odległość domu od granic

sprawdź też:

dom

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

Numer 06/2008

* Odległość domu od granicy działki, * Na ile lat brać kredyt i jak go spłacać, * Elektryczna terma czy piecyk gazowy, * Drzwi wejściowe nie dla złodzieja, * Niezwykłe wanny, * Docieplenia z atrakcjami, * Podłogówka w całym domu, * Klimatyzacja w sypialni czy w salonie, * Salon firmowy: 294 zlewozmywaki i baterie kuchenne, * W prezencie dodatek - Woda w kuchni i łazience

Budowa domu za blisko sąsiada

Na sąsiedniej działce powstaje dom. Wydaje mi się, że przyszły sąsiad nie zachowuje wymaganych prawem odległości i buduje dom zbyt blisko granicy z moją działką. Co gorsza - kierownik jego budowy oznajmił mi ostatnio, iż część prac będzie wykonywał przy wykorzystaniu części mojej posesji. Czy muszę się na to godzić? Romuald M.

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

właściciele (lub użytkownicy wieczyści) sąsiednich działek. Jeśli zatem budowa domu narusza interesy sąsiada, na przykład pogarsza nasłonecznienie jego domu lub nie są zachowane wymagane prawem odległości zabudowy od granic działki, może on oprotestować budowę i wydłużyć czas oczekiwania na uprawomocnienie

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

większej działki, aby zapewnić nieco "oddechu" wokół domu. Przydałby się choćby 1 metr z przodu, aby samochód zmieścił się na podjeździe i około 2-3 metry z tyłu, aby zwiększyć powierzchnię ogrodu i odległość okien części dziennej domu od płotu z sąsiadem. Przełożyłoby się to na 60- -80 m2

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

 Projekt na wąską działkę

Projekt na wąską działkę

Zwrócona szczytem do drogi, smukła bryła wymaga bardzo niewielkiej działki. Już kawałek terenu szerokości 12,5 m i powierzchni w granicach 320-350 m2 wystarczy, by zbudować dom, zachowując wymagane prawem odległości od krawędzi parceli i sąsiednich domostw. Najwięcej miejsca będzie do dyspozycji przed i za

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Dom za blisko granicy z sąsiadem

gospodarczego sąsiada (bez względu na to, jakie ma wymiary), ponieważ odległość 130 cm od granicy działki nie spełnia wymagań prawa.Odległość od domu sąsiadaOdległość domu Czytelnika od granicy działki jest też nieprawidłowa - dom z otworami okiennymi powinien znajdować się w odległości co najmniej 4 metrów od

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

odległości od granic sąsiadów ( więcej o wymaganych odległościach od granic działki czytaj tutaj ). W sytuacji, kiedy odległości te są mniejsze, inwestor nadal będzie musiał starać się o pozwolenie na budowę. Obowiązek wyznaczenia tego obszaru spoczywa na projektancie domu (do tej pory robił to właściwy

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

będzie z normami prawnymi. Wśród zawartych w tym rozporządzeniu wytycznych bardzo istotna jest np. kwestia odległości od granicy działki. Budynek na działce należy, co do zasady, usytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną - jeśli ściana z oknami lub drzwiami

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

będzie zwrócony ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.W tej drugiej sytuacji dopuszcza się sytuowanie domu w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Ponadto dopuszcza się

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Wygodny dom z własnym ogródkiem czy mieszkanie w mieście? Pamiętajmy, że płacimy nie tylko za metraż, ale również za lokalizację. Zazwyczaj inwestorzy decydują się na budowę czy kupno domu, bo marzą o większej przestrzeni. Obniżają więc koszty związane z lokalizacją - im dalej od centrum czy granic

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

usytuowania budynków, związane również z bezpieczeństwem ogniowym. Ściany z oknami sytuuje się zasadniczo w odległości 4 m od granicy działki, a gdy nie mają okien - 3 m. Jeśli dom stoi bliżej, lub nawet w granicy działki co dopuszczają niekiedy przepisy, musi w stronę sąsiedniej zabudowy "kończyć się

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1.]

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1.]

: powierzchnia idealna Dom zajmie powierzchnię zbliżoną kształtem do kwadratu o bokach 16,0 x 17,5 m. Autorzy deklarują, że do postawienia budynku potrzebna jest działka o powierzchni w granicach 650 m2 i wymiarach 25 x 26 m. I na dobrą sprawę niewiele więcej trzeba, żeby mieszkało się na takiej działce wygodnie

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

oczyszczone biologicznie; - przynajmniej 7,5 m od rowu przydrożnego. Uwaga! Studni nie należy umieszczać w obrysie domu, aby podczas poboru wody nie doszło do osłabienia gruntu pod fundamentami. Czytaj więcej o wymaganych przez prawo odległościach od granic działki Koszt wybudowania studni zależy przede

Docieplenie ścian i remont elewacji

Docieplenie ścian i remont elewacji

popularne materiały, takie jak styropian czy wełna. Docieplając ściany od wewnątrz, zmniejszamy niestety powierzchnię użytkową domu. Czytaj też o ocieplaniu okien dachowych od wewnątrz Aby wyremontować ścianę domu znajdującą się dokładnie na granicy działki, konieczne jest wejście na sąsiednią

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Dwa lata temu wzięliśmy kredyt i kupiliśmy działkę, ale nie możemy zacząć się budować. Sąsiad ma dom wybudowany w odległości 2 m od naszej granicy, a w ścianie "granicznej" - 10 okien. Z tego powodu - pomimo iż odsuwam się od granicy o 4 m - on protestuje, że zaciemnię mu pokoje

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Uciążliwy gołębnik sąsiada

odsprzedawać jej miastu. Obecnie postawił na granicy z naszą działką drewniany gołębnik około 3 × 5 metrów, a ponieważ nasz dom jest oddalony od granicy działki tylko o 7 metrów, gołębie są dość uciążliwe. Czy są jakieś ograniczenia co do stawiania takich małych obiektów drewnianych nie związanych trwale

Projekty domów: rodzinny dom z szufladką

Projekty domów: rodzinny dom z szufladką

Metryczka budynku: Opis: dom jednorodzinny inspirowany architekturą Pojezierza Olsztyńskiego; praca złożona na Konkurs Twój dom - dialog z tradycją Powierzchnia zabudowy: 147,24 m2 Powierzchnia netto: 152,18 m2 (+62,36 m2 pow. dodatkowej, na którą składa się pomieszczenie gospodarcze, garaż i taras

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. nr 232 poz. 1377 z 2011 r.). Rys. Małgorzata Ślińska Kupujemy stary dom: rady prawnika Fot. Pfleiderer Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów Fot. JupiterSSJ4/CC BY-SA 2.0 Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

rewizyjnej z armaturą i zaworami.Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi wynoszą dla

Wentylacja kanalizacji a zapach w łazience

Wentylacja kanalizacji a zapach w łazience

przenikać do kanalizacji wewnętrznej. Aby tego uniknąć, szambo musi być napowietrzane rurą z kominkiem wyprowadzoną 0,5 m nad poziom terenu. Jej odległość od domu nie może być mniejsza niż 5 m, a od granicy działki - 2 m. Średnica rury wywiewnej powinna mieć 50-100 mm, a kominka - około 100 mm. Natomiast

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

wydzielonych miejsc postojowych, w tym także zadaszonych, od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w domu mieszkalnym nie może być mniejsza niż 7 m. Natomiast odległość tych miejsc postojowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3 m. Zachowanie wskazanych powyżej odległości

Łazienka na poddaszu: aranżacje i porady architektoniczne

. Działa w oparciu o grawitację. Aby zapewnić jej prawidłowe działanie, należy stosować się do zaleceń projektantów sanitarnych i producentów konkretnego osprzętu. Przyjmuje się odległość miski ustępowej od pionu kanalizacyjnego w granicy 100-130 cm. Ale nie odległość jest tu najważniejsza, a możliwość

Drzewo przy granicy działki

W jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa? Nie ma przepisów, które rozstrzygałyby, w jakiej odległości od granicy z działką sąsiada można sadzić drzewa i krzewy. Należy w tej sytuacji kierować się przepisami kodeksu cywilnego dotyczącymi prawa własności (Księga druga, dział II: Treść i

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

. Najmniej wydamy na grunt pod Olsztynem. W odległości zaledwie kilku kilometrów od tego miasta można znaleźć działkę o średniej powierzchni 1478 m2 w cenie ofertowej 98 zł/m2. Jeżeli zaś komuś marzy się dom pod Krakowem, to najbardziej atrakcyjny cenowo jest powiat wielicki (m.in. Wieliczka i Niepołomice

Wnętrza: dom na wyspie Bali. Tu mieszkają artyści

przyroda pozwala nam kilka kilometrów od miasta żyć jak na wakacjach - mówi Valentina. Podobna odległość dzieli ich od plaży, a z ogrodu roztacza się niezrównany widok na zielone tarasy pól ryżowych, które zaczynają się tuż za granicą działki. Słynąca z rajskich złotych plaż Bali to nie tylko zaplecze

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

być usytuowany w odległości: 5 m od okien oraz drzwi zewnętrznych w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi; 2 m od granicy sąsiedniej działki lub drogi; 15 m od studni; 30 m od najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej.W zabudowie innej niż jednorodzinna odległości

Problem ze ściekami sąsiada

Mieszkam na osiedlu domów jednorodzinnych. Właściciel sąsiadującej ze mną posesji odprowadza ścieki z piwnicy do wykopanej w ziemi studzienki (nie można jej nazwać zbiornikiem bezodpływowym ze względu na nieszczelność). Środek otworu tej studzienki znajduje się w odległości około 1,5 m od granicy

Ocieplenie ścian zewnętrznych - różne metody

wybierać tylko w wyjątkowych sytuacjach (na przykład, gdy grubość izolacji termicznej jest ograniczona z powodu zbyt małej odległości domu od granicy działki). Możliwe jest wówczas wykonanie dobrej izolacji o mniejszej grubości. Za każdym razem jednak należy zasięgnąć porady fachowca, który wykonując

Realizacje domów: pierwszy dom młodego małżeństwa

Metryczka budynku: Mieszkańcy: dwie osoby dorosłe i dwoje dzieci Powierzchnia działki: 1000 m2 Rok budowy: 2007 Projekt ogrodu: Kamila Tomasiewicz, pracownia Jardin - To nie jest tak, że dom buduje się raz na zawsze - mówią właściciele. - Ostatnie po budowie pucowanie podłogi nie powinno oznaczać

Uciążliwa altana śmietnikowa

przemieszczanie pojemników na kołach lub na wózkach. Nie zapominajmy również o tym, że zgodnie z obowiązującymi od ubiegłego roku przepisami (tzw. ustawa śmieciowa), mamy obowiązek segregacji śmieci. Dotyczy on zarówno osób zamieszkałych w domach jednorodzinnych, jak i mieszkańców budynków wielorodzinnych. Uwaga

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

także wymogi domu pasywnego. To duża zaleta w czasach, gdy energia tyle kosztuje. Z uwagi na bardzo zwartą formę, dom zmieści się na niewielkim kawałku ziemi o szerokości poniżej 20 m i powierzchni w granicach 500 m2. To kolejny plus, choć - naturalnie - większy teren pozwoli na stworzenie ogrodu z

Wąska działka

1. Przepisy a praktyka Przepisy mówią twardo: Odległości domu od granicy nie powinny być mniejsze, niż: 4 m - jeśli elewacja ma otwory okienne lub drzwiowe; 3 m - jeśli nie ma otworów. Postawienie domu bliżej wymaga ustalenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Praktyka wskazuje

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

budynki oraz ich usytuowanie). Znajdziemy tam między innymi informacje o wymaganych odległościach domu od granic działki, studni, szamba czy miejsc parkingowych. Są też przepisy dotyczące nasłonecznienia i zacieniania sąsiednich budynków oraz przepisy przeciwpożarowe, i wszystkie je trzeba uwzględnić przy

Dom parterowy

sypialnia) znalazła się w odległości co najmniej sześciu metrów od granicy działki. Tam też warto urządzić najatrakcyjniejszą część ogrodu.Natomiast przeciwległa elewacja ma zupełnie odmienny, zapleczowy charakter (praktycznie bez okien). Z tego powodu można ją bez skrupułów zorientować na północ. Ta strona

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.Odległości od granic działkiZgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości:- 4 m - gdy w ścianie skierowanej w stronę sąsiada są otwory okienne lub drzwiowe;- 3 m

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 162 m2 Powierzchnia działki: 2350 m2 Projekt: architekt Jarosław Kołodziejczyk, tel. 601 098 122, email: projekt109@interia.pl Budynek nagrodzony w konkursie Primulus 2009 na najlepsze dzieło architektoniczne zrealizowane na obszarze miasta Częstochowy i

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

To linie wyznaczane dla działki lub szeregu sąsiadujących działek przez właściwy wydział urzędu gminy. Linia zabudowy przebiega zwykle równolegle do ulicy i wskazuje, w jakiej najmniejszej odległości od ulicy można postawić dom. Linia rozgraniczająca wskazuje, gdzie będzie można postawić ogrodzenie

Piwnica w domu - kiedy warto o niej pomyśleć

, że atutem piwnicy jest to, że nie dotyczą jej przepisy o zachowaniu minimalnych odległości elewacji od granic działki. Podziemną część domu można wysunąć poza dopuszczalną linię zabudowy i znaleźć się bliżej granicy działki sąsiada niż część nadziemna. Rozbudowanie piwnic pozwoli więc "oszukać

Dom z miejscem do pracy

minimalną szerokość działki o odległość między domem oraz garażem. Optymalnym kształtem działki byłby więc wydłużony prostokąt o boku ok. 22-25 m i długości ponad 34-37 m oraz minimalnej powierzchni w granicach 700-850 m2. Jeżeli chodzi o orientację względem stron świata, najlepiej usytuować budynek

Dom klasycznie nowoczesny

wygodnego funkcjonowania domu.Atutem działki była też niewielka odległość od Poznania, z którym oboje właściciele są związani zawodowo, a także bliskość linii kolejowej.W granicy południowej działki znajdują się zabudowania gospodarcze sąsiada, które optycznie "zamykają" posesję. Ściana ta, choć

Dom z możliwością rozbudowy

stronie ogrodu oraz ażurowy narożnik mieszczący wiatę garażową. Całość musi powstać za jednym zamachem, ale może funkcjonować jako dom parterowy. Z zagospodarowaniem poddasza da się zaczekać - na przykład na poprawę sytuacji finansowej lub do czasu gdy dzieci dorosną i schody czy zbyt duża odległość od

Drewniany dom nad Zalewem Zegrzyńskim

Metryczka domuPowierzchnia domu: 180 m2Powierzchnia działki: 3000 m2Projekt: architekci: Magdalena Ignaczak, Jacek KuncaEwa i Paweł od dawna poszukiwali azylu i odpoczynku od zgiełku miasta. Marzyli o posiadaniu własnej łodzi i mieszkaniu w bliskiej odległości od wody. Krokiem w kierunku realizacji

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

obiektami lub urządzeniami terenowymi oraz odległości budowli i urządzeń od granic działki i zabudowy na działkach sąsiednich.Pamiętać jednak należy, że działka naszego Czytelnika została wydzielona z terenów portowych decyzją Ministra Infrastruktury i w niej ewentualnie należałoby sprawdzić, jak zostało

Wnętrza: dom w stylu pop-art pod Amsterdamem

nabrało smaku i stylu. I trzeba przyznać, że ma po temu odpowiednie kwalifikacje. Swój dom - dawne letnisko majętnego holenderskiego bankiera - urządzał już wraz z żoną Monique, również pojektantką, kilkanaście razy. Willę Bergerac zbudowano w 1910 roku, w lekkim pałacowo-pawilonowym stylu. Początkowo 150

Kominek DGP - kiedy warto go mieć i gdzie go zamontować

mrozów, trzeba to robić nawet co 3-4 godziny. Jeśli temperatura na dworze waha się w granicach 0 st.C, wystarczy dodać drewna co 7-8 godzin. Zatem przy wyborze takiego sposobu ogrzewania ważny jest styl życia domowników - przynajmniej jeden z nich powinien dużo czasu spędzać w domu, a oprócz tego lubić

Grill, wędzarnia i piec do chleba

Właściciele, a zarazem pomysłodawcy budowy tego stacjonarnego kompleksu grillowego od lat hołdują zdrowemu trybowi życia i odżywiania się. Kiedy jeszcze mieszkali w bloku, najchętniej zaopatrywali się w sklepach z ekologiczną żywnością, świadomie płacąc więcej za produkty. Gdy zbudowali dom pod

Sposoby na przebudowę starego domu

gruntem. Jest to cenne w przypadku domów o zaburzonych proporcjach, na przykład zbyt wysokich. Po rozbudowie musi zostać zachowany warunek 3- lub 4-metrowej odległości budynku od granicy działki.Zabudowa tarasuZmiana otwartego tarasu przy domu w ogród zimowy nie jest dziś szczególnie kłopotliwa, a

Poradnik poszukiwacza działki

poprzestać. Liczy się bowiem także kształt posesji. Działka duża, lecz wąska i długa, może być trudniejsza do zabudowy niż działka mniejsza, za to o zwartym, regularnym kształcie. Trzeba pamiętać, że przepisy prawa budowlanego pozwalają na usytuowanie domu wolno stojącego w odległości minimum czterech metrów

Budowa domu bliźniaka - za i przeciw

Zalety bliźniaków, czyli bilans zyskówMniejsze wydatki - zestawiając domy w pary, można optymalnie wykorzystać i zagospodarować wąskie działki, na których trudno by było ulokować budynki wolno stojące. Ściana domu w granicy to czysty zysk - bez bliźniaczej połówki musiałaby się znaleźć w odległości

Śmietnik przy sąsiedzie

Podoba się to nam, czy nie, śmietnik przy domu musi być. Na dodatek - łatwo dostępny zarówno dla domowników, jak i dla służb odbierających odpady.Co zrobić, żeby był możliwie najdalej od naszych okien i drzwi wejściowych? Oczywiście odsunąć aż do granicy posesji - jak najdalej od nas, jak najbliżej

Ocieplenie domu wełną mineralną od wewnątrz

uzasadnionych sytuacjach: gdy dom stoi na granicy działki lub jest wpisany do rejestru zabytków albo ma wyjątkowo ozdobną lub drogą elewację.Zatem, jeśli sąsiad nie zgadza się na ocieplenia ściany szczytowej, można zaizolować ją od wewnątrz, a wszystkie pozostałe - tradycyjnie od zewnątrz. Warto to zrobić

Realizacje domów: dom, który powstał na dawnym parkingu

", czyli architekci wnętrz. Tworzyli dom dla siebie, więc doskonale wiedzieli, w jakich warunkach pragną mieszkać i co będzie dla nich korzystne ze względu na parametry działki oraz otoczenia. Parcela nie była duża, liczyła sobie 800 m2. Blisko jej północnej granicy wznosił się dom sąsiadów, a nad

Wentylacja instalacji kanalizacyjnej

odległość od domu powinna wynosić minimum 5 m, a od granicy działki minimum - 2 m. Zalecana średnica rury wywiewnej wynosi 50-100 mm.SyfonKażde urządzeniu sanitarne musi być podłączone do kanalizacji poprzez syfon. Jego brak lub jeśli nastąpi w nim spadek wody i odsłonięcie zamknięcia wodnego sprawi, że

Legalne zmiany w projekcie gotowym

dostosować dom do lokalnych warunków nasłonecznienia czy kształtu działki, ale mogą całkowicie zmienić wygląd budynku. Doprojektowanie garażu albo jego powiększenie. Zupełnie zmienia bryłę domu. Dodanie lub usunięcie balkonu lub wykusza. Trzeba uważać na dopuszczalną odległość domu od granicy działki

Planujemy ogród zimowy

dobudowy i jakieś powody decydują o jego postawieniu w pobliżu działki sąsiadów, to należy wziąć pod uwagę dopuszczalne prawem odległości od granicy działki. Przepisy budowlane traktują przeszkloną powierzchnię jako okno, tak więc odległość szklanej elewacji od granicy działki nie może być mniejsza od 4

Przebudowa - zamiast dużego domu, trzy mniejsze mieszkania

ArchitectsPowierzchnia domu: 676 m2Powierzchnia działki:785 m2Liczba mieszkań: trzyKłopoty ze zmianamiDawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery metry. Jedynie od

Dom w mieście - wybór działki i projektu

. Ponieważ ścianę z otworami można wznieść w odległości 4 m od granicy, a pełny mur pozwala zmniejszyć ją zaledwie o metr, do wzniesienia wolno stojącego budynku potrzebny będzie pas terenu o szerokości przynajmniej kilkunastu metrów. Wykorzystanie najwęższych skrawków terenu gwarantują domy bliźniacze lub

Projektowanie domu - architektoniczne sposoby na prywatność

znalezienie dziewiczego zakątka, ale nabycie odpowiednio dużego terenu. Na to, co się dzieje poza granicami naszej posesji, trudno wpływać; żadne przepisy nie zagwarantują nam przyjemnego sąsiedztwa. Wiele osób, które zbudowały dom na odludziu, musiało potem patrzeć jak pod oknami szybko rosną nie kwiaty

Dom z zadaszonym tarasem

, kurzem, hałasem, spalinami itp., zapewniając mu korzystny mikroklimat.Wpasowując taras między ramiona budynku, za jednym zamachem oszczędzamy miejsce na działce (wystarczy zachować narzucone przepisami odległości domu od granic parceli) i izolujemy się od ulicy, sąsiedztwa itp. uciążliwości. Warto

Monitoring

alarmy...Często uruchamiające się sygnalizatory akustyczne to prawdziwa zmora zarówno dla samych właścicieli domu, jak i sąsiadów. Rzadko bowiem alarmują one o faktycznym zagrożeniu, częściej włączają się przypadkowo, wywołując fałszywy alarm....i ich przyczyny- nieuwaga mieszkańców chronionego domu i

Taras na trzy sposoby

wziąć pod uwagę również odległość od kuchni. Gdy z naczyniami i potrawami trzeba biegać z jednego końca domu (mieszczącego kuchnię) na drugi - przemierzając w najlepszym razie spory salon, a niekiedy jeszcze hol czy jadalnię, rzadko będzie się korzystać z takiej możliwości. Kłopotów nie rozwiąże nawet

Ścieżki w ogrodzie z betonu - kostka, płyty pełne, płyty ażurowe, imitacje drewna

prostokątny - z reguły trapezowe, choć i tu inwencja producentów nie ma granic. Drugą kwestią, jest preferowana estetyka - najczęściej zależy nam, aby nawierzchnia była stylistycznie spójna z architekturą domu. Jeśli jesteśmy zwolennikami form tradycyjnych lub wręcz decydujemy się na zastosowanie motywów

Garaż na nasze czasy

postojowego: 2,3×5 m. Żeby móc sobie wyobrazić sytuację i samemu zaplanować garaż, warto raczej wziąć pod uwagę że średniej wielkości pojazd ma szerokość ok. 1,7 m i długość w granicach 4,5 m, a minimalna odległość samochodu od ścian garażu powinna wynosić: 0,5 m (i 0,6 m między samochodami). Zatem w

Dom z gotowego projektu - lepiej na swoim

granicą znaleźliśmy z Basią, moją żoną, pracę w Warszawie. Ponieważ oboje pochodzimy z południowo-wschodniej Polski, byliśmy zmuszeni wynajmować mieszkanie.Po jakimś czasie, myśląc o powiększeniu rodziny, zdecydowaliśmy się na zamieszkanie w domu pod miastem, mimo że początkowo perspektywa budowy nie

Dom do zburzenia czy przerobienia

;. Sprawdźmy, czy kształt i wymiary działki pozwalają na swobodne powiększanie czy modyfikowanie bryły - ważne są tu odległości od granic działki (generalnie to 4 m od granicy dla ściany z otworami, ale są wyjątki w postaci rozbudowy aż do granicy działki, lub w odległości identycznej jak u sąsiada - symetria

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

. Przewidując zagospodarowanie pustych działek, warto brać pod uwagę wariant najmniej korzystny, bo to pozwoli zawczasu zapobiec problemom. Dla przykładu - choćby na razie nic na to nie wskazywało, lepiej przyjąć, że kiedyś od południa, w odległości około 4 m, pojawi się ciemna ściana sąsiedniego domu, która

Od szamba do kanalizacji

. Gdzie umieścić szambo Miejsce na zbiornik trzeba dobierać z uwzględnieniem minimalnych wymaganych odległości od studni, okien i drzwi zewnętrznych domu, a także od granicy sąsiedniej działki, drogi lub ciągu pieszego. Najlepiej umieszczać go w pobliżu bramy wjazdowej lub ogrodzenia i wyposażyć w rurę

Projektowanie domu: dobre sposoby na domową jadalnię

stole chcemy zwykle usadzić większe grono, dlatego potrzebujemy dużego lub rozkładanego stołu oraz dodatkowych krzeseł, na które warto przewidzieć w domu miejsce.Kiedyś spożywanie posiłków podlegało sztywnym zasadom; dziś ludzie nie czują się skrępowani konwenansami, śledzą bieżące mody i dosyć

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

tarasu nie wlicza się do powierzchni zabudowy altany, jednak jego powierzchnia nie może przekraczać 6 m2 w ogródkach miejskich lub 9 m2 w ogródkach podmiejskich. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 m. Za zgodą sąsiada można ją jednak zmniejszyć. Do budowania altany można

Dom parterowy - projekt Marcin Rubik

płaska rama poprzecznego zadaszenia wygląda, jakby unosiła się nad wnętrzami, "podparta" tylko na obu końcach (wokół wiaty oraz przy tarasie) ciemnymi partiami murów.Tylna ściana budynku sięga stropodachu i może stanąć w minimalnej odległości od granicy działki, bo poziome okna kuchni i jadalni

Dom na emeryturę

salon. Nawet minimalna odległość do granicy parceli - 4 m - nie zagrozi prywatności mieszkańców. Po przeciwnej stronie zabudowę można dosunąć do płotu jeszcze bliżej, na 3 m, gdyż w ścianie szczytowej przy sypialniach w ogóle nie ma okien. Bez większych kłopotów wpasujemy więc domostwo w parcelę o

Jak sobie poradzić z wąską działką

zaplanować kilka kondygnacji. Prócz parteru i piętra bierze się zwykle pod uwagę także poddasze i piwnice (co ciekawe, kondygnacji podziemnej nie dotyczą przepisy regulujące odległość ścian domu od granic parceli - można ją więc rozbudować). Do piwnic można przenieść część pomieszczeń gospodarczych

Problemy z kanalizacją - gdy brzydko pachnie

odległość od domu powinna wynosić minimum 5 m, a od granicy działki minimum 2 m. Średnica rury wywiewnej powinna mieć 50-100 mm, a sam kominek zwieńczający rurę - około 100 mm. Dla przydomowej oczyszczalni wywiewką powinien być pion kanalizacyjny wyprowadzony ponad dach. Można też poprowadzić rurę

Dom schodzący do ogrodu - projekt przebudowy

-oranżerii, jak i w sypialniach. Jedynie od strony wschodniej, ze względu na bliską odległość od działki sąsiada (3 m do granicy), elewacja została w ogóle pozbawiona przeszkleń.Wnętrza i ich funkcjeKondygnacja pierwszego piętra, powiększona o wiatrołap i rozbudowaną część dzienną, stała się prawdziwym

Droga do domu - wyrośliśmy z mieszkania

najładniejsze - droższe niż... dom pod miastem. Dlatego, kiedy za mieszkanie o powierzchni 76 metrów, które najbardziej się nam spodobało, zażądano od nas 400 tysięcy złotych, uznaliśmy że pora poszukać domu. W odległości 14 kilometrów od Ursynowa, w miejscu nazwanym "Kwiatową Polaną", a otoczonym

Szambo czy własna oczyszczalnia?

szambo, a więc potrzeba na nie sporej działki. Wymagają sprawdzenia przepuszczalności gruntu i poziomu wód gruntowych, a ponadto - zachowania minimalnych odległości od ujęć wody (a więc zarówno od studni własnej, jak i sąsiedzkiej), od domu i od granicy działk. Do tego wszystkiego trzeba załatwić nieco

Altana w ogrodzie

poziomie trawnika, który miał być przedłużeniem już istniejącego tarasu. Zależało im na stworzeniu stylowego i funkcjonalnego miejsca, więc wykonanie projektu zlecili fachowcowi. Ponieważ w odległości kilku metrów znajduje się dom sąsiada - z podobnie wykonanym tarasem na wysokości parteru, ważne było

Dom oszczędny, choć niekoniecznie mały

nawet niewielkie elementy będą rzucać długi cień).Aby uzyskać nieco więcej wolnej przestrzeni od południa, można dom dosunąć na odległość 3 m do północnej i zachodniej granicy działki.ElewacjeMimo konsekwentnego i sztywnego podziału na elewacje otwarte - przeszklone i zamknięte - z grubym murem, dom nie

Państwo Zielińscy wybierają ogrzewanie - Kominek z dystrybucją gorącego powietrza

wyższe rachunki.Aparat montuje się na głównym kanale nawiewnym, w odległości od 2 do 4 m powyżej kominka, najczęściej na nieużytkowym poddaszu. Tak też będzie w prezentowanym domu. Aby praca wentylatora nie była dla domowników zbyt uciążliwa, aparat jest fabrycznie izolowany. Nie należy go zatem

Jak zostać odbiorcą gazu

od budynków, dróg, granicy działki i elektrycznych linii napowietrznych. Zbiornik o pojemności 2700 litrów, najbardziej typowy dla budynków jednorodzinnych, powinien być od tych obiektów oddalony co najmniej 3 m. Jeśli na działce jest mało miejsca, można wybrać zbiornik podziemny - wtedy odległości

Dom wśród sosen na Sosnowej - projekt Marcin Rubik

Dom jednorodzinny niepodpiwniczony Autor projektu: architekt Marcin Rubik Powierzchnia działki: 1860 m2 Powierzchnia mieszkalna domu: 169 m2 Mieszkańcy trzy osoby - małżeństwo z dzieckiem Przez długi czas żyliśmy razem trochę zaocznie. Czarek był w Warszawie, w naszym M-2 na Gocławiu

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

niecałe 24 m, ale na przeciwległym końcu zwęża się do 21 m. Odliczając przepisowe odległości od granic działki, na dom i drogę dojazdową pozostawało więc naprawdę niewiele miejsca. Dodatkowym problemem było ustawienie działki w stosunku do stron świata. Wjazd na posesję znajduje się bowiem od strony

Stary dom - zburzyć czy przebudować?

. Ważne są odległości od granic działki (generalnie to 4 m od granicy dla ściany z otworami i 3 m dla ściany bez otworów, ale zdarzają się wyjątki), od ścian sąsiednich budynków (8 m albo więcej z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe) czy elementów instalacji podziemnych (studnie, szamba, gazociągi).Krok

Dom w stronę ogrodu

; sień, pomieszczenia dzienne umieszczone w dwóch alkierzach po jej bokach, a także prywatne pokoje na poddaszu. Ponieważ posesja, na której wzniesiono dom, jest długa, ale wąska, budynek usytuowano w niedużej odległości od ulicy, frontem do niej, a strefę wypoczynkową zaplanowano typowo - za domem, z

Oczyszczalnie trzcinowe, czyli chrząszcz brzmi w trzcinie

. Normy europejskie są pod tym względem dużo łagodniejsze i nie wymagają tak dużych odległości od wód gruntowych i ujęć wody. Odległość osadnika od domu (od okien i drzwi) - minimum 5 m, ale dopuszcza się umieszczenie go bezpośrednio przy domu pod warunkiem, że odpowietrzenie wyprowadzi się przez

Kominek dobrze ulokowany

wyglądające urządzenia, walczą o uwagę użytkowników. Dlatego najlepiej umieścić je w pewnej odległości od siebie, na przykład na prostopadłych ścianach lub rozdzielić przejściem w głąb domu. Estetycznie bezpieczne będzie też wyróżnienie jednego z nich kosztem drugiego (duży kominek i niewielki telewizor lub

Mała łazienka - zasady projektowania

ustępową wolna przestrzeń to minimum 75x80 cm - minimalna odległość między poszczególnymi sprzętami to 15-20 cm - najkrótsza miska ustępowa (bez spłuczki) ma głębokość 45 cm, do tego trzeba dodać grubość stelaża spłuczki podtynkowej 15-20 cm - minimalna, wygodna szerokość umywalki służącej nie tylko do

Piwnica w nowym domu

wspomnianej powierzchni zabudowy działki. Zatem gra nie jest warta świeczki!Dom bliżej niż 3-4 m od sąsiada. Przepisy regulujące odległości budynku od granicy działki odnoszą się do części nadziemnych. Nie dotyczą jednak tego, co znajduje się pod ziemią. Na wyjątkowo małej i wąskiej działce można się niekiedy

Odprowadzanie wody deszczowej

, że grunt na działce jest mało chłonny, po każdej ulewie wokół domu powstaną kałuże. Co gorsza, zalegająca woda może zawilgocić jego fundamenty i ściany. Lepiej więc temu zapobiegać.Odprowadzanie wody deszczowej poza granice działkiWodę z dachu możemy skierować rynnami bezpośrednio do kanalizacji, z

Nawierzchnie wokół domu - do kostki kostka

istniejących lub planowanych), takich jak bryła domu, szerokość bram, wjazdów i istotnych przejść, szerokość schodów przylegających do terenu, długość ścian i ich odległość od granicy działki oraz drzewostan i obiekty typu altanka lub grill. Korzystając z planu sytuacyjnego architekt zaprojektuje najbardziej

Gaz płynny - ze zbiornika

podmokłych;- należy zachować minimalne odległości od budynków, dróg, granicy działki i elektrycznych linii napowietrznych. Dla zbiorników o pojemności 2700 litrów wynoszą one: 3 m dla zbiorników naziemnych i 1 m dla podziemnych. Jeśli to zbiornik naziemny, odległości można zmniejszyć o połowę - pod warunkiem

Prawdziwy wykusz

zabudowy i odległości od granicy działki sąsiada. Niestety.Nieprawdziwy wykusz, czyli ryzalitWiększość dzisiejszych "wykuszy" to wystające z lica elewacji części budynku, oparte na odpowiednio ukształtowanych ścianach fundamentowych. Nie spoczywają na wysuniętej wspornikowo płycie, a więc nie są

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

; należy rozumieć teren wokół obiektu budowanego wyznaczony na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających określone ograniczenia w zagospodarowaniu tego obiektu. Czytaj też o odległościach od granic działki Wiata o powierzchni do 50 m2 Jeśli budowana przez nas wiata ma mniej niż 50 m2, wystarczy

Współczesny dom z gankiem

wzniesienia domu z zachowaniem przepisowych odległości od granic sąsiednich posesji potrzeba kawałka ziemi o szerokości przynajmniej 24-25 m i powierzchni powyżej 500 m2, ale większa parcela da inwestorom więcej swobody, umożliwi też otoczenie domu prawdziwym ogrodem. Naturalnie najłatwiej wpasować budynek w

Rozbudowa domu - jak ją zaplanować

, ponieważ wiele ograniczeń narzuca sama działka, nie mówiąc już o formie budynku i oczekiwaniach inwestorów.Nieznajomość prawa szkodziBryła domu po rozbudowie musi spełniać wszystkie wymogi prawa budowlanego (m.in. te dotyczące odległości budynków od granicy działki, czy szamba od okien i drzwi) oraz te

Ścieki. Ile kosztuję szambo, kanalizacja i oczyszczalnia.

wysoki, aby można było oczyszczone w oczyszczalni ścieki rozsączyć do gruntu, a inne rozwiązania są zbyt drogie w inwestycji.Uwaga! Budując szambo, trzeba zachować minimalne odległości od granicy działki, domu i ujęcia wody. Powinno ono znajdować się w odległości:- 2 m od drogi i granicy sąsiedniej

Dom szkieletowy. Dom w stylu angielskim na Mazowszu

budynku frontem na wschód, a strefą wypoczynkową z dużym ogrodem - na południe i zachód. Ważna też była odległość od miasta - miało być na tyle blisko, by dojazd nie utrudniał życia, ale i na tyle daleko, by można się było poczuć jak na wsi. Zależało im również na tym, by ich dom stanął w bezpiecznym