jak wykonać kosztorys

Autor: Portal Budowlany.pl, Blog Budowlany.pl

Kosztorys i harmonogram budowy

Kosztorys i harmonogram budowy

Budowa domu jest dużym przedsięwzięciem finansowym i wymaga ogromnego zaangażowania od przyszłego właściciela nieruchomości. Zdobycie odpowiedniego finansowania inwestycji, zatrudnienie wykonawców i kierownika budowy, to najważniejsze obowiązki inwestora. Aby właściwie zaplanować wydatki, dostawy materiałów budowlanych i kontrolę poszczególnych etapów budowy domu, warto wykonać harmonogram robót budowlanych i kosztorys budowy.

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Każdy dom możemy zbudować systemem gospodarczym bądź zleconym. Szacuje się, że niemal 50 proc. domów jednorodzinnych powstających w Polsce wykonuje się systemem gospodarczym. Z czego wynika taka popularność tego rozwiązania? Jakie są potencjalne oszczędności? I na co należy zwracać szczególną uwagę?

Dom do 300 tysięcy zł: marzenie czy rzeczywistość?

Wielu inwestorów zastanawia się, jaki jest minimalny koszt budowy domu jednorodzinnego. Bez wątpienia to kosztowna inwestycja, ale jakimi konkretnie środkami finansowymi trzeba dysponować? Czy można wybudować dom mając do dyspozycji "zaledwie" 300 tysięcy złotych?

Jak dobrze zaplanować budowę domu. Przerwy technologiczne

Jak dobrze zaplanować budowę domu. Przerwy technologiczne

pokrytym dachówką ceramiczną) to koszt około 430 000 zł. Prawidłowe obliczenie wartości inwestycji i zaplanowanie budżetu w tej wysokości pozwoli uniknąć przykrych niespodzianek związanych z niedokładnym oszacowaniem kosztów. Warto więc zlecić wykonanie harmonogramu prac i kosztorysu. Ten ostatni pomoże

Najtańsze sposoby na budowę domu

Najtańsze sposoby na budowę domu

trwałe jak ich murowane odpowiedniki. Buduje się je bowiem ze stosunkowo lekkich, prefabrykowanych elementów. Zapewniają jednak zbliżony komfort użytkowy i mogą być nawet o kilkanaście procent tańsze w wykonaniu. Ich niewątpliwą zaletą jest także możliwość łatwej rozbudowy. Technologia domów

Projekty domów: mały dom z wbudowanym tarasem

Projekty domów: mały dom z wbudowanym tarasem

zlecenia wykonania projektu budowlano-wykonawczego (na życzenie klienta) może zostać wykonany dodatkowo kosztorys i podana bardziej przybliżona wycena. * Powyższa wycena nie obejmuje kosztów wykonania tarasu, podjazdu oraz zestawu ślusarki aluminiowej. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze

Polak buduje tradycyjnie [RAPORT]

Polak buduje tradycyjnie [RAPORT]

Dane Oferteo.pl wskazują, że w 2015 Polacy najchętniej budowali domy o powierzchni od 126 do 150 m2 (29%), co daje wynik niemal identyczny, jak w roku 2014. Niewiele mniej, bo aż 21% domów miało nieco mniejszą powierzchnię - od 101 do 125 m2. Jak wskazują eksperci Oferteo.pl, Polacy stosunkowo

Dom tani w budowie: jak obniżyć koszty inwestycji

Dom tani w budowie: jak obniżyć koszty inwestycji

Bryła domu Koszty wykonania domu w ogromnej mierze determinuje jego wygląd. Szukając budynku taniego w realizacji warto zdecydować się na dom o prostej bryle, osadzonej na planie prostokąta lub kwadratu, pozbawiony takich detali architektonicznych jak lukarny, balkony, wykusze, czy wieżyczki. Nie

Planowanie budowy domu - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 1

Planowanie budowy domu - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 1

wykonania. Ogrzewanie domu Jego koszty zależą od zapotrzebowania domu na energię cieplną. Dlatego duże znaczenie ma to, z jakich materiałów i jak go wybudujemy. W standardowych projektach grubości ocieplenia ścian, podłóg czy dachu zwykle przyjmowane są tak, by spełnione były normy dotyczące ochrony

Co zawiera gotowy projekt domu jednorodzinnego?

Co zawiera gotowy projekt domu jednorodzinnego?

proponowanych do jego budowy i wykończenia; - opis techniczny części konstrukcyjnej projektu oraz założenia przyjęte do obliczeń konstrukcji wraz z wynikami, a także rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe elementów budynku i sposób ich wykonania; - projekty instalacji wewnętrznych;: wodnej, kanalizacyjnej

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

jego sporządzeniu osoba, która będzie nadzorowała budowę.11. Wycena - tutaj pojawią się różnice w poszczególnych bankach. Niektóre będą wymagały od nas operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę z uprawnieniami, co oczywiście wiąże się z kosztami. Należy pamiętać, że kosztorys na druku bankowym

Po czym poznać dobrego parkieciarza

Po czym poznać dobrego parkieciarza

Znalezienie dobrego parkieciarza wcale nie jest łatwym zadaniem. Od jego umiejętności, solidności, posiadanego sprzętu i użytych materiałów zależy zarówno przyszły wygląd naszej podłogi, jak i jej walory praktyczne. Wybierając parkieciarza, należy zwrócić uwagę na kilka rzeczy - jednak nie należy

Jak zminimalizować koszty krycia dachu?

Jak zminimalizować koszty krycia dachu?

natomiast wykonanie dachu wielopłaszczyznowego, ze względu na większą ilość materiałów potrzebnych do wykończenia kalenicy i koszy. Ważnym punktem w kosztorysie są również różnego rodzaju elementy konstrukcyjne, takie jak lukarna lub wole oko, wymagające zastosowania dodatkowych materiałów uszczelniających

Kierownik budowy: jakie są jego obowiązki?

Kierownik budowy: jakie są jego obowiązki?

budowy musi też dbać o wykonywanie prac zgodnie z przepisami, sztuką budowlaną i bezpieczeństwem... Powinniśmy zatrudnić go na umowę-zlecenie. Jak znaleźć dobrego kierownika budowy? Tyle w teorii. Obecność kierownika budowy wcale bowiem nie gwarantuje, że nasza budowa znalazła się pod dobrą opieką

Remont dachu stromego: konstrukcja, ocieplenie, pokrycie i okna dachowe

Remont dachu stromego: konstrukcja, ocieplenie, pokrycie i okna dachowe

Często jest tak, że stary dom ma solidne fundamenty, mury i stropy, a jedynym problemem jest cieknący, łatany dach. Remont dachu zwykle musimy rozpatrywać w perspektywie całego domu. Przede wszystkim musimy ustalić, w jaki sposób będzie wykorzystywane poddasze. Jeżeli to nieużytkowy strych

Samodzielnie czy z fachowcem? Budowa systemem gospodarczym, system zleceń lub generalny wykonawca [DOŚWIADCZENIA INWESTORÓW]

Samodzielnie czy z fachowcem? Budowa systemem gospodarczym, system zleceń lub generalny wykonawca [DOŚWIADCZENIA INWESTORÓW]

ogrzewanie podłogowe, czy też nie. U nas, na długości 11 m tylko w jednym miejscu jest różnica wysokości 1 cm. Bardzo ciężką pracą okazało się natomiast wykonanie schodów. W ciągu jednego dnia musieliśmy przygotować 26 betoniarek i rozprowadzić beton w niewygodnej, skulonej pozycji, bo nie było jak stanąć na

Budowa domu systemem gospodarczym

Budowa domu systemem gospodarczym

się solidnie zaplanować inwestycję. Precyzyjna kalkulacja pozwala na zaplanowanie wydatków, kontrolowanie finansów, na zorganizowanie prac. W kosztorysie przedstawiona jest także kolejność wykonania prac budowlanych. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i

Budowa domu jesienią czy na wiosnę?

Budowa domu jesienią czy na wiosnę?

też niebezpieczeństwa, że plac budowy zainteresuje złodziei poszukujących złomu lub cennych narzędzi.Podział prac budowlanych na dwa sezony pozwala dobrze zaplanować kolejne etapy realizacji projektu, jak również nie wiąże się z tak dużą inwestycją finansową. Ważnym aspektem wykonania fundamentów

Listwy przypodłogowe o wielu funkcjach

Listwy przypodłogowe o wielu funkcjach

często niedoceniany element wykończenia wnętrz. Zupełnie niesłusznie, bo jak każdy inny detal, typu włącznik światła, uchwyt szafki czy klamka, jest widoczny i składa się na całość aranżacji pomieszczenia. Na co dzień pomijamy go wzrokiem, a jego obecność odczuwamy, i to w dodatku boleśnie, chyba tylko

Co myślą o nas klienci

kilku lat posiadam kuchnię firmy Mebel RUST. Zarówno wykonane elementy, jak i wykorzystane wyposażenie i urządzenia, są najwyższej jakości i funkcjonują bez zarzutu. Mając już pewne doświadczenie i porównanie międzynarodowe, jest to już trzecia kuchnia, którą robiono dla mnie na zamówienie, mogę

Słup energetyczny: usunięcie z działki

Słup energetyczny: usunięcie z działki

Kupiłam działkę, na której znajdują się dwa słupy niskiego napięcia. Chciałabym usunąć jeden z nich i prąd poprowadzić drogą podziemną, przez działkę sąsiada. Zaznaczam, że sąsiad zgadza się na wejście na jego posesję. Dostałam wstępny kosztorys od firmy mającej wykonać zmianę prądu na podziemny

Jak zbudować dom i nie zbankrutować?

Jak zbudować dom i nie zbankrutować?

cen materiałów budowlanych - to tylko niektóre z czynników mogące utrudnić sfinalizowanie inwestycji. Rozwiązaniem jest sporządzenie skrupulatnego kosztorysu oraz szukanie oszczędności na każdym etapie budowy domu. Projekt z zyskiem dla portfela Jeśli cięcie kosztów jest niezbędne, najkorzystniej jest

Doświadczenia właścicieli

Doświadczenia właścicieli

.- Wcześniej na działce stał domek letniskowy, który miał już przyłącza elektryczne i wodociągowe. Dzięki temu nasza budowa była tańsza i szybsza, ponieważ ominęły nas niektóre działania administracyjne i koszty.- Każdy etap inwestycji miał precyzyjny kosztorys sporządzony przez fachowca, co pozwoliło nam na

Jak zawrzeć dobrą umowę na projekt domu

Niezależnie od tego, czy mamy zamiar kupić projekt gotowy czy indywidualny, zanim podejmiemy decyzję, musimy wiedzieć - choć w ogólnych zarysach - jaki dom chcemy zbudować. To najtrudniejsze zadanie, które trzeba wykonać przed rozmową z architektem. Jak się przygotować do rozmowy - Jeszcze przed

Rynny po przejściach

systemowe przyczyny - kiepską jakość materiałów użytych do produkcji rynien lub ich niefachowy montaż. Jeśli tak jest, kłopoty z rynnami będą się regularnie powtarzać.Zobacz przykłady uszkodzeń rynienJak ocenić i reklamować błędy w wykonanym orynnowaniu?To proste. Patrzymy na stronę estetyczną - czy rynny i

Tarasy drewniane - kompozyt czy drewno egzotyczne. Porównanie materiałów

, wśród których należy wymienić zarówno wysokie walory użytkowe tego materiału, jak również większą świadomość konsumentów związaną z kwestiami recyklingu oraz ochrony środowiska naturalnego. Kompozyt, czyli mieszanka tworzywa sztucznego i naturalnego drewna (w postaci wiórów lub mączki drzewnej), jest

Dom parterowy - bez schodów lepiej

kosztorys budowy i wykończenia domu pod klucz opiewający na kwotę 1700 zł/m2, wprowadzając do umowy kilka zmian. Ustaliliśmy z wykonawcami, że zastosujemy w kilku miejscach lepsze materiały (np. parkiet dębowy, lepsze wyposażenie łazienki, terakotę) i dopłacimy za nie, podobnie jak za dodatkowe prace

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

zł za 500-800 m2. Oczywiście można znaleźć zarówno tańsze działki w mało atrakcyjnej okolicy, jak również sporo droższe w miejscach bardziej prestiżowych (na przykład okolice Konstancina). Załóżmy, że planujemy wybudować dom o łącznej powierzchni 150 m2 - dwa poziomy - parter i poddasze użytkowe o

Doświadczenia właścicieli

Ponieważ zupełnie nie znaliśmy się na budowaniu, zatrudniliśmy niezależnego inspektora nadzoru, który dokładnie sprawdzał kolejne prace budowlane. Polecamy tego rodzaju rozwiązanie. Dodatkowo każdy etap budowy rozliczaliśmy z wykonawcami osobno, płacąc za wykonaną pracę dopiero po jej odbiorze

Jaki projekt wybrać - gotowy czy indywidualny?

. Ceny kosztorysów są mocno zróżnicowane. Zależą w dużym stopniu od tego, czy kupujemy typowy projekt (wtedy kosztorys może kosztować zaledwie kilkadziesiąt złotych), czy zamawiamy projekt indywidualny (wtedy ceny zaczynają się od kilkuset złotych). Jak wybierać Zanim wybierzesz konkretny projekt, siądź

Od czego zacząć urządzanie ogrodu

ich usługami. Każdą umowę warto negocjować. Za co płacimy. Na całościowy koszt składa się projekt, materiały i wykonanie prac. Większość firm przygotowuje szczegółowy kosztorys, ale spotyka się także oferty, w których cena urządzenia ogrodu jest podawana w przeliczeniu na metr kwadratowy działki i

Remontuj z umową

odpowiedzialności wykonawcy, lecz także zakresu umowy, a nawet tego, że w ogóle została zawarta. "Ile się należy?" Dla uniknięcia sporów wysokość wynagrodzenia wykonawcy najlepiej określić w umowie. Można to zrobić zarówno na podstawie kosztorysu, jak i ryczałtowo. Jeśli jednak w umowie wynagrodzenie nie

Ścieki. Ile kosztuję szambo, kanalizacja i oczyszczalnia.

późniejsza eksploatacja takiej oczyszczalni są droższe niż tych z drenażem rozsączającym. Koszty podnosi konieczność wykonania filtru piaskowego oraz uszczelnienia go specjalną folią, dodatkowo zabezpieczoną przed uszkodzeniami mechanicznymi. Oczyszczalnie z filtrem piaskowym, tak jak z drenażem, mają

Jaki dach w projekcie gotowym?

oraz ograniczeniem elementów ozdobnych, pozwoli na zmniejszenie nakładów finansowych. Droższe będzie natomiast wykonanie dachu wielopłaszczyznowego, ze względu na większą ilość materiałów potrzebnych do wykończenia kalenicy i koszy. Ważnym punktem w kosztorysie są również różnego rodzaju elementy

Ile kosztuje mały dom; Mały dom na trudne czasy - cykl, cz. 2.

takie same. I dotyczy to zarówno elektryczności, wody, gazu, jak i kanalizacji. Stawki za przyłącze dyktują dostawcy mediów. Zależą one głównie od długości przyłącza i jego parametrów. My możemy jedynie je zaakceptować lub zdecydować się na zamiennik tam, gdzie to możliwe i opłacalne. Na przykład

Remont domu droższy od budowy

stał w tej samej miejscowości, w której kilka lat wcześniej zamieszkali moi rodzice. I jeśli chodzi o te aspekty, nasze myślenie było racjonalne i słuszne. Gorzej dla nas, jak się później okazało, wypadł wybór konkretnego domu. Kupiliśmy bowiem budynek, w którym pierwotnie mieścił się niewielki zakład

Planujemy ogród zimowy

przeznaczeniem: czy będziemy w nim organizować huczne przyjęcia, czy będzie on wyłącznie miejscem uprawy roślin, czy enklawą spokoju, do której będą mieli dostęp wyłącznie domownicy? Ważny jest tu zarówno sposób spędzania czasu, jak też model rodziny. Nasłonecznienie Istotnym kryterium wyboru miejsca na ogród

Historie prawdziwe - Nieduży dom dla dwojga

rekuperator.Ozdobą budynku - lub, jeśli ktoś woli, ekstrawagancją - jest "zielony" dach. Chciałem oddać przyrodzie tę część działki, którą zabrał dom. Dlatego pochyły stropodach potraktowałem jak piątą elewację, uznając, że w subtelny, ale oryginalny sposób wzbogaci prostą bryłę budynku. Obsadziłem go

Automatyczny dom nie tylko na pilota

wydatek, ale za to można ją rozbudowywać etapami. Do wstępnej analizy kosztów instalacji wystarczy szacunkowa wycena. Aby przygotować szczegółowy kosztorys, trzeba wykonać projekt instalacji, który zawiera precyzyjny opis planowanych funkcji. Dobrze opracowane oferty będą do siebie podobne, dlatego

Ogród zimowy - konstrukcja i forma

temperaturze, wynoszącej około 20-25 st. C. Ekstremalne różnice temperatur, wiejący wiatr, padający deszcz lub śnieg powodują duże naprężenia w obrębie szklanej ściany. Tylko nowoczesne rozwiązania techniczne oraz solidne wykonanie zapewnią szczelność i wytrzymałość konstrukcji. Wszak ogród zimowy ma być

Ile kosztuje ogród

Dla wielu urządzanie ogrodu jest tak samo ważne jak budowa domu. Większość tych, którzy szczęśliwie kończą swe budowy, zabiera się do tego po przeprowadzce i natychmiast zaczynają się im marzyć ładny trawnik, efektowne rośliny, wygodne i estetyczne ścieżki, oczko wodne, altana... I wtedy zadają

Zanim zaczniesz budowę

remontowo-budowlane, instalacyjne i montażowe. Zakwalifikowane przez jury do konkursu ekipy musiały: systematycznie podnosić kwalifikacje pracowników; mieć określony cennik; robić rzetelny kosztorys; być terminowe zarówno w pracy, jak i w kontakcie z klientem; zabezpieczać remontowane pomieszczenie przed

Projekt nowoczesnego domu

pergolą. Dom posiada liczne zakamarki, miejsca na szafy i schowki. Jest idealny dla osób, które lubią przestrzeń i cenią zarówno efekt wizualny jak i funkcjonalny. Projekt ma wiele indywidualnych cech i przypadnie do gustu osobom odważnym, szukającym funkcjonalnych, ale nie oklepanych rozwiązań. WARIANTY

Dachówki ceramiczne

gruba warstwa materiału termoizolacyjnego (15-20 cm). Może się zatem okazać, że wykonana zgodnie z tym zaleceniem więźba pod pokrycie "lekkie", będzie odpowiednia również pod dachówki ceramiczne. Oczywiście planowaną zmianę pokrycia dachowego na cięższe należy zawsze skonsultować z

Co należy wiedzieć o ceramicznym dachu?

jakościowym, jak również charakteryzuje się wysokimi kosztami późniejszej eksploatacji. Warto również pamiętać o tym, że całkowity kosztorys budowy dachu obejmuje nie tylko zakup materiału służącego do jego pokrycia. Konstrukcja poszczególnych elementów więźby dachowej uzależniona jest od wybranego uprzednio

Dom murowany czy drewniany

, zarówno do wykonania poszczególnych etapów, jak i całości robót. Ale uwaga: tym bardziej trzeba uważać, by nie trafić na partaczy. Szczególna staranność jest potrzebna zwłaszcza przy wykonywaniu izolacji oraz tych fragmentów ścian zewnętrznych, w których łatwo tworzą się mostki termiczne, czyli nadproży i

Dach - wymiana pokrycia

kosztorys i projekt umowy, w której znalazły się także kary dla firmy za niedotrzymanie któregokolwiek z jej warunków. Gdy właściciele postanowili zrezygnować z systemowych obróbek i wykonać je - także ze względu na igliwie - z gładkiej, czarnej blachy, przedstawiciel firmy nie tylko pomógł im wybrać jej

Dachówki ceramiczne i cementowe

zmienne i zależy od wielkości tolerancji zamków. Korzystniejsze jest stosowanie mniejszych dachówek (13-15 szt./m2) z dużą tolerancją na zamkach niż większych (10-12 szt./m2) z tolerancją mniejszą - zwłaszcza gdy więźba została wykonana z niesezonowanego drewna i będzie "pracować"), a dach jest

Wybieramy projekt domu

budowach często zaufaniem obdarza się niedouczonego majstra bez żadnych szkół, choć buduje źle, długo i drogo. Wielu ostrzeżonych przed tym niebezpieczeństwem szuka więc projektów wykonanych szczegółowo, we wszystkich branżach - koniecznie z kosztorysami, zestawieniami materiałów budowlanych wyliczonych do

Z czego wybudować dom? - różne techniki budowy

. Chodzi tutaj o instalacje centralnego ogrzewania, wodociągową (ciepła i zimna woda), kanalizacyjną, ogrzewanie itp. Szczegółowy kosztorys inwestycji zrobi ci architekt ewentualnie wykonawca. Warto jednak, zanim podejmiesz decyzję, z czego budować dom, poznać kilka podstawowych pojęć z tego zakresu

Dom do zburzenia czy przerobienia

sprawdzić, czy układ i wielkość pomieszczeń, ich nasłonecznienie, odgłosy z zewnątrz odpowiadają naszym oczekiwaniom. Nawet jeśli nie do końca - łatwiej sobie wyobrazić wszelkie zmiany. Na oko uroczy, ale... Często dokonując już niewielkich przeróbek, uda się jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki

Okna na specjalne zamówienie

Podział okien na typowe i nietypowe to dziś rzecz bardzo umowna. Domy budowane w socjalizmie miały okna (zresztą jak i wszystkie pozostałe elementy) typowe, o ściśle znormalizowanych wymiarach. Obecnie, dzięki nowoczesnej technologii produkcji i braku urzędowych rygorów, możemy zamawiać takie okna

Jak bronić się przed ekipą budowlaną

, zmuszenie ich, aby przyszli i zrobili poprawki, graniczy z cudem. 9. Jeśli klient ma wątpliwości co do jakości wykonanych prac, usłyszy - jak wyschnie będzie wyglądać lepiej. Niestety - nie będzie. Dobrym przykładem, jak to wygląda w praktyce, jest historia pana Mariana z Olsztyna. - Ekipa położyła mi na

Zakładanie ogrodu - pod znakiem ścieżek

Trzeba przyznać, że to był świetny pomysł z tym wynajęciem ogrodnika! Lektura projektu, jaki nam przygotował Krzysiek, wciągnęła nas bardziej, niż niejeden bestseller. Tak się wpatrzyliśmy w jego rysunki, że przed nosem minęła nam jesień i cały niedoszły ogród przysypała gruba warstwa białego

Zaczynamy budowę domu

prowadzenie dziennika budowy i jego przechowywanie odpowiedzialny jest kierownik budowy. Wpisów do dziennika mogą dokonywać: osoba prowadząca budowę, jak również inwestor, projektanci, inspektor nadzoru inwestorskiego oraz geodeta, wykonujący prace na budowie. Prace przygotowawcze na terenie budowy Zapisy