działka budowlana

Łukasz skawiński, architekt

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury !

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury !

Wybierając działkę pod budowę domu, trzeba zwrócić uwagę nie tylko na jej wielkość, cenę i kształt, ale również to czego nie widać - na przykład na infrastrukturę lub jej brak.

Działka budowlana - jak łączyć i dzielić działki

Działka budowlana o regularnych kształtach, wystarczająco dużej powierzchni i za przystępną cenę to marzenie każdego, kto zamierza wybudować dom.

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

Chcesz wybudować mały domek pod miastem, ale przerażają cię koszty? Nie boisz się za to formalności? Kup ziemię rolną. Jest nawet dziesięć razy tańsza niż działka budowlana! A w niektórych przypadkach można nawet na jej zakup dostać kredyt

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (dz. U. Nr 17 poz. 62 z 1980 r.) Usytuowanie domów kiedyś Zgodnie z §12 wskazanego rozporządzenia, budynki mieszkalne i gospodarcze na działkach zagrodowych w indywidualnych gospodarstwach rolnych oraz wolno stojące domy jednorodzinne, o

Grunt na działce budowlanej

Grunt na działce budowlanej

To, że działka jest budowlana, nie znaczy wcale, że da się na niej bez problemów wybudować dom. Dobra znajomość warunków gruntowo-wodnych na działce jest niezbędna do poprawnego zaprojektowania fundamentów. Dlatego zawsze warto wykonać badania geotechniczne. Ich wyniki oraz określone na ich

Zakup działki rolnej

Zakup działki rolnej

pierwokupu ziemi rolnej, gdy kupuje ją "nierolnik" ma Agencji Nieruchomości Rolnych. Rolnik dostanie warunki zabudowy gdy: co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej będzie zabudowana. Jeśli sąsiednia działka jest niezabudowana, nie można się budować, trzeba poczekać

Budowanie na słabym gruncie

Budowanie na słabym gruncie

chroniona wałem i podczas każdej powodzi powierzchnię terenu pokrywały drobniutkie osady niesione przez rzekę. Nie są one dobrym podłożem budowlanym, gdyż pod obciążeniem znacznie osiadają, co w konsekwencji może prowadzić do pękania ścian. W tej sytuacji zdecydowano, aby fundamenty budynku posadowić na

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

nadzieja, że na przykład za kilka lat wszystkie działki rekreacyjne spełniające kryteria budowlanych (takie jak nasza) zostaną niejako automatycznie przekształcone w budowlane? Oczywiście, niektórzy zrobią wszystko, aby do tego nie dopuścić, bo z działek rekreacyjnych ściągany jest wysoki podatek. Za rok

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

, który obecnie zarządzany jest przez Uniwersytet Jagielloński. Zamek, bo tak popularnie nazywa się pamiątkę po okupancie, stoi monumentalnie na skale, strzegąc zachodniego wjazdu do Krakowa. W tym wyjątkowym miejscu, znalazła się wolna działka, która spodobała się zarówno inwestorom, jak i zatrudnionemu

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

Budowa ogrodów zimowych wymaga jednak zgłoszenia. Inwestor składa je we właściwym miejscowo starostwie, określając rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

powinien badać nie tylko usytuowanie budynku w odniesieniu do sąsiednich działek i zachowanie wymaganych prawem odległości. Powinien również sprawdzić funkcję, przeznaczenie, formę oraz konstrukcję projektowanego obiektu i inne jego cechy, a w szczególności sposób zagospodarowania terenu znajdującego się w

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

księdze podkreślone kolorem czerwonym. Poza informacją, kto jest właścicielem działki, z księgi wieczystej można się dowiedzieć tak przydatnych rzeczy jak to, czy działka nie jest obciążona hipoteką, czy nie jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym jak np.służebnością drogi koniecznej (czyli prawem

Działka bez drogi

Działka bez drogi

- przy unikaniu zbędnych kosztów i utrudnień dla właścicieli sąsiednich działek. Formalności Ustanowienie służebności drogi koniecznej może nastąpić na podstawie: - umowy zawartej przed notariuszem - dobrowolnie i zgodnie pomiędzy sąsiadami, w której strony określają przebieg drogi i

Wykopy i fundamenty - co z ziemią roślinną i drzewami

Wykopy i fundamenty - co z ziemią roślinną i drzewami

składowanej ziemi ani jej ubicia; jeśli pryzma będzie za duża lub najedzie na nią ciężki sprzęt budowlany, w glebie może brakować tlenu, co spowoduje pogorszenie się jej jakości.Uwaga! Zanim rozpocznie się na działce jakiekolwiek prace ziemne, trzeba sprawdzić, czy w miejscu planowanych wykopów nie ma

Prawo o wodzie opadowej na działce

Prawo o wodzie opadowej na działce

celu kierowania jej na sąsiednią posesję jest zabroniona. Sąsiad może powiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, który dokona kontroli i nakaże odtworzenie stanu poprzedniego. Za wyrządzone szkody - na przykład zgniłe wskutek zalania warzywa czy kwiaty - pokrzywdzony może dochodzić

Czyja melioracja?

Czyja melioracja?

Treść listu:11 lat temu kupiłem działkę budowlaną, na której w 2007 roku rozpocząłem budowę domu. Przez moją nieruchomość biegnie linia wodociągu, linia energetyczna oraz linia melioracyjna do odprowadzania wód opadowych i roztopowych. Uzyskałem wszelkie niezbędne pozwolenia i zezwolenia od

Siedlisko w świetle prawa

Siedlisko w świetle prawa

, jest w nim ustalona minimalna powierzchnia działki wymagana w danej gminie do budowy domu w zabudowie siedliskowej. Jeśli działka jest mniejsza, nie uzyskamy pozwolenia na budowę. Jeśli jest większa lub równa, można składać wniosek o pozwolenie na budowę siedliska. Gdy w gminie nie ma aktualnego planu

Jak budować dom energooszczędny

Jak budować dom energooszczędny

Już wybranie odpowiedniej działki - a później właściwe ustawienie na niej domu - będzie miało duże znaczenie dla kosztów jego późniejszej eksploatacji. Pomieszczenia, w których spędzamy najwięcej czasu, powinny bowiem być usytuowane od południa, gdyż tam będą największe zyski ciepła i światła

Słup energetyczny na działce

Słup energetyczny na działce

starostwie, czy słup został postawiony zgodnie z prawem. W sytuacji naszego Czytelnika legalność postawienia słupa jest prawdopodobna, gdyż działka była własnością gminy i mogła ona nie przeciwstawiać się tej budowie.Nielegalny słup energetycznyJeśli okazałoby się, że słup został postawiony nielegalnie

Tu na razie jest ściernisko

Odrolnienie polega na formalnym wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, czyli zmianie jego przeznaczenia w gminnych planach zagospodarowania przestrzennego z użytku rolnego na budowlany.Działka w planach gminyKto chce zmienić przeznaczenie gruntu rolnego na działkę budowlaną, powinien zacząć od

ŁADNY DOM, NUMER 1/2012

ŁADNY DOM, NUMER 1/2012

relacje pomiędzy domem i garażem. Różne sposoby na ich poprawę. Działka - zagospodarowanie.Wbrew temu o niektórzy sądzą, jest ono tak samo ważne, jak projekt domu. Projekt na zamówienie - willa w lesie. Ten dom w niczym nie przypomina tradycyjnej leśniczówki. PRACE BUDOWLANENadzór - Fundamenty. Jak

Czy dom w zabudowie bliźniaczej może mieć tylko jedno szambo?

Czy dom w zabudowie bliźniaczej może mieć tylko jedno szambo?

kategorii budynków mieszkalnych stosuje się te same zasady dotyczące zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe.Zbiorniki na nieczystości ciekłe mogą być stosowane tylko na działkach budowlanych nie mających możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, przy czym nie dopuszcza się ich stosowania na

Opłata planistyczna

Opłata planistyczna

wartości sprzedawanej działki, jest zatem z góry skazana na niepowodzenie. Gmina będzie bowiem naliczała opłatę planistyczną, biorąc pod uwagę wartość rynkową gruntu, ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego, a nie tę, która wynika z aktu notarialnego.Informacje o sprzedaży konkretnej nieruchomości gmina

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

działów. Należy się dokładnie zapoznać z każdym z nich. Dział pierwszy to oznaczenie nieruchomości, w którym znajdują się następujące dane: - położenie nieruchomości (dokładny adres), - numer obrębu ewidencyjnego i działki, - powierzchnia nieruchomości, - rodzaj nieruchomości (działka zabudowana czy

Siedlisko, czyli dom na działce rolnej

podmiejskich działkach. Budynki rozplanowane na jednym poziomie są poza tym przyjazne dla osób starszych. A jest to dosyć liczna grupa budujących się na wsi.Warto zastosować tradycyjne dwuspadowe dachy. To najtańszy sposób na przykrycie domu, na dodatek bardzo dobrze wyglądający na wsi i w otwartym terenie

Oaza na ugorze

niewielkich wzniesieniach, aby się bardziej odizolować od kurzu z piaszczystej polnej drogi. Kameralnie za domem - Chcieliśmy, by ogród wypoczynkowy stał się naszą prywatną enklawą i był jak najmniej widoczny z zewnątrz - mówią właściciele.Nie było to jednak proste, bo przecież działka

Ogród zimowy - konstrukcja i forma

Ogród zimowy poddawany jest działaniu zmiennych czynników atmosferycznych. Lekka i przeźroczysta struktura budowli musi znieść bardzo wiele. Latem, upalne słońce rozgrzewa jej powierzchnię do +60 st. C, a zimą mróz oziębia ją poniżej -20 st. C. Wszystko to dzieje się przy stałej wewnętrznej temperat

Sąsiad zalewa moją działkę wodą z rynny

Sposób usuwania wód opadowych na działkach budowlanych określa § 28 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia z dnia 12 kwietnia 2002 r. W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.Wody opadowe na działceZgodnie z tym przepisem działka budowlana, na

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

przekształceniu. Pytanie, czy jest to możliwe w świetle prawa? Dodam, że moja działka jest wąska (ma szerokość 15,5 m). Arkadiusz O. Przekształcenie (przebudowa) budynku gospodarczego na mieszkalny wymaga wykonania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.Lokalizacyjne warunki

Oczko wodne - czy można odprowadzić do niego deszczówkę?

jakimś szczególnym obostrzeniom prawnym w trakcie ich projektowania oraz wykonania i eksploatacji? Andrzej O. Działka budowlana, na której usytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. W razie

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

), gdzie działki kosztują średnio 209 zł/m2. Z powodu wysokich cen działek budowlanych, coraz więcej osób skłonnych jest kupić działkę siedliskową (rolną). Takie działki, na przykład w rejonie Modlina i Zakroczymia, kosztują po 25-50 zł/m2, ale uwaga: zazwyczaj, aby założyć siedlisko, trzeba być

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Mam pytanie co do możliwości stawiania obiektów małej architektury przy granicy działki. Wzdłuż mojej posesji biegnie działka o szerokości 4,5 metra, która w planie miejscowym jest przewidziana pod drogę dojazdową do mojej nieruchomości. Sąsiad, który jest jej właścicielem, nie zamierza

Poradnik poszukiwacza działki

obowiązujący plan zdążył wygasnąć. Szczęśliwie bywa też odwrotnie - że działka leżąca w szczerym polu i z dala od zabudowań jest działką budowlaną. Najlepszą gwarancję, że upatrzona przez nas działka jest tym, czego szukamy, może nam dać plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określone jest

Porady architektoniczne: kupić działkę z domem czy bez domu?

;komplet", omijamy wszystkie niedogodności związane z procedurami administracyjnymi i budową. Dostajemy klucze i niemal z dnia na dzień realizujemy marzenia. Albo budzimy się i wracamy do realu, bo to był tylko sen przyszłego właściciela Bardzo często bowiem na działkach stoją domy, które albo - bez

Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

nieruchomości wspólnej. Działka pod budynkiem dzielonym w taki sposób pozostaje współwłasnością wszystkich udziałowców budynku. W efekcie tak przeprowadzonego podziału, części wspólne - takie jak na przykład strych, klatki schodowe i piwnice - stanowią współwłasność wszystkich właścicieli, a każdy z nich

Kredyt z wkładem własnym - z działką po kredyt

Millennium. Działka jako wkład własny Standardem dla kredytów we frankach szwajcarskich stał się już wkład własny. Oznacza to, że dziś, żeby zaciągnąć kredyt na budowę w tej walucie, potrzebna jest gotówka w kwocie nawet do 35% wartości budowanej nieruchomości (takiego wkładu wymagają np. Bank Millennium

Decyzja o warunkach zabudowy

wystarczające lub planowana jest ich rozbudowa;- działka nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele budowlane albo zgoda taka została wydana przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc;- decyzja jest zgodna z odrębnymi przepisami dotyczącymi między innymi

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

ogrodów działkowych, administrowanym przez Zarząd Ogrodów Działkowych. Co należy zrobić, abym mógł na niej wybudować dom jednorodzinny? Karol R. Działka budowlanaZgodnie z uregulowaniami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pod pojęciem działki budowlanej należy rozumieć nieruchomość

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

jednak, że kwestia drogi nie jest wyjaśniona, gdyż na mapie wykonanej przez geodetę granice działek są całkowicie przesunięte względem mapy ewidencyjnej. Droga, do której miałem dostęp - według mapy do celów projektowych sporządzonej przez geodetę - nie łączy się z drogą asfaltową. Proszę o radę, co mam

Podział działki

Mam pytanie odnośnie podzielenia działki. Wraz z siostrą posiadamy działkę budowlaną, na której ma stanąć bliźniak. W planie zagospodarowania przestrzennego tego terenu działka pod zabudowę wolno stojącą nie może być mniejsza niż 600 m2 (nie ma w nim ujętej zabudowy bliźniaczej). Nasza działka

Geodeta - na początek budowy

nie zaczniesz budowyCzy mogę wyciąć drzewo na swojej posesji?Działka budowlana - jak łączyć i dzielić działki Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

dwóch na każde 500 m2 działki i oczywiście wielkość każdej wiaty nie przekroczy 25 m2. Zgłoszenie inwestor składa we właściwym miejscowo starostwie. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również, podobnie jak w przypadku

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

. Projekt domu na zamówienia Projekt indywidualny właścicielom "trudnych działek" oraz osobom, których potrzebom nie odpowiadają gotowe projekty (bo na przykład chcą mieć więcej sypialni czy pomieszczeń gospodarczych), polecamy zamówienie projektu indywidualnego. Projektowany "na miarę"

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

budowlanych) zabudowy już istniejącej.Określenie tej charakterystyki jest obowiązkiem organu prowadzącego postępowanie w sprawie warunków zabudowy. Organ ten musi zatem najpierw dokonać szczegółowej analizy zabudowy znajdującej się na działkach sąsiednich, i dopiero na tej podstawie wydać decyzję

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

działce budowlanej oraz zagospodarowanie działek, w tym także akwenów i innych terenów przeznaczonych pod zabudowę tymi budowlami.Warunki te winny zapewniać:- bezpieczeństwo konstrukcji w zakresie nośności i stateczności;- bezpieczeństwo pożarowe;- bezpieczeństwo użytkowania;- warunki użytkowe

Realizacje domów: dom w otoczeniu natury

projektowe Działka położona jest we wsi Kamińsko, na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Miejscowość usytuowana jest w odległości 25 km od Poznania. Okolica terenu inwestycji charakteryzuje się niskim stopniem zagospodarowania budynkami oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych. Ulica przy

Za wąska droga dojazdowa do działki

możliwości wybudowania na niej domu.Historycznie o drodze dojazdowejW czasie, kiedy działka była kupowana, obowiązywało prawo budowlane z 1974 roku, zaś kwestię szerokości drogi dojazdowej regulowało Rozporządzenie Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 3 lipca 1980 roku, w

Projekt domu na działkę na wsi

sprzedać mieszkanie i rozpocząć budowę. Sprawa była o tyle ułatwiona, że inwestorzy od dawna byli właścicielami dużej działki budowlanej, położonej w bardzo atrakcyjnym miejscu na wiejskich przedmieściach dużego miasta. Posesja przez lata służyła rodzinie tylko jako miejsce do wypoczynku Działka Początkowo

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

Prawo budowlane wyraźnie zaznacza, że obiekty i urządzenia budowlane, które nie wymagały pozwolenia na budowę, można rozebrać bez zbędnych formalności. Nie mogą to być jednak zabytki ani też obiekty, nad którymi ochronę sprawuje konserwator. Gdy więc budynek nie jest zabytkiem i nie jest objęty

Realizacje domów: przebudowa peerelowskiego domku letniskowego

prywatnych działek - bowiem przynajmniej od drugiej połowy lat 70. były dostępne na wolnym rynku. Kto posiadał spore nadwyżki finansowe, mógł sobie takie cudo sprawić i zażywać w nim wakacji, niezależnie od tego, czy w jego żyłach płynęła choć odrobina zakopiańskiej krwi, oraz czy sąsiedztwem posesji - jaką

Dom góralski w dobrym stylu

Projektanci: Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna i wnętrza: arch. Joanna Bartel, arch. Bożena Fedas. Projekt budowlany: Studio Projektów Architektonicznych: arch. Adam Bukowski, arch.?Małgorzata Weryńska. Powierzchnia użytkowa: 300 m2 Powierzchnia działki: 800 m2 W Polsce pomysł zawiązania z

Realizacje domów: modernistyczny dom w duchu Bauhausu

architektem Pawłem Lisem w pracy. Kiedy nowy znajomy dowiedział się, że państwo Szkodziakowie są właścicielami działki budowlanej, zaczął ich namawiać do postawienia na niej domu, oferując swoją pomoc przy tworzeniu projektu. Wygrana funkcjonalizmu i prostoty - Nigdy nie myśleliśmy o budowie domu. nie byliśmy

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter.Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Czy badanie gruntu jest obowiązkowe?

powstanie projekt domu, ale często nawet zanim działka zostanie kupiona. Po prostu nie opłaca się ryzykować, że nie będzie się nadawała do tego, by zbudować na niej dom. Badania geotechniczne pomagają podjąć decyzję również w następujących kwestiach: - czy można posadowić budynek płycej, niż jest to

Czy budowa masztu antenowego wymaga pozwolenia na budowę?

Jestem posiadaczem działki budowlanej. Nie bywam na niej zbyt często, ponieważ nie ma tam żadnych zabudowań. Nie prowadzę też na razie prac budowlanych. Podczas mojej ostatniej wizyty odkryłem, że mój sąsiad w niezbyt dużej odległości od granicy działki wybudował wolno stojący maszt antenowy

Grunt na działce

trzeba być do tego właścicielem działki.Powierzchnia biologicznie czynna. Wymóg zachowania części działki jako biologicznie czynnej, może skomplikować prace budowlane (jeśli obowiązuje na danym terenie - informacje o tym również znajdziemy we wspomnianych dokumentach). Określa on, jaka część terenu może

Organizacja placu budowy domu

Jakiekolwiek roboty budowlane na działce można rozpocząć dopiero po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę oraz zgłoszeniu w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego zamiaru przystąpienia do budowy. Pozwolenie na budowę uprawomocnia się po 14 dniach od daty jego wydania , co potwierdza

Projekty domów: rodzinny azyl

dachem jest sporo miejsca, a prosty kształt sprzyja klarownemu podziałowi przestrzeni wewnętrznej.Dom najlepiej ulokować na działce w ten sposób, by jego kalenica znalazła się równolegle do drogi dojazdowej, przebiegającej wzdłuż zacienionej krawędzi parceli. Działka musi być dość szeroka - minimum to

Dom wśród łąk i lasów

zagospodarowana tak, by znalazło się na niej miejsce na niewielki ogród z częścią rekreacyjną oraz gospodarczą.Wokół domu, na sąsiednich działkach, wznoszone są podobne siedziby. Razem tworzą one przyjemną enklawę mieszkalną. Sąsiaduje ona bezpośrednio z przedwojennym miastem-ogrodem, z uroczymi willami tonącymi

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

budowlaną. Zgłosiłam się do starostwa o udostępnienie mi dokumentów dotyczących budowy sąsiada, ale mi odmówiono. Dopiero po interwencji u wojewody wydano mi te dokumenty. I okazuje się, iż na mapie z tej dokumentacji widnieje narysowany dom na mojej działce (nigdy tam nie było żadnego domu!), a projektant

Ile kosztuje rozbiórka domu

Przygotowując się do wykonania robót rozbiórkowych, należy wiedzieć, że w niektórych sytuacjach niezbędne jest uzyskanie ostatecznej decyzji administracyjnej - "pozwolenia na rozbiórkę". Reguluje to Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 8, 9 poz. 414 z późniejszymi

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

ustawiać dom względem stron świata, jak i zagospodarowywać działkę, starając się, aby pomieszczenia miały odpowiednią ekspozycję, a elementy ogrodu dopełniały całości. Nie przywiązywałbym natomiast zbyt wielkiej wagi do szablonowych prawideł typu: najlepsza działka to taka zorientowana ogrodem na południe

Krótka instrukcja, jak postawić dom

Krok pierwszy: szukasz działkiUstal, ile metrów ma mieć twój dom - dowiesz się, jak dużej działki potrzebujesz. Przyjmuje się, że pod stumetrowy dom wystarczy działka o pow. 450-500m kw. Dom o powierzchni 200 m kw. zmieści się na działce 750-800 m kw. Ale w niektórych rejonach działki budowlane

Realizacje domów: dom pełen światła

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Przed budową - zadbaj o ziemię na działce

Kiedy kończy się budowa domu, działka wygląda często jak pobojowisko - porozsypywane materiały budowlane, rozjeżdżony kołami ciężarówek grunt, tu i ówdzie zwały ziemi z wykopów. A jeśli na posesji są drzewa, to bywa, że mają połamane gałęzie, uszkodzoną korę, a niektóre zaczynają nawet obumierać

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

pełnomocnika (jeżeli jest ustanowiony);- nazwę i rodzaj zamierzenia budowlanego, rodzaj obiektu oraz adres inwestycji i oznaczenie geodezyjne terenu - nazwę obrębu, numer arkusza mapy, numer działki;- numer i datę wydania decyzji o pozwoleniu na budowę;- dane inwestora, na rzecz którego zostało wydane

Piwnica - za i przeciw

;zielonego" charakteru działki.Kiedy unikać piwnicy- Gdy na działce jest wysoki poziom wód gruntowych, a także niejednorodne lub niestabilne podłoże.- Gdy dom ma rozległy rzut, a działka jest bardzo duża.- Gdy czas budowy ma być jak najkrótszy, bo wznoszenie piwnic wydłuża czas budowy.- Gdy inwestorom

Budowa bez pozwolenia, czyli zgłoszenie w prawie budowlanym

zabytków,- dociepleniu ścian budynków o wysokości do 12 m,- utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych,- instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z

Projekty domów: sielski dom z dala od miasta

barier we wnętrzach sprawia, że ze wszystkich pomieszczeń parteru (oraz otoczenia) będzie mogła swobodnie korzystać nawet osoba na wózku inwalidzkim; rozwiązanie docenią też z pewnością rodzice małych dzieci, używający wózka niemowlęcego i podobnych akcesoriów, a także seniorzy. Działka Budynek na planie

Co to znaczy dom pasywny

). Idealna dla domu pasywnego działka nie powinna mieć strzelistych zadrzewień i sąsiedztwa wysokich domów, ograniczających dotarcie promieni słonecznych na południową elewację. Fot. Isover Działka powinna mieć usytuowany wjazd od północy. Ta strona zwykle ma mało okien lub nie ma ich wcale. Najczęściej

Dom za blisko granicy z sąsiadem

? Bo słyszałem, że niestety nie.Jarosław T. Przepisy prawa wskazują, iż budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż 4 m - gdy ściana "graniczna" ma otwory okienne lub drzwiowe, albo 3 m - gdy jest ona bez otworów

Ratunku! Sąsiad mnie zalewa!

Działka budowlana, na której usytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. W razie braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, przepisy prawa dopuszczają odprowadzanie wód

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

granice posesji i w pewnym stopniu chroni ją przed intruzami, musi znajdować się na działce inwestora, czyli na terenie, który jest jego własnością.Ogrodzenia między sąsiadami, za ich obopólną zgodą, można lokalizować w granicy działek. Nie ma zatem i nigdy nie było przepisu o konieczności lokalizacji

ŁADNY DOM, NUMER 04/2013

. GORĄCA LINIAPrawo. Nowe przyłącze prądu.Finanse. Zwrot części podatku VAT.Prawo. Działka rekreacyjna nie jest działką budowlaną.Budowa. Ściana z płytek jak murowana.Budowa. Wykop pod fundamentów prze zimą.Budowa. Źle zadeklowane pustaki. DOM DLA CIEBIEKatalog projektów: prezentacja domów sześciu pracowni

Na budowie - co robić i czego nie robić w styczniu

których wczesną wiosną błoto utrudnia dojazd do działki, styczeń - ze względu na zmarzniętą ziemię - jest dobrą porą na zwożenie materiałów wymagających użycia ciężkiego transportu. Jednak działka powinna być ogrodzona i znajdować się pod "dozorem" sąsiadów. Materiały wrażliwe na mróz i

Rozbiórka niedokończonego domu

Na posiadanej działce mój ojciec kilkadziesiąt lat temu zaczął budowę domu. Budowa prowadzona była systemem gospodarczym i ze względu na trudną sytuację finansową rodziny, nigdy nie została ukończona. Odziedziczyłem tę działkę kilka tygodni temu i jakież było moje zdziwienie, gdy niedawno

Czy dach nad tarasem wymaga pozwolenia na budowę?

Chcę zadaszyć taras przy domu. Jest on w ostrej granicy działki i został wybudowany zgodnie z pozwoleniem. Czy żeby zrobić nad nim dach, wystarczy zgłoszenie, czy trzeba mieć na to pozwolenie? Anna S. Pozwolenie czy zgłoszenieZgodnie z uregulowaniami prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie

Deweloper i projekt budowlany domu

, zawierający także wykaz inwestycji zrealizowanych przez dewelopera. Ponadto powinien on określać, czy firma jest właścicielem (użytkownikiem wieczystym) działki, czy nie jest ona obciążona hipoteką, jakie jest w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie sąsiednich działek, oraz jakiego rodzaju

Projektowanie domu: wygodny wjazd na posesję

Z każdej działki powinien być zjazd na drogę. Jego budowa i przebudowa należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do ulicy. O tym jasno mówią przepisy. Oprócz tego precyzują one szerokość wjazdu na działkę. Jeśli jest nim jezdnia, nie może być ona mniejsza niż 3 m. Gdy zaś jest

Projekty domów: zgrabny dom o zwartej bryle

. Sprawdź jakie są koszty budowy tego domu Działka Budynek ma plan w kształcie prostokąta, a jego podstawa (parter) jest nieco mniejsza niż piętro, które lekko nadwieszono nad ogrodowymi przeszkleniami części dziennej oraz nad wejściem (tu z bryły wystaje kubiczny wykusz głównej sypialni). Zwarta forma

Atrakcyjna przebudowa domu

zadanie pogodzenia oczekiwań inwestorów z warunkami, jakie dyktowała istniejąca konstrukcja domu, niewielka działka i warunki zabudowy. Istotnym ograniczeniem był także niewielki budżet, jakim dysponowali właściciele. - Nasza koncepcja była dla inwestorów sporym zaskoczeniem - mówią architekci

Jak w 3 dni powiększyć dom o połowę

Ceny działek budowlanych w centrach miast i w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach są bardzo wysokie. Właściciele domów na nich usytuowanych, którzy chcą powiększyć przestrzeń mieszkalną, często zastanawiają się nad wzniesieniem nowej kondygnacji. Jest to jednak dość kłopotliwa operacja. Taka

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

, które rekompensują skutki złego ustawienia domu. Myślę tu m.in. o różnego rodzaju świetlikach, atriach czy tunelach świetlnych wpuszczających światło z góry do wnętrza domu.Wpływ warunków otoczenia na działkę i domChoć współczesne materiały budowlane pozwalają na znacznie większą swobodę planowania

Przestronny dom na ciasnej działce

działki)W innym miejscu, tam gdzie do dyspozycji jest duży wybór terenów budowlanych, nikt nie zwróciłby na nią szczególnej uwagi. Jednak w gęsto zaludnionej podwarszawskiej miejscowości, o starej tradycji budownictwa jednorodzinnego, działka, którą upatrzyli sobie nasi gospodarze, była szczególnie cenna

Od czego zacząć urządzanie ogrodu

dopiero potem szukajmy miejsca dla roślin.Triki projektanta. Ogród można optycznie powiększyć, wytyczając w nim zaokrąglone kształty i linie, a jeśli działka sąsiaduje z łąką, lasem, wodą - otwierając w ich stronę "okno widokowe".Ogród na zamówienieJeśli decydujemy się skorzystać z

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

miejscowego, należy wystąpić do urzędu gminy (miasta) o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (taka decyzja nie jest potrzebna tam, gdzie są ważne plany miejscowe). Decyzja będzie pozytywna, jeśli łącznie spełnionych zostanie pięć następujących warunków:1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej

Nowoczesny dom energooszczędny

Metryczka domuPowierzchnia użytkowa przyziemia i parteru: 178,9 m2Powierzchnia użytkowa piętra: 73,2 m2Powierzchnia działki: 470 m2Autorzy projektu: architekci Anna Misiura i Łukasz KabarowskiKontakt: tel. +48 600 380 687, tel. +48 501 262 461, e-mail: biuro@k-m-a.pl www.k-m-a.plInwestorInwestorem

Adaptacja projektu - z projektu gotowego do budowlanego

Do uzyskania pozwolenia na budowę niezbędny jest projekt budowlany. Aby projekt gotowy stał się projektem budowlanym, niezbędna jest jego adaptacja do warunków wynikających z konkretnej lokalizacji. Często też niezbędna jest adaptacja projektu do potrzeb inwestora.W ramach adaptacji projektu

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

na każde 500 m2. Na działkach pracowniczych pozwolenia nie wymaga budowa altany i obiektów gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach, a do 35 m2 - poza granicami miast. Ich wysokość nie może przekraczać 5 m, jeśli mają stromy dwuspadowy dach, lub 4 m, gdy jest on płaski. Zadaszonego

Z opisów projektów domów: kubatura, powierzchnia netto, wysokość w kalenicy...co to znaczy?

liczona zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997.Minimalne wymiary działki - obliczona na podstawie przepisów Prawa budowlanego najmniejsza wielkość działki (szerokość × długość), na jakiej można postawić dom.Wysokość budynku - odległość od założonego w projekcie poziomu terenu do najwyżej położonego

Garaż - jaki rodzaj wybrać?

umieszczenie go z boku, z przodu lub z tyłu domu. W tym wypadku, garaż będzie tworzył osobną konstrukcję i zostanie pokryty oddzielnym dachem. Decyzja o usytuowaniu garażu w dużej mierze zależy od wymiarów działki budowlanej i od planu zagospodarowania całej posiadłości. Jeśli działka budowlana jest dużych

ŁADNY DOM, NUMER 2/2011

MIESIĄCAZ pomysłem na trudną działkę. Ta działka była bardzo atrakcyjna - w pełni uzbrojona i doskonale zlokalizowana. Ale ze względu na swoją niewielką szerokość - zaledwie 18,5 m - dość trudna do zagospodarowania. Właściciele musieli urządzić swoisty konkurs na projekt domu, który zostanie na niej

Posadowienie domu. Jak pokonać wody gruntowe

Badanie działkiWarto przemyśleć tę sprawę już na etapie wyboru działki budowlanej i projektu. Pierwszych pobieżnych oględzin dokonać możemy na oko. Roślinność występująca na działce daje wiele wskazówek na temat głębokości zalegania wód gruntowych. Trzciny, pałki i sitowie to niechybna oznaka

Droga dojazdowa do posesji, kto ma ją wybudować

rozporządzenia, do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość

Budowa domu systemem gospodarczym

działkę oraz projekt budowlany z wymaganymi uzgodnieniami, pozwoleniami i opiniami. W przypadku projektu typowego niezbędna jest dokument zaświadczający o adaptacji projektu do warunków lokalnych. Urząd powinien wydać pozwolenie na budowę w ciągu miesiąca od daty złożenia wniosku. Jeśli sytuacja jest z

Problemy inwestorów - przykłady

Przykład IWacław Kowalski zwrócił się do starosty powiatu w Ożarowie Mazowieckim z wnioskiem o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na odziedziczonej po rodzicach działce budowlanej. Urząd wydał decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę, powołując się na

Ile kosztują prace przed wykonaniem fundamentów - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 3

zaprojektowane odpowiednio do warunków gruntowych i wodnych. Od nich zależy też, ile zapłacimy za roboty ziemne i fundamentowe.Najmniej pieniędzy wydamy, gdy na naszej działce są korzystne warunki. Przede wszystkim poziom wody gruntowej musi znajdować się nisko - przynajmniej 1 m poniżej spodu fundamentów.Wysoki

Zwrot części podatku VAT za materiały budowlane

Ojciec przepisał na mnie dom z działką, którą on otrzymał także po swoich rodzicach. Dom ten wymaga remontu, który planuję przeprowadzić w tym roku. Ponieważ nie jestem tam zameldowany, tylko w innej miejscowości, więc gdy będę brał faktury, to w celu otrzymania zwrotu części VAT za materiały

Planowanie budowy domu - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 1

działka jest duża. Unikniemy wówczas mostków termicznych. Nie warto też planować piwnicy - koszt jej wykonania przy niekorzystnych warunkach gruntowych to nawet 150 tys. zł.Okna. Im większa powierzchnia okien, tym łatwiej o straty ciepła. Dlatego ich wielkość i liczbę należy dostosować do powierzchni

Działka budowlana

Działka budowlana – teren wytyczony pod budowę lub powstały po wyburzeniu budynku/ów. Przeznaczony na zabudowę różnego rodzaju – od domów jednorodzinnych, po osiedla mieszkaniowe, obiekty handlowe lub użyteczności publicznej. Działkę budowlaną nabywa – w zależności

Działka

działka ewidencyjna (geodezyjna) działka gruntu działka robocza działka – fragment kielicha kwiatowego lub niezróżnicowanego okwiatu Działka – nieruchomość gruntowa Rodzaje działek według przeznaczenia: działka budowlana działka inwestycyjna działka leśna działka rekreacyjna ogród

G Tel Aviv

G Tel Aviv (HaShoftim Tower) - wieżowiec w osiedlu Tzafon Chadasz we wschodniej części miasta Tel Awiw, w Izraelu. HistoriaDziałka budowlana położona w samym centrum miasta została zakupiona przez Bituach Leumi w 1995. Pierwotnie znajdował się tutaj parking dla samochodów. Początkowo planowano

Dobra (ekonomia)

może być samochód, działka budowlana, chleb, praca naukowa, seans filmowy, program komputerowy, energia elektryczna.Uwaga: W niektórych publikacjach przez "dobro" rozumie się tylko te środki służące do zaspokajania potrzeb ludzkich, które są przedmiotami materialnymi (tak więc przy tym rozumieniu tego pojęcia

Pomniki przyrody powiatu mińskiego

przydomowym brzoza brodawkowata (4 szt.) obwód: 180 - 200 cm wysokość: 18 m adres: ul. Mickiewicza 67 bliższa lokalizacja: działka budowlana, tworzą szereg wzdłuż ogrodzenia wiąz szypułkowy wiek: 100 lat obwód: 290 cm wysokość: 25 m adres: ul. Mickiewicza (73 ?) bliższa lokalizacja: na środku

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.

działka budowlana

Działka budowlana

Działka budowlana to nieruchomość gruntowa, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi niezbędne do realizacji różnego rodzaju obiektów budowlanych takich, jak domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, obiekty handlowe czy użyteczności publicznej.

Przed zakupem działki budowlanej warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określone jest przeznaczenie terenu działki, a także wymagania, jakie będzie musiał spełnić dom, który na nim powstanie. Wypis z planu możemy otrzymać w urzędzie gminy. Plany zagospodarowania przestrzennego są też publikowane w internecie na stronach gminy lub powiatu. Jeśli upatrzona działka nie jest objęta planem, a chcemy się upewnić, czy będziemy mogli na niej budować, musimy wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.