dom na granicy działki

dom

Dom

Dom jednorodzinny: Budynek mieszkalny wolno stojący albo w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej. Stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.

Dom murowany: Najbardziej popularna w Polsce technologia wykonywania domów - z cegieł, pustaków lub bloczków, z materiałów takich jak beton komórkowy, keramzytobeton, ceramika zwykła, ceramika poryzowana oraz silikaty.

Dom drewniany: Dom budowany w konstrukcji szkieletowej lub z bali. Pierwszy polega na wznoszeniu domów opartych na konstrukcji ścian, stropów i dachu z drewnianych, małogabarytowych drewnianych elementów. Drugi określa domy budowane z pełnych elementów drewnianych o przekroju 50-100 mm i wymagających dodatkowego ocieplenia oraz o grubości 200, 250, 300 mm i więcej, takich które nie wymagają ocieplenia ścian zewnętrznych.

Dom energooszczędny: Dom, do budowy którego użyto rozwiązań architektonicznych, technicznych oraz materiałów budowlanych o odpowiednich parametrach izolacyjnych pozwalających ograniczyć straty energii.

Dom pasywny: Dom, który może obyć się bez ogrzewania. Dużą część zapotrzebowania na ciepło pokrywają w nim pasywne źródła tej energii, czyli... ludzie, urządzenia gospodarstwa domowego, a także ciepło odzyskiwane z powietrza czy energia słoneczna.

Nieruchomości: Są nimi powierzchnie gruntów, budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Zaprojektowanie domu na trudnej działce jest sporym wyzwaniem dla architekta. Wymaga od niego doświadczenia, inwencji i dużo pracy. Ale efekty są zwykle bardzo interesujące. W każdym razie tak było tutaj.

Stare prawo budowlane

Działka ma 11 m szerokości. Dom wybudowany został w latach osiemdziesiątych. Stoi w granicach działki wraz z odkrytym tarasem. Czy to jest dozwolone? Czy jakakolwiek działalność w granicy działki musi być uzgodniona z sąsiadem? Czy w związku z tak wąską działką są inne przepisy prawa budowlanego, i czy dotyczą lat osiemdziesiątych? Rudolf Z.

Drzewo przy granicy działki

Drzewo przy granicy działki

W jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa? Nie ma przepisów, które rozstrzygałyby, w jakiej odległości od granicy z działką sąsiada można sadzić drzewa i krzewy. Należy w tej sytuacji kierować się przepisami kodeksu cywilnego dotyczącymi prawa własności (Księga druga, dział II: Treść i

Budowa domu za blisko sąsiada

Budowa domu za blisko sąsiada

istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę (czyli na przykład sąsiad buduje zbyt blisko granicy działki), można o tym fakcie powiadomić miejscowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli zarzuty wobec sąsiada się potwierdzą, inspektor wstrzyma prowadzenie robót budowlanych

Numer 06/2008

Numer 06/2008

standardu energetycznego budynków. Tylko wśród polskich urzędników te działania nie znajdują zrozumienia.Historie prawdziweDziałka na urodzinyPierwszy i ostatniDziesięć razy lepiej - nie ma to jak dobry start. Bohaterowie dwóch opisywanych przez nas historii dostali działki od rodziców. Dzięki temu mieli

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

dużej odległości od granicy działki. Wszystko więc wskazuje na to, że minimalna powierzchnia parceli może z powodzeniem oscylować wokół wskazanych 600 m²... Gdyby nie ten okazały wygląd! Jeżeli spojrzy się na ten projekt, to intuicyjnie czuje się, że ten dom wymaga dużo "oddechu" wokół

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

swobody (przyda się na przykład, gdy zechcemy kupić sobie większy samochód). Można to osiągnąć przez odpowiednie zaprojektowanie garażu względem domu i granicy działki (rysunek). Domy w zabudowie szeregowej Dobre wykorzystanie najwęższych skrawków terenu gwarantują domy bliźniacze i szeregowe. Choć taka

Polak buduje tradycyjnie [RAPORT]

Polak buduje tradycyjnie [RAPORT]

. Tylko 1% respondentów Oferteo.pl zdecydowało się na budowę domu zagranicą. Największą popularnością cieszą się działki do 20 arów, które w komfortowy sposób bilansują potrzebę posiadania własnego miejsca na ziemi z kosztami, jakie pociąga za sobą jego zakup. 41% respondentów Oferteo.pl wybudowało swój

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

, poz. 690 ze zm.). Co prawda rozporządzenie to nie definiuje wprost minimalnej powierzchni działki budowlanej, ale dyktuje warunki, jakie musi spełnić dom, który chcemy wybudować na danej działce. Pozwala to w praktyce doszacować, jaką powierzchnię powinna mieć działka, by wznieść budowlę, która zgodna

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 2]

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 2]

. Wewnątrz - rozplanowany ciepło i współcześnie - sprosta nawet wymaganiom rozpieszczonych mieszczuchów. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Działka, na której ma stanąć dom, powinna mieć kształt o proporcjach 2 do 3. Minimalne wymiary to około 21 na 31

Projekty domów: energooszczędny dom w Borach Tucholskich

Projekty domów: energooszczędny dom w Borach Tucholskich

Metryczka budynku Powierzchnia użytkowa: 122 m2 Zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i wentylacji: 31 kWh/m2 na rok Lokalizacja: granica Wdeckiego Parku Krajobrazowego Autorzy projektu domu: Alicja Karaś, Piotr Karaś, Michał Kościelny, Maja Smulska; MIDI Architekci, midi-architekci.pl Dom

Jak podzielić dom na pół

Jak podzielić dom na pół

obliczem Temidy. Ryzyko zażartych kłótni jest bowiem mniejsze, bo każdy z zainteresowanych otrzymuje swoją część majątku. Podział pionowy domu Podział pionowy budynku w praktyce polega na przedzieleniu działki i budynku jedną linią pionową w taki sposób, by w wyniku podziału powstały co najmniej dwie

Udana przebudowa: z małego domu okazała willa

Udana przebudowa: z małego domu okazała willa

To był maj. Dookoła zieleń, ptaki, zapachy ogrodów, świeże powietrze. I wyjątkowo piękna działka, duża, porośnięta starymi drzewami, położona z dala od wszelkiego hałasu. Inwestorzy zachwycili się ogrodem. Dom nie zrobił już na nich tak wielkiego wrażenia. A nawet zupełnie nie odpowiadał ich

 Projekt na wąską działkę

Projekt na wąską działkę

komunikacyjny z tradycyjnymi, zabiegowymi schodami na poddasze i towarzyszącym im korytarzem; wygodne wejście: z podcienia przez spory przedsionek z szafą; Propozycja Iwony Mere Dom pomieści typową czteroosobową rodzinę. Będzie atrakcyjny dla właścicieli niewielkich, wąskich działek oraz osób dysponujących

Jak bezpiecznie kupić stary dom

Jak bezpiecznie kupić stary dom

budynków z granicami nieruchomości. Widać na nim numery sąsiednich działek, kształt działki i zarys domu wraz z oznaczeniem jego funkcji i liczbą kondygnacji. Następnie powinniśmy sprawdzić naszą nieruchomość pod kątem najbliższego otoczenia. Pomoże w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

wymaga dużej działki. Minimalna powierzchnia oscyluje wokół 400 m2, a wymagany kształt jest zbliżony do kwadratu o bokach nieco ponad 20 m. Jak zwykle minimalna wielkość działki nie oznacza wielkości komfortowej, ze względu na niewielki ogród i przedogródek. Jednak w przypadku tego domu nie trzeba wiele

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Pojedynek architektów: projekt domu z tarasem [część 2]

Pojedynek architektów: projekt domu z tarasem [część 2]

pomieszczenia mieszkalne, z drugiej (od strony garażu) - pozostałe, o charakterze pomocniczym. Główne widoki z domu skupiają się zatem na dwóch elewacjach (bocznej i tylnej). I tam też dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: najlepiej kwadratowa W jakim otoczeniu

Świetna modernizacja starego, wrocławskiego domu

Świetna modernizacja starego, wrocławskiego domu

tej dzielnicy trzeba schodzić do ogrodu z wysokiego parteru. W końcu w firmie Iglica Nieruchomości trafiono na taki dom, stosunkowo nieduży, stojący na przeciętnej wielkości działce (niecałe 1200 m2). Budynek pochodził z końca lat dwudziestych XX wieku i był bardzo zaniedbany. W międzyczasie

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

rodzaj najczęściej wybierany jest wtedy, gdy dom stoi na dużej działce. Nie ma wówczas kłopotu ze znalezieniem odpowiedniego dla niego miejsca. Pamiętamy jednak o tym, że zbiorników tych nie wolno umieszczać w zagłębieniach terenu ani w pobliżu studzienek lub wpustów kanalizacyjnych, mógłby się w nich

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

prawa standardowe odległości od granic sąsiadów ( więcej o wymaganych odległościach od granic działki czytaj tutaj ). W sytuacji, kiedy odległości te są mniejsze, inwestor nadal będzie musiał starać się o pozwolenie na budowę. Obowiązek wyznaczenia tego obszaru spoczywa na projektancie domu (do tej

Projekt domu: Skyfall house 2

Projekt domu: Skyfall house 2

powstanie na niewielkiej, niespełna 9 arowej działce, która znacznie ograniczyła możliwość swobodnego kreowania formy architektonicznej. Obiekt jest maksymalnie dosunięty do drogi dojazdowej oraz do granic sąsiednich działek, aby wygenerować możliwie największą przestrzeń ogrodową od strony południowej

Domy w śniegu. Architektura zimą

. Walde Haus, Tyrol, projekt: Gogl Architekten. Dom w Kitzbuhel, słynącym z narciarskich tras. Usadowiony jest na stoku, na niewielkiej działce, ograniczonej innymi posesjami, drogą i strumieniem. Z sypialni rozciąga się jeden z spektakularny widok na Alpy. Fot. Mario Webhofer/Gogl Architekten Fot. Mario

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Wygodny dom z własnym ogródkiem czy mieszkanie w mieście? Pamiętajmy, że płacimy nie tylko za metraż, ale również za lokalizację. Zazwyczaj inwestorzy decydują się na budowę czy kupno domu, bo marzą o większej przestrzeni. Obniżają więc koszty związane z lokalizacją - im dalej od centrum czy granic

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - w zabudowie jednorodzinnej budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:- 4 m - gdy budynek zwrócony będzie ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,- 3 m - gdy

Raport o budowie domu murowanego - część 1: fundamenty

: Kwestię odstępstw od zatwierdzonego projektu reguluje Prawo budowlane. Zmiana posadowienia domu może być istotna lub nieistotna, w zależności od tego, czy wpływa np. na odległość od granicy działki. O tym, czy jest to zmiana istotna, czy nie, decyduje projektant. Jest on obowiązany zamieścić w

Realizacje domów: nowoczesny dom bliźniak z płaskim dachem

Metryka budynku: Powierzchnia użytkowa domu: 200 m2 x 2 Powierzchnia działki: 800 m2 Projekt architektoniczny: architekt Eliza Suder Projekt wnętrz: projektant Katarzyna Sas Właściciele tego domu, zanim go wybudowali, mieszkali z dwojgiem dzieci na obrzeżach stolicy, w Józefosławiu. Mieli dom z

Realizacje domów: nowoczesny dom z widokiem po horyzont

jej części było tworzenie "oddechu" wokół budynku, a w przyszłości - umożliwienie założenia pięknego ogrodu - podkreślają autorzy projektu domu. Lokalizacja budynku była zdeterminowana granicami budowlanej części działki, której rozmiary w oczywisty sposób wpłynęły także na wielkość i

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

, dalekie dojazdy. Orientacyjne ceny działek Przeciętny, współczesny polski dom ma powierzchnię około 200 m2 i stoi na tysiącmetrowej działce. W mniejszych miejscowościach klienci są skłonni za nią zapłacić najwyżej kilkadziesiąt złotych za metr, zaś w pobliżu wielkich miast - nie więcej niż 250 zł/m2

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

inwestorów, mając nawet w domu wodę do higieny i konsumpcji z sieci wodociągowej, buduje na działce płytką studnię, przeznaczoną wyłącznie do podlewania roślin w ogrodzie (zwłaszcza jeśli jest duży) oraz do mycia samochodu. Dzięki temu można obniżyć opłaty nie tylko za wodę, ale i ścieki (co ma

Pojedynek architektów: projekt domu dla nowoczesnej tradycjonalistki, część 2.

dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Dom składa się z dwóch części: głównej bryły mieszkalnej w kształcie prostopadłościanu przykrytego dwuspadowym dachem i doczepionego, wolno stojącego

Pojedynek architektów. Projekt domu z dodatkowym pokojem [część 1]

więc na co najmniej 6,5-7 metrów, o ile tylko zapisy miejscowego planu nie stanowią inaczej). Rekomendowana przez autora projektu, minimalna głębokość działki w granicach 20 metrów wydaje mi się zbyt mała zarówno z uwagi na użyteczność podjazdu, jak i możliwość urządzenia tarasu i wypoczynkowej części

Poradnik poszukiwacza działki

od granicy działki (gdy od strony tej jest ściana z oknami lub drzwiami), lub trzech metrów od granicy działki, jeśli ściana ta nie ma otworów. ponieważ w praktyce ściany zwykle mają okna - od szerokości działki trzeba odliczyć 8 metrów, żeby uzyskać największą możliwą szerokość domu, jaki można na

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1.]

: powierzchnia idealna Dom zajmie powierzchnię zbliżoną kształtem do kwadratu o bokach 16,0 x 17,5 m. Autorzy deklarują, że do postawienia budynku potrzebna jest działka o powierzchni w granicach 650 m2 i wymiarach 25 x 26 m. I na dobrą sprawę niewiele więcej trzeba, żeby mieszkało się na takiej działce wygodnie

Projektowanie domu: jak dobrać i rozmieścić okna?

wytyczne mogą zawierać także miejscowe plany zagospodarowania lub warunki zabudowy. Wybór działki oraz projekt - pierwsze kroki na drodze do własnego domu - są bardzo ważne. Właściwe usytuowanie domu i powiązanie go z otoczeniem to podstawa udanej inwestycji. Tym dom zasadniczo różni się od mieszkania

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2 Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garaż Projekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz Zaleski Działka i otoczenie Wąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Dom za blisko granicy z sąsiadem

gospodarczego sąsiada (bez względu na to, jakie ma wymiary), ponieważ odległość 130 cm od granicy działki nie spełnia wymagań prawa.Odległość od domu sąsiadaOdległość domu Czytelnika od granicy działki jest też nieprawidłowa - dom z otworami okiennymi powinien znajdować się w odległości co najmniej 4 metrów od

Mały, biały domek, czyli marzenia się spełniają...

działki, bez domu, ale - jak wspomina - dobrze zadziałała kobieca intuicja, która wyraźnie podpowiedziała jej, żeby akurat to ogłoszenie sprawdzić. I kiedy zobaczyła "ten śliczny brzozowy lasek i jeszcze rzeczkę, która płynie na samym końcu działki,wyznaczając jej naturalną granicę"

Remont i rozbudowa starego, ceglanego domu

hodowlane, dobudowali chlew i nad nim strych na paszę i siano. Później dostawili małą przybudówkę i wybudowali łazienkę - element luksusu w wiejskim domu. Różnica między głównym domem a gospodarczymi zabudowaniami jest wyraźnie widoczna. Dom stoi prostopadle do frontu działki, od strony furtki nie widać

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 1]

zabudowy łączącej wszystkie niezbędne funkcje sprzyja wpasowaniu budynku w otoczenie. I to na kawałku ziemi o powierzchni poniżej 1000 m2! Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Prostokątny, rozciągnięty wzdłuż frontowej krawędzi parceli plan sprawia, że

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki jest tak samo ważne, jak projekt domu. Wbrew temu, co sądzi wielu właścicieli domów, urządzenie dostępnego miejsca wokół posesji nie sprowadza się jedynie do obsadzenia zielenią ogrodu i wybrukowania podjazdu. Aby uzyskać pożądany efekt, warto popatrzeć na ogród, jak na

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

wyjściową koncepcję urządzenia większości domowych pomieszczeń, którą następnie pani domu rozwijała już całkiem samodzielnie. Z dobrym skutkiem. Współczesnym, komfortowym wnętrzom towarzyszy równie udany ogród. Stykający się z lasem podchodzącym do granic działki, imponuje naturalnością i

Docieplenie ścian i remont elewacji

popularne materiały, takie jak styropian czy wełna. Docieplając ściany od wewnątrz, zmniejszamy niestety powierzchnię użytkową domu. Czytaj też o ocieplaniu okien dachowych od wewnątrz Aby wyremontować ścianę domu znajdującą się dokładnie na granicy działki, konieczne jest wejście na sąsiednią

Uciążliwy gołębnik sąsiada

odsprzedawać jej miastu. Obecnie postawił na granicy z naszą działką drewniany gołębnik około 3 × 5 metrów, a ponieważ nasz dom jest oddalony od granicy działki tylko o 7 metrów, gołębie są dość uciążliwe. Czy są jakieś ograniczenia co do stawiania takich małych obiektów drewnianych nie związanych trwale

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter.Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

redakcji.Sąsiad skutecznie zablokował naszej czytelniczce możliwość budowy domu na jej działce. Istnieje kilka możliwości zmiany tej sytuacji, choć na pewno sprawa jest trudna.Lokalizacja zgodna z prawemBudynek na działce należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:- 4

Oto polski dom roku 2013 według miesięcznika Ładny Dom [WYNIKI GŁOSOWANIA]

Ten dom z miejsca urzeka swoją urodą. Wynika ona nie tylko z samego wyglądu budynku, ale przede wszystkim jest efektem idealnego wkomponowania go w otaczający krajobraz. Inwestorom udało się kupić działkę z pięknym widokiem na malowniczą dolinę Prądnika. Pochodziła ona z parcelacji działki

Prosty, nowoczesny dom z cegłą na elewacji

Powierzchnia użytkowa domu: 200,5 m2 Powierzchnia działki: 945 m2 Autor: architekt Małgorzata Grabowska, PRODOM - Architektura i Konstrukcja Kontakt: tel. +48 665 05 75 15, e-mail: biuro@prodom-archikon.pl, www.prodom-archikon.pl, ul. Tarninowa 3, 64-600 Kowanówko k. Obornik Wlkp Inwestorzy Projekt

Organizacja placu budowy domu

przed popełnieniem błędów podczas wykonywania wykopu pod fundamenty . Geodeta po wyznaczeniu zarysu domu powinien dokonać wpisu w dzienniku budowy. Oczywiście, wcześniej muszą zostać wyznaczone granice działki, jeśli jednoznacznie nie można określić ich przebiegu (np. na podstawie słupków geodezyjnych

Realizacje domów: pierwszy dom młodego małżeństwa

Metryczka budynku: Mieszkańcy: dwie osoby dorosłe i dwoje dzieci Powierzchnia działki: 1000 m2 Rok budowy: 2007 Projekt ogrodu: Kamila Tomasiewicz, pracownia Jardin - To nie jest tak, że dom buduje się raz na zawsze - mówią właściciele. - Ostatnie po budowie pucowanie podłogi nie powinno oznaczać

Projekty domów: rodzinny dom parterowy

dzienną) można przeznaczyć na gabinet lub miejsce do przenocowania gościa. Działka na dom parterowy Budynek najlepiej ulokować na działce w ten sposób, by jego kalenica przebiegała prostopadle do drogi dojazdowej. Ta z kolei powinna się znaleźć przy zacienionej krawędzi parceli (kierunek północny lub

Wąska działka

, że aby dom wolno stojący był wygodny, powinien mieć szerokość ok. 10 m. Każdy węższy będzie wymagał od projektanta sporej zręczności. Zwężać dom można do granicy 5,5-6 m, ale taki wąski budynek jest do zaakceptowania raczej tylko w zabudowie szeregowej. 2. Kilka recept na wąską działkę Najlepszym

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

ogrodów działkowych, administrowanym przez Zarząd Ogrodów Działkowych. Co należy zrobić, abym mógł na niej wybudować dom jednorodzinny? Karol R. Działka budowlanaZgodnie z uregulowaniami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pod pojęciem działki budowlanej należy rozumieć nieruchomość

Geodeta - na początek budowy

sytuacyjno-wysokościową dla działki budowlanej (mapa ma skalę 1:500). Najczęstszymi sposobami wytyczania są:- oznaczenie punktów charakterystycznych budynku (np. naroży) przez wbicie w ziemię palików, czyli palikowanie;- zaznaczenie osi geometrycznych domu za pomocą ław drutowych. Polega to na rozpięciu

Realizacje domów: prefabrykowany dom drewniany z pułapką na deszczówkę

stworzenie domu zajęło 10 miesięcy Duży, piękny dom o drewnianej elewacji stanął we francuskiej miejscowości Antony. Do granic Paryża jest stąd niecałe 40 kilometrów, nieco dalej leży Wersal; w każdej chwili można też wybrać się na wycieczkę nad Sekwanę. Lokalizacja budowy: dzielnica o podmiejskim

Letni dom w Marsylii: francuska egzotyczna przystań

postanowili nie wyprowadzać się całkowicie; na wąskiej działce, wśród gęstej zabudowy Plan-de-Cuques, północno-wschodniej dzielnicy miasta, stworzyli miejsce, w którym zatrzymują się, odwiedzając Europę. Dom pełen słońca i kolorów, niczym naczynie na światło i zieleń. Rządzi tu modernistyczna architektura

Dom klasycznie nowoczesny

mieście. Zależało im zwłaszcza (ze względu na planowane powiększenie rodziny) na bliskości sklepów, szkół i szpitali. Dlatego szukali dla swego przyszłego domu takiego miejsca, które pogodzi te - raczej sprzeczne - oczekiwania.Pod miastem, ale z wygodamiUdało im się znaleźć działkę zlokalizowaną pod

Projekty domów: rodzinny azyl

- minimum to 23,3 m. Chcąc ulokować dom na węższym kawałku ziemi, można brać pod uwagę przysunięcie garażu bezpośrednio do granicy działki, ale tylko pod warunkiem, że sąsiad zrobi to samo, i że na takie rozwiązanie pozwalają miejscowe wytyczne. Za domem schowa się prywatna część ogrodu - dzięki temu

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

" ścianą przeciwpożarową. Ma ona klasę odporności ogniowej REI 60. Jeśli przy działce znajduje się las, dom powinien być oddalony od jego granicy o 12 m. Stojące na sąsiednich posesjach budynki z drewna (mające ściany i/lub dachy rozprzestrzeniające ogień) powinny być oddalone od siebie minimum 16

Porady architektoniczne: projektowanie i budowa domu w zgodzie z otoczeniem

nawiązać kontakt z jego mieszkańcami? Dom a jakość życia. Forma domu, jego usytuowanie i otaczająca go mała architektura - ogrodzenie, brama wjazdowa, ścieżki - wpływają w istotny sposób na samopoczucie mieszkańców. Jeśli na małej działce zafundujemy sobie budynek z modnymi wielkimi przeszkleniami, zyskamy

Dom wśród stuletnich sosen

blisko jednej z granic parceli, ponieważ pozwoliłoby to optycznie powiększyć jej przestrzeń z drugiej strony.Sytuując dom po jednej stronie działki, architekt umożliwił właścicielom maksymalne wykorzystanie terenu i stworzenie możliwie największego ogrodu.Jego charakter wyznacza zastany na posesji stary

Realizacje domów: nieduży dom modułowy w Borowinie

być dom, który możemy zbudować wg koncepcji Simple House. Bryła ujęta jest w kilka geometrycznych linii, a składa się z sekwencji modułów, które na etapie projektu można dostawiać i przestawiać, zgodnie z własnymi potrzebami. Co ważne, budowa toczy się „sama”, a inwestor może w tym czasie

Realizacje domów: dom pełen przestrzennych sztuczek

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 190 m2 Powierzchnia działki: 700 m2 Projekt architektoniczny i projekt wnętrz: architekt Robert Jaworski, ABV Architekci Bez dwóch zdań, widok jest intrygujący. Na działce stoi ukształtowany horyzontalnie biały dom, nawiązujący do współczesnej architektury

Dom-bliźniak dla tych, co nie lubią bliźniaków

powierzchnie.450 m2 dla każdej rodzinyW warszawskim Wilanowie powstanie dom bliźniaczy, który z tradycyjnym bliźniakiem nie ma wiele wspólnego. Na dwóch tysiącach metrów kwadratowych działki architekci z 81.WAW.PL zaprojektowali oryginalny budynek o powierzchni użytkowej ponad 900 metrów kwadratowych. Każda z

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

Przyszłym inwestorom zaświeciło być może światełko w tunelu - niedawno do sejmu trafił bowiem rządowy projekt zmian do ustawy Prawo budowlane, zgodnie z którym konieczność uzyskiwania pozwoleń na budowę i przebudowę domów jednorodzinnych miałaby zupełnie zniknąć! Nie wiadomo jednak, co zostanie z

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

;- szerokości elewacji frontowej;- wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej;- geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokości kalenicy i układu połaci dachowych).Odwołanie od decyzji odmownejZ treści listu wynika, iż zakwestionowano wielkość przyszłego domu. Dwie z sąsiednich działek są znacząco większe, a na

Projekty domów: rodzinny dom z szufladką

w bryle domu garaż na dwa samochody eliminuje problemy z miejscem do parkowania, ułatwia zagospodarowanie niewielkiej działki oraz utrzymanie porządku "w obejściu". Nowoczesny dom w zgodzie z tradycją: alternatywa dla dworku Dom ma zwarty, tradycyjny kształt. Prostokątny plan urozmaicono

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

- dom z ulicą od północy i ogrodem od południa - nie wszystkim musi pasować. Powstrzymam się zatem od serwowania prostych formułek i spiszę jedynie kilka rad, które powinny ułatwić wybór działki czy projektu gotowego. Jedno jest oczywiste: ustawienie domu względem stron świata ma bezpośredni wpływ na

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

Pytanie Czytelnika miesięcznika "Ładny Dom"Moja sytuacja wygląda następująco. Wszedłem w posiadanie działki znajdującej się na terenie portowym. Następnie decyzją Ministra Infrastruktury została ona wyłączona z terenu portu i zmieniono jej przeznaczenie, a ja dostałem z gminy warunki

Spór o ogrodzenie

Kupiliśmy z mężem działkę z domem w stanie surowym. W pierwszej kolejności postanowiliśmy ją ogrodzić. Ponieważ w trakcie budowy paliki geodezyjne zostały rozjeżdżone, poprosiliśmy geodetę, aby wytyczył naszą działkę ponownie i dokonał wpisu do dziennika budowy. W trakcie tyczenia okazało się, że w

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

To linie wyznaczane dla działki lub szeregu sąsiadujących działek przez właściwy wydział urzędu gminy. Linia zabudowy przebiega zwykle równolegle do ulicy i wskazuje, w jakiej najmniejszej odległości od ulicy można postawić dom. Linia rozgraniczająca wskazuje, gdzie będzie można postawić ogrodzenie

Dom ukryty pod ażurową elewacją

Pierwszym z nich była sama działka: niewielka, wciśnięta pomiędzy sąsiednie wille wybudowane wzdłuż krętej uliczki. Jednak to nie same wymiary posesji były największym problemem dla architektów (którzy zarazem byli inwestorami, a obecnie mieszkają w domu), ale to, co na niej zastali - niedokończony

Realizacje domów: dom pełen światła

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 162 m2 Powierzchnia działki: 2350 m2 Projekt: architekt Jarosław Kołodziejczyk, tel. 601 098 122, email: projekt109@interia.pl Budynek nagrodzony w konkursie Primulus 2009 na najlepsze dzieło architektoniczne zrealizowane na obszarze miasta Częstochowy i

Dom z miejscem do pracy

funkcjonować, ale też - w razie potrzeby - przeznaczyć go na pokój gościnny. Drugą godną uwagi zaletą budynku, wyróżniającą go spośród katalogowej bezbarwnej poprawności, jest jego wygląd. A szczególnie prostota i elegancja elewacji ogrodowych. Usytuowanie na działce Obrys domu przypomina kształtem prostokąt o

Dom z pokojem gościnnym

dodatków, zmieszczonych na powierzchni około 200 m2 - co też jest wynikiem dobrym i wartym zauważenia. Usytuowanie na działce Obrys domu jest zbliżony kształtem do kwadratu o boku długości 13,5 m, z wysuniętą do przodu bryłą garażu na dwa samochody. Minimalna szerokość działki powinna więc wynosić około

Zwycięzcy polskiej edycji Brick Award 2015

prostotą, zaś materiał ceramiczny zastosowany na elewacji dyskretnie podkreśla walory architektoniczne. Doskonale wykorzystano charakter działki, jej ograniczenia przekuwając w atuty. Pomimo kameralnego charakteru, obiekt może stać się architektoniczną wizytówką miasta. - W kategorii Dom jednorodzinny

Decyzja o warunkach zabudowy

zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy przed zakupem działki Z decyzji o warunkach zabudowy inwestor dowie się, czy planowana przez niego inwestycja - budowa domu - jest w ogóle dopuszczalna i jakie są warunki dotyczące kształtowania ładu przestrzennego, czyli na przykład jaką wysokość może

Projekty domów: dom z widokiem na morze

uwarunkowania wymogły na inwestorach wykonanie badań archeologicznych oraz uzyskanie pozytywnej opinii Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Gdańsku. Podstawowym założeniem projektowym było wykorzystanie walorów widokowych działki. Podczas prac koncepcyjnych nadrzędną rolę odgrywał widok z domu na morze

Realizacje domów: z piętrem w parterze, czyli nietypowy dom bliźniak

właściciele tej posesji szukali przed kilkoma laty miejsca na własny dom, na skraju jednego z niedużych miast Górnego Śląska znaleźli działkę o powierzchni około 5 tysięcy m2. Leżała blisko osiedla domów jednorodzinnych, sąsiadując z rzeczką i lasem. Niezabudowana! Spodobała się im. Długo nie zastanawiali się

Kocioł plus pompa ciepła

jej pracy wytwarzany jest hałas. Dlatego należy ustawić ją z dala od okien sypialni własnego domu, ale też i sąsiadów, zwłaszcza jeśli budynek znajduje się w pobliżu granicy działki. Należy też pamiętać, że jednostka zewnętrzna pompy ciepła podczas pracy schładza powietrze, w efekcie czego pojawia

Podział działki

przez wszystkie kondygnacje i była na tej samej linii, co podział działki. Zniesienie współwłasności Po wybudowaniu domu przez siostry, można znieść współwłasność zgodnie (na podstawie umowy zawartej przed notariuszem) lub - w razie konfliktu - domagać się w postępowaniu sądowym zniesienia

Dom do 300 tysięcy zł: marzenie czy rzeczywistość?

wyliczeniach uwzględnimy także koszty zagospodarowania terenu dookoła domu. Zakładamy, że budynek stoi na działce o powierzchni 8 arów (20 x 40 m). W obliczeniach nie uwzględniamy kosztów zakupu działki. Większość inwestorów koszt budowy domu utożsamia z budową do stanu surowego zamkniętego lub deweloperskiego

Filtry do wody: czysta woda z sieci wodociągowej

częsty problem, to nadmierna twardość (chociaż może się ona mieścić w granicach normy). Powstająca wtedy warstwa kamienia ma negatywny wpływ na długość eksploatacji instalacji ciepłej i zimnej wody w domu, systemu grzewczego i zamontowanych w nim urządzeń. Warstwa ta utrudnia też przewodzenie ciepła oraz

Dom parterowy

domu jest tak zaprojektowana, aby można było skracać działkę do minimum - bez szkody dla wnętrza.Ściana szczytowa garażu jest pozbawiona okien. Dzięki temu dom można postawić w ostrej granicy (jeżeli pozwalają na to przepisy) i zaoszczędzić miejsce na działce. Garaż i wejście do domu są cofnięte

Gra kotrastów

okien duże tafle szkła sprawiają, że pokoje na piętrze otwierają się na ogród, zacierając granicę między wnętrzem a otoczeniem. Na zewnątrz Celowo zastosowany efekt kontrastu nadaje bryle rzeźbiarski charakter. Ciemny, oblicowany blachą kortenowską parter, stanowi solidną bazę domu. Kondygnacja nad nim

Drewniany dom nad Zalewem Zegrzyńskim

się leśny charakter działki. Architekci uznali, że powinien on być drewniany i parterowy (ze względu na istniejący budynek), niepodpiwniczony oraz pozostający w harmonii z otaczającym krajobrazem wysokich sosen. Postanowili także - znając zamiłowania gospodarzy - że dom (choć oczywiście ma być

Legalne zmiany w projekcie gotowym

na dopuszczalną odległość domu od granicy działki. Przeniesienie kominka. Oznacza zmianę układu pomieszczeń wewnątrz domu, ale również przesunięcie komina, co może pociągnąć za sobą poważne zmiany w konstrukcji. Zmiana przebiegu schodów we wnętrzu. Przy takiej ingerencji w oryginalny projekt może

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

zmianami istotnymi (na przykład inne niż w projekcie usytuowanie budynku względem granic działki, zmiana wymiarów budynku, które powodują zmianę powierzchni i kubatury). Urząd może wtedy nakazać ponowne złożenie pełnej dokumentacji budowlanej ze zmianami lub nałożyć na inwestorów obowiązek przywrócenia

Dom z widokiem na zieloną dolinę

budowie domu. Miał on o każdej porze roku być wypełniony światłem i powstać w pobliżu Krakowa.Działka i otoczenieInwestorom udało się kupić działkę z pięknym widokiem na malowniczą dolinę Prądnika. Pochodziła ona z parcelacji działki rolnej, była więc płaska i całkiem pozbawiona roślinności; kilka starych

Śmietnik przy sąsiedzie

Podoba się to nam, czy nie, śmietnik przy domu musi być. Na dodatek - łatwo dostępny zarówno dla domowników, jak i dla służb odbierających odpady. Co zrobić, żeby był możliwie najdalej od naszych okien i drzwi wejściowych? Oczywiście odsunąć aż do granicy posesji - jak najdalej od nas, jak

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

manewrowego", wykorzystując zieleń i efektowne oświetlenie. Dom jest przeznaczony na działkę z wjazdem od północy. Autorka podkreśla, że dzięki optymalnej orientacji oraz starannie dobranemu do wielkości i charakteru pomieszczeń układowi otworów, budynek będzie energooszczędny i będzie w stanie spełnić

Porady architekta: dom otwarty na otoczenie czy od niego odizolowany?

Wiadomo, że "tak krawiec kraje, jak materii staje", jednak warto przy wyborze działki trochę podeprzeć się preferowanym układem i postarać się o dobre powiązanie wnętrz z ogrodem, swobodę na tarasie, prywatność nieuwarunkowaną szczelnym zasłanianiem okien sypialni... Brak łączności z

Przestronny dom na ciasnej działce

, bo spodobał im się dom jego autorstwa, stojący vis-a-vis ich działki. Kłopot polegał na tym, że ich sytuacja przedstawiała się zupełnie inaczej, niż u sąsiadów. Działka, na której przyszli właściciele zamierzali wznieść swój dom, miała kształt wydłużonego klina i liczyła zaledwie 800 m2 powierzchni

Realizacje domów: dom, który powstał na dawnym parkingu

", czyli architekci wnętrz. Tworzyli dom dla siebie, więc doskonale wiedzieli, w jakich warunkach pragną mieszkać i co będzie dla nich korzystne ze względu na parametry działki oraz otoczenia. Parcela nie była duża, liczyła sobie 800 m2. Blisko jej północnej granicy wznosił się dom sąsiadów, a nad

Z doświadczeń właścicieli

Decydując się na zamieszkanie w "miejskiej willi" - na osiedlu domów bliźniaczych lub szeregowych w granicach miasta, zyskuje się: możliwość zakupu atrakcyjnie zlokalizowanej działki o niewielkiej powierzchni, a dzięki temu stosunkowo taniej niezależność znacznie większą niż w

Krótka instrukcja, jak postawić dom

Krok pierwszy: szukasz działki Ustal, ile metrów ma mieć twój dom - dowiesz się, jak dużej działki potrzebujesz. Przyjmuje się, że pod stumetrowy dom wystarczy działka o pow. 450-500m kw. Dom o powierzchni 200 m kw. zmieści się na działce 750-800 m kw. Ale w niektórych rejonach działki budowlane

Woda na działce - odprowadzenie opadów

przykład kostką brukową. Zwykle właściciele takich posesji, unikając kłopotu, kształtują spadek podjazdów przed domami w taki sposób, by woda spływała z nich na ulicę. Intensywne opady mogą sprawić, że droga przed wjazdem na działkę zamieni się w tor przeszkód utrudniający ruch drogowy i pieszy. W takich