niedokończony

Dom z pokojem gościnnym

dodatków, zmieszczonych na powierzchni około 200 m2 - co też jest wynikiem dobrym i wartym zauważenia. Usytuowanie na działce Obrys domu jest zbliżony kształtem do kwadratu o boku długości 13,5 m, z wysuniętą do przodu bryłą garażu na dwa samochody. Minimalna szerokość działki powinna więc wynosić około

Decyzja o warunkach zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest przy zmianie zagospodarowania terenu, polegającej na budowie domu lub wykonaniu innych robót budowlanych, jak również przy zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Dotyczy to jednak tylko sytuacji, gdy gmina nie ma aktualnego planu

Podział działki

Mam pytanie odnośnie podzielenia działki. Wraz z siostrą posiadamy działkę budowlaną, na której ma stanąć bliźniak. W planie zagospodarowania przestrzennego tego terenu działka pod zabudowę wolno stojącą nie może być mniejsza niż 600 m2 (nie ma w nim ujętej zabudowy bliźniaczej). Nasza działka

Spór o ogrodzenie

Kupiliśmy z mężem działkę z domem w stanie surowym. W pierwszej kolejności postanowiliśmy ją ogrodzić. Ponieważ w trakcie budowy paliki geodezyjne zostały rozjeżdżone, poprosiliśmy geodetę, aby wytyczył naszą działkę ponownie i dokonał wpisu do dziennika budowy. W trakcie tyczenia okazało się, że w

Dom z widokiem na zieloną dolinę

budowie domu. Miał on o każdej porze roku być wypełniony światłem i powstać w pobliżu Krakowa.Działka i otoczenieInwestorom udało się kupić działkę z pięknym widokiem na malowniczą dolinę Prądnika. Pochodziła ona z parcelacji działki rolnej, była więc płaska i całkiem pozbawiona roślinności; kilka starych

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

wydzielonych miejsc postojowych, w tym także zadaszonych, od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w domu mieszkalnym nie może być mniejsza niż 7 m. Natomiast odległość tych miejsc postojowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3 m. Zachowanie wskazanych powyżej odległości

Porady architekta: dom otwarty na otoczenie czy od niego odizolowany?

Wiadomo, że "tak krawiec kraje, jak materii staje", jednak warto przy wyborze działki trochę podeprzeć się preferowanym układem i postarać się o dobre powiązanie wnętrz z ogrodem, swobodę na tarasie, prywatność nieuwarunkowaną szczelnym zasłanianiem okien sypialni... Brak łączności z

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

- dom z ulicą od północy i ogrodem od południa - nie wszystkim musi pasować.Powstrzymam się zatem od serwowania prostych formułek i spiszę jedynie kilka rad, które powinny ułatwić wybór działki czy projektu gotowego.Jedno jest oczywiste: ustawienie domu względem stron świata ma bezpośredni wpływ na

Drewniany dom nad Zalewem Zegrzyńskim

się leśny charakter działki. Architekci uznali, że powinien on być drewniany i parterowy (ze względu na istniejący budynek), niepodpiwniczony oraz pozostający w harmonii z otaczającym krajobrazem wysokich sosen. Postanowili także - znając zamiłowania gospodarzy - że dom (choć oczywiście ma być

Dom parterowy

domu jest tak zaprojektowana, aby można było skracać działkę do minimum - bez szkody dla wnętrza.Ściana szczytowa garażu jest pozbawiona okien. Dzięki temu dom można postawić w ostrej granicy (jeżeli pozwalają na to przepisy) i zaoszczędzić miejsce na działce. Garaż i wejście do domu są cofnięte

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

rewizyjnej z armaturą i zaworami.Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi wynoszą dla

Piwnica w domu - kiedy warto o niej pomyśleć

, że atutem piwnicy jest to, że nie dotyczą jej przepisy o zachowaniu minimalnych odległości elewacji od granic działki. Podziemną część domu można wysunąć poza dopuszczalną linię zabudowy i znaleźć się bliżej granicy działki sąsiada niż część nadziemna. Rozbudowanie piwnic pozwoli więc "oszukać

Po co drenaż na działce

wykonania projektu przez uprawnionego projektanta i otrzymania zezwoleń na zrobienie przyłącza. Jest też kosztowne. Ale istnieją również tańsze rozwiązania.Rodzaje studniJedną z alternatywnych propozycji jest zatrzymanie deszczówki w granicach działki, czyli wybudowanie specjalnej studni.Studnie szczelne

Legalne zmiany w projekcie gotowym

dostosować dom do lokalnych warunków nasłonecznienia czy kształtu działki, ale mogą całkowicie zmienić wygląd budynku. Doprojektowanie garażu albo jego powiększenie. Zupełnie zmienia bryłę domu. Dodanie lub usunięcie balkonu lub wykusza. Trzeba uważać na dopuszczalną odległość domu od granicy działki

Dom z możliwością rozbudowy

sypialni rodziców przestaną być problemem. Zwarta, zamknięta forma równie korzystnie zaprezentuje się w naturalnym krajobrazie, jak i na niewielkiej parceli, w towarzystwie innych domów. Usytuowanie na działce Uskoki ścian zewnętrznych tworzą wnękę wokół drzwi wejściowych, wiatę na samochód oraz "

Modernizacja domu we Wrocławiu

tej dzielnicy trzeba schodzić do ogrodu z wysokiego parteru.W końcu w firmie Iglica Nieruchomości trafiono na taki dom, stosunkowo nieduży, stojący na przeciętnej wielkości działce (niecałe 1200 m2). Budynek pochodził z końca lat dwudziestych XX wieku i był bardzo zaniedbany. W międzyczasie

Dom na dzisiaj i jutro

przyszłości. Bez konieczności naruszenia już funkcjonującej części. A wszystko w zgrabnym opakowaniu, które wraz z upływem czasu na pewno nie straci nic ze swej stonowanej urody. Usytuowanie na działce Moim zdaniem prezentowany projekt doskonale spełnia podstawowy wymóg domu "rozwojowego" (a więc

Nowoczesny dom energooszczędny

jeziora powstaje nowa dzielnica z budynkami mieszkalnymi, biurowymi, ośrodkiem kultury i przystanią jachtową. Właściciele przyszłego domu kupili działkę przy cichej uliczce z widokiem na jezioro i na miasto, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.Działka położona jest na lekko spadzistym terenie i ma 470

Płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów

Tradycyjny fundament murowany z bloczków na żelbetowych ławach fundamentowych, zasypywany piaskiem i ocieplany dość cienką warstwą styropianu nie odpowiada dzisiejszym wymaganiom technicznym i dlatego coraz częściej jest zastępowany płytą fundamentową. Jest to rozwiązanie stosowane za granicą od

Geodeta - wytyczanie fundamentów na początek budowy

realia i okolicę.Ile za to zapłacimyCeny usług geodezyjnych są umowne. Zależą między innymi od nakładu pracy, stopnia skomplikowania pomiaru, trudności terenu, a także lokalizacji działki. Najdroższe są usługi na terenie dużych miast (zwłaszcza Warszawy), tańsze - poza granicami miasta; średnio można

Porady architektoniczne: urządzamy pokój dzienny, zwany salonem

przyjaciół i znajomych. Projekt domu, który dobrze odpowiada na potrzeby mieszkańców, musi zapewniać im możliwie najwygodniejszą i najbardziej funkcjonalną przestrzeń. Na tę wygodę i funkcjonalność mają wpływ relacje między poszczególnymi strefami i pomieszczeniami w budynku. Dom piętrowy. Warto wyróżniać w

Jak zaprojektować dom do rozbudowy w przyszłości

wyjściem jest rozbudowa.Planując dom, warto zostawić trochę "oddechu" na działce, jeżeli jest oczywiście odpowiednio duża. Umożliwi to późniejszą rozbudowę. Jest to również dodatkowy walor domu, który będzie się liczył przy jego ewentualnej sprzedaży. Dobrze jest też mieć zapas "mocy" w

Podziemna rozbudowa, czyli oryginalny projekt przebudowy domu jednorodzinnego

stosunkowo blisko centrum miasta. Przeważa tu dawna, przedwojenna zabudowa. I to właśnie ten specyficzny klimat, jak również bliskość Śródmieścia ostatecznie zadecydowały, że inwestorzy postanowili kupić niewielką działkę ze stojącym na niej starym domem. Stało się tak, mimo że początkowo planowali nabyć

Przestronny dom na ciasnej działce

spodobał im się dom jego autorstwa, stojący vis-a-vis ich działki. Kłopot polegał na tym, że ich sytuacja przedstawiała się zupełnie inaczej, niż u sąsiadów.Działka, na której przyszli właściciele zamierzali wznieść swój dom, miała kształt wydłużonego klina i liczyła zaledwie 800 m2 powierzchni. (schemat

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

To linie wyznaczane dla działki lub szeregu sąsiadujących działek przez właściwy wydział urzędu gminy. Linia zabudowy przebiega zwykle równolegle do ulicy i wskazuje, w jakiej najmniejszej odległości od ulicy można postawić dom. Linia rozgraniczająca wskazuje, gdzie będzie można postawić ogrodzenie

Śmietnik przy sąsiedzie

Podoba się to nam, czy nie, śmietnik przy domu musi być. Na dodatek - łatwo dostępny zarówno dla domowników, jak i dla służb odbierających odpady.Co zrobić, żeby był możliwie najdalej od naszych okien i drzwi wejściowych? Oczywiście odsunąć aż do granicy posesji - jak najdalej od nas, jak najbliżej

Dom z elewacją w czerni i bieli

międzyczasie teren, na którym znajdowała się działka, został odrolniony. Wybudowano przy niej drogę o szutrowej nawierzchni, a w nieodległym sąsiedztwie wzniesiono kilka domów jednorodzinnych. Dzięki funduszom preferencyjnym z Unii Europejskiej zmeliorowano również łąkę i doprowadzono bieżącą wodę.Założenia

Ocieplenie ścian zewnętrznych - różne metody

wybierać tylko w wyjątkowych sytuacjach (na przykład, gdy grubość izolacji termicznej jest ograniczona z powodu zbyt małej odległości domu od granicy działki). Możliwe jest wówczas wykonanie dobrej izolacji o mniejszej grubości. Za każdym razem jednak należy zasięgnąć porady fachowca, który wykonując

Z doświadczeń właścicieli

Decydując się na zamieszkanie w "miejskiej willi" - na osiedlu domów bliźniaczych lub szeregowych w granicach miasta, zyskuje się: możliwość zakupu atrakcyjnie zlokalizowanej działki o niewielkiej powierzchni, a dzięki temu stosunkowo taniej niezależność znacznie większą niż w

Od czego zacząć urządzanie ogrodu

działkach.Mapa. Można ją sporządzić na papierze milimetrowym, w dowolnej skali, ale najwygodniejsza jest 1:100, bo centymetr na takim planie odpowiada metrowi w terenie. Możemy też posłużyć się programem komputerowym do projektowania ogrodów.Na siatkę nanosimy granice działki i obiekty: dom, taras, inne budynki

Dom parterowy czy piętrowy?

, a inaczej mogą się przygotować do obmyślania przyszłej siedziby osoby bez takich "zobowiązań" Generalnie chodzi o to, by zamiast głowić się nad tym, czy zacząć od działki, czy od pomysłu na dom, - przejść jak najszybciej do konkretów.Dlaczego większość wybiera domy piętrowe?Wybór nie

Dom bez schodów

może nawet przede wszystkim, materiałów budowlanych. Do tego stopnia, że pan domu musiał się zatrudnić fikcyjnie w cegielni, żeby zdobyć przydział cegieł. Dom ten zbudowano na wąskiej działce, z konieczności więc piął się w górę do wysokości trzeciego piętra, a jego wnętrze charakteryzowało się

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

ustaleń planu miejscowego albo z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zasada ta dotyczy także budowy domu jednorodzinnego na działce o szerokości mniejszej niż 16 m. Na szerszej działce dom w zabudowie jednorodzinnej można postawić w tak zwanej ostrej granicy działki, jeśli będzie on

Krótka instrukcja, jak postawić dom

Krok pierwszy: szukasz działkiUstal, ile metrów ma mieć twój dom - dowiesz się, jak dużej działki potrzebujesz. Przyjmuje się, że pod stumetrowy dom wystarczy działka o pow. 450-500m kw. Dom o powierzchni 200 m kw. zmieści się na działce 750-800 m kw. Ale w niektórych rejonach działki budowlane

Projekt domu w amerykańskim stylu

InwestorzyMałżonkowie z odchowanymi dziećmi, po przejściu na emeryturę, postanowili sprzedać warszawskie mieszkanie i za uzyskane pieniądze wybudować niewielki dom na podmiejskiej działce, którą dotąd traktowali jako miejsce weekendowych wypadów "na zieloną trawkę".Inwestorzy wiele godzin

Budowa domu bliźniaka - za i przeciw

Zalety bliźniaków, czyli bilans zyskówMniejsze wydatki - zestawiając domy w pary, można optymalnie wykorzystać i zagospodarować wąskie działki, na których trudno by było ulokować budynki wolno stojące. Ściana domu w granicy to czysty zysk - bez bliźniaczej połówki musiałaby się znaleźć w odległości

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

być usytuowany w odległości: 5 m od okien oraz drzwi zewnętrznych w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi; 2 m od granicy sąsiedniej działki lub drogi; 15 m od studni; 30 m od najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej.W zabudowie innej niż jednorodzinna odległości

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Na terenach bez obowiązujących planów budowanie jest z pewnością utrudnione, ale nie niemożliwe. Czy i jaki dom można zbudować na konkretnej działce, zależy teraz przede wszystkim od tego, czy i co jest zbudowane w jej sąsiedztwie. Kiedy budowa domu jest możliwaGdy na danym terenie nie ma planu

Projektowanie domu - architektoniczne sposoby na prywatność

znalezienie dziewiczego zakątka, ale nabycie odpowiednio dużego terenu. Na to, co się dzieje poza granicami naszej posesji, trudno wpływać; żadne przepisy nie zagwarantują nam przyjemnego sąsiedztwa. Wiele osób, które zbudowały dom na odludziu, musiało potem patrzeć jak pod oknami szybko rosną nie kwiaty

Dom pod miastem czy w mieście?

Wydawałoby się, że wybór pomiędzy działką miejską i podmiejską jest prosty. Ci, którzy lubią widok pól czy lasów, ciszę i czyste powietrze, chętnie widzą siebie w domu na miejskich obrzeżach. Ci, którzy wolą klimaty miasta, poszukiwać będą działki w jego granicach. Jednak przy podejmowaniu decyzji

Problem ze ściekami sąsiada

Mieszkam na osiedlu domów jednorodzinnych. Właściciel sąsiadującej ze mną posesji odprowadza ścieki z piwnicy do wykopanej w ziemi studzienki (nie można jej nazwać zbiornikiem bezodpływowym ze względu na nieszczelność). Środek otworu tej studzienki znajduje się w odległości około 1,5 m od granicy

Dom w mieście - wybór działki i projektu

większych środków niż z dala od niego. Koszt parceli może dorównać wartości wzniesionego na niej budynku, trudniej też kontrolować wydatki na utrzymanie domu, bo w warunkach miejskich inwestor ma ograniczone pole manewru (np. z powodu niekorzystnej orientacji działki czy zacieniającej się wzajemnie zabudowy

Rozgraniczenie nieruchomości

Pytanie czytelnika miesięcznika "Ładny Dom":Jestem właścicielem działki w powiecie wadowickim. Od jakiegoś czasu zamierzam przeprowadzić rozgraniczenie mojej działki, gdyż jej granice - według opinii moich sąsiadów - są co roku w innym miejscu. Dotychczas odstraszały mnie koszty geodety i

Czy dach nad tarasem wymaga pozwolenia na budowę?

Chcę zadaszyć taras przy domu. Jest on w ostrej granicy działki i został wybudowany zgodnie z pozwoleniem. Czy żeby zrobić nad nim dach, wystarczy zgłoszenie, czy trzeba mieć na to pozwolenie? Anna S. Pozwolenie czy zgłoszenieZgodnie z uregulowaniami prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie

Przebudowa - zamiast dużego domu, trzy mniejsze mieszkania

ArchitectsPowierzchnia domu: 676 m2Powierzchnia działki:785 m2Liczba mieszkań: trzyKłopoty ze zmianamiDawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery metry. Jedynie od

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

naszej ziemi chcemy wybudować dom, musimy zaangażować uprawnionego geodetę , który wytyczy nam mapę sytuacyjno - wysokościową na podstawie dokonanych przez siebie pomiarów. Mapa ta, poświadczona przez Starostwo Powiatowe, z wyraźnie zaznaczonymi granicami działki oraz planem zagospodarowania działki

Woda na działce - odprowadzenie opadów

przykład kostką brukową. Zwykle właściciele takich posesji, unikając kłopotu, kształtują spadek podjazdów przed domami w taki sposób, by woda spływała z nich na ulicę. Intensywne opady mogą sprawić, że droga przed wjazdem na działkę zamieni się w tor przeszkód utrudniający ruch drogowy i pieszy. W takich

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

wydzielonym pasami zieleni. W swobodnych założeniach ogrodowych altanę najlepiej umieścić po skosie w stosunku do osi domu, w formalnych - lepiej będzie się prezentować na przecięciu głównych osi widokowych. W maleńkich ogródkach budowla może zająć narożnik działki. Altan nie powinno się umieszczać w

Projekt domu na krawędzi skarpy

utrudniała na szczęście planowania domu, wręcz odwrotnie - udało się uczynić z nich dodatkowy estetyczny walor parceli. Podobnie jak bliskość lasu sięgającego granicy działki.Początkowo w planach było wzniesienie na działce dwóch bliźniaczych budynków, stąd jej stosunkowo znaczna powierzchnia. Ostatecznie

Odprowadzanie wody deszczowej

, że grunt na działce jest mało chłonny, po każdej ulewie wokół domu powstaną kałuże. Co gorsza, zalegająca woda może zawilgocić jego fundamenty i ściany. Lepiej więc temu zapobiegać.Odprowadzanie wody deszczowej poza granice działkiWodę z dachu możemy skierować rynnami bezpośrednio do kanalizacji, z

Jak sobie poradzić z wąską działką

wpasowujemy w działkę, zachowując jedynie minimalne dopuszczone prawem odległości od granic sąsiednich posesji. Na wąskim skrawku terenu najłatwiej ustawić dom na planie prostokąta, zwrócony krótszym bokiem w stronę ulicy. Im będzie bardziej "rozciągnięty" w głąb parceli, tym mniej sensowne staje

Dom z ciekawymi wnętrzami

;wgnieceniami" na elewacjach. Ze względu na lokalizację wejścia i wjazdu do garażu nadaje się na podłużne działki ustawione dłuższym bokiem do ulicy. Można sobie jednak wyobrazić drobną korektę planu domu, tak aby pasował do działek ustawionych krótszym bokiem do ulicy. Wystarczy, aby garaż miał wjazd od

Willa w lesie - projekt domu

gotowych domów, chcąc wskazać interesujące ich formy i rozwiązania przestrzenne. Zależało im na współczesnym, wygodnym budynku pasującym do lasu, ale raczej nieprzypominającym leśniczówki.DziałkaProjektowany dom stanie na działce z niewielkim spadkiem terenu i o niemal kwadratowym kształcie. Położona jest

Planujemy ogród zimowy

szklarni.Tu o wyborze decydują wyłącznie osobiste upodobania mieszkańców domu: czy wolą poranne słońce, czy preferują romantyczny zachód słońca.Gdzie zbudować ogród zimowy?Znaczący wpływ na lokalizację ogrodu zimowego ma kształt działki i położenie budynku. Duża, szeroka połać terenu umożliwia dowolne

Polski dom z japońską precyzją

tylko 300 m, a na samej granicy działki rośnie ściana wspaniałych dębów - choć stoją już poza posesją, tworzą piękny kontrapunkt dla niezadrzewionego terenu wokół domu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się tylko jeden budynek, ale i on jest znacznie odsunięty od granic działki gospodarzy i nie narusza

Jak dostosować architekturę domu do otoczenia

kontakt z jego mieszkańcami?Dom a jakość życia. Forma domu, jego usytuowanie i otaczająca go mała architektura - ogrodzenie, brama wjazdowa, ścieżki - wpływają w istotny sposób na samopoczucie mieszkańców. Jeśli na małej działce zafundujemy sobie budynek z modnymi wielkimi przeszkleniami, zyskamy dom

Dom schodzący do ogrodu - projekt przebudowy

pozostają indywidualne projekty domów jednorodzinnych.DziałkaBardzo wąska działka (17 m × 78 m) zlokalizowana jest w wiejskiej okolicy, w bliskim sąsiedztwie malowniczego jeziora. Wjazd na działkę usytuowany jest od północy, a od strony południowej znajduje się zadrzewiony ogród.Projektanci uznali, że

"Dom miesiąca" roku 2011, który najciekawszy - zagłosuj!

architektonicznej rzeźby i są jedyną przegrodą wydzielającą poszczególne funkcje tej strefy domu.Czytaj więcej o Domu na trudną działkę Głosuj tutaj - który dom podoba Ci się najbardziejZaniedbanej posesji położonej w jednej z podwarszawskich miejscowości długo nikt nie chciał kupić. Dopiero obecna właścicielka

Wielopokoleniowy dom z tężnią solankową w ogrodzie

Powierzchnia domu: 600 m2Powierzchnia działki: 844 m2Projekt domu: Bogdan Kulczyński, pracownia Kulczyński Architekt, www. kulczynski.comKontakt do pracowni: tel. kom. 601 204 542Granicę położonej w sosnowym lesie działki wyznacza od strony drogi niskie ogrodzenie z gabionów. W głębi zadrzewionej

Projekt domu na miarę

projekt inwestorzy znaleźli w internecie. Niestety, choć jak każdy projekt gotowy był opracowywany w sposób jak najbardziej uniwersalny, to wzniesienie na jego podstawie domu na ich działce okazało się niemożliwe. Zgłosili się więc do autora wybranego przez siebie projektu z prośbą o przygotowanie

Traktorek ogrodowy - przeczytaj zanim kupisz

Zakup traktorka ogrodowego będzie uzasadniony ekonomicznie tylko przy dużej działce z dużym domem i jeszcze większym garażem. Inaczej będzie to raczej kosztowna fanaberia. Z drugiej strony jednak - kto z nas jako dziecko nie chciał pojeździć z panem z administracji dziwnym pojazdem o nazwie "

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

granicy między istotnym a nieistotnym odstępstwem od projektu. Wskazówką może być jednak rodzaj zmian, które zostały uznane za istotne na tyle, że wymagają wydania kolejnej decyzji pozwalającej na budowę, a są to:- zmiana objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu; istotne będzie zatem na

Dom z przestrzenią gospodarczą

zapleczu domu znalazło się trochę więcej miejsca niż dopuszczalne minimum. W przeciwnym razie trudno będzie stworzyć atrakcyjną perspektywę z widokiem na ogród. Dobrze byłoby więc, gdyby działka miała ponad 30 m długości. Jej minimalna powierzchnia powinna kształtować się zatem w granicach 600 m2.Jeśli

Dom w norweskich klimatach - przebudowa

życia w zatłoczonym blokowisku oraz na zunifikowanych, nudnych osiedlach domów jednorodzinnych.Zarośnięty chwastami stary sad skrywał dwa małe murowane budynki, pochodzące z lat 50. ubiegłego wieku, oraz kilka zapadających się komórek. Pani Monika od razu dostrzegła, że układ działki i otaczających ją

Udana przebudowa - z małego domu okazała willa

To był maj. Dookoła zieleń, ptaki, zapachy ogrodów, świeże powietrze. I wyjątkowo piękna działka, duża, porośnięta starymi drzewami, położona z dala od wszelkiego hałasu. Inwestorzy zachwycili się ogrodem. Dom nie zrobił już na nich tak wielkiego wrażenia. A nawet zupełnie nie odpowiadał ich

Dom parterowy - projekt Marcin Rubik

płaska rama poprzecznego zadaszenia wygląda, jakby unosiła się nad wnętrzami, "podparta" tylko na obu końcach (wokół wiaty oraz przy tarasie) ciemnymi partiami murów.Tylna ściana budynku sięga stropodachu i może stanąć w minimalnej odległości od granicy działki, bo poziome okna kuchni i jadalni

Nasz Dom

Zakład wychowawczy "Nasz Dom" powstał 15 listopada 1919 roku w Pruszkowie koło Warszawy. Zakład powstał z potrzeby utworzenia placówki, w której znalazłyby opiekę sieroty po robotnikach i działaczach robotniczych poległych w czasie pierwszej wojny światowej. Organizatorami zakładu byli Maryna

Skansen budownictwa puszczańskiego w Granicy

glebowych (są to m.in. Grabnik, Nowe Budy, Grabina, Rybitew, Roztoka, Kiścinne, Wiersze, Truskawka, Buda). Wśród układów osadniczych wsi pochodzenia budniczego wyróżnić można: „Rzędówkę przybagienną”, luźny układ siedlisk przy drodze. Występuje na granicy obszarów wydmowych i bagiennych

Dom pani Farnsworth

Dom pani Farnsworth (ang. Farnsworth House) - modernistyczny weekendowy dom podmiejski zbudowany w Plano w stanie Illinois dla doktor medycyny Edith Farnsworth przez niemiecko-amerykańskiego architekta Ludwiga Miesa van der Rohe.Zrealizowany w latach 1945-1950 budynek stanowi najpełniejszą

Dom Sierot

Korczaka oraz Ośrodek Dokumentacji i Badań Korczakianum.W 1940 hitlerowcy utworzyli Getto warszawskie. Dom sierot znalazł się po stronie aryjskiej. Niedaleko od utworzonej granicy getta, przy ul. Chłodnej 33, znajdował się gmach Szkoły Handlowej im. Roeslerów. Pomiędzy Domem Sierot a Szkołą Handlową

Dom czynszowy Konopków w Gdyni

Dom czynszowy Konopków – zabytkowy budynek w Gdyni. Mieści się w dzielnicy Działki Leśne przy ul. Słupeckiej 9.Wybudowany został w latach 1937-1938. Należał do Bronisławy i Antoniego Konopków. Od 2009 widnieje w rejestrze zabytków. }

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.

dom

Dom

Dom jednorodzinny: Budynek mieszkalny wolno stojący albo w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej. Stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.

Dom murowany: Najbardziej popularna w Polsce technologia wykonywania domów - z cegieł, pustaków lub bloczków, z materiałów takich jak beton komórkowy, keramzytobeton, ceramika zwykła, ceramika poryzowana oraz silikaty.

Dom drewniany: Dom budowany w konstrukcji szkieletowej lub z bali. Pierwszy polega na wznoszeniu domów opartych na konstrukcji ścian, stropów i dachu z drewnianych, małogabarytowych drewnianych elementów. Drugi określa domy budowane z pełnych elementów drewnianych o przekroju 50-100 mm i wymagających dodatkowego ocieplenia oraz o grubości 200, 250, 300 mm i więcej, takich które nie wymagają ocieplenia ścian zewnętrznych.

Dom energooszczędny: Dom, do budowy którego użyto rozwiązań architektonicznych, technicznych oraz materiałów budowlanych o odpowiednich parametrach izolacyjnych pozwalających ograniczyć straty energii.

Dom pasywny: Dom, który może obyć się bez ogrzewania. Dużą część zapotrzebowania na ciepło pokrywają w nim pasywne źródła tej energii, czyli... ludzie, urządzenia gospodarstwa domowego, a także ciepło odzyskiwane z powietrza czy energia słoneczna.

Nieruchomości: Są nimi powierzchnie gruntów, budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności

Zdjęcia - dom na granicy działki