granice działki

Tekst: Małgorzata Kapelusiak

Granice działki

Granice działki

Spór o miedzę był wielokrotnie przyczyną trwających nieraz przez całe pokolenia poważnych konfliktów międzysąsiedzkich

Drzewo przy granicy działki

Mój dom usytuowany jest przy granicy działki. Sąsiad posadził wzdłuż granicy tuje i codziennie je podlewa. Spowodowało to zawilgocenie ściany i pojawienie się wilgoci w piwnicy. Jadwiga S., Pcim

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Zaprojektowanie domu na trudnej działce jest sporym wyzwaniem dla architekta. Wymaga od niego doświadczenia, inwencji i dużo pracy. Ale efekty są zwykle bardzo interesujące. W każdym razie tak było tutaj.

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

ścianach i pokryciu dachu z materiałów niepalnych lub trudno zapalnych, powinny były być sytuowane w odległości co najmniej 4 m od granicy działki. Odległość ta mogła być zmniejszona do 3 m, jeżeli ściana budynku od strony sąsiedniej działki nie miała otworów okiennych lub drzwiowych. Przy istniejącej

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

jednak, że kwestia drogi nie jest wyjaśniona, gdyż na mapie wykonanej przez geodetę granice działek są całkowicie przesunięte względem mapy ewidencyjnej. Droga, do której miałem dostęp - według mapy do celów projektowych sporządzonej przez geodetę - nie łączy się z drogą asfaltową. Proszę o radę, co mam

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

granice posesji i w pewnym stopniu chroni ją przed intruzami, musi znajdować się na działce inwestora, czyli na terenie, który jest jego własnością.Ogrodzenia między sąsiadami, za ich obopólną zgodą, można lokalizować w granicy działek. Nie ma zatem i nigdy nie było przepisu o konieczności lokalizacji

Żywe płoty

Żywe płoty

metalu, cegieł czy desek.Żywopłot ma tylko dwa minusy.- Zanim posadzone w rzędzie drzewa i krzewy utworzą ogrodzenie, trzeba niestety poczekać, aż rośliny osiągną większe rozmiary. Aby skrócić czas oczekiwania, można posadzić żywopłot na usypanym wzdłuż granic działki wale ziemnym.- Rośliny składające

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.Odległości od granic działkiZgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości:- 4 m - gdy w ścianie skierowanej w stronę sąsiada są otwory okienne lub drzwiowe;- 3 m

Budowa domu za blisko sąsiada

Budowa domu za blisko sąsiada

istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę (czyli na przykład sąsiad buduje zbyt blisko granicy działki), można o tym fakcie powiadomić miejscowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli zarzuty wobec sąsiada się potwierdzą, inspektor wstrzyma prowadzenie robót budowlanych

Numer 06/2008

Numer 06/2008

standardu energetycznego budynków. Tylko wśród polskich urzędników te działania nie znajdują zrozumienia.Historie prawdziweDziałka na urodzinyPierwszy i ostatniDziesięć razy lepiej - nie ma to jak dobry start. Bohaterowie dwóch opisywanych przez nas historii dostali działki od rodziców. Dzięki temu mieli

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Planuję przystosować stary budynek gospodarczy do celów mieszkalnych. Dodatkowo, chciałbym go ocieplić i dobudować ściankę kolankową. Pierwszy problem jest taki, że budynek stoi 1 m od granicy działki, natomiast drugi - że obecnie ma on dach dwuspadowy i chciałbym, aby taki typ dachu pozostał po

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Mam pytanie co do możliwości stawiania obiektów małej architektury przy granicy działki. Wzdłuż mojej posesji biegnie działka o szerokości 4,5 metra, która w planie miejscowym jest przewidziana pod drogę dojazdową do mojej nieruchomości. Sąsiad, który jest jej właścicielem, nie zamierza

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

leśnych, upraw, terenów ochronnych. Takie uporządkowane osadnictwo gwarantuje też mieszkańcom większe bezpieczeństwo, lepszą komunikację i wygodę wynikającą z bliskości szkoły czy pracy. Wybór działki w granicach istniejącego osiedla (w starej tkance albo w nowo budowanym zespole) jest więc najbardziej

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Dom za blisko granicy z sąsiadem

odległości 130 cm od granicy mojej działki. Czy jest to zgodne z prawem? Czy nie powinien on być oddalony od granicy działki o 3 metry? Kierownik budowy sąsiada zasłania się jakimiś zmianami w ustawie, które dopuszczają budowę takiego budynku tak blisko granicy, jednak nie wiem, czy to prawda, czy tylko chęć

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garażProjekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz ZaleskiDziałka i otoczenieWąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Poradnik poszukiwacza działki

Poradnik poszukiwacza działki

od granicy działki (gdy od strony tej jest ściana z oknami lub drzwiami), lub trzech metrów od granicy działki, jeśli ściana ta nie ma otworów. ponieważ w praktyce ściany zwykle mają okna - od szerokości działki trzeba odliczyć 8 metrów, żeby uzyskać największą możliwą szerokość domu, jaki można na

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Dwa lata temu wzięliśmy kredyt i kupiliśmy działkę, ale nie możemy zacząć się budować. Sąsiad ma dom wybudowany w odległości 2 m od naszej granicy, a w ścianie "granicznej" - 10 okien. Z tego powodu - pomimo iż odsuwam się od granicy o 4 m - on protestuje, że zaciemnię mu pokoje

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

(przeszklona) musi być oddalona od granicy działki, wynosi 4 metry. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter.Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

metrów przy dachu dwu- spadowym stromym i do 4 metrów przy innym kształcie dachu. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry, a w ogrodach poza granicami miast może być ona wyposażona w kominek.Odrolnienie

Organizacja placu budowy domu

Organizacja placu budowy domu

przed popełnieniem błędów podczas wykonywania wykopu pod fundamenty . Geodeta po wyznaczeniu zarysu domu powinien dokonać wpisu w dzienniku budowy. Oczywiście, wcześniej muszą zostać wyznaczone granice działki, jeśli jednoznacznie nie można określić ich przebiegu (np. na podstawie słupków geodezyjnych

Geodeta - na początek budowy

Geodeta - na początek budowy

skomplikowania pomiaru, trudności terenu, a także lokalizacji działki. Najdroższe są usługi na terenie dużych miast (zwłaszcza Warszawy), tańsze - poza granicami miasta; średnio można przyjąć, że za wytyczenie fundamentów trzeba zapłacić 400-600 zł. Czytaj także:Po co bada się gruntGrunt na działceBez pozwolenia

Procedury zakupu działki

Podstawowy wymóg prawny obowiązujący przy nabywaniu dowolnej nieruchomości, w tym także działki - zarówno jako przedmiotu własności, jak i użytkowania wieczystego, to zawarcie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Umowy nabycia nieruchomości zawarte w innej formie są z mocy prawa

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

zabudowy na mojej posesji. Moim problemem jest jednak sąsiedztwo zbiornika na wody zaolejone, który znajduje się na sąsiedniej, "portowej" działce, tuż przy granicy z moją. Występowałem do Urzędu Morskiego, jako administratora terenu, o jego przeniesienie, jednak uzyskałem odpowiedź negatywną. W

Ogród na zacienionej, zalesionej działce

Kawałek lasu, stary sad albo zadrzewiony kąt w ogrodzie - tu najlepiej odpoczywa się w cienistym, lekko wilgotnym klimacie. Kto ma na działce choć kilka starych, rozrośniętych drzew - jest szczęściarzem. Ale też musi pogodzić się z pewnymi ograniczeniami. W suchych, zacienionych miejscach roślinom

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

wyjściową koncepcję urządzenia większości domowych pomieszczeń, którą następnie pani domu rozwijała już całkiem samodzielnie. Z dobrym skutkiem. Współczesnym, komfortowym wnętrzom towarzyszy równie udany ogród. Stykający się z lasem podchodzącym do granic działki, imponuje naturalnością i

Spór o ogrodzenie

Kupiliśmy z mężem działkę z domem w stanie surowym. W pierwszej kolejności postanowiliśmy ją ogrodzić. Ponieważ w trakcie budowy paliki geodezyjne zostały rozjeżdżone, poprosiliśmy geodetę, aby wytyczył naszą działkę ponownie i dokonał wpisu do dziennika budowy. W trakcie tyczenia okazało się, że w

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

: - dokładne położenie działki i jej granic, - powierzchnię działki, - klasy gruntu, - wskazanie numeru księgi wieczystej założonej dla nieruchomości, - nazwę właścicieli: imiona, nazwiska (lub nazwy, jeśli grunt jest własnością przedsiębiorstwa, stowarzyszenia czy fundacji), miejsce zamieszkania, - wartość

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

przestrzennych wymagających specjalnych rozwiązań, może być wiele.Planując działkę, należy patrzeć dalej niż tylko do granic własnego płotu. Warto też sięgać myślami w przyszłość i próbować przewidzieć, jak będzie się zmieniać otoczenie domu. Które małe drzewa z czasem przemienią się w olbrzymie generatory

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

ochroną konserwatorską, a jego wysokość nie przekracza 8 m i jest wzniesiony od granicy działki w odległości równej co najmniej połowie jego wysokości, możemy jedynie zgłosić roboty rozbiórkowe do miejscowego starostwa. Ważny w tej kwestii jest nie tylko rodzaj i zakres prac rozbiórkowych, ale także

Decyzja o warunkach zabudowy

wiadomości właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości oraz ewentualnym pozostałym wnioskodawcom.Zawsze zatem przed ostateczną decyzją o zakupie działki, a tym bardziej przed podpisaniem umowy jej kupna, warto wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Pozwala to uniknąć w przyszłości wielu

Jak znaleźć informacje o właścicielu działki pod budowę domu

Jeśli nie ma woli po stronie właściciela, aby działkę sprzedać, to jego dane osobowe pozostaną dla osób postronnych niedostępne - chronią je uregulowania ustawy o ochronie danych osobowych. Zgodnie z tą ustawą, każdy ma prawo do ochrony dotyczących go danych osobowych. Pierwsze kroki Najprostszym

Podział działki

poprzez podział.Przy zgodnym zniesieniu współwłasności projektu, podziału często próbują dokonać sami współwłaściciele. W odniesieniu do nieruchomości niezbędne będzie jednak skorzystanie z usług geodety, który sporządzi projekt podziału (ustali granice działek po podziale, sporządzi mapy oraz dokona

Dom klasycznie nowoczesny

wygodnego funkcjonowania domu.Atutem działki była też niewielka odległość od Poznania, z którym oboje właściciele są związani zawodowo, a także bliskość linii kolejowej.W granicy południowej działki znajdują się zabudowania gospodarcze sąsiada, które optycznie "zamykają" posesję. Ściana ta, choć

Projekty domów: rodzinny azyl

23,3 m. Chcąc ulokować dom na węższym kawałku ziemi, można brać pod uwagę przysunięcie garażu bezpośrednio do granicy działki, ale tylko pod warunkiem, że sąsiad zrobi to samo, i że na takie rozwiązanie pozwalają miejscowe wytyczne.Za domem schowa się prywatna część ogrodu - dzięki temu mieszkańcy będą

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

Posiadam działkę o powierzchni 1576 m2. Wystąpiłem o decyzję o warunkach zabudowy dla parterowego domu niepodpiwniczonego o powierzchni zabudowy około 185 m2, z garażem w bryle budynku, dachem wielospadowym oraz o szerokości elewacji frontowej około 17,5 metra. Otrzymałem decyzję odmowną, w której

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

wydzielonych miejsc postojowych, w tym także zadaszonych, od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w domu mieszkalnym nie może być mniejsza niż 7 m. Natomiast odległość tych miejsc postojowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3 m. Zachowanie wskazanych powyżej odległości

Oto polski dom roku 2013 według miesięcznika Ładny Dom [WYNIKI GŁOSOWANIA]

Ten dom z miejsca urzeka swoją urodą. Wynika ona nie tylko z samego wyglądu budynku, ale przede wszystkim jest efektem idealnego wkomponowania go w otaczający krajobraz. Inwestorom udało się kupić działkę z pięknym widokiem na malowniczą dolinę Prądnika. Pochodziła ona z parcelacji działki

Realizacje domów: dom pełen przestrzennych sztuczek

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 190 m2 Powierzchnia działki: 700 m2 Projekt architektoniczny i projekt wnętrz: architekt Robert Jaworski, ABV Architekci Bez dwóch zdań, widok jest intrygujący. Na działce stoi ukształtowany horyzontalnie biały dom, nawiązujący do współczesnej architektury

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

wariancie. Utrzymane w tej samej kolorystyce, przetykane jest ażurowymi segmentami z metalu. A ponieważ łagodnie schodzi w dół obniżenia działki, doskonale zaciera granicę między tym, co zostało zbudowane, a tym, o co zadbała natura. Ta ostatnia dodaje swoje małe co nieco jeszcze w inny sposób. Gdy się

Wąska działka

1. Przepisy a praktykaPrzepisy mówią twardo:Odległości domu od granicy nie powinny być mniejsze, niż:4 m - jeśli elewacja ma otwory okienne lub drzwiowe;3 m - jeśli nie ma otworów.Postawienie domu bliżej wymaga ustalenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Praktyka wskazuje, że

Prosty, nowoczesny dom z cegłą na elewacji

Powierzchnia użytkowa domu: 200,5 m2Powierzchnia działki: 945 m2Autor: architekt Małgorzata Grabowska, PRODOM - Architektura i KonstrukcjaKontakt: tel. +48 665 05 75 15, e-mail: biuro@prodom-archikon.pl, www.prodom-archikon.pl, ul. Tarninowa 3, 64-600 Kowanówko k. Obornik WlkpInwestorzyProjekt tego

Realizacje domów: dom, który powstał na dawnym parkingu

", czyli architekci wnętrz. Tworzyli dom dla siebie, więc doskonale wiedzieli, w jakich warunkach pragną mieszkać i co będzie dla nich korzystne ze względu na parametry działki oraz otoczenia. Parcela nie była duża, liczyła sobie 800 m2. Blisko jej północnej granicy wznosił się dom sąsiadów, a nad

Realizacje domów: dom pełen światła

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

od strony ulicy, i nie zawsze jest ona identyczna z granicą działki.

Śmietnik przy sąsiedzie

kolonizatora i pierwsi zasiedlamy daną okolicę, składamy projekt zagospodarowania działki - ze śmietnikiem tam, gdzie byśmy go chcieli mieć i ... czekamy na zgodę. Jest spore prawdopodobieństwo, że przedstawiony w urzędzie plan zagospodarowania działki (z naszym śmietnikiem przy granicy) zostanie zaakceptowany

Po co drenaż na działce

wykonania projektu przez uprawnionego projektanta i otrzymania zezwoleń na zrobienie przyłącza. Jest też kosztowne. Ale istnieją również tańsze rozwiązania.Rodzaje studniJedną z alternatywnych propozycji jest zatrzymanie deszczówki w granicach działki, czyli wybudowanie specjalnej studni.Studnie szczelne

Dom wśród stuletnich sosen

blisko jednej z granic parceli, ponieważ pozwoliłoby to optycznie powiększyć jej przestrzeń z drugiej strony.Sytuując dom po jednej stronie działki, architekt umożliwił właścicielom maksymalne wykorzystanie terenu i stworzenie możliwie największego ogrodu.Jego charakter wyznacza zastany na posesji stary

Dom ukryty pod ażurową elewacją

wokół domu zajmuje taras, wyłożony wąskimi deskami z drewna egzotycznego (zdjęcie). Sięga on od ścian domu niemal do granicy działki. Z tarasu prowadzą liczne wejścia do wnętrza budynku - zarówno do części ogólnodostępnej, jak i do pomieszczeń prywatnych.To naturalne przenikanie się tarasu z wnętrzem

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

drzewa rosnące u sąsiada lub po drugiej stronie drogi. Szczególnie te od wschodu czy zachodu - dające długi cień. Najmniejsze zacienienie będą dawać drzewa rosnące wzdłuż północnej granicy działki, dlatego te warto witać z przychylnością - mamy gwarancję, że osłonią, ozdobią, ale nie zacienią.Sąsiedztwo

Porady architekta: dom otwarty na otoczenie czy od niego odizolowany?

Wiadomo, że "tak krawiec kraje, jak materii staje", jednak warto przy wyborze działki trochę podeprzeć się preferowanym układem i postarać się o dobre powiązanie wnętrz z ogrodem, swobodę na tarasie, prywatność nieuwarunkowaną szczelnym zasłanianiem okien sypialni... Brak łączności z

Geodeta - wytyczanie fundamentów na początek budowy

realia i okolicę.Ile za to zapłacimyCeny usług geodezyjnych są umowne. Zależą między innymi od nakładu pracy, stopnia skomplikowania pomiaru, trudności terenu, a także lokalizacji działki. Najdroższe są usługi na terenie dużych miast (zwłaszcza Warszawy), tańsze - poza granicami miasta; średnio można

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

rewizyjnej z armaturą i zaworami.Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi wynoszą dla

Dom z miejscem do pracy

minimalną szerokość działki o odległość między domem oraz garażem. Optymalnym kształtem działki byłby więc wydłużony prostokąt o boku ok. 22-25 m i długości ponad 34-37 m oraz minimalnej powierzchni w granicach 700-850 m2. Jeżeli chodzi o orientację względem stron świata, najlepiej usytuować budynek

Dom z pokojem gościnnym

eksponowanych widoków z wnętrza. Elewacja ogrodowa jest nasycona oknami i z tej racji warto od tej strony zapewnić trochę więcej przestrzeni w ogrodzie. Mając na względzie powyższe sugestie, minimalna powierzchnia działki powinna się kształtować w granicach 650 m2. Zakładam, że przed garażem pojawi się podjazd

Problem ze ściekami sąsiada

wolno budować zbiorniki bezodpływowe? Jaka jest dopuszczalna odległość szamba od granicy działki? Danuta Ż.Bardzo często powodem kłótni pomiędzy właścicielami sąsiadujących nieruchomości są uciążliwości związane z odprowadzaniem ścieków przez jednego z nich.Różne rodzaje immisjiPogodzeniem interesów

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

być usytuowany w odległości: 5 m od okien oraz drzwi zewnętrznych w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi; 2 m od granicy sąsiedniej działki lub drogi; 15 m od studni; 30 m od najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej.W zabudowie innej niż jednorodzinna odległości

Dom-bliźniak dla tych, co nie lubią bliźniaków

Dom bliźniaczy to określenie budynku, który powstał przez "przyklejenie" do siebie dwóch domów jednorodzinnych. Wspólna ściana zwykle wyznacza granicę między sąsiadami, a budynki przeważnie stanowią swoje lustrzane odbicie. Mieszkańcy takich domów mają do dyspozycji dwie identyczne

Czy dach nad tarasem wymaga pozwolenia na budowę?

Chcę zadaszyć taras przy domu. Jest on w ostrej granicy działki i został wybudowany zgodnie z pozwoleniem. Czy żeby zrobić nad nim dach, wystarczy zgłoszenie, czy trzeba mieć na to pozwolenie? Anna S. Pozwolenie czy zgłoszenieZgodnie z uregulowaniami prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

Autorka projektu: architekt Jolanta Smolarska, jmsSTUDIO Powierzchnia użytkowa domu: 149,3 m2 plus garaż Powierzchnia zabudowy: 116 m2 I Minimalna szerokość działki: 19 m Kontakt do pracowni: jsmolarska@architekt-krakow.pl; tel. kom. +48 601 671 183 Inwestorzy Dom o powierzchni około 150 m2 jest

Czy budowa masztu antenowego wymaga pozwolenia na budowę?

Jestem posiadaczem działki budowlanej. Nie bywam na niej zbyt często, ponieważ nie ma tam żadnych zabudowań. Nie prowadzę też na razie prac budowlanych. Podczas mojej ostatniej wizyty odkryłem, że mój sąsiad w niezbyt dużej odległości od granicy działki wybudował wolno stojący maszt antenowy

Rozgraniczenie nieruchomości

Pytanie czytelnika miesięcznika "Ładny Dom":Jestem właścicielem działki w powiecie wadowickim. Od jakiegoś czasu zamierzam przeprowadzić rozgraniczenie mojej działki, gdyż jej granice - według opinii moich sąsiadów - są co roku w innym miejscu. Dotychczas odstraszały mnie koszty geodety i

Od czego zacząć urządzanie ogrodu

działkach.Mapa. Można ją sporządzić na papierze milimetrowym, w dowolnej skali, ale najwygodniejsza jest 1:100, bo centymetr na takim planie odpowiada metrowi w terenie. Możemy też posłużyć się programem komputerowym do projektowania ogrodów.Na siatkę nanosimy granice działki i obiekty: dom, taras, inne budynki

Piwnica w domu - kiedy warto o niej pomyśleć

, że atutem piwnicy jest to, że nie dotyczą jej przepisy o zachowaniu minimalnych odległości elewacji od granic działki. Podziemną część domu można wysunąć poza dopuszczalną linię zabudowy i znaleźć się bliżej granicy działki sąsiada niż część nadziemna. Rozbudowanie piwnic pozwoli więc "oszukać

Z doświadczeń właścicieli

Decydując się na zamieszkanie w "miejskiej willi" - na osiedlu domów bliźniaczych lub szeregowych w granicach miasta, zyskuje się: możliwość zakupu atrakcyjnie zlokalizowanej działki o niewielkiej powierzchni, a dzięki temu stosunkowo taniej niezależność znacznie większą niż w

Przestronny dom na ciasnej działce

, tworząc dogodną do zagospodarowania niszę i doświetlając wnętrze, a jednocześnie rozrzeźbiając elewację. Tam, gdzie było zbyt blisko granicy działki, by zaplanować tradycyjne przeszklenia, zastosowano okna dachowe, wypełniające przestrzeń światłem padającym z góry. Ciemna północna ściana dostaje dużą

Dom z widokiem na zieloną dolinę

Powierzchnia domu: 386 m2Powierzchnia działki: 2015 m2Projekt: architekci Michał Szymanowski, Magdalena Jagannathan. Studio S Biuro ArchitektoniczneProjekt wnętrz: Katarzyna Kuchejda, KKATWłaściciele tego domu - Ilona i Marek - mieszkali wcześniej w starym, pięknym i przestronnym mieszkaniu w

Projekty domów: dom z widokiem na morze

Powierzchnia użytkowa: 233,6 m2 Powierzchnia zabudowy: 188,8 m2 Powierzchnia działki: 1.066,0 m2 Autor: R3D3 Pracownia Architektoniczna Grzegorz Ziętek Kontakt: +48 58 350 96 00, +48 501 106 840, www.r3d3.pl, e-mail: biuro@r3d3.pl Założenia projektowe Działka położona jest w Mostach, w województwie

Drewniany dom nad Zalewem Zegrzyńskim

Metryczka domuPowierzchnia domu: 180 m2Powierzchnia działki: 3000 m2Projekt: architekci: Magdalena Ignaczak, Jacek KuncaEwa i Paweł od dawna poszukiwali azylu i odpoczynku od zgiełku miasta. Marzyli o posiadaniu własnej łodzi i mieszkaniu w bliskiej odległości od wody. Krokiem w kierunku realizacji

Dom parterowy

sypialnia) znalazła się w odległości co najmniej sześciu metrów od granicy działki. Tam też warto urządzić najatrakcyjniejszą część ogrodu.Natomiast przeciwległa elewacja ma zupełnie odmienny, zapleczowy charakter (praktycznie bez okien). Z tego powodu można ją bez skrupułów zorientować na północ. Ta strona

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

nowej zabudowy (czyli dla tego, co można na działce zbudować), urząd musi wyznaczyć wokół działki tzw. obszar analizowany. Będzie to po prostu obszar obejmujący także teren sąsiednich działek. Za działkę sąsiednią uważa się taką, która ma wspólną granicę z działką inwestora i jest dostępna z tej samej

Płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów

Tradycyjny fundament murowany z bloczków na żelbetowych ławach fundamentowych, zasypywany piaskiem i ocieplany dość cienką warstwą styropianu nie odpowiada dzisiejszym wymaganiom technicznym i dlatego coraz częściej jest zastępowany płytą fundamentową. Jest to rozwiązanie stosowane za granicą od

Porady architektoniczne: projektowanie i budowa domu w zgodzie z otoczeniem

nawiązać kontakt z jego mieszkańcami? Dom a jakość życia. Forma domu, jego usytuowanie i otaczająca go mała architektura - ogrodzenie, brama wjazdowa, ścieżki - wpływają w istotny sposób na samopoczucie mieszkańców. Jeśli na małej działce zafundujemy sobie budynek z modnymi wielkimi przeszkleniami, zyskamy

Krótka instrukcja, jak postawić dom

będą odprowadzane lub oczyszczane ścieki (informacje te otrzymasz od architekta).Do wniosku musisz dołączyć mapę geodezyjną z zaznaczeniem granic działki obejmującej teren, na którym będziesz się budować, i obszar, na który ta inwestycja będzie oddziaływać (zapytaj o to geodetę). Urzędy wymagają dwóch

Garaż wygodniejszy, choć ciągle ciasny

pomieszczeniu, otwieranie drzwi, wsiadanie i przenoszenie bagażu. Dlatego nawet tam, gdzie nie da się całkiem swobodnie poszerzać zabudowy (gdy przepisowe odległości od granic posesji muszą być zachowane, a budujemy na małej lub wąskiej działce, albo gdy zmiana prowadziłaby do brzydkiej deformacji bryły budynku

Woda na działce - odprowadzenie opadów

Wydawałoby się, że z odprowadzeniem wody opadowej nie powinno być problemu, bo po deszczu znika, wsiąkając w grunt. Tymczasem bardzo często, naturalne wchłanianie deszczówki jest niemożliwe. Dotyczy to działek, na których grunt jest mało chłonny lub znaczna część nawierzchni jest utwardzona, na

Legalne zmiany w projekcie gotowym

dostosować dom do lokalnych warunków nasłonecznienia czy kształtu działki, ale mogą całkowicie zmienić wygląd budynku. Doprojektowanie garażu albo jego powiększenie. Zupełnie zmienia bryłę domu. Dodanie lub usunięcie balkonu lub wykusza. Trzeba uważać na dopuszczalną odległość domu od granicy działki

Ocieplenie ścian zewnętrznych - różne metody

wybierać tylko w wyjątkowych sytuacjach (na przykład, gdy grubość izolacji termicznej jest ograniczona z powodu zbyt małej odległości domu od granicy działki). Możliwe jest wówczas wykonanie dobrej izolacji o mniejszej grubości. Za każdym razem jednak należy zasięgnąć porady fachowca, który wykonując

Podziemna rozbudowa, czyli oryginalny projekt przebudowy domu jednorodzinnego

wszystkie potrzeby właścicieli, była rozbudowa podziemnej kondygnacji domu o pomieszczenia wykonane pod całą powierzchnią ogrodu. Architekci zaproponowali całkowite rozkopanie istniejącego ogrodu i wykonanie w powstałym wykopie (w ostrej granicy działki) betonowych ścian nowej części budynku. Przekrycie tej

Czy można wystąpić o nowe warunki zabudowy działki?

dotyczyć dwóch budynków. Wystąpienie o warunki zabudowy Aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, należy złożyć w miejscowym urzędzie gminy wniosek (na formularzu, który jest dostępny w urzędzie), w którym należy podać: - granice terenu objętego wnioskiem - należy je zaznaczyć na kopii mapy zasadniczej

Odprowadzanie wody deszczowej

, że grunt na działce jest mało chłonny, po każdej ulewie wokół domu powstaną kałuże. Co gorsza, zalegająca woda może zawilgocić jego fundamenty i ściany. Lepiej więc temu zapobiegać.Odprowadzanie wody deszczowej poza granice działkiWodę z dachu możemy skierować rynnami bezpośrednio do kanalizacji, z

Dom z możliwością rozbudowy

Minimalna szerokość działki: 22,5 m Autor: architekt Jowita Gross-Mazurska Kontakt: 071 782 50 80 Główna zaleta Skromny dom, nakryty kształtnym, czterospadowym dachem, wygląda współcześnie i nieco zawadiacko dzięki oryginalnym modyfikacjom tradycyjnej bryły. Ożywiają ją: duży, płasko nakryty ryzalit po

Żywopłoty - ogrodzenie nie tylko dla ogrodnika

Żywopłoty wytyczają granice ogrodu, chronią przed wścibskimi spojrzeniami, nieproszonymi gośćmi oraz podmuchami wiatru. Zdecydowanie przyjemniej jest mieszkać i wypoczywać w ich otoczeniu aniżeli w przestrzeni zamkniętej kamiennym, stalowym bądź drewnianym ogrodzeniem.Sprawdzają się jednak nie

Jak i za ile zrobić ogrodzenie z siatki

Ogrodzenie działki musi być stawiane wewnątrz granicy nieruchomości, jednak warto porozumieć się z właścicielami sąsiednich posesji i zbudować je w linii rozgraniczenia - z ewentualnym uwzględnieniem podziału kosztów. Natomiast zamiar postawienia ogrodzenia od strony ulicy (drogi) musimy zgłosić w

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

na każde 500 m2. Na działkach pracowniczych pozwolenia nie wymaga budowa altany i obiektów gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach, a do 35 m2 - poza granicami miast. Ich wysokość nie może przekraczać 5 m, jeśli mają stromy dwuspadowy dach, lub 4 m, gdy jest on płaski. Zadaszonego

Nowoczesny dom energooszczędny

Metryczka domuPowierzchnia użytkowa przyziemia i parteru: 178,9 m2Powierzchnia użytkowa piętra: 73,2 m2Powierzchnia działki: 470 m2Autorzy projektu: architekci Anna Misiura i Łukasz KabarowskiKontakt: tel. +48 600 380 687, tel. +48 501 262 461, e-mail: biuro@k-m-a.pl www.k-m-a.plInwestorInwestorem

Modernizacja domu we Wrocławiu

Metryczka domuPowierzchnia domu: 247 m2Powierzchnia działki: 1162 m2Projekt domu: architekci Łukasz Kabarowski i Anna Misiura KMA Kabarowski Misiura ArchitekciProjekt wnętrz: Maciej Skupiński Studio wnętrz MOOOSInwestorzy, małżeństwo z dwójką małych dzieci, mieszkali do tej pory w willowym

Dom pod miastem czy w mieście?

Wydawałoby się, że wybór pomiędzy działką miejską i podmiejską jest prosty. Ci, którzy lubią widok pól czy lasów, ciszę i czyste powietrze, chętnie widzą siebie w domu na miejskich obrzeżach. Ci, którzy wolą klimaty miasta, poszukiwać będą działki w jego granicach. Jednak przy podejmowaniu decyzji

Dom z elewacją w czerni i bieli

Powierzchnia użytkowa domu: 246,5 m2Powierzchnia działki: 2000 m2Autorzy: architekci Rafał Łosiak i Bartłomiej Siwak, Architekci Łosiak-SiwiakKontakt: ul. Roosevelta 16/6, 90-056 Łódź, www.losiaksiwiak.pl, rafal@archibox.com.pl, tel. 606 621 551; 42 630 43 56Autorska pracownia projektowa Architekci

Planujemy ogród zimowy

dobudowy i jakieś powody decydują o jego postawieniu w pobliżu działki sąsiadów, to należy wziąć pod uwagę dopuszczalne prawem odległości od granicy działki. Przepisy budowlane traktują przeszkloną powierzchnię jako okno, tak więc odległość szklanej elewacji od granicy działki nie może być mniejsza od 4

Jak sobie poradzić z wąską działką

wpasowujemy w działkę, zachowując jedynie minimalne dopuszczone prawem odległości od granic sąsiednich posesji. Na wąskim skrawku terenu najłatwiej ustawić dom na planie prostokąta, zwrócony krótszym bokiem w stronę ulicy. Im będzie bardziej "rozciągnięty" w głąb parceli, tym mniej sensowne staje

Budowa domu bliźniaka - za i przeciw

Zalety bliźniaków, czyli bilans zyskówMniejsze wydatki - zestawiając domy w pary, można optymalnie wykorzystać i zagospodarować wąskie działki, na których trudno by było ulokować budynki wolno stojące. Ściana domu w granicy to czysty zysk - bez bliźniaczej połówki musiałaby się znaleźć w odległości

Ścianki oporowe w ogrodzie - z kamienia, drewna i betonu

granicach działki można realnie powiększyć ogród.Miejsce na murek w ogrodzieTylko w dużych ogrodach można usypywać pagórki lub tworzyć zagłębienia bez budowania ścianek oporowych. Formy ziemne o swobodnie opadających brzegach na małej powierzchni wyglądają po prostu brzydko: górka - jak kreci kopiec, wał

Traktorek ogrodowy - przeczytaj zanim kupisz

Zakup traktorka ogrodowego będzie uzasadniony ekonomicznie tylko przy dużej działce z dużym domem i jeszcze większym garażem. Inaczej będzie to raczej kosztowna fanaberia. Z drugiej strony jednak - kto z nas jako dziecko nie chciał pojeździć z panem z administracji dziwnym pojazdem o nazwie "

Projektowanie domu - architektoniczne sposoby na prywatność

pomieszczenia, które nie wymagają dużych przeszkleń. Brak otworów okiennych pozwala na dodatek zbliżyć się z zabudową na 3 m do granicy działki. Boki można uatrakcyjnić wnękami czy mini-podwórkami, które pozwolą złapać trochę światła bez nadmiernego odsłaniania wnętrz.Dom z wewnętrznym dziedzińcem Dobrym

Ceny działek

o 50%: najdroższe są te na południe od miasta, w okolicach Żernik Wrocławskich czy Tyńca - ok. 200-300 zł/m2; taniej jest na północy - od 100 do 150 zł/m2; - w Krakowie, w granicach miasta, trzeba zapłacić za działkę co najmniej 200 zł/m2, a handluje się też działkami po 300-350 zł/m2. Na północ od

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

naszej ziemi chcemy wybudować dom, musimy zaangażować uprawnionego geodetę , który wytyczy nam mapę sytuacyjno - wysokościową na podstawie dokonanych przez siebie pomiarów. Mapa ta, poświadczona przez Starostwo Powiatowe, z wyraźnie zaznaczonymi granicami działki oraz planem zagospodarowania działki

Projekt domu w amerykańskim stylu

InwestorzyMałżonkowie z odchowanymi dziećmi, po przejściu na emeryturę, postanowili sprzedać warszawskie mieszkanie i za uzyskane pieniądze wybudować niewielki dom na podmiejskiej działce, którą dotąd traktowali jako miejsce weekendowych wypadów "na zieloną trawkę".Inwestorzy wiele godzin

Willa w lesie - projekt domu

Metryczka projektuPowierzchnia użytkowa: 309 m2Powierzchnia zabudowy: 301 m2Wymiary działki: 28×30 mAutor projektu: architekt Wojciech ObłuskiKontakt: tel. 601 223 525; e-mail: biuro@linearte.plInwestorzyMłode małżeństwo mieszkało dotychczas w mieście, w typowym wielorodzinnym bloku. Ponieważ

Działki Leśne

Działki Leśne (kaszb. Lasné Dzélczi) – dzielnica Gdyni granicząca z następującymi dzielnicami tegoż miasta: Grabówek (od północy), Śródmieście, Wzgórze Św. Maksymiliana (obie od wschodu), Mały Kack (od południa) oraz Witomino-Radiostacja (od zachodu).Wraz z Obłużem i Witominem, Działki Leśne

Projekt budowlany

, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt budowlany powinien zawierać: projekt zagospodarowania działki lub terenu, określający m.in. granice działki oraz innych obiektów budowlanych, również miejsce podłączenia mediów oraz odprowadzania ścieków projekt architektoniczno-budowlany

Działka ewidencyjna

) działki oznacza, że nie może ona być złożona z dwóch lub więcej rozłącznych obiektów powierzchniowych.Położenie w granicach obrębu gwarantuje, że obraz graficzny działki jest możliwy do prezentacji na jednym arkuszu mapy ewidencyjnej. W przypadku obiektów wydłużonych (linie kolejowe, cieki) działki

Dzielnica III Prądnik Czerwony

i zwyczajowe jednostki urbanistyczne Olsza Olsza II Prądnik Czerwony Rakowice Śliczna Ugorek Warszawskie Wieczysta Granice dzielnicy z Dzielnicą IV graniczy na odcinku - od skrzyżowania linii kolejowej Kraków - Warszawa z kolejową obwodnicą towarową w rejonie ul. Langiewicza w kierunku północno-wschodnim

Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki

Granice dzielnicy z DZIELNICĄ XIII graniczy na odcinku od skrzyżowania rzeki Wilgi z ul. Brożka w kierunku na wschód południową stroną ul. Brożka (od południowo-wschodniego narożnika działki 1/6(32P) tj. od zbiegu granic Dzielnic VIII, IX i XIII, w poprzek rz. Wilgi tj. w poprzek działek 1/10(32P), 304

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.