BUDOWA i REMONT
Co chcesz znaleźć?
Najczęściej szukane:dach, poddasze, ogrzewanie, kolektory słoneczne,wymiana okien, tynk, drzwi zewnętrzne
W jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa?Nie ma przepisów, które rozstrzygałyby, w jakiej odległości od granicy z działką sąsiada można sadzić drzewa i krzewy. Należy w tej sytuacji kierować się przepisami kodeksu cywilnego dotyczącymi prawa własności (Księga druga, dział II: Treść i
Na sąsiedniej działce powstaje dom. Wydaje mi się, że przyszły sąsiad nie zachowuje wymaganych prawem odległości i buduje dom zbyt blisko granicy z moją działką. Co gorsza - kierownik jego budowy oznajmił mi ostatnio, iż część prac będzie wykonywał przy wykorzystaniu części mojej posesji. Czy
sąsiada może zacieniać znaczną część naszej działki. Szczególnie na jesieni i na wiosnę, kiedy słońce jest niżej na niebie. Taka sytuacja skłania do nietypowego ustawienia domu (w cieniu sąsiada), aby jak największa część ogrodu znalazła się w zasięgu promieni słonecznych. Podobnych, trudnych układów
. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.Odległości od granic działkiZgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości:- 4 m - gdy w ścianie skierowanej w stronę sąsiada są otwory okienne lub drzwiowe;- 3 m
.Dodajmy, że atutem piwnicy jest to, że nie dotyczą jej przepisy o zachowaniu minimalnych odległości elewacji od granic działki. Podziemną część domu można wysunąć poza dopuszczalną linię zabudowy i znaleźć się bliżej granicy działki sąsiada niż część nadziemna. Rozbudowanie piwnic pozwoli więc "
1. Przepisy a praktykaPrzepisy mówią twardo:Odległości domu od granicy nie powinny być mniejsze, niż:4 m - jeśli elewacja ma otwory okienne lub drzwiowe;3 m - jeśli nie ma otworów.Postawienie domu bliżej wymaga ustalenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Praktyka wskazuje, że
W Polsce najskuteczniejsze jest ocieplenie domu od strony zimniejszej, czyli od zewnątrz. Bywają jednak wyjątki od tej zasady. Jednym z nich jest brak zgody sąsiada na ułożenie izolacji termicznej na ścianie przylegającej do jego posesji. Wtedy warto zdecydować się na ocieplenie od wewnątrz
sąsiada.Żeby zapobiec wielu sąsiedzkim sporom, kwestie śmietnika przy domu są w przepisach uregulowane dość dokładnie. To one precyzują kiedy możemy postawić śmietnik tuż przy granicy z sąsiednią posesją. Śmietnik przy sąsiedzie sposób pierwszy "Na pioniera" Jeśli wzięliśmy na swoje barki rolę
powyżej 18 m (garaż 7 m + wejście 3 m + odległość od sąsiada 2 x 4 m). Stosunkowo niewielka powierzchnia podjazdu i mała odległość domu od ulicy pozwalają mieć duży ogród z tyłu domu. Cecha charakterystyczna: prosty wjazd i wyjazd oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe (minimalna długość 7 m
mało znaczące okna do pomieszczenia gospodarczego i holu na parterze. Jeśliby zamienić okna na pustaki szklane, dałoby się zmniejszyć obowiązkową odległość do sąsiada o jeden metr. To kolejny przykład na potencjalne możliwości adaptacji tego projektu do skrajnie małej działki.ElewacjeBryła domu jest
-oranżerii, jak i w sypialniach. Jedynie od strony wschodniej, ze względu na bliską odległość od działki sąsiada (3 m do granicy), elewacja została w ogóle pozbawiona przeszkleń.Wnętrza i ich funkcjeKondygnacja pierwszego piętra, powiększona o wiatrołap i rozbudowaną część dzienną, stała się prawdziwym sercem
zwracać na duże lub potencjalnie duże drzewa. Cóż bowiem z tego, że będziemy mieli poprawnie ustawioną działkę, kiedy potężny dąb zasłoni latem całe docierające do niej słońce i widoki z domu? Znaczący wpływ na jakość przestrzeni mogą mieć też drzewa rosnące u sąsiada lub po drugiej stronie drogi
ich niewiele - zazwyczaj okna w projektach gotowych umieszcza się równomiernie na wszystkich elewacjach.- Kształtowanie formy domu. Niewiele pomoże najbardziej nawet przemyślne ustawienie okien, jeśli nasza działka znajduje się w rejonie o gęstej zabudowie, gdzie do sąsiada blisko z każdej strony
energetyczny; stawki mogą być więc różne w zależności od dostawcy prądu i rejonu kraju.Przyłączenie wody i kanalizacjiKoszt przyłączenia wody i kanalizacji zależy m.in. od odległości działki od wodociągu czy kanalizacji oraz od liczby sąsiednich domów, których właściciele również chcą się podłączyć do sieci
Niespodziewanie udało się powiększyć naszą działkę o spory kawałek ziemi. A wszystko za sprawą uciążliwego sąsiada... Jestem pasjonatem budownictwa. Uważam nawet, że powinienem był skończyć studia budowlane, a nie geografię. Już w okresie studiów, myśląc o przyszłym domu, odwiedzałem wszelkie
otwory okienne lub drzwiowe. Odległość tę można zmniejszyć do 3 m, jedynie rezygnując z przebić. W praktyce także pas ziemi wzdłuż ślepej, bocznej ściany domu trudno atrakcyjnie zagospodarować. Jeśli więc da się taką ścianę umieścić w granicy parceli tak, by dwa sąsiednie domy zetknęły się ze sobą, a nie
Budując dom, zwykle poprzestajemy jedynie na zamontowaniu rynien i rur spustowych. Rzadko zastanawiamy się nad tym, co dalej dzieje się z wodą, która nimi spływa. A jest jej całkiem sporo, bo z dachu o powierzchni około 150 m2 podczas średniego deszczu spływają minimum 3 m3 wody. Jeśli okaże się
inwestorom zależało na tym, by ich nowy dom ładnie wpisał się w otoczenie, nie konkurując z nim, ani go nie przytłaczając. Zależało im też na tym, by działka umożliwiała zorientowanie budynku frontem na wschód, a strefą wypoczynkową z dużym ogrodem - na południe i zachód. Ważna też była odległość od miasta
kondygnacji i zarazem "obejścia" przepisów ograniczających powierzchnię zabudowy i odległości od granicy działki sąsiada. Niestety. Nieprawdziwy wykusz, czyli ryzalit Większość dzisiejszych "wykuszy" to wystające z lica elewacji części budynku, oparte na odpowiednio ukształtowanych
poprzestać. Liczy się bowiem także kształt posesji. Działka duża, lecz wąska i długa, może być trudniejsza do zabudowy niż działka mniejsza, za to o zwartym, regularnym kształcie.Trzeba pamiętać, że przepisy prawa budowlanego pozwalają na usytuowanie domu wolno stojącego w odległości minimum czterech metrów
poziomie trawnika, który miał być przedłużeniem już istniejącego tarasu. Zależało im na stworzeniu stylowego i funkcjonalnego miejsca, więc wykonanie projektu zlecili fachowcowi.Ponieważ w odległości kilku metrów znajduje się dom sąsiada - z podobnie wykonanym tarasem na wysokości parteru, ważne było
odległości od granic działki (generalnie to 4 m od granicy dla ściany z otworami, ale są wyjątki w postaci rozbudowy aż do granicy działki, lub w odległości identycznej jak u sąsiada - symetria odległości), od ścian sąsiednich budynków (8 m albo więcej z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe), elementów
naruszenia elewacji;- dom stoi na granicy działki, a sąsiad nie zgadza się na ocieplenie ściany przylegającej do jego posesji; w takiej sytuacji ścianę od strony sąsiada ociepla się od wewnątrz, a pozostałe - od zewnątrz;- chcemy ocieplić mieszkanie w bloku, a spółdzielnia lub właściciel nie planuje lub
poprowadzone do domu sąsiadów. Za kupnem działki nie przemawiała także spora odległość od sieci gazowej, wynosząca około 100 m. Obawialiśmy się więc zarówno hałasów kolejowych, jak też kosztów, które trzeba będzie ponieść w związku z przenosinami niedogodnie zlokalizowanych przyłączy sąsiada oraz
sąsiada. Przepisy regulujące odległości budynku od granicy działki odnoszą się do części nadziemnych. Nie dotyczą jednak tego, co znajduje się pod ziemią. Na wyjątkowo małej i wąskiej działce można się niekiedy ratować "upychaniem" powierzchni pod ziemią, omijając w ten sposób wspomniane
o powierzchni około 2000 m2. Ponieważ przeszklenia na bocznych elewacjach nie wymagają jakichś szczególnie atrakcyjnych widoków, szerokość działki może być minimalna - taka, aby zmieścił się na niej dom w przepisowych odległościach od sąsiada.Najlepiej tak ustawić budynek względem stron świata, by
Justyna, Artur i Kasia. To już trzecia rodzina, która na naszych łamach będzie opowiadać, jak powstaje jej pierwszy własny dom. Będą pisać o swoich problemach i radościach. Działkę - po długich poszukiwaniach - kupiliśmy w 1999 roku. Wtedy jeszcze się wahaliśmy, czy lepiej budować dom
Najczęściej czytane
