odległość budynków od ogrodzenia

Tekst: Andrzej Markowski, Zdjęcia Archiwum Jm Studio Architektoniczne, Stylizacja Magdalena Ignaczak, red. Agnieszka Cal-Hubska

Przebudowa z konieczności

Przebudowa z konieczności

Projektowanie tego domu odbywało się przy ogromnych ograniczeniach urzędowych i konstrukcyjnych. Ostatecznie w miejscu porzuconego w stanie surowym budynku powstał nowoczesny dom dla dużej rodziny.

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

Planowałem wykonać ogrodzenie pomiędzy moją działką a sąsiada. Chciałem je zrobić wzdłuż granicy; niestety - sąsiad zaprotestował. Twierdzi, że istnieje przepis nakazujący mi odsunięcie ogrodzenia o 0,5 m od granicy działek. Wydaje mi się to absurdalne, bo w ten sposób oddaję półmetrowy pas swojej działki sąsiadowi. Słyszałem wprawdzie, że taki przepis istniał, ale podobno został już dawno zniesiony. Jeśli to prawda, to chciałbym wiedzieć kiedy i przez kogo? Zenon T.

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

Zapowiadana mała nowelizacja prawa budowlanego stała się faktem. Na przełomie czerwca i lipca weszły w życie przygotowane przez rząd nowe przepisy ustawy Prawo budowlane. Kto i kiedy może skorzystać z ułatwień?

Jaki alarm na posesji?

Jaki alarm na posesji?

stanie zabezpieczyć naprawdę duży teren - odległość między pojedynczym odbiornikiem a nadajnikiem może wynieść nawet 10 m. Dzięki temu z łatwością ochronimy elementy ogrodzenia, np. bramę wjazdową. Z kolei montując bariery wzdłuż ściany budynku, możemy zabezpieczyć elementy, które często są pomijane, np

Żywopłot - jak sadzić i pielęgnować

Żywopłot - jak sadzić i pielęgnować

"mijać" (roślina z drugiego rzędu wypada pomiędzy dwiema z pierwszego rzędu i razem tworzą wierzchołki trójkąta). Dzięki temu żywopłot będzie się równomiernie zagęszczał. Jeśli żywopłot sadzimy przy ogrodzeniu czy ścianie budynku, zachowajmy między murem a roślinami odległość, która pozwoli na

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Pojedynek architektów: dom z efektownym wejściem [część 2]

Pojedynek architektów: dom z efektownym wejściem [część 2]

przydałoby się zwiększyć podjazd z 5 do 7-8 m. A od strony pokoju dziennego zwiększyłbym odległość do ogrodzenia o 3-4 m. W sumie dałoby to działkę o wymiarach 33 x 28 m i powierzchni ok. 920 m². Na wizualizacjach dom prezentuje się znakomicie, bo ma dużo oddechu wokół

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

rewizyjnej z armaturą i zaworami.Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi wynoszą dla

Ładny Dom - najciekawsze linki

pianką ocieplenie podłogi na gruncie odległości między budynkami odległość szamba od granicy odpływ liniowy odprowadzenie spalin odwodnienie terenu ogrody zimowe ogrodzenie w granicy okiennice okna drewniane okna pcv okna tarasowe okno kolankowe opłaty notarialne oranżeria

Wymiana eternitu na blachodachówkę

Wymiana eternitu na blachodachówkę

bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest" nakłada na właściciela czy zarządcę budynków. Z oceny takiej wynika, czy "nasz" azbest nadaje się do wymiany natychmiastowej, czy możemy z tym poczekać. Miejsca, w których znajdują się wyroby azbestowe, powinny być oznaczone, również na

Bramy wjazdowe

Bramy wjazdowe

odległość między bramą wjazdową a bardziej odległą od niej krawędzią drogi. Najlepiej, gdy jest ona równa promieniowi skrętu samochodu - dla osobowych wynosi on 5-6 m, dla dostawczych 6-7 m. Gdy miejsca jest za mało, warto cofnąć bramę w głąb działki o 1-1,5 m względem ogrodzenia. Rodzaje bram wjazdowych

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1.]

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1.]

Nasi eksperci wybierają projekt dla Marty i Łukasza z Warszawy, którzy napisali: Nasz przyszły dom nie musi być bardzo duży, ale za to z ciekawym wnętrzem, które będzie wyróżniać go spośród innych. podobają nam się budynki ze spadzistymi dachami, ale nie upieramy się szczególnie przy jakimś

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

obserwator wypatrzy jeszcze dwa pionowe przecięcia elewacji (patrz: ramka na stronie obok) - i to właściwie wszystko. Właściwie, bo uzupełnieniem elewacji jest jeszcze okalające parcelę ceglane ogrodzenie. Świetnie skomponowane z budynkiem, tworzy z nim całość - wręcz nie sposób wyobrazić go sobie w innym

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

satysfakcji, między innymi dlatego, że za pierwszym osadnikiem szybko pojawiają się kolejni amatorzy sielskich klimatów i miejsce traci swój charakter. Na dodatek początkowe oszczędności (wynikające z niskiej ceny ziemi) będzie trzeba przeznaczyć na przyłącza, ogrodzenie, ochronę, odśnieżanie polnej drogi

Drzewo przy granicy działki

Drzewo przy granicy działki

korzeniowy rozsadza ogrodzenie lub podlewanie roślin rosnących przy naszym domu przez sąsiada powoduje zawilgocenie ścian budynku - można wystąpić do sądu o odszkodowanie. Zgodnie bowiem z treścią artykułu 415 kodeksu cywilnego, kto z winy swojej wyrządził drugiemu szkodę, ma obowiązek jej naprawienia. Do

Od szamba do kanalizacji

Od szamba do kanalizacji

. Gdzie umieścić szambo Miejsce na zbiornik trzeba dobierać z uwzględnieniem minimalnych wymaganych odległości od studni, okien i drzwi zewnętrznych domu, a także od granicy sąsiedniej działki, drogi lub ciągu pieszego. Najlepiej umieszczać go w pobliżu bramy wjazdowej lub ogrodzenia i wyposażyć w rurę

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

dom, uwzględnił maksymalną kwotę, jaką możemy wydać na budowę i wykończenie? - Jak ocenia swój projekt pod względem energooszczędności, od której zależeć będą koszty eksploatacji domu? - Jakie są sugestie co do ogrodzenia budynku (tak by współgrało z jego architekturą) i czy zaproponowane rozwiązanie

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

, tarasami itp., szczególnie na niewielkiej parceli); - wielkość domu w stosunku do powierzchni działki czyli wskaźnik intensywności zabudowy mówiący o proporcjach sumy powierzchni wszystkich kondygnacji do powierzchni działki; - odległość projektowanych budynków od ulicy czyli linię zabudowy

Projektowanie domu - architektoniczne sposoby na prywatność

Projektowanie domu - architektoniczne sposoby na prywatność

, lecz kolejne budynki. Tradycyjnym sposobem na zamieszkanie z dala od innych ludzi może być siedlisko, czyli dom w gospodarstwie rolnym. Zewnętrzne przesłony Już samo otoczenie domu może posłużyć domownikom do zapewnienia prywatności. Naturalnym odruchem jest ogrodzenie posesji. Jego wysokość i

Garaż wbudowany czy wolno stojący?

Garaż wbudowany czy wolno stojący?

działkach zostaje zepchnięty do piwnic - aby wtedy korzystać z niego bez stresów, trzeba zadbać o sensowne rozmiary i w miarę wygodny (niezbyt stromy) zjazd. Garaż wolno stojący: - znajduje się w pewnej odległości od budynku, zmuszając do codziennego pokonywania kilku lub kilkunastu metrów pod gołym niebem

Projektowanie domu - jak sobie radzić ze złym sąsiedztwem

Projektowanie domu - jak sobie radzić ze złym sąsiedztwem

pewnej odległości żywopłotu. Przestrzeń między roślinami a ogrodzeniem umożliwia pielęgnację zieleni i konserwację ogrodzenia, a często jest też wygodnym miejscem psich wędrówek. Im wyższy żywopłot chcemy wyhodować, tym trudniej jest zapobiec ubytkom u jego podstawy. Dlatego często stosuje się podwójny

Śmietnik przy sąsiedzie

Śmietnik przy sąsiedzie

tak, jak na to pozwalają przepisy, według których odległość śmietnika od działki sąsiedniej powinna wynosić co najmniej 2 metry od granicy. Uwaga! Trzeba też pamiętać, że śmietnik nie może być usytuowany bliżej niż 3 metry od okien i drzwi w budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi. Śmietnik przy

Dom na emeryturę

Dom na emeryturę

Czego szukamy - główne założenia:- budynek dla osób, które są - lub wkrótce będą - na emeryturze i mają dorosłe dzieci- orientacyjna wielkość budynku: powyżej 100 m2- stali mieszkańcy: dwie starsze osobyGłówna zaleta:Skromny budynek, w którym zamieszka na stałe jedynie para ludzi, zyska bardziej

Realizacje domów: dom, który powstał na dawnym parkingu

nie odbyła się na sto procent, bo po zewnętrznej stronie działki pozostawiono obok drewnianego płotu fragment szarego, smutnego peerelowskiego betonowego ogrodzenia. Z kolei kawałek nieba nad parcelą przecinają mało przyjazne, lekko "warczące" druty wysokiego napięcia. Wszystko to jednak nie

Przed budową - zadbaj o ziemię na działce

prace budowlane, z terenu, gdzie ma stanąć dom, garaż, budynek gospodarczy czy inne obiekty, trzeba zdjąć wierzchnią warstwę ziemi. Bez tego po ich zbudowaniu wartościowa dla ogrodu gleba byłaby bezpowrotnie stracona. Pozostawienie pod domem warstwy próchnicznej gleby byłoby też niekorzystne dla budynku

Jak zostać odbiorcą gazu

zewnętrznej instalacji gazowej a ogrodzeniem może być zmniejszona do 0,5 m. Gdzie postawić zbiornik? Przy wyborze miejsca na zbiornik należy się kierować następującymi zaleceniami: zbiornik nie może stać w zagłębieniach, w pobliżu rowów, studni ani na obszarach podmokłych; trzeba zachować minimalne odległości

Dom parterowy - projekt Marcin Rubik

, dzięki któremu płaska rama poprzecznego zadaszenia wygląda, jakby unosiła się nad wnętrzami, "podparta" tylko na obu końcach (wokół wiaty oraz przy tarasie) ciemnymi partiami murów. Tylna ściana budynku sięga stropodachu i może stanąć w minimalnej odległości od granicy działki, bo poziome okna

Myjki ciśnieniowe - do czego służą?

. Elewacja budynku. Ściany zewnętrzne brudzą się dosyć szybko, i to nie tylko w mieście. Znad dróg i pól wiatr niesie pył - także tam, gdzie nie ma dużego ruchu samochodowego. Zamiast mieć w perspektywie odnawianie elewacji, znacznie lepiej jest sięgnąć po myjkę ciśnieniową. Można w ten sposób umyć ściany

Odwodnienia liniowe - sucho przed garażem

. Firmy budujące baseny pod chmurką wykonują instalację odwadniającą dookoła zbiornika. Odwodnienie służące jako ochrona fundamentów domu przed zawilgoceniem należy wykonać w taki sposób, by zebrało ono i odprowadziło wodę deszczową na odległość minimum 1,5-2 m od ścian budynku. Jeśli tego nie zrobimy

Instalacje stanu zero - przeczytaj zanim zaczniesz budowę domu

wymaga, aby w instalacjach podłączanych do kanalizacji komunalnej wykonać na terenie posesji studzienkę rewizyjną (nie dalej niż 2 m od ogrodzenia). Za odcinek od domu do studzienki odpowiada inwestor, a za część od studzienki do włączenia przewodu do sieci - odbiorca ścieków. Studzienka rewizyjna ma też

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

. Wznosząc altanę samodzielnie, używa się tych samych materiałów, co przy budowie domu, tarasu, ogrodzenia i innych elementów architektury ogrodowej, tak by pasowała do otoczenia. Bardzo modny jest metal (lekkie i łatwe w konserwacji aluminium) oraz beton i tworzywa sztuczne. Ale w zasadzie wszystko może się

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

starostwa o zamiarze jego wykonania. Wymogi techniczne, jakie powinno spełniać ogrodzenie, określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: - ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt - do

Poradnik poszukiwacza działki

pamiętać o tym, że z biegiem czasu zapewne zostanie on zabudowany i tu gdzie dzisiaj jest rozległy widok, może się w przyszłości w odległości zaledwie 3 lub 4 metrów od naszego płotu zjawić ściana cudzego domu. Pewność, że nikt nam nie zasłoni widoku, możemy mieć tylko wtedy, gdy budynek stanie na skarpie

Taras na trzy sposoby

ogrodu, pojawia się też problem z atrakcyjnym zagospodarowaniem ogromnej pozbawionej roślin połaci. Znacznie bezpieczniejszym uzupełnieniem budynku jest zieleń. Sporym ograniczeniem przy planowaniu tarasu bywa wielkość lub kształt parceli. Nie tylko ze względu na przepisy, ale i we własnym, dobrze

Doświadczenia właścicieli

. Z czterema rodzinami z sąsiedztwa skutecznie staraliśmy się o odrolnienie działek i uzyskanie pozwoleń na budowę domów, wspólnie także grodziliśmy teren (kupiliśmy takie samo ogrodzenie u jednego producenta, uzyskując spory rabat), no i wspólnie staramy się o gaz i

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

projektując dom, uwzględnił maksymalną kwotę, jaką możemy wydać na budowę i wykończenie? Jak ocenia swój projekt pod względem energooszczędności, od której zależeć będą koszty eksploatacji domu? Jakie są sugestie co do ogrodzenia budynku (tak by współgrało z jego architekturą) i czy zaproponowane

Wjazd na działkę od północy czy od południa?

) utrudniające obserwowanie posesji od zewnątrz; - pomysł na ładne, chroniące prywatność ogrodzenie (np. żywopłot); - nietypowe potrzeby gospodarzy (np. taras w cieniu, ogród zimowy, wewnętrzne patio; słowem - świadome ograniczenie operowania słońca we wnętrzach czy wokół budynku). Najlepsze miejsce dla domu Aby

Trzyskrzydłowy dom z dziedzińcem

składają się często np. budynek mieszkalny, obora i stodoła - komentuje architekt. - Niejako scalał te trzy typowe zabudowania w odrębne, pojedyncze założenie, którego program funkcjonalny odpowiadał wymaganiom trzy- lub czteroosobowej rodziny. Projekt miał być też możliwy do modyfikacji, zarówno pod

Oaza na ugorze

Cztery lata temu Beata i Wiesław zdecydowali się na przeprowadzkę z miasta na wieś. Nie przerażała ich budowa domu na działce położonej wśród łąk i pól, bo właśnie takiego miejsca szukali - z dala od uczęszczanych tras szybkiego ruchu i uprzemysłowionych terenów. Nie zrażała ich też spora odległość

Droga do domu - wyrośliśmy z mieszkania

najładniejsze - droższe niż... dom pod miastem. Dlatego, kiedy za mieszkanie o powierzchni 76 metrów, które najbardziej się nam spodobało, zażądano od nas 400 tysięcy złotych, uznaliśmy że pora poszukać domu. W odległości 14 kilometrów od Ursynowa, w miejscu nazwanym "Kwiatową Polaną", a otoczonym

Ogród na zimę, kuchnia na lato

, obliczyłam, że jest dla mnie do przyjęcia, a kiedy dowiedziałam się, że parcela znajduje się w strefie budownictwa jedno-rodzinnego i w odległości 60 m od sieci gazowej, wodociągu i linii telefonicznej, nabyłam ją bez dłuższego wahania. Ponieważ zawsze marzyłam o domu z drewna, nie miałam dylematu, jaką

NUMER 2/2008

"spod igły". Na każdym dachu są bowiem miejsca, które wymagają szczególnie starannego wykonania.DrenażWygrać z wodą gruntowąDrenaż opaskowy to system rur okalających budynek. Dzięki temu, że rury są perforowane, woda gruntowa wpływa do środka i zostaje odprowadzona na odległość bezpieczną dla

Miejsce na samochód

, gdzie nie da się całkiem swobodnie poszerzać zabudowy (gdy przepisowe odległości od granic posesji muszą być zachowane, a budujemy na małej lub wąskiej działce, albo gdy zmiana prowadziłaby do brzydkiej deformacji bryły budynku itp.), warto poszukać paru dodatkowych centymetrów. Czasem wystarczy

Wszystko o ściekach

-160 złZbiorniki bezodpływowePopularnie zwane szambem to najpopularniejszy i często jedyny sposób odprowadzania ścieków na terenach nieskanalizowanych. Można je budować pod warunkiem, że zachowane zostaną minimalne odległości od ujęcia wody, budynku i granicy działki, a zbiornik będzie całkowicie