odległości budynku budowanego od granicy działki

Małgorzata Kapelusiak

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

Działka ma 11 m szerokości. Dom wybudowany został w latach osiemdziesiątych. Stoi w granicach działki wraz z odkrytym tarasem. Czy to jest dozwolone? Czy jakakolwiek działalność w granicy działki musi być uzgodniona z sąsiadem? Czy w związku z tak wąską działką są inne przepisy prawa budowlanego, i czy dotyczą lat osiemdziesiątych? Rudolf Z.

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

Wybór działki to poważna decyzja. Warto dłużej się nad nią zastanowić, by zaraz po kupnie nie okazało się, że nie da się na niej postawić wymarzonego domu, i najlepszym rozwiązaniem jest wystawienie jej z powrotem na sprzedaż.

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Chcę wybudować dom, ale sąsiad wstrzymuje nam prace. Jak rozwiązać zaistniałą sytuację?

Poradnik poszukiwacza działki

Poradnik poszukiwacza działki

przeznaczenie terenu, a także wymagania, jakie będzie musiał spełnić dom, który na nim powstanie. Wypis z planu możemy otrzymać w urzędzie gminy. Plany są też publikowane w internecie na stronach gminy lub powiatu. Niestety, obecnie jedynie niewielka część działek, na których chcielibyśmy się budować, objęta

Garaż wygodniejszy, choć ciągle ciasny

Garaż wygodniejszy, choć ciągle ciasny

pomieszczeniu, otwieranie drzwi, wsiadanie i przenoszenie bagażu. Dlatego nawet tam, gdzie nie da się całkiem swobodnie poszerzać zabudowy (gdy przepisowe odległości od granic posesji muszą być zachowane, a budujemy na małej lub wąskiej działce, albo gdy zmiana prowadziłaby do brzydkiej deformacji bryły budynku

Problem ze ściekami sąsiada

Problem ze ściekami sąsiada

wolno budować zbiorniki bezodpływowe? Jaka jest dopuszczalna odległość szamba od granicy działki? Danuta Ż.Bardzo często powodem kłótni pomiędzy właścicielami sąsiadujących nieruchomości są uciążliwości związane z odprowadzaniem ścieków przez jednego z nich.Różne rodzaje immisjiPogodzeniem interesów

Legalne zmiany w projekcie gotowym

Legalne zmiany w projekcie gotowym

dostosować dom do lokalnych warunków nasłonecznienia czy kształtu działki, ale mogą całkowicie zmienić wygląd budynku. Doprojektowanie garażu albo jego powiększenie. Zupełnie zmienia bryłę domu. Dodanie lub usunięcie balkonu lub wykusza. Trzeba uważać na dopuszczalną odległość domu od granicy działki

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

Altany i pawilony w ogrodzie - wybór, koszty, budowa, impregnacja

tarasu nie wlicza się do powierzchni zabudowy altany, jednak jego powierzchnia nie może przekraczać 6 m2 w ogródkach miejskich lub 9 m2 w ogródkach podmiejskich. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 m. Za zgodą sąsiada można ją jednak zmniejszyć. Do budowania altany można

Budowa domu bliźniaka - za i przeciw

Budowa domu bliźniaka - za i przeciw

Zalety bliźniaków, czyli bilans zyskówMniejsze wydatki - zestawiając domy w pary, można optymalnie wykorzystać i zagospodarować wąskie działki, na których trudno by było ulokować budynki wolno stojące. Ściana domu w granicy to czysty zysk - bez bliźniaczej połówki musiałaby się znaleźć w odległości

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

(szczególnie taki budowany na podstawie projektu gotowego), bo w razie potrzeby bez kłopotów da się go cofnąć w głąb działki lub ustawić pod kątem do ulicy. Wszystko po to, żeby wnętrze podążało za słońcem.Jeżeli powierzchnia domu zajmie 1/4 całkowitej powierzchni działki, mamy dużą szansę na prawidłowe

Dom w mieście - wybór działki i projektu

Dom w mieście - wybór działki i projektu

. Ponieważ ścianę z otworami można wznieść w odległości 4 m od granicy, a pełny mur pozwala zmniejszyć ją zaledwie o metr, do wzniesienia wolno stojącego budynku potrzebny będzie pas terenu o szerokości przynajmniej kilkunastu metrów. Wykorzystanie najwęższych skrawków terenu gwarantują domy bliźniacze lub

Jak zostać odbiorcą gazu

Jak zostać odbiorcą gazu

, granicy działki i elektrycznych linii napowietrznych. Zbiornik o pojemności 2700 litrów, najbardziej typowy dla budynków jednorodzinnych, powinien być od tych obiektów oddalony co najmniej 3 m. Jeśli na działce jest mało miejsca, można wybrać zbiornik podziemny - wtedy odległości zmniejszają się do 1 m

Jak sobie poradzić z wąską działką

Jak sobie poradzić z wąską działką

wpasowujemy w działkę, zachowując jedynie minimalne dopuszczone prawem odległości od granic sąsiednich posesji. Na wąskim skrawku terenu najłatwiej ustawić dom na planie prostokąta, zwrócony krótszym bokiem w stronę ulicy. Im będzie bardziej "rozciągnięty" w głąb parceli, tym mniej sensowne staje

Stary dom - zburzyć czy przebudować?

Stary dom - zburzyć czy przebudować?

. Ważne są odległości od granic działki (generalnie to 4 m od granicy dla ściany z otworami i 3 m dla ściany bez otworów, ale zdarzają się wyjątki), od ścian sąsiednich budynków (8 m albo więcej z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe) czy elementów instalacji podziemnych (studnie, szamba, gazociągi).Krok

Dom do zburzenia czy przerobienia

Dom do zburzenia czy przerobienia

odległości), od ścian sąsiednich budynków (8 m albo więcej z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe), elementów instalacji podziemnych (studnie, szamba, gazociągi), śmietników (3 m od budynku).Granic działki nie zmienimy, ale przeniesienie śmietnika czy przełożenie podziemnych sieci czasem jest możliwe, choć

Szambo czy własna oczyszczalnia?

Szambo czy własna oczyszczalnia?

szambem można budować na działce niemal w każdej sytuacji, pod warunkiem, że zachowane są minimalne odległości od ujęcia wody, budynku i granicy działki.Szambo jest czasem jedynym możliwym rozwiązaniem, na przykład gdy:w poziom wód gruntowych jest tak wysoki, że oczyszczonych ścieków nie można

Dom pod miastem czy w mieście?

Dom pod miastem czy w mieście?

Wydawałoby się, że wybór pomiędzy działką miejską i podmiejską jest prosty. Ci, którzy lubią widok pól czy lasów, ciszę i czyste powietrze, chętnie widzą siebie w domu na miejskich obrzeżach. Ci, którzy wolą klimaty miasta, poszukiwać będą działki w jego granicach. Jednak przy podejmowaniu decyzji

Domy bliźniaki - budowanie w duecie

Domy bliźniaki - budowanie w duecie

, wzniesione w ostrej granicy sąsiednich działek, pozwalają dobrze wykorzystać nawet nieduże czy wąskie parcele, zwiększają poczucie bezpieczeństwa, porządkują otoczenie i wyglądają okazalej, mimo że każdy z osobna będzie kosztować mniej niż dom wolno stojący o porównywalnej powierzchni. Oszczędności da się

Rozbudowa domu - jak ją zaplanować

Rozbudowa domu - jak ją zaplanować

, ponieważ wiele ograniczeń narzuca sama działka, nie mówiąc już o formie budynku i oczekiwaniach inwestorów.Nieznajomość prawa szkodziBryła domu po rozbudowie musi spełniać wszystkie wymogi prawa budowlanego (m.in. te dotyczące odległości budynków od granicy działki, czy szamba od okien i drzwi) oraz te

Dom z gotowego projektu - lepiej na swoim

Dom z gotowego projektu - lepiej na swoim

się nam, że posesja leży przy ścianie lasu (ale w takiej odległości, by las nie zacieniał terenu) oraz w strefie krajobrazu chronionego, przez co uzyskaliśmy gwarancję, że nie wkroczy tu żaden przemysł. Zaletą działki była również odległość od miasta (20 km). Niewygórowana cena ziemi i piękna

Wjazd na działkę od północy czy od południa?

Wjazd na działkę od północy czy od południa?

Każda ulica ma dwie strony. Jeśli biegnie po osi wschód-zachód, naprzeciw domów wznoszonych po lepszej, południowej stronie buduje się też domy na parcelach mniej atrakcyjnych. Działki rozdzielone jezdnią najwyraźniej odróżnia właśnie usytuowanie względem stron świata. Znajdują się przecież w

Dom szkieletowy. Dom w stylu angielskim na Mazowszu

Dom szkieletowy. Dom w stylu angielskim na Mazowszu

tworzeniu takiego specyficznego, ciepłego klimatu, jaki sobie wymarzyliśmy.Intencją gospodarzy nie było wybudowanie wiernej repliki budynku w konkretnym angielskim stylu. Pragnęli jedynie zaczerpnąć ze sprawdzonych, klasycznych wzorców.Żeby zrealizować swoje plany, musieli znaleźć odpowiednią działkę. Nie w

Piwnica w nowym domu

Piwnica w nowym domu

wspomnianej powierzchni zabudowy działki. Zatem gra nie jest warta świeczki!Dom bliżej niż 3-4 m od sąsiada. Przepisy regulujące odległości budynku od granicy działki odnoszą się do części nadziemnych. Nie dotyczą jednak tego, co znajduje się pod ziemią. Na wyjątkowo małej i wąskiej działce można się niekiedy

Droga do domu - wyrośliśmy z mieszkania

najładniejsze - droższe niż... dom pod miastem. Dlatego, kiedy za mieszkanie o powierzchni 76 metrów, które najbardziej się nam spodobało, zażądano od nas 400 tysięcy złotych, uznaliśmy że pora poszukać domu. W odległości 14 kilometrów od Ursynowa, w miejscu nazwanym "Kwiatową Polaną", a otoczonym

Zbuduj własny dom na przekór formalnościom

zabudowania parterowe, a twój projekt zakłada budynek dwupiętrowy.Urząd weryfikuje też, czy projekt zagospodarowania działki jest zgodny z przepisami, np. czy zachowane są odpowiednie odległości pomiędzy budynkiem a granicą działki.Czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia na budowę zależy od konkretnego urzędu

Na rodzinnej działce

dwiema nachylonymi pod kątem połaciami. Poskutkowało. Zdalne budowanie w czasach przed e-mailingiemNasi gospodarze zdecydowali się na budowę domu w Polsce, choć sami wciąż mieszkali w Austrii. Jeszcze kilka lat temu budowanie własnego domu na odległość nie było łatwe, przede wszystkim ze względu na

Studnia - woda z własnej studni. Rodzaje studni i filtrów

wody, kiedy dopiero planujemy budowę domu, nie jest prosty. Trzeba zlokalizować je tak, by w przyszłości nie mieć problemów z zagospodarowaniem działki. Planując miejsce studni, trzeba pomyśleć o zachowaniu wymaganych odległości:- przynajmniej 5 m od granicy działki, a także studni wspólnej na granicy

Numer 06/2008

standardu energetycznego budynków. Tylko wśród polskich urzędników te działania nie znajdują zrozumienia.Historie prawdziweDziałka na urodzinyPierwszy i ostatniDziesięć razy lepiej - nie ma to jak dobry start. Bohaterowie dwóch opisywanych przez nas historii dostali działki od rodziców. Dzięki temu mieli

NUMER 2/2008

jednak sposób na oszukanie konstrukcji budynku i doprowadzenie tam słońca. Wszystko za sprawą świetlików tunelowych. Jest dzięki nim bardziej naturalnie, ale i taniej, bo z mniejszym zużyciem prądu.InstalacjeWoda na budowie i do domuZaopatrzenie w wodę to zwykle jedna z pierwszych inwestycji na działce

Przed zakupem działki

, oryginalnym, powinien być zaznaczony teren inwestycji i obszar, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, a na drugim (na kserokopii mapy) - koncepcja przedstawiająca schematycznie zamiar inwestycyjny z oznaczeniem odległości projektowanego obiektu od granic działek sąsiednich oraz określeniem sposobu

Jak sprawnie pokonać tor przeszkód przy budowie domu?

postawić tylko dom jednopiętrowy, a twój projekt zakłada dwupiętrowy budynek. Urząd zweryfikuje też, czy projekt zagospodarowania działki jest zgodny z przepisami, np. czy zachowane są odpowiednie odległości pomiędzy budynkiem a granicą działki. Ile czasu zajmuje uzyskanie pozwolenia na budowę? Wszystko

Dom na dzisiejsze czasy

na działce o powierzchni około 2000 m2. Ponieważ przeszklenia na bocznych elewacjach nie wymagają jakichś szczególnie atrakcyjnych widoków, szerokość działki może być minimalna - taka, aby zmieścił się na niej dom w przepisowych odległościach od sąsiada.Najlepiej tak ustawić budynek względem stron

Trochę dom, trochę mieszkanie

, która uniemożliwiłaby mi nadzór nad pracami budowlanymi. Wzięliśmy również pod uwagę doświadczenia rodziny i znajomych, które potwierdzały, że budowa oraz zdobycie wszelkich pozwoleń wymaga od inwestorów sporego zaangażowania. Szukając działki, przyjęliśmy dwa podstawowe limity - odległość od Warszawy

Dom klasycznie nowoczesny

wygodnego funkcjonowania domu.Atutem działki była też niewielka odległość od Poznania, z którym oboje właściciele są związani zawodowo, a także bliskość linii kolejowej.W granicy południowej działki znajdują się zabudowania gospodarcze sąsiada, które optycznie "zamykają" posesję. Ściana ta, choć

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

budynki oraz ich usytuowanie). Znajdziemy tam między innymi informacje o wymaganych odległościach domu od granic działki, studni, szamba czy miejsc parkingowych. Są też przepisy dotyczące nasłonecznienia i zacieniania sąsiednich budynków oraz przepisy przeciwpożarowe, i wszystkie je trzeba uwzględnić przy

Wszystko o ściekach

-160 złZbiorniki bezodpływowePopularnie zwane szambem to najpopularniejszy i często jedyny sposób odprowadzania ścieków na terenach nieskanalizowanych. Można je budować pod warunkiem, że zachowane zostaną minimalne odległości od ujęcia wody, budynku i granicy działki, a zbiornik będzie całkowicie

Budowa domu za blisko sąsiada

istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę (czyli na przykład sąsiad buduje zbyt blisko granicy działki), można o tym fakcie powiadomić miejscowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli zarzuty wobec sąsiada się potwierdzą, inspektor wstrzyma prowadzenie robót budowlanych

Miejsce na samochód

budujemy na małej lub wąskiej działce, albo gdy zmiana prowadziłaby do brzydkiej deformacji bryły budynku itp.), warto poszukać paru dodatkowych centymetrów. Czasem wystarczy zrezygnować z okien w bocznej ścianie, zyskując metr do zabudowania (zgodnie z przepisami ściana bez okna może znajdować się w

Oaza na ugorze

Cztery lata temu Beata i Wiesław zdecydowali się na przeprowadzkę z miasta na wieś. Nie przerażała ich budowa domu na działce położonej wśród łąk i pól, bo właśnie takiego miejsca szukali - z dala od uczęszczanych tras szybkiego ruchu i uprzemysłowionych terenów. Nie zrażała ich też spora odległość

Skansen budownictwa puszczańskiego w Granicy

glebowych (są to m.in. Grabnik, Nowe Budy, Grabina, Rybitew, Roztoka, Kiścinne, Wiersze, Truskawka, Buda). Wśród układów osadniczych wsi pochodzenia budniczego wyróżnić można: „Rzędówkę przybagienną”, luźny układ siedlisk przy drodze. Występuje na granicy obszarów wydmowych i bagiennych

Miejsce gromadzenia odpadów stałych

, utwardzone place, w tym przypadku pojemniki muszą być zaopatrzone w zamykane otwory wrzutowe. Przepisy definiują wymogi dotyczące lokalizacji takich miejsc, np. określają minimalne odległości od okien czy granicy działki; wyposażenia, np. dla wyodrębnionych pomieszczeń w budynku wymagane są ściany i podłogi

Dzielnica III Prądnik Czerwony

8 w obrębie nr 21 do przecięcia z ul. Powstańców, dalej na południe wschodnimi granicami działek nr: 306, 20 (obręb 21), północną granicą działki nr 46, wschodnią działki nr 48 i południową działek nr: 46 i 49 (obręb nr 21), (od wschodu obręb nr 5) dochodzi do południowo-wschodniej granicy potoku

Energooszczędne zagospodarowanie terenu

nanoszenia modeli cieni poszczególnych elementów zabudowy na plan działki. Pozwoli nam to w przybliżeniu określić, jakiej wysokości przeszkody i w jakiej odległości od budynku nie wpłyną na zacienienie wybranego obszaru. Rozważając zagospodarowanie otoczenia budynku, należy pamiętać również o zjawisku

Pomniki przyrody powiatu mińskiego

, na działce nr 497 (po przeciwnej stronie domu rośnie wiąz szypułkowy, którego arkusz ewidencyjny jest na odrębnej karcie) / p. Zmysłowscy /adm. P. Piwek Halinów dąb szypułkowy obwód: 300 cm wysokość: 20 m adres: ul. Jana Pawła II bliższa lokalizacja: na granicy ul. Jana Pawła II i działki o numerze

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.