granice działki

granica działki

Granica działki

Granica działki jest opisana w ewidencji gruntów, czyli dokumentacji prowadzonej przez wydział geodezji miejscowego starostwa. Poza informacją o granicach działki zapisana jest tam także powierzchnia działki i jej lokalizacja, a także klasa gruntu. Podany jest również numer księgi wieczystej, dane właścicieli. Dane są jawne i na bieżąco aktualizowane.

Granica działki jest często kwestią sporną pomiędzy sąsiadami. W razie konfliktu należy przeprowadzić rozgraniczenie. Polega ono na ustaleniu właściwego przebiegu granic działki, wyznaczeniu punktów i linii granicznych i zaznaczeniu ich na działce i utrwalenie na dokumentach. Przebieg granicy działki ustala geodeta, opierając się na widocznych znakach i istniejących dokumentach i mapach. Jeśli informacje są sprzeczne, granice działki ustala się na podstawie zgodnego oświadczenia stron. Jeśli sąsiedzi nie są w stanie dojść do porozumienia, geodeta sporządza protokół graniczny, a decyzję podejmuje wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Od decyzji można się odwoływać sądownie. Koszty ustalenia granicy działki i rozgraniczenia ponoszą właściciele obu działek. Głównym kosztem jest wynagrodzenie geodety.

Granica działki powinna być zaznaczona w terenie znakami granicznymi. Nie mogą być usuwane ani przenoszone. Ogrodzenie może znaleźć się w granicy działki tylko jeśli sąsiedzi wspólnie to ustalą; inaczej ogrodzenie należy wybudować na własnym terenie.

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

Granice działki

Spór o miedzę był wielokrotnie przyczyną trwających nieraz przez całe pokolenia poważnych konfliktów międzysąsiedzkich

Drzewo przy granicy działki

Mój dom usytuowany jest przy granicy działki. Sąsiad posadził wzdłuż granicy tuje i codziennie je podlewa. Spowodowało to zawilgocenie ściany i pojawienie się wilgoci w piwnicy. Jadwiga S., Pcim

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

racjonalnym zaprojektowaniu domu. Gdyby nie to, że w ostrej granicy działki znajdował się budynek sąsiada, trudno byłoby coś sensownego zaproponować. A tak, dzięki tej okoliczności można się było do niego przykleić projektowanym domem. Budynek tracił wprawdzie jedną elewację, ale zyskiwano w ten sposób cenne

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

ścianach i pokryciu dachu z materiałów niepalnych lub trudno zapalnych, powinny były być sytuowane w odległości co najmniej 4 m od granicy działki. Odległość ta mogła być zmniejszona do 3 m, jeżeli ściana budynku od strony sąsiedniej działki nie miała otworów okiennych lub drzwiowych. Przy istniejącej

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

(w świetle) umożliwiającą swobodny wjazd i wejście na działkę: brama - co najmniej 2,4 m, furtka - co najmniej 0,9 m. Jeżeli płot został postawiony wspólnie, w osi granicy działki obydwu sąsiadów, to należałoby przyjąć, że mamy do czynienia z instytucją współwłasności (zgodnie z kodeksem cywilnym

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

jednak, że kwestia drogi nie jest wyjaśniona, gdyż na mapie wykonanej przez geodetę granice działek są całkowicie przesunięte względem mapy ewidencyjnej. Droga, do której miałem dostęp - według mapy do celów projektowych sporządzonej przez geodetę - nie łączy się z drogą asfaltową. Proszę o radę, co mam

Żywe płoty

Żywe płoty

metalu, cegieł czy desek.Żywopłot ma tylko dwa minusy.- Zanim posadzone w rzędzie drzewa i krzewy utworzą ogrodzenie, trzeba niestety poczekać, aż rośliny osiągną większe rozmiary. Aby skrócić czas oczekiwania, można posadzić żywopłot na usypanym wzdłuż granic działki wale ziemnym.- Rośliny składające

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

granice posesji i w pewnym stopniu chroni ją przed intruzami, musi znajdować się na działce inwestora, czyli na terenie, który jest jego własnością.Ogrodzenia między sąsiadami, za ich obopólną zgodą, można lokalizować w granicy działek. Nie ma zatem i nigdy nie było przepisu o konieczności lokalizacji

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.Odległości od granic działkiZgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości:- 4 m - gdy w ścianie skierowanej w stronę sąsiada są otwory okienne lub drzwiowe;- 3 m

Budowa domu za blisko sąsiada

Budowa domu za blisko sąsiada

istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę (czyli na przykład sąsiad buduje zbyt blisko granicy działki), można o tym fakcie powiadomić miejscowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli zarzuty wobec sąsiada się potwierdzą, inspektor wstrzyma prowadzenie robót budowlanych

Numer 06/2008

Numer 06/2008

standardu energetycznego budynków. Tylko wśród polskich urzędników te działania nie znajdują zrozumienia.Historie prawdziweDziałka na urodzinyPierwszy i ostatniDziesięć razy lepiej - nie ma to jak dobry start. Bohaterowie dwóch opisywanych przez nas historii dostali działki od rodziców. Dzięki temu mieli

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

będzie z normami prawnymi. Wśród zawartych w tym rozporządzeniu wytycznych bardzo istotna jest np. kwestia odległości od granicy działki. Budynek na działce należy, co do zasady, usytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną - jeśli ściana z oknami lub drzwiami

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

, zapłacimy wg taryfy przedsiębiorstwa przesyłowego, czyli w miarę tanio, bo w granicach 2-3 tys. zł za każde przyłącze. Gdy sieć jest daleko, koszty, zwłaszcza związane z prądem, wzrastają znacznie, nawet do kilkudziesięciu tys. zł! Uzbrojenie działki: woda i kanalizacja Właściciel zawsze płaci za całość

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

; należy rozumieć teren wokół obiektu budowanego wyznaczony na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających określone ograniczenia w zagospodarowaniu tego obiektu. Czytaj też o odległościach od granic działki Wiata o powierzchni do 50 m2 Jeśli budowana przez nas wiata ma mniej niż 50 m2, wystarczy

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Planuję przystosować stary budynek gospodarczy do celów mieszkalnych. Dodatkowo, chciałbym go ocieplić i dobudować ściankę kolankową. Pierwszy problem jest taki, że budynek stoi 1 m od granicy działki, natomiast drugi - że obecnie ma on dach dwuspadowy i chciałbym, aby taki typ dachu pozostał po

 Projekt na wąską działkę

Projekt na wąską działkę

Zwrócona szczytem do drogi, smukła bryła wymaga bardzo niewielkiej działki. Już kawałek terenu szerokości 12,5 m i powierzchni w granicach 320-350 m2 wystarczy, by zbudować dom, zachowując wymagane prawem odległości od krawędzi parceli i sąsiednich domostw. Najwięcej miejsca będzie do dyspozycji przed i za

Jak bezpiecznie kupić stary dom

Jak bezpiecznie kupić stary dom

budynków z granicami nieruchomości. Widać na nim numery sąsiednich działek, kształt działki i zarys domu wraz z oznaczeniem jego funkcji i liczbą kondygnacji. Następnie powinniśmy sprawdzić naszą nieruchomość pod kątem najbliższego otoczenia. Pomoże w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Projekt domu: Skyfall house 2

Projekt domu: Skyfall house 2

powstanie na niewielkiej, niespełna 9 arowej działce, która znacznie ograniczyła możliwość swobodnego kreowania formy architektonicznej. Obiekt jest maksymalnie dosunięty do drogi dojazdowej oraz do granic sąsiednich działek, aby wygenerować możliwie największą przestrzeń ogrodową od strony południowej

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

zachowane zostały odpowiednie odległości: - co najmniej 5 m od granicy działki (jeśli sąsiad wyrazi zgodę, tę odległość można zmniejszyć); - 15 m od zbiornika bezodpływowego (czyli szamba) i budynków inwentarskich; - 30 m od drenażu rozsączającego ścieki do gruntu, pod warunkiem że zostały one wcześniej

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

nie wykracza poza granice działki lub się nie zwiększa. W stosunku do tych inwestycji można już skorzystać z dobrodziejstwa nowego prawa, czyli zgłoszenia wraz z projektem. O tym, z której możliwości skorzystać, mógł zdecydować inwestor - czas na podjęcie tej decyzji to 30 dni od dnia wejścia w życie

Projekty domów: energooszczędny dom w Borach Tucholskich

Projekty domów: energooszczędny dom w Borach Tucholskich

odwrotnie - a to ze względu na lokalizację działki. Właściciele mają działkę w Borach Tucholskich, tuż przy granicy z Wdeckim Parkiem Krajobrazowym. Najpiękniejszy, niesamowity widok rozpościera się leżące na północ jezioro. Nie było mowy o tym, żeby zrezygnować z takiego otwarcia na krajobraz. - Efekt jest

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Mam pytanie co do możliwości stawiania obiektów małej architektury przy granicy działki. Wzdłuż mojej posesji biegnie działka o szerokości 4,5 metra, która w planie miejscowym jest przewidziana pod drogę dojazdową do mojej nieruchomości. Sąsiad, który jest jej właścicielem, nie zamierza

Dom za blisko granicy z sąsiadem

odległości 130 cm od granicy mojej działki. Czy jest to zgodne z prawem? Czy nie powinien on być oddalony od granicy działki o 3 metry? Kierownik budowy sąsiada zasłania się jakimiś zmianami w ustawie, które dopuszczają budowę takiego budynku tak blisko granicy, jednak nie wiem, czy to prawda, czy tylko chęć

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

leśnych, upraw, terenów ochronnych. Takie uporządkowane osadnictwo gwarantuje też mieszkańcom większe bezpieczeństwo, lepszą komunikację i wygodę wynikającą z bliskości szkoły czy pracy. Wybór działki w granicach istniejącego osiedla (w starej tkance albo w nowo budowanym zespole) jest więc najbardziej

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

skomponowane elewacje, udane zestawienie materiałów wykończeniowych; - dobrze poukładane wnętrza; - przestronna, ustawna część dzienna; - duże, ustawne sypialnie; - niewielka powierzchnia działki. Działka W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Dom jest niewielki, a więc nie

Poradnik poszukiwacza działki

od granicy działki (gdy od strony tej jest ściana z oknami lub drzwiami), lub trzech metrów od granicy działki, jeśli ściana ta nie ma otworów. ponieważ w praktyce ściany zwykle mają okna - od szerokości działki trzeba odliczyć 8 metrów, żeby uzyskać największą możliwą szerokość domu, jaki można na

Pojedynek architektów: projekt domu z tarasem [część 2]

pomieszczenia mieszkalne, z drugiej (od strony garażu) - pozostałe, o charakterze pomocniczym. Główne widoki z domu skupiają się zatem na dwóch elewacjach (bocznej i tylnej). I tam też dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: najlepiej kwadratowa W jakim otoczeniu

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garażProjekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz ZaleskiDziałka i otoczenieWąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Dwa lata temu wzięliśmy kredyt i kupiliśmy działkę, ale nie możemy zacząć się budować. Sąsiad ma dom wybudowany w odległości 2 m od naszej granicy, a w ścianie "granicznej" - 10 okien. Z tego powodu - pomimo iż odsuwam się od granicy o 4 m - on protestuje, że zaciemnię mu pokoje

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

metrów przy dachu dwu- spadowym stromym i do 4 metrów przy innym kształcie dachu. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry, a w ogrodach poza granicami miast może być ona wyposażona w kominek.Odrolnienie

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Wygodny dom z własnym ogródkiem czy mieszkanie w mieście? Pamiętajmy, że płacimy nie tylko za metraż, ale również za lokalizację. Zazwyczaj inwestorzy decydują się na budowę czy kupno domu, bo marzą o większej przestrzeni. Obniżają więc koszty związane z lokalizacją - im dalej od centrum czy granic

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

(przeszklona) musi być oddalona od granicy działki, wynosi 4 metry. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter.Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Procedury zakupu działki

Podstawowy wymóg prawny obowiązujący przy nabywaniu dowolnej nieruchomości, w tym także działki - zarówno jako przedmiotu własności, jak i użytkowania wieczystego, to zawarcie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Umowy nabycia nieruchomości zawarte w innej formie są z mocy prawa

Geodeta - na początek budowy

skomplikowania pomiaru, trudności terenu, a także lokalizacji działki. Najdroższe są usługi na terenie dużych miast (zwłaszcza Warszawy), tańsze - poza granicami miasta; średnio można przyjąć, że za wytyczenie fundamentów trzeba zapłacić 400-600 zł. Czytaj także:Po co bada się gruntGrunt na działceBez pozwolenia

Spór o ogrodzenie

Kupiliśmy z mężem działkę z domem w stanie surowym. W pierwszej kolejności postanowiliśmy ją ogrodzić. Ponieważ w trakcie budowy paliki geodezyjne zostały rozjeżdżone, poprosiliśmy geodetę, aby wytyczył naszą działkę ponownie i dokonał wpisu do dziennika budowy. W trakcie tyczenia okazało się, że w

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

zabudowy na mojej posesji. Moim problemem jest jednak sąsiedztwo zbiornika na wody zaolejone, który znajduje się na sąsiedniej, "portowej" działce, tuż przy granicy z moją. Występowałem do Urzędu Morskiego, jako administratora terenu, o jego przeniesienie, jednak uzyskałem odpowiedź negatywną. W

Pojedynek architektów. Projekt domu z dodatkowym pokojem [część 1]

więc na co najmniej 6,5-7 metrów, o ile tylko zapisy miejscowego planu nie stanowią inaczej). Rekomendowana przez autora projektu, minimalna głębokość działki w granicach 20 metrów wydaje mi się zbyt mała zarówno z uwagi na użyteczność podjazdu, jak i możliwość urządzenia tarasu i wypoczynkowej części

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

: - dokładne położenie działki i jej granic, - powierzchnię działki, - klasy gruntu, - wskazanie numeru księgi wieczystej założonej dla nieruchomości, - nazwę właścicieli: imiona, nazwiska (lub nazwy, jeśli grunt jest własnością przedsiębiorstwa, stowarzyszenia czy fundacji), miejsce zamieszkania, - wartość

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

przestrzennych wymagających specjalnych rozwiązań, może być wiele.Planując działkę, należy patrzeć dalej niż tylko do granic własnego płotu. Warto też sięgać myślami w przyszłość i próbować przewidzieć, jak będzie się zmieniać otoczenie domu. Które małe drzewa z czasem przemienią się w olbrzymie generatory

Realizacje domów: nowoczesny dom z widokiem po horyzont

jej części było tworzenie "oddechu" wokół budynku, a w przyszłości - umożliwienie założenia pięknego ogrodu - podkreślają autorzy projektu domu. Lokalizacja budynku była zdeterminowana granicami budowlanej części działki, której rozmiary w oczywisty sposób wpłynęły także na wielkość i

Realizacje domów: nowoczesny dom bliźniak z płaskim dachem

Metryka budynku: Powierzchnia użytkowa domu: 200 m2 x 2 Powierzchnia działki: 800 m2 Projekt architektoniczny: architekt Eliza Suder Projekt wnętrz: projektant Katarzyna Sas Właściciele tego domu, zanim go wybudowali, mieszkali z dwojgiem dzieci na obrzeżach stolicy, w Józefosławiu. Mieli dom z

Organizacja placu budowy domu

przed popełnieniem błędów podczas wykonywania wykopu pod fundamenty . Geodeta po wyznaczeniu zarysu domu powinien dokonać wpisu w dzienniku budowy. Oczywiście, wcześniej muszą zostać wyznaczone granice działki, jeśli jednoznacznie nie można określić ich przebiegu (np. na podstawie słupków geodezyjnych

Pojedynek architektów: projekt domu dla nowoczesnej tradycjonalistki, część 2.

dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Dom składa się z dwóch części: głównej bryły mieszkalnej w kształcie prostopadłościanu przykrytego dwuspadowym dachem i doczepionego, wolno stojącego

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1.]

: powierzchnia idealna Dom zajmie powierzchnię zbliżoną kształtem do kwadratu o bokach 16,0 x 17,5 m. Autorzy deklarują, że do postawienia budynku potrzebna jest działka o powierzchni w granicach 650 m2 i wymiarach 25 x 26 m. I na dobrą sprawę niewiele więcej trzeba, żeby mieszkało się na takiej działce wygodnie

Docieplenie ścian i remont elewacji

popularne materiały, takie jak styropian czy wełna. Docieplając ściany od wewnątrz, zmniejszamy niestety powierzchnię użytkową domu. Czytaj też o ocieplaniu okien dachowych od wewnątrz Aby wyremontować ścianę domu znajdującą się dokładnie na granicy działki, konieczne jest wejście na sąsiednią

Decyzja o warunkach zabudowy

wiadomości właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości oraz ewentualnym pozostałym wnioskodawcom.Zawsze zatem przed ostateczną decyzją o zakupie działki, a tym bardziej przed podpisaniem umowy jej kupna, warto wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Pozwala to uniknąć w przyszłości wielu

Podział działki

poprzez podział.Przy zgodnym zniesieniu współwłasności projektu, podziału często próbują dokonać sami współwłaściciele. W odniesieniu do nieruchomości niezbędne będzie jednak skorzystanie z usług geodety, który sporządzi projekt podziału (ustali granice działek po podziale, sporządzi mapy oraz dokona

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

od strony ulicy, i nie zawsze jest ona identyczna z granicą działki.

Ogród na zacienionej, zalesionej działce

Kawałek lasu, stary sad albo zadrzewiony kąt w ogrodzie - tu najlepiej odpoczywa się w cienistym, lekko wilgotnym klimacie. Kto ma na działce choć kilka starych, rozrośniętych drzew - jest szczęściarzem. Ale też musi pogodzić się z pewnymi ograniczeniami. W suchych, zacienionych miejscach roślinom

Wąska działka

, że aby dom wolno stojący był wygodny, powinien mieć szerokość ok. 10 m. Każdy węższy będzie wymagał od projektanta sporej zręczności. Zwężać dom można do granicy 5,5-6 m, ale taki wąski budynek jest do zaakceptowania raczej tylko w zabudowie szeregowej. 2. Kilka recept na wąską działkę Najlepszym

Dom klasycznie nowoczesny

wygodnego funkcjonowania domu.Atutem działki była też niewielka odległość od Poznania, z którym oboje właściciele są związani zawodowo, a także bliskość linii kolejowej.W granicy południowej działki znajdują się zabudowania gospodarcze sąsiada, które optycznie "zamykają" posesję. Ściana ta, choć

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

wyjściową koncepcję urządzenia większości domowych pomieszczeń, którą następnie pani domu rozwijała już całkiem samodzielnie. Z dobrym skutkiem. Współczesnym, komfortowym wnętrzom towarzyszy równie udany ogród. Stykający się z lasem podchodzącym do granic działki, imponuje naturalnością i

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

Posiadam działkę o powierzchni 1576 m2. Wystąpiłem o decyzję o warunkach zabudowy dla parterowego domu niepodpiwniczonego o powierzchni zabudowy około 185 m2, z garażem w bryle budynku, dachem wielospadowym oraz o szerokości elewacji frontowej około 17,5 metra. Otrzymałem decyzję odmowną, w której

Letni dom w Marsylii: francuska egzotyczna przystań

postanowili nie wyprowadzać się całkowicie; na wąskiej działce, wśród gęstej zabudowy Plan-de-Cuques, północno-wschodniej dzielnicy miasta, stworzyli miejsce, w którym zatrzymują się, odwiedzając Europę. Dom pełen słońca i kolorów, niczym naczynie na światło i zieleń. Rządzi tu modernistyczna architektura

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

ochroną konserwatorską, a jego wysokość nie przekracza 8 m i jest wzniesiony od granicy działki w odległości równej co najmniej połowie jego wysokości, możemy jedynie zgłosić roboty rozbiórkowe do miejscowego starostwa. Ważny w tej kwestii jest nie tylko rodzaj i zakres prac rozbiórkowych, ale także

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

, uzgodnieniami i pozwoleniami, takimi jak zezwolenie na wykonanie zjazdu z drogi publicznej czy usunięcie drzew kolidujących z inwestycją), - plan zagospodarowania działki (określa on usytuowanie budynku, dróg dojazdowych, rozplanowanie zieleni, ulokowanie szamba, studni itd. Opracowuje go autor projektu lub np

Projekty domów: rodzinny azyl

23,3 m. Chcąc ulokować dom na węższym kawałku ziemi, można brać pod uwagę przysunięcie garażu bezpośrednio do granicy działki, ale tylko pod warunkiem, że sąsiad zrobi to samo, i że na takie rozwiązanie pozwalają miejscowe wytyczne.Za domem schowa się prywatna część ogrodu - dzięki temu mieszkańcy będą

Realizacje domów: pierwszy dom młodego małżeństwa

Metryczka budynku: Mieszkańcy: dwie osoby dorosłe i dwoje dzieci Powierzchnia działki: 1000 m2 Rok budowy: 2007 Projekt ogrodu: Kamila Tomasiewicz, pracownia Jardin - To nie jest tak, że dom buduje się raz na zawsze - mówią właściciele. - Ostatnie po budowie pucowanie podłogi nie powinno oznaczać

Domy w śniegu. Architektura zimą

. Walde Haus, Tyrol, projekt: Gogl Architekten. Dom w Kitzbuhel, słynącym z narciarskich tras. Usadowiony jest na stoku, na niewielkiej działce, ograniczonej innymi posesjami, drogą i strumieniem. Z sypialni rozciąga się jeden z spektakularny widok na Alpy. Fot. Mario Webhofer/Gogl Architekten Fot. Mario

Jak znaleźć informacje o właścicielu działki pod budowę domu

Jeśli nie ma woli po stronie właściciela, aby działkę sprzedać, to jego dane osobowe pozostaną dla osób postronnych niedostępne - chronią je uregulowania ustawy o ochronie danych osobowych. Zgodnie z tą ustawą, każdy ma prawo do ochrony dotyczących go danych osobowych. Pierwsze kroki Najprostszym

Śmietnik przy sąsiedzie

kolonizatora i pierwsi zasiedlamy daną okolicę, składamy projekt zagospodarowania działki - ze śmietnikiem tam, gdzie byśmy go chcieli mieć i ... czekamy na zgodę. Jest spore prawdopodobieństwo, że przedstawiony w urzędzie plan zagospodarowania działki (z naszym śmietnikiem przy granicy) zostanie zaakceptowany

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

wydzielonych miejsc postojowych, w tym także zadaszonych, od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w domu mieszkalnym nie może być mniejsza niż 7 m. Natomiast odległość tych miejsc postojowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3 m. Zachowanie wskazanych powyżej odległości

Oto polski dom roku 2013 według miesięcznika Ładny Dom [WYNIKI GŁOSOWANIA]

Ten dom z miejsca urzeka swoją urodą. Wynika ona nie tylko z samego wyglądu budynku, ale przede wszystkim jest efektem idealnego wkomponowania go w otaczający krajobraz. Inwestorom udało się kupić działkę z pięknym widokiem na malowniczą dolinę Prądnika. Pochodziła ona z parcelacji działki

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

drzewa rosnące u sąsiada lub po drugiej stronie drogi. Szczególnie te od wschodu czy zachodu - dające długi cień. Najmniejsze zacienienie będą dawać drzewa rosnące wzdłuż północnej granicy działki, dlatego te warto witać z przychylnością - mamy gwarancję, że osłonią, ozdobią, ale nie zacienią.Sąsiedztwo

Uciążliwa altana śmietnikowa

stanąć co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, oraz co najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Nie może to być jednak więcej niż 80 m od najdalszego wejścia do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności

Prosty, nowoczesny dom z cegłą na elewacji

Powierzchnia użytkowa domu: 200,5 m2Powierzchnia działki: 945 m2Autor: architekt Małgorzata Grabowska, PRODOM - Architektura i KonstrukcjaKontakt: tel. +48 665 05 75 15, e-mail: biuro@prodom-archikon.pl, www.prodom-archikon.pl, ul. Tarninowa 3, 64-600 Kowanówko k. Obornik WlkpInwestorzyProjekt tego

Realizacje domów: dom pełen przestrzennych sztuczek

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 190 m2 Powierzchnia działki: 700 m2 Projekt architektoniczny i projekt wnętrz: architekt Robert Jaworski, ABV Architekci Bez dwóch zdań, widok jest intrygujący. Na działce stoi ukształtowany horyzontalnie biały dom, nawiązujący do współczesnej architektury

Po co drenaż na działce

wykonania projektu przez uprawnionego projektanta i otrzymania zezwoleń na zrobienie przyłącza. Jest też kosztowne. Ale istnieją również tańsze rozwiązania.Rodzaje studniJedną z alternatywnych propozycji jest zatrzymanie deszczówki w granicach działki, czyli wybudowanie specjalnej studni.Studnie szczelne

Dom wśród stuletnich sosen

blisko jednej z granic parceli, ponieważ pozwoliłoby to optycznie powiększyć jej przestrzeń z drugiej strony.Sytuując dom po jednej stronie działki, architekt umożliwił właścicielom maksymalne wykorzystanie terenu i stworzenie możliwie największego ogrodu.Jego charakter wyznacza zastany na posesji stary

Geodeta - wytyczanie fundamentów na początek budowy

realia i okolicę.Ile za to zapłacimyCeny usług geodezyjnych są umowne. Zależą między innymi od nakładu pracy, stopnia skomplikowania pomiaru, trudności terenu, a także lokalizacji działki. Najdroższe są usługi na terenie dużych miast (zwłaszcza Warszawy), tańsze - poza granicami miasta; średnio można

Dom ukryty pod ażurową elewacją

wokół domu zajmuje taras, wyłożony wąskimi deskami z drewna egzotycznego (zdjęcie). Sięga on od ścian domu niemal do granicy działki. Z tarasu prowadzą liczne wejścia do wnętrza budynku - zarówno do części ogólnodostępnej, jak i do pomieszczeń prywatnych.To naturalne przenikanie się tarasu z wnętrzem

Projektowanie domu: jak dobrać i rozmieścić okna?

wytyczne mogą zawierać także miejscowe plany zagospodarowania lub warunki zabudowy. Wybór działki oraz projekt - pierwsze kroki na drodze do własnego domu - są bardzo ważne. Właściwe usytuowanie domu i powiązanie go z otoczeniem to podstawa udanej inwestycji. Tym dom zasadniczo różni się od mieszkania

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

wariancie. Utrzymane w tej samej kolorystyce, przetykane jest ażurowymi segmentami z metalu. A ponieważ łagodnie schodzi w dół obniżenia działki, doskonale zaciera granicę między tym, co zostało zbudowane, a tym, o co zadbała natura. Ta ostatnia dodaje swoje małe co nieco jeszcze w inny sposób. Gdy się

Projekty domów: rodzinny dom parterowy

wschodni). Powierzchnia działki w granicach 750 m2 i szerokości niespełna 21 m wystarczy do spełnienia prawnych wymogów, ale nieco szerszy kawałek ziemi lepiej ochroni prywatność domowników, ułatwi też założenie prawdziwego ogrodu z miejscem na drzewa, rekreację, warzywnik itp. Warto zwrócić uwagę na

Realizacje domów: dom pełen światła

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Filtry do wody: czysta woda z sieci wodociągowej

częsty problem, to nadmierna twardość (chociaż może się ona mieścić w granicach normy). Powstająca wtedy warstwa kamienia ma negatywny wpływ na długość eksploatacji instalacji ciepłej i zimnej wody w domu, systemu grzewczego i zamontowanych w nim urządzeń. Warstwa ta utrudnia też przewodzenie ciepła oraz

Rozgraniczenie nieruchomości

Pytanie czytelnika miesięcznika "Ładny Dom":Jestem właścicielem działki w powiecie wadowickim. Od jakiegoś czasu zamierzam przeprowadzić rozgraniczenie mojej działki, gdyż jej granice - według opinii moich sąsiadów - są co roku w innym miejscu. Dotychczas odstraszały mnie koszty geodety i

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

warunki nowej zabudowy (czyli dla tego, co można na działce zbudować), urząd musi wyznaczyć wokół działki tzw. obszar analizowany. Będzie to po prostu obszar obejmujący także teren sąsiednich działek. Za działkę sąsiednią uważa się taką, która ma wspólną granicę z działką inwestora i jest dostępna z tej

Z doświadczeń właścicieli

Decydując się na zamieszkanie w "miejskiej willi" - na osiedlu domów bliźniaczych lub szeregowych w granicach miasta, zyskuje się: możliwość zakupu atrakcyjnie zlokalizowanej działki o niewielkiej powierzchni, a dzięki temu stosunkowo taniej niezależność znacznie większą niż w

Realizacje domów: dom, który powstał na dawnym parkingu

", czyli architekci wnętrz. Tworzyli dom dla siebie, więc doskonale wiedzieli, w jakich warunkach pragną mieszkać i co będzie dla nich korzystne ze względu na parametry działki oraz otoczenia. Parcela nie była duża, liczyła sobie 800 m2. Blisko jej północnej granicy wznosił się dom sąsiadów, a nad

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

usytuowania budynków, związane również z bezpieczeństwem ogniowym. Ściany z oknami sytuuje się zasadniczo w odległości 4 m od granicy działki, a gdy nie mają okien - 3 m. Jeśli dom stoi bliżej, lub nawet w granicy działki co dopuszczają niekiedy przepisy, musi w stronę sąsiedniej zabudowy "kończyć się

Krótka instrukcja, jak postawić dom

jaki sposób będą odprowadzane lub oczyszczane ścieki (informacje te otrzymasz od architekta). Do wniosku musisz dołączyć mapę geodezyjną z zaznaczeniem granic działki obejmującej teren, na którym będziesz się budować, i obszar, na który ta inwestycja będzie oddziaływać (zapytaj o to geodetę). Urzędy

Problem ze ściekami sąsiada

wolno budować zbiorniki bezodpływowe? Jaka jest dopuszczalna odległość szamba od granicy działki? Danuta Ż.Bardzo często powodem kłótni pomiędzy właścicielami sąsiadujących nieruchomości są uciążliwości związane z odprowadzaniem ścieków przez jednego z nich.Różne rodzaje immisjiPogodzeniem interesów

Dom-bliźniak dla tych, co nie lubią bliźniaków

Dom bliźniaczy to określenie budynku, który powstał przez "przyklejenie" do siebie dwóch domów jednorodzinnych. Wspólna ściana zwykle wyznacza granicę między sąsiadami, a budynki przeważnie stanowią swoje lustrzane odbicie. Mieszkańcy takich domów mają do dyspozycji dwie identyczne

Porady architekta: dom otwarty na otoczenie czy od niego odizolowany?

Wiadomo, że "tak krawiec kraje, jak materii staje", jednak warto przy wyborze działki trochę podeprzeć się preferowanym układem i postarać się o dobre powiązanie wnętrz z ogrodem, swobodę na tarasie, prywatność nieuwarunkowaną szczelnym zasłanianiem okien sypialni... Brak łączności z

Dom z miejscem do pracy

minimalną szerokość działki o odległość między domem oraz garażem. Optymalnym kształtem działki byłby więc wydłużony prostokąt o boku ok. 22-25 m i długości ponad 34-37 m oraz minimalnej powierzchni w granicach 700-850 m2. Jeżeli chodzi o orientację względem stron świata, najlepiej usytuować budynek

Piwnica w domu - kiedy warto o niej pomyśleć

, że atutem piwnicy jest to, że nie dotyczą jej przepisy o zachowaniu minimalnych odległości elewacji od granic działki. Podziemną część domu można wysunąć poza dopuszczalną linię zabudowy i znaleźć się bliżej granicy działki sąsiada niż część nadziemna. Rozbudowanie piwnic pozwoli więc "oszukać

Przestronny dom na ciasnej działce

, tworząc dogodną do zagospodarowania niszę i doświetlając wnętrze, a jednocześnie rozrzeźbiając elewację. Tam, gdzie było zbyt blisko granicy działki, by zaplanować tradycyjne przeszklenia, zastosowano okna dachowe, wypełniające przestrzeń światłem padającym z góry. Ciemna północna ściana dostaje dużą

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

rewizyjnej z armaturą i zaworami.Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi wynoszą dla

Dom z pokojem gościnnym

eksponowanych widoków z wnętrza. Elewacja ogrodowa jest nasycona oknami i z tej racji warto od tej strony zapewnić trochę więcej przestrzeni w ogrodzie. Mając na względzie powyższe sugestie, minimalna powierzchnia działki powinna się kształtować w granicach 650 m2. Zakładam, że przed garażem pojawi się podjazd

Czy dach nad tarasem wymaga pozwolenia na budowę?

Chcę zadaszyć taras przy domu. Jest on w ostrej granicy działki i został wybudowany zgodnie z pozwoleniem. Czy żeby zrobić nad nim dach, wystarczy zgłoszenie, czy trzeba mieć na to pozwolenie? Anna S. Pozwolenie czy zgłoszenieZgodnie z uregulowaniami prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

być usytuowany w odległości: 5 m od okien oraz drzwi zewnętrznych w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi; 2 m od granicy sąsiedniej działki lub drogi; 15 m od studni; 30 m od najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej.W zabudowie innej niż jednorodzinna odległości

Garaż wygodniejszy, choć ciągle ciasny

pomieszczeniu, otwieranie drzwi, wsiadanie i przenoszenie bagażu. Dlatego nawet tam, gdzie nie da się całkiem swobodnie poszerzać zabudowy (gdy przepisowe odległości od granic posesji muszą być zachowane, a budujemy na małej lub wąskiej działce, albo gdy zmiana prowadziłaby do brzydkiej deformacji bryły budynku

Wycinka drzew: przepisy i koszty

Kupiłem działkę budowlaną, na której rośnie sporo drzew. Początkowo bardzo się z tego cieszyłem, ale już wiem, że część z nich muszę wyciąć. Czy to prawda, że powinienem mieć na to specjalne zezwolenie? Ile to kosztuje? Dodam, że są to "zwykłe" drzewa, a nie stuletnie dęby. Janusz Z

Od czego zacząć urządzanie ogrodu

działkach.Mapa. Można ją sporządzić na papierze milimetrowym, w dowolnej skali, ale najwygodniejsza jest 1:100, bo centymetr na takim planie odpowiada metrowi w terenie. Możemy też posłużyć się programem komputerowym do projektowania ogrodów.Na siatkę nanosimy granice działki i obiekty: dom, taras, inne budynki