domy na terenie ze spadkiem

red.

Instalacje stanu zero

Instalacje stanu zero

Większość instalacji wprowadza się do domu pod fundamentami lub przez nie.

Blacha płaska - dobry pomysł na dach

Blacha płaska jest wytwarzana z kilku materiałów. Nowe technologie jej produkcji sprawiły, że jest nie tylko bardziej trwała, ale też oferowana w wielu atrakcyjnych formach i kolorach. Dlatego chętnie sięgają po nią zarówno inwestorzy, jak i architekci.

Wejście do domu: funkcjonalnie zaprojektowane

Wejście do domu służy do powitań i pożegnań. Przemierzane wiele razy dziennie przez domowników - szybko staje się przestrzenią prawie przez nich niezauważaną. Goście jednak zawsze będą je postrzegać jako ważny, wizualny symbol domu. Dla własnej wygody więc i dla uzyskania korzystnego wrażenia w oczach innych - warto mu poświęcić chwilę namysłu przy planowaniu domu.

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

@plplus.pl, www.plplus.pl Poszukując odpowiadającej ich potrzebom siedziby, inwestorzy natrafili na pustostan w jednej z bardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania. Mimo daleko posuniętej dewastacji budynku, inwestorzy zdecydowali się kupić stary dom - przede wszystkim ze względu na jego atrakcyjną lokalizację

Odnawialne źródła energii w domach mieszkalnych

Odnawialne źródła energii w domach mieszkalnych

będzie działać najlepiej, jeśli nie jest przesłonięta położonymi blisko budynkami czy lasem. Zaleca się jej montaż na przykład na wzniesieniu w otwartym terenie. Najczęściej wiatraki stawia się obok domu na masztach osadzonych w gruncie na fundamencie lub utrzymywanych odciągami. Mniejsze modele można

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

- Czy uwzględnił w projekcie wszystkie obowiązujące na danym terenie ograniczenia formalne, jak spadek dachu, liczba kondygnacji czy odległość domu od linii rozgraniczającej?- Jak dopasował projekt do miejsca, w którym ma stanąć dom i jak wyjaśnia rozkład pomieszczeń oraz ich zorientowanie względem

Wielopokoleniowy dom z dużym garażem

Wielopokoleniowy dom z dużym garażem

dom mimo stosunkowo dużej powierzchni (375 m2) i spełnieniu obowiązujących na tym terenie warunków zabudowy, narzucających między innymi wysokość budynku (jedno piętro) i rodzaj dachu (dwuspadowy), nie charakteryzuje się masywną bryłą. Wręcz przeciwnie - stwarza wrażenie lekkości dzięki rozłożystemu

Rozbudowa domu: więcej miejsca pod dachem

Rozbudowa domu: więcej miejsca pod dachem

. Konstruktor musi również zaprojektować więźbę dachową. Należy pamiętać, że rozbudowa domu, związana ze zmianą konstrukcji dachowej i nadbudową poddasza, wymaga pozwolenia na budowę na takich samych zasadach, co stawianie nowego domu. Inwestor powinien zwrócić uwagę na wysokość ścianki kolankowej. Powinna

Jak kupować odśnieżarkę

Jak kupować odśnieżarkę

na gąsienicach są jednak bardzo drogie i w domach jednorodzinnych raczej niespotykane. Jak dobrze odśnieżać Ważne jest właściwe przygotowanie terenu. Dobrze jest jeszcze przed wystąpieniem opadów, na przykład późną jesienią, oznaczyć trasę, po której maszyna będzie mogła się poruszać - na przykład

Kupujemy stary dom: rady prawnika

Kupujemy stary dom: rady prawnika

nabył prawo do nieruchomości (kupno, spadek, darowizna) i czy nie ustanawiał na rzecz innych osób prawa pierwokupu. Zobacz też: dobre pomysły na przebudowę domu Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych Oprócz danych właściciela księga wieczysta zawiera szereg informacji niezbędnych dla przyszłego

Wentylacja kanalizacji a zapach w łazience

Wentylacja kanalizacji a zapach w łazience

W łazience na parterze dość często z brodzika wydobywa się brzydki zapach, który rozchodzi się po całym domu. Ścieki z domu odprowadzane są do szamba, i po każdym ich wywiezieniu zapach staje się jeszcze bardziej uciążliwy. Jak sobie z tym poradzić? Barbara K. Skąd napływają nieprzyjemne zapachy

Płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów

Płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów

nawet pękania elementów ich konstrukcji. Dotyczy to również terenów górskich ze dużym spadkiem terenu. Izolacyjność termiczna płyty fundamentowej Czasem mogą pojawiać się wątpliwości dotyczące tego, czy płyta fundamentowa jest cieplejsza od najlepiej nawet izolowanej podłogi na gruncie. Otóż, ta

Nowoczesny dom energooszczędny

Nowoczesny dom energooszczędny

jeziora powstaje nowa dzielnica z budynkami mieszkalnymi, biurowymi, ośrodkiem kultury i przystanią jachtową. Właściciele przyszłego domu kupili działkę przy cichej uliczce z widokiem na jezioro i na miasto, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.Działka położona jest na lekko spadzistym terenie i ma 470

Instalacje stanu zero - przeczytaj zanim zaczniesz budowę domu

Instalacje stanu zero - przeczytaj zanim zaczniesz budowę domu

wymaga, aby w instalacjach podłączanych do kanalizacji komunalnej wykonać na terenie posesji studzienkę rewizyjną (nie dalej niż 2 m od ogrodzenia). Za odcinek od domu do studzienki odpowiada inwestor, a za część od studzienki do włączenia przewodu do sieci - odbiorca ścieków. Studzienka rewizyjna ma też

Wentylacja instalacji kanalizacyjnej

Wentylacja instalacji kanalizacyjnej

wybierania szamba.Aby nie borykać się z takimi problemami, instalację kanalizacyjną należy wykonać zgodnie z przepisami, a jej montaż (choć na pozór wydaje się prosty) powierzyć fachowcowi.Poprawna instalacja kanalizacyjnaW domach jednorodzinnych instalacja kanalizacyjna działa najczęściej grawitacyjnie

Odwodnienie na każdą porę roku

Odwodnienie na każdą porę roku

ze studzienki należy zagospodarować na terenie własnej działki. Jeśli mamy miejsce - wodę można odprowadzić do oddzielnego szczelnego zbiornika na wodę deszczową i używać jej do podlewania. Czasem można też odprowadzić rurą kanalizacyjną o średnicy 110 mm do studzienki kanalizacji deszczowej lub

Przestrzeń podpodłogowa

, żelbetowy lub na belkach stalowych zamiast na ścianie fundamentowej można oprzeć na betonowych słupach zwieńczonych belką podwalinową. Wykonanie stropu nad przestrzenią wentylowaną jest polecane zwłaszcza wtedy, gdy: poziom wód gruntowych jest wysoki lub dom jest budowany na terenie o dużym spadku - ze

Dom bez schodów

Dom bez schodów

wszystkie nasze oczekiwania - relacjonuje właścicielka.Dom był średniej wielkości i przewidziano w nim dwa osobne wejścia, co obecni właściciele uznali za bardzo dla nich atrakcyjne, zwłaszcza ze względu na dorosłą córkę, z którą dzielą gospodarstwo. Budynek stał na dużym, częściowo zalesionym terenie i

Po co drenaż na działce

Po co drenaż na działce

rusztem. Montuje się je na zakończeniach rur spustowych rynien, na podjazdach do garażu, przed drzwiami wejściowymi. Wpusty połączone są ze sobą plastikowymi rurami drenarskimi, ułożonymi z minimalnym spadkiem (3-5%).Studzienki kontrolne. To osadniki zbierające zanieczyszczenia, które instaluje się na

Dom z elewacją w czerni i bieli

Dom z elewacją w czerni i bieli

międzyczasie teren, na którym znajdowała się działka, został odrolniony. Wybudowano przy niej drogę o szutrowej nawierzchni, a w nieodległym sąsiedztwie wzniesiono kilka domów jednorodzinnych. Dzięki funduszom preferencyjnym z Unii Europejskiej zmeliorowano również łąkę i doprowadzono bieżącą wodę.Założenia

Drenaż: kiedy jest potrzebny - przykłady rozwiązań

Drenaż: kiedy jest potrzebny - przykłady rozwiązań

-gruntowych; zazwyczaj dla domu jednorodzinnego wystarczą rury o średnicy 100 mm. Układa się je w wykopach ze spadkiem 0,5%. Rury należy obsypać żwirem o średnicy ziaren 16-32 mm (tak by otulina ze żwiru miała grubość ok. 20 cm), a następnie otoczyć włókniną filtracyjną (chroni drenaż przed zamuleniem

Dom z widokiem na zieloną dolinę

Dom z widokiem na zieloną dolinę

kształtu domu (twórcy projektu domu i jego wnętrz od dłuższego czasu zresztą ściśle ze sobą współpracują).Projektantce, którą podczas pracy w Nowym Jorku zafascynowała różnorodność kultur i umiejętność łączenia tradycji z nowoczesnością, zależało na tym, żeby meble i przedmioty zgromadzone w

Ścieki - rodzaje instalacji kanalizacyjnej

Ścieki - rodzaje instalacji kanalizacyjnej

powinny być naniesione na planie posesji, zgodnie z wymaganymi projektami lub warunkami technicznymi podłączenia domu do sieci kanalizacyjnej, wydawanymi przez lokalny zakład kanalizacji. Budowa instalacji zewnętrznych na terenie działki wymaga zgłoszenia w starostwie powiatowym - chyba, że instalacje te

Piwnica w domu - kiedy warto o niej pomyśleć

fot. Hanna DługoszMała powierzchnia zabudowy zmusza inwestorów i projektantów do szukania dodatkowego miejsca na piętrach, poddaszu, a także w podpiwniczeniu. Na terenach zurbanizowanych, blisko wielkich miast, gdzie ceny ziemi są coraz wyższe, inwestycja w piwnice może więc być opłacalna.Dodajmy

Jak sobie poradzić z wąską działką

coraz rzadziej, zwłaszcza, że garażowi grożą zalania, a na wliczany do powierzchni zabudowy działki podjazd ze spadkiem (15% do maks. 25%) trzeba przeznaczyć kawałek terenu wielkością porównywalny ze stanowiskiem postojowym. Nawet tam, gdzie można i warto budować piwnice, lepiej więc zaplanować miejsca

Dom parterowy czy piętrowy?

miejsca na zieleń. Dlatego częściej decydują się na dom z kilkoma kondygnacjami.Otoczenie i układ działki. Wstawienie parterowego domu między wyższe budynki sprawi, że mieszkańcy będą wystawieni na sąsiedzkie spojrzenia zarówno we wnętrzach, jak i na terenie posesji - np. na tarasie i w ogrodzie; ochrona

Schody ogrodowe - w górę i w dół

Schody w ogrodzie nie tylko służą naszej wygodzie. Równie ważne są jako element aranżacji przestrzeni. Właściwie wykonane urozmaicają i powiększają optycznie ogród, zwłaszcza gdy zostaną poprowadzone nie wzdłuż linii spadku terenu, lecz zakosami. Uroku dodadzą jeszcze rozmieszczone na zakrętach

Sauna w domku z zielonym dachem

budowanych od dawna w Finlandii lub Rosji, pomysł umieszczenia jej poza domem nadal jest godny polecenia. Kameralne miejsce Na działce z sosnami i z lasem za ogrodzeniem niewielki domek z dachem porośniętym bylinami wprost idealnie wtopił się w teren. Gdyby jeszcze obok była rzeka lub jezioro, można by

Jaka wiata samochodowa?

Większość osób nie wyobraża sobie współczesnego domu bez garażu, najlepiej na dwa samochody. Jako gorszy wariant traktowana jest wiata samochodowa. Niesłusznie. To prosty, szybki i tani sposób na zabezpieczenie samochodu przez cały rok.Wiata samochodowa to szczególny rodzaj budynku, przekryty

Rury - pamiętaj o miejscu na rury

poziomu terenu. Na całej ich długości powinien być zachowany spadek około 2% w kierunku spływu ścieków. Przewody układane na zewnątrz i pod podłogą na gruncie powinny być wykonane z rur polietylenowych (PE) lub polipropylenowych (PP) o średnicy 100-150 mm, wytrzymałych na uszkodzenia mechaniczne (zwykle

Jak dobrze kupić ładny dom

terenie) - jakie inwestycje są planowane w przyszłości (rozbudowa dróg czy obiektów przemysłowo-handlowych), które zmienią cichą okolicę w hałaśliwą lub zanieczyszczoną. Zwróć uwagę na dojazd oraz dojście do działki - czy nie trzeba korzystać z drogi koniecznej (pisaliśmy o niej w nr. 8/2003) albo na

Odwodnienia liniowe - sucho przed garażem

utwardzonej.Prostota jego wykonania polega głównie na tym, że niepotrzebne są przy nim skomplikowane prace ziemne. W terenie formuje się jedynie nieduży spadek w kierunku kanału odwadniającego umieszczonego na niewielkiej głębokości. Jeden taki kanał odwadniający wystarcza aż na 150-200 m2 powierzchni. Kanał może

Domy z krakowskiej deski kreślarskiej

przykładem ich twórczości jest Dom SLOP. Nazwa prawdopodobnie pochodzi od angielskiego słowa slope oznaczającego spadek/zbocze. Prostą drogą dedukcji można się domyslać, że dom stoi na pochyłym terenie. Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby komponował się zarówno z najbliższym otoczeniem jak i tym

Czy opaska betonowa wokół domu izoluje od wilgoci?

uformować ze spadkiem około 2% na zewnątrz, zapewniającym samoczynny spływ wody. - Po drugie - dla trwałości każdej opaski duże znaczenie ma przepuszczalność gruntu wokół fundamentów oraz jego odpowiednie zagęszczenie. Po budowie rzadko kiedy pozostaje wokół domu nienaruszona wierzchnia warstwa urodzajnej

Dom nad stawem

parcelach - powstawały nowe domy, a ta najbardziej ich zdaniem malownicza coraz bardziej dziczała. Co było z nią nie tak?Woda zamiast ogroduOkazało się, że to właśnie jej oryginalne położenie - na wzniesieniu o dość dużym, naturalnym spadku, nad rozległym, pamiętającym czasy zaborów stawem - uniemożliwiało

Górski dom nad zalewem

zadrzewionym terenie w Bieszczadach, nad Zalewem Solińskim. Dom został zaprojektowany na opadającym zboczu, z widokiem na całe jezioro oraz otaczające je pagórki. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystań jachtowa oraz piękny, duży, wysokopienny las bukowy. W sąsiedztwie parceli istnieje już kilkanaście

Kostka betonowa w kwiatki

przyjętym regułom. Dotyczy to przede wszystkim dobrania grubości podbudowy do przewidywanego obciążenia nawierzchni oraz zagwarantowania odpowiednich spadków. Natomiast odnośnie układania wzorów każdy wykonawca może mieć własne sposoby. Na przykład indywidualną sprawą jest zaznaczanie w terenie

Willa w lesie - projekt domu

gotowych domów, chcąc wskazać interesujące ich formy i rozwiązania przestrzenne. Zależało im na współczesnym, wygodnym budynku pasującym do lasu, ale raczej nieprzypominającym leśniczówki.DziałkaProjektowany dom stanie na działce z niewielkim spadkiem terenu i o niemal kwadratowym kształcie. Położona jest

Piwnica - jak uchronić się przed zalewaniem?

Na działce położonej w nieciekawej okolicy odnalazłem nieduży, ale ze smakiem zaprojektowany budynek. Miał starannie dobrane detale, otoczony był pięknym ogrodem pieczołowicie urządzonym przez panią domu. Ale urocza przytulna siedziba przysparzała swoim mieszkańcom sporych trosk - w czasie

Instalacje w podłodze

mniejszą wytrzymałość niż poziomy. Do łączenia rur pod kątem służą specjalne trójniki i kolana kanalizacyjne łagodnie wyprofilowane. Rury należy układać ze spadkiem min. 2%.Woda. Przyłącze wodociągowe wprowadza się do budynku poniżej strefy przemarzania (120-150 cm) pod poziomem terenu. Patrz też

Przyłącze kanalizacyjne

niej odprowadzać tylko ścieki bytowo-gospodarcze; deszczówka i woda z drenażu powinny być odprowadzane do gruntu lub pobliskich wód powierzchniowych: zbiornika albo cieku wodnego. Jeżeli taki odbiornik nie leży na terenie posesji, odprowadzanie do niego wody trzeba uzgodnić z jego właścicielem lub

Dom skromny, ale wygodny - jak osiągnąć taki efekt

obszerną parcelą. No i w pakiecie zyskujemy wygodę, czyli brak schodów oraz dobre powiązanie wnętrz z otoczeniem. Jeśli z kolei na niewielkim skrawku terenu musimy zmieścić spore domostwo, sensownym rozwiązaniem będzie wybór domu piętrowego.Najkorzystniejszy stosunek powierzchni przegród zewnętrznych do

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

kupna ziemi , co nie jest proste. Najlepiej nabyć działkę już uzbrojoną, którą można będzie bez większych problemów i kosztów podłączyć do istniejącej na tym terenie infrastruktury. Ale zwykle kupienie takiego gruntu na wsi jest prawie niemożliwe, dlatego trzeba pamiętać, że do ceny działki należy dodać

Projekt domu w przedwojennym stylu

terenie przepisy. Konieczna była też zmiana lokalizacji wjazdu - w nowym projekcie brama wjazdowa znajduje się nie od zachodu, ale od strony północnej.Z listu do pracowni: "Działka jest położona 10 km od zachodnich granic miasta, między dwiema ulicami. Na terenie stoi już kilkanaście domów (mają po

Odnawialne źródła energii w domach mieszkalnych

będzie działać najlepiej, jeśli nie jest przesłonięta położonymi blisko budynkami czy lasem. Zaleca się jej montaż na przykład na wzniesieniu w otwartym terenie. Najczęściej wiatraki stawia się obok domu na masztach osadzonych w gruncie na fundamencie lub utrzymywanych odciągami. Mniejsze modele można

Do garażu z górki

wodę spływającą po podjeździe. W tym celu na utwardzonym terenie w pobliżu bramy garażowej instaluje się korytka odwodnienia liniowego. Warunkiem skuteczności odwodnienia jest spadek terenu w kierunku korytek odwadniających i nieznaczne zagłębienie samych korytek w stosunku do otoczenia. Wodę

Dom wespół z siostrą

. Żałuję jedynie, że nie zainstalowaliśmy wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. To dałoby kolejne oszczędności.Niestety, na naszym terenie nie możemy założyć przydomowej oczyszczalni ścieków. Na wywóz ścieków wydajemy rocznie aż 2500 zł, a kanalizacja ma być dopiero za rok!W budowę domu angażowała

Jak dobrać okna do rodzaju pomieszczenia

zostaje lokalizacja, strefa klimatyczna, poziom hałasu, wielkość i kształt działki, usytuowanie względem stron świata. Okna będą więc dobierane nie tylko ze względu na funkcje pomieszczeń i estetykę domu (wielkość, kształt i rozmieszczenie), ale także - na konkretne potrzeby użytkowników. Architekt

Rozbudowa domu - jak ją zaplanować

planując dom do rozbudowy, lepiej skorzystać z tej drugiej opcji. Nadbudowa kondygnacji (zobacz zdjęcie) Jest to rozwiązanie stosowane często w starszych budynkach, szczególnie tych położonych w rejonach o gęstej zabudowie. Ze względu na koszty, nie jest polecane przy projektowaniu nowego domu z

Od szamba do kanalizacji

zbiornika zależy głównie od: - odległości zbiornika od domu; - głębokości wyprowadzenia rury kanalizacyjnej z budynku - sklepienie rury powinno znajdować się na głębokości minimum 40 cm pod powierzchnią terenu; - spadku rury w kierunku zbiornika - spadek ten powinien wynosić minimum 2% (2 cm na każdy metr

Pompa ciepła i ogniwa fotowoltaiczne - cykl 2 x ECO

Pompa ciepła to urządzenie pozwalające na pozyskiwanie energii ze źródeł o niższej temperaturze (środowisko) do ogrzewania pomieszczeń i ciepłej wody. Pompa może też chłodzić dom - mechanizm jest tutaj identyczny, tylko z przeciwnym znakiem, czyli ogrzewamy środowisko ciepłem pobranym z chłodzonych

Dom na trudną działkę

(położone bez zachowania odpowiednich spadków, bez zastosowania podsypki ze żwiru i piasku, oraz bez zabezpieczenia rur włókniną chroniącą przed zamuleniem), ada i adrian postanowili wszystkie prace zabezpieczające dom przed wilgocią wykonać od nowa.- Odkopano cały stary system drenów. W ich miejsce

Dom pod osłoną lasu

Żeby zamieszkać na dwuhektarowej działce, na której wreszcie czujemy się w pełni u siebie, zrezygnowaliśmy z nowo wybudowanego domu i zdecydowaliśmy się na kolejną budowę. Zamiast uzbrojonej parceli w zaludnionej miejscowości wybraliśmy z żoną teren bez mediów, za to ekologicznie czysty, graniczący

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

Czy uwzględnił w projekcie wszystkie obowiązujące na danym terenie ograniczenia formalne, jak spadek dachu, liczba kondygnacji czy odległość domu od linii rozgraniczającej? Jak dopasował projekt do miejsca, w którym ma stanąć dom i jak wyjaśnia rozkład pomieszczeń oraz ich zorientowanie

Dom wygodny i elegancki

rzeki zaprojektowano szczególnie starannie, żeby nie zakłócić naturalnego piękna otoczenia. Dlatego do ich konstrukcji użyto ażurowej siatki przemysłowej. Niskie stopnie nie sprawiają trudności ich użytkownikom. Mniej więcej w połowie spadku terenu umieszczono taras oparty na betonowych słupach (zdjęcie

Pompy ciepła - budowa, dobór mocy oraz koszt inwestycji

elastycznych rur (dzięki czemu nie przenoszą się drgania wywołane pracą wentylatora i sprężarki).Podczas wyboru pompy inwestor powinien zwrócić uwagę na hałas, jaki generuje ona podczas pracy, szczególnie jeśli dom stoi na terenie o dość gęstej zabudowie. Przykładowo, jedne urządzenia pracują równie cicho jak

Odprowadzanie wody deszczowej

ukształtowany spadek terenu w kierunku na zewnątrz działki. Zgodnie z kodeksem cywilnym poszkodowany sąsiad może wytoczyć sprawcy proces sądowy.Kanały melioracyjne lub naturalne cieki wodne. Woda z dachu spływa do kanału, oczka wodnego, stawu lub rzeki za pomocą rury połączonej ze spustową za pomocą wpustu

Woda na działce - odprowadzenie opadów

przykład kostką brukową. Zwykle właściciele takich posesji, unikając kłopotu, kształtują spadek podjazdów przed domami w taki sposób, by woda spływała z nich na ulicę. Intensywne opady mogą sprawić, że droga przed wjazdem na działkę zamieni się w tor przeszkód utrudniający ruch drogowy i pieszy. W takich

Porządna gmina

porządku na własnym obszarze. W ramach tego obowiązku - poza podejmowaniem uchwał określających zasady utrzymania porządku - do gminy należy m.in. prowadzenie postępowania egzekucyjnego - jej służby powinny sprawdzać porządek na terenie gminy oraz nakładać mandaty lub kierować sprawy do sądów grodzkich

Dom murowany czy drewniany

. Rzecz w tym, że ze względu na skromność typowej oferty takich domów za odpowiadające nam rozwiązania projektowe częściej musimy dodatkowo zapłacić. Możliwości projektowe Kiedyś technologii szkieletowej zarzucano, że aby uzyskać rozpiętość stropu ponad 4,5 m, trzeba stosować podciągi lub dźwigary

Rynny plastikowe na lata

Wybraliśmy do domu rynny plastikowe, ale teraz się wahamy z kupnem. Plastikowe przedmioty na słońcu szybko kruszeją. Czy nie będzie tak z rynnami? A może trzeba o nie specjalnie dbać, by długo służyły? Anna S., Warszawa Trwałość rynien plastikowych Rynny z tworzyw sztucznych (PVC) produkowane są

Kupujemy używany dom

podpiwniczonego w szczególności, ważne jest, by wody opadowe i wody z rur spustowych były odprowadzane poza obszar do niego przyległy, a więc nie w trzymetrowym pasie wokół niego. Teren wokół domu powinien mieć spadek 1-2% w kierunku od murów w stronę ogrodu. Woda wypływająca z rur spustowych musi być

Zabudowa ganku

każdego ganku - niezależnie od rodzaju jego ścian osłonowych i zadaszenia - jest podest, zwykle wyniesiony ponad powierzchnię terenu. Wysokość wyniesienia zależy oczywiście od poziomu podłogi na parterze domu, która po wykończeniu nawierzchni podestu powinna tworzyć z nią jedną płaszczyznę. Przy nisko

Problemy z kanalizacją - gdy brzydko pachnie

zapachów w domu i na zewnątrz. Jeśli urządzenia te nie są właściwie wentylowane, to gromadzące się w nich gazy kanałowe mogą rozchodzić się po otoczeniu lub przenikać do kanalizacji wewnętrznej. Aby tego uniknąć, zbiorniki szamba muszą być wentylowane wywiewką wyprowadzoną 0,5 m nad poziom terenu. Jej

Odwodnienie działki, czyli sucho po deszczu

:- rozprowadzać na powierzchni działki,- magazynować w zbiornikach retencyjnych,- odprowadzać do studni chłonnych,- rozprowadzać na terenie działki za pomocą drenażu rozsączającego.Jeśli jest możliwe podłączenie do kanalizacji, rowów melioracyjnych lub wód powierzchniowych, to należy uzgodnić to z ich zarządcami

Doświadczenia właścicieli

Prosty nieduży dom można zbudować również ze skromnych środków. Nasz sfinansowaliśmy z wieloletnich oszczędności, spadku po babci oraz z niedużego kredytu hipotecznego. Prace wykończeniowe przyspieszą, kiedy uda nam się sprzedać mieszkanie. Dom budowaliśmy aż dwa lata, krok po kroku, ale tylko z

Z doświadczenia właścicieli

skutecznie zatrzymują ciepło wewnątrz altany, ale też chronią przed wiatrem i zacinającym deszczem. Ukształtowanie terenu. Działka zyskała na wyglądzie po usypaniu na niej wzniesień. Mimo, że mieliśmy sporo ziemi z wykopów pod fundamenty domu i oczko wodne, musieliśmy jeszcze dodatkowo dowieźć ponad 30

Wjazd na działkę od północy czy od południa?

od północy czy wschodu.Jeśli świadomie unikamy słońca, działka z dojazdem od południa może okazać się najlepszym sprzymierzeńcem!Za podobnie nonszalanckim potraktowaniem zwyczajowej orientacji domu przemawiają niekiedy ukształtowanie terenu (zwłaszcza spadki i skarpy) i doskonałe widoki.Ochrona

Wejście do domu - cykl ABC dobrego domu

rangę i sprawią że cały dom zaprezentuje się szczególnie okazale. Mankamentem takiego rozwiązania jest brak prywatności we frontowej części posesji, otwartej i wystawionej na widok publiczny. Wejście ustawione niesymetrycznie, przesunięte na którąś ze stron elewacji, wypadnie mniej zobowiązująco. W

Woda z wodociągu i ze studni w jednym domu

Na wypadek awarii wodociągu lub na czas, gdy spada w nim ciśnienie, nie od rzeczy mieć w rezerwie wodę z własnej studni. Warto też używać jej do podlewania ogrodu, mycia samochodu czy sprzątania terenu wokół domu - bo jest niemal darmowa. A gdyby tak jeszcze doprowadzić tę wodę do spłuczek w

Co należy wiedzieć o ceramicznym dachu?

Do najważniejszych uwarunkowań, od których uzależniony jest wybór rodzaju pokrycia dachowego, należy kąt nachylenia oraz skomplikowanie konstrukcji dachu. Niemałe znaczenie mają też warunki atmosferyczne, charakterystyczne dla regionu, w którym planujemy budowę domu. Warto również zwrócić uwagę na

12 decyzji w porę, czyli jak budować, żeby nie poprawiać

(zależy to głównie od konfiguracji terenu). Jako wskazówkę można przyjąć to, że do domu wchodzimy po 3-4 stopniach, czyli na wysokość 40-60 cm od najniższego miejsca. (zobacz rysunek) Jeśli podłogę należałoby podnieść wyżej, fundamenty wyprowadzamy na potrzebną wysokość, a później (by nie zakłócić

Z ołówkiem w ręku

160 m2 powierzchni użytkowej. Resztę pieniędzy przeznaczałem na podstawowe wyposażenie pomieszczeń. Droga do domu Wybraliśmy dom według typowego projektu z katalogu, ale ze względu na duży spadek terenu (około 10%) sporo kłopotu sprawiło nam przystosowanie budynku do warunków działki. W końcu

Ogród tworzony latami - krok po kroku

czemu dno zbiornika do kąpieli (przy zachowaniu tej samej głębokości) znalazło się wyżej. Dosypanie około 50 cm ziemi wystarczyło. Uformowano też odpowiednie spadki, tak by deszcz nie spływał w kierunku basenu i domu. Na tym szczęśliwie temat drenażu został zakończony. Dla kondycji fizycznejKiedy padła

Mój jest ten kawałek drogi

którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna. Kiedy można wywłaszczyć działkę pod budowę drogi Odpowiedź na to pytanie zależy od tego, czy: - na danym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, - droga, o której mowa, ma status drogi publicznej. Dlaczego ważny jest plan

Ogrody zimowe - sposób na zatrzymanie lata

elementowi, poznać korzyści płynące z posiadania ogrodu zimowego i dowiedzieć się, jak uniknąć związanych z tym kłopotów. Wiele zależy od tego, czy na ogród zimowy decydujemy się na etapie projektowania domu, czy chcemy go urządzić przy istniejącym budynku. Gdy wszystko zostanie zaplanowane przed

Przed zakupem działki

wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (wydanie jej jest powinnością urzędu i może o nią wnioskować każdy; nie trzeba być właścicielem gruntu). W decyzji - oprócz potwierdzenia, że na działce można wybudować dom - znajdą się określone warunki dotyczące m.in. sposobu

Urzędowa wycena, rzeczoznawca - czyli ile jest warta działka lub dom

. Wartością tą jest przewidywana cena nieruchomości możliwa do uzyskania na rynku, a ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych (uzyskiwanych w obrocie na rynku wtórnym); wartość odtworzeniową nieruchomości - określa się ją dla nieruchomości, które nie są lub nie mogą być (ze względu na użytkowanie bądź

Wszystko o ściekach

działki powinny być naniesione na planie posesji, zgodnie z wymaganymi projektami lub warunkami technicznymi podłączenia domu do sieci kanalizacyjnej, wydawanymi przez lokalny zakład kanalizacji. Budowa instalacji zewnętrznych na terenie działki wymaga zgłoszenia w starostwie powiatowym - chyba, że

Od czego zależy wybór pokrycia

też, czy wybór rodzaju pokrycia nie jest ograniczony przez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (np. czy na danym terenie nie jest zalecane stosowanie pokrycia w określonym kolorze). A nawet jeśli nie ma żadnych ograniczeń, warto samemu (albo z pomocą architekta) ocenić, czy

Lukarna czy okno dachowe

dobre oświetlenie pomieszczeń na poddaszu. Można je montować pojedynczo lub w zestawach - w układzie pionowym lub poziomym. Umieszczone w płaszczyźnie dachu praktycznie nie wpływają na wygląd domu, bo z poziomu terenu prawie ich nie widać. Funkcjonalność Lukarny lepiej sprawdzają się na dachach stromych

Rynny - dlaczego warto je założyć?

, balkonów, a także na lukarnach. Elementy systemu odwodnienia powinno się dobrać do wielkości i kształtu dachu, kąta pochylenia połaci, a także sposobu odprowadzania wody deszczowej. Ze względu na to, że elementy orynnowania są dobrze widoczne, powinny też współgrać z wyglądem całej elewacji domu. W

Miejsce na samochód

ławę fundamentową, na której stawia się obydwie ściany fundamentowe (domu i garażu) przedzielone dylatacją ze styropianu. Jeżeli garaż dobudowuje się dopiero po kilku latach od wzniesienia domu, garaż trzeba całkowicie oddylatować o głównej bryły budynku. W przeciwnym razie na styku z domem pojawią się

Jak znaleźć informacje o właścicielu działki pod budowę domu

. Informacje z księgi wieczystej Księga wieczysta to specjalny sądowy rejestr, którego celem jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Właściwym dla danej nieruchomości będzie ten sąd, na terenie którego położona jest nieruchomość. Księgi wieczyste są jawne i nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w

Klinkier na elewacji

zaprawy cementowej. Spód szczeliny oraz otwory odwadniające powinny znajdować się nie niżej niż 30 cm nad poziomem terenu. Kotwy. Ze względu na obciążenie parciem i ssaniem wiatru ściany osłonowe muszą być kotwione do warstwy konstrukcyjnej. Pionowy odstęp pomiędzy kotwami powinien wynosić 460 mm (co

Ogród - Encyklopedia budowlana

uformowane ze spadkiem oraz pompę, która będzie tłoczyła wodę do jego początku. Pompę instaluje się w oczku wodnym usytuowanym w najniższym miejscu cieku. Na podstawie różnicy wysokości między położeniem pompy a miejscem wypływu wody (źródłem) dobiera się pompę o odpowiednim parametrze określającym wysokość

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

wygląda to następująco: sprzedajesz mieszkanie za 200 tys. zł i uzyskane w ten sposób pieniądze przeznaczasz na przykład na zakup działki. W swoim urzędzie skarbowym składasz deklarację, że "uzyskany przychód" (innymi słowy: pieniądze, które dostałeś ze sprzedaży) wydasz - UWAGA! - w kraju na

Zasilacz: sposób na ciepło przy awarii prądu

elektronicznego i prostownika, wbudowanych baterii lub podłączonego zewnętrznego akumulatora. Baterie magazynują prąd stały o napięciu 12 lub 24 V, na sieciowy zmienny o napięciu 230 V przekształca go przetwornik. Urządzenia uruchamiają się automatycznie, gdy wykryją spadek napięcia w sieci; samoczynnie przebiega

Kosiarka na miarę trawnika

, dość cicha, nie wymaga serwisowania (wystarczy regularnie ostrzyć noże). Trzeba jedynie liczyć się z tym, że zasięg koszenia ograniczony jest długością kabla, a używanie przedłużaczy wiąże się ze spadkiem mocy urządzenia. Z tego względu kosiarka elektryczna powinna pracować w promieniu nie większym niż

Przyczyny wilgoci w starym domu

Brak wentylacji w piwnicach (gdy nie ma wymiany powietrza). Złe odprowadzenie wody deszczowej z terenu tuż przy budynku (grunt powinien mieć spadek "od" ścian, a woda z rur spustowych musi być odprowadzona specjalnymi kanalikami od budynku). Przemarzanie ścian (para wodna skrapla się

Kosiarka na miarę trawnika

, dość cicha, nie wymaga serwisowania (wystarczy regularnie ostrzyć noże). Trzeba jedynie liczyć się z tym, że zasięg koszenia ograniczony jest długością kabla, a używanie przedłużaczy wiąże się ze spadkiem mocy urządzenia. Z tego względu kosiarka elektryczna powinna pracować w promieniu nie większym niż

Elewacje z klinkieru

zaprawy cementowej. Spód szczeliny oraz otwory odwadniające powinny znajdować się nie niżej niż 30 cm nad poziomem terenu. Kotwy. Ze względu na obciążenie parciem i ssaniem wiatru ściany osłonowe muszą być kotwione do warstwy konstrukcyjnej. Pionowy odstęp pomiędzy kotwami powinien wynosić 460 mm (co

Boisko w ogrodzie

tworzyw sztucznych białym tworzywem wklejonym w elementy podczas produkcji 4. Drenaż nawierzchniJeśli działka położona jest na terenie, gdzie wody gruntowe utrzymują się wysoko, prace przy budowie boiska należy rozpocząć od wykonania drenażu.Jeśli planuje się

Cokół klinkierowy

Ściany zewnętrzne domu, tuż przy ziemi, wymagają szczególnej ochrony. Dlatego ich dolną część - zwaną cokołem - wykańcza się inaczej niż resztę elewacji. Jednym z najpopularniejszych materiałów do tego stosowanych są cegły klinkierowe. Nic w tym dziwnego, klinkier ma bowiem dużą wytrzymałość na

Działka budowlana - jak łączyć i dzielić działki

zagospodarowania przestrzennego,- ze stanem istniejącej infrastruktury technicznej,- z dotychczasową strukturą własności i ich stanem prawnym.Po analizie przedłożonych dokumentów wójt, burmistrz lub prezydent miasta opracowuje projekt uchwały o scaleniu i podziale terenu. Ma na to sześć miesięcy, licząc od dnia

Dachówki ceramiczne

nachylenia połaci zależy od tego, jaki rodzaj dachówki wybierzemy (tabela 1). Informację o tym znajdziemy w kartach technicznych producentów. Jednak uwaga: nie znaczy to, że wybranej dachówki nie będzie można ułożyć na dachu o nieco mniejszym spadku - ów minimalny kąt nachylenia określa, na jakim dachu mogą

dom

Dom

Dom jednorodzinny: Budynek mieszkalny wolno stojący albo w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej. Stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.

Dom murowany: Najbardziej popularna w Polsce technologia wykonywania domów - z cegieł, pustaków lub bloczków, z materiałów takich jak beton komórkowy, keramzytobeton, ceramika zwykła, ceramika poryzowana oraz silikaty.

Dom drewniany: Dom budowany w konstrukcji szkieletowej lub z bali. Pierwszy polega na wznoszeniu domów opartych na konstrukcji ścian, stropów i dachu z drewnianych, małogabarytowych drewnianych elementów. Drugi określa domy budowane z pełnych elementów drewnianych o przekroju 50-100 mm i wymagających dodatkowego ocieplenia oraz o grubości 200, 250, 300 mm i więcej, takich które nie wymagają ocieplenia ścian zewnętrznych.

Dom energooszczędny: Dom, do budowy którego użyto rozwiązań architektonicznych, technicznych oraz materiałów budowlanych o odpowiednich parametrach izolacyjnych pozwalających ograniczyć straty energii.

Dom pasywny: Dom, który może obyć się bez ogrzewania. Dużą część zapotrzebowania na ciepło pokrywają w nim pasywne źródła tej energii, czyli... ludzie, urządzenia gospodarstwa domowego, a także ciepło odzyskiwane z powietrza czy energia słoneczna.

Nieruchomości: Są nimi powierzchnie gruntów, budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności