odległości między budynkami

 Odległości między budynkami

Odległości między budynkami

Odległości między budynkami - co mówi prawo? Prawo budowlane jest teraz bardzo restrykcyjne, budynek może być zgłoszony tylko, jeśli zostaną zachowane pewne jasno określone reguły, jak na przykład ta dotycząca odległości od granic sąsiadów. Budowę możemy bez obaw zgłosić, jeśli obszar oddziaływania nowego budynku nie wykracza poza granice działki. Należy zachować standardowe odległości od granic sąsiadów.

Odległości między budynkami - jak to wygląda? Jeśli przepisy w jakiś bardziej restrykcyjny sposób nie stanowią o szczególnych kwestiach dotyczących odległości między budynkami, należy zastosować się do następujących reguł: nowy budynek musi być oddalony od drugiego o 4 m w przypadku, gdy jest zwrócony do drugiego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi lub 3 m w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych.

Odległości między budynkami - co dopuszcza ustawa. Ustawa o sytuowaniu budynku dopuszcza odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy, pod warunkiem, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego, ewentualnie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Pamiętajmy jednak, że odległość nie może być miejsca niż te 1,5 metra.

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Własny dom pod miastem jest marzeniem wielu rodzin. Świadczy o tym duża popularność budynków znajdujących się w niewielkiej odległości od większych aglomeracji miejskich. Niektórzy analitycy twierdzą, że dom pod miastem może kosztować tyle samo co mieszkanie w centrum. Czy to naprawdę możliwe? Na to pytanie odpowiemy poniżej.

Metryka przyszłego domu

Na rozmowę z architektem warto przygotować notatki i szkic, gdzie możliwie precyzyjnie opiszemy naszą działkę, jej położenie, sąsiedztwo, ważne detale najbliższego otoczenia. Postarajmy się wymienić jak najwięcej szczegółów, które mogą wpłynąć na projekt. Na szkicu dobrze jest uwzględnić wymiary działki, odległość sąsiednich budynków od ulicy, charakter i styl najbliższych zabudowań itd. Pozostałe informacje spróbujmy uporządkować, na przykład według poniższego schematu:

Wentylacja grawitacyjna: wyrzutnia powietrza

Wentylacja grawitacyjna: wyrzutnia powietrza

Wyrzutnię powietrza można umieścić na dachu budynku - jako gotowy komin - lub w ścianie szczytowej budynku - jako wyprowadzoną na zewnątrz rurę zabezpieczoną kratką. Ścienna. Zgodnie z przepisami usytuowanie wyrzutni na ścianie jest możliwe wtedy, gdy: - przeciwległa ściana sąsiedniego budynku

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie: odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym nie może być mniejsza niż 7 m; odległość wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

zabudowie na sąsiedniej działce w odległości większej niż 4 m od granicy działki, odległości określone powyżej mogły ulec zmniejszeniu, z tym że odległość między budynkiem istniejącym a projektowanym powinna wynosić co najmniej 8 m (być może taka sytuacja miała miejsce w omawianej sprawie). Dopuszczało się

Przebudowa z konieczności

Przebudowa z konieczności

egzotycznego drewna na posadzce. Kamień na elewacjach i we wnętrzach Ponieważ kompleksowa realizacja budynku, od prac budowlanych aż po wykończenie i wyposażenie wnętrz, prowadzona była przez architektów, wiele detali można było bardzo precyzyjnie dobrać i dopracować. Tak było między innymi przy trwającym

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - w zabudowie jednorodzinnej budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:- 4 m - gdy budynek zwrócony będzie ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,- 3 m - gdy

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Dom za blisko granicy z sąsiadem

usytuowanie, przepisy przeciwpożarowe wymagają następujących odległości między ścianami zewnętrznymi budynków mieszkalnych:- 8 m - gdy ściany zewnętrzne posiadają otwory okienne i nie są ścianami oddzielenia przeciwpożarowego;- 7 m - gdy jeden dom ma ścianę z oknem, a drugi bez okien- 6 m - gdy ściany nie

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

będzie z normami prawnymi. Wśród zawartych w tym rozporządzeniu wytycznych bardzo istotna jest np. kwestia odległości od granicy działki. Budynek na działce należy, co do zasady, usytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną - jeśli ściana z oknami lub drzwiami

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

-budowlanego pod nazwą Kodeks urbanistyczno-budowlany, który reguluje między innymi kwestie lokalnej polityki przestrzennej, przyjdzie nam jeszcze poczekać, to jednak wprowadzona przez ustawodawcę nowelizacja pozwoli zwiększyć liczbę rozpoczynanych przez inwestorów budów. A jeśli już złożyliśmy wniosek o

 Projekt na wąską działkę

Projekt na wąską działkę

klasycznym dwuspadowym dachem; smukła sylwetka i wyciągnięty w głąb działki rzut, który pozwala na zabudowę wąskiej parceli - budynek ma zaledwie sześć metrów i sześćdziesiąt pięć centymetrów szerokości! czytelny podział na część wspólną ulokowaną na parterze oraz prywatne piętro; klarowny układ

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

odległości: od budynku (a) od granicy działki (b) od dróg (c): - dla zbiornika naziemnego o pojemności: 2700 l - 3 m, 4850 l - 5 m; - dla zbiornika podziemnego o pojemności: 2700 l - 1 m, 4850 l - 3 m od napowietrznej linii elektrycznej o napięciu (d): - mniejszym niż 1 kW - 3 m w linii poziomej; - 1 kW lub

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 1]

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 1]

ekstrawagancki budynek. Wnętrza i ich funkcje Rozmach widać i czuć także we wnętrzach. Rozłożysta frontowa fasada sprawia, że brama garażowa nie przytłacza strefy wejściowej, a uwagę skupiają smukłe, rytmicznie rozmieszczone przeszklenia, ramujące pełne drzwi wejściowe i doświetlające szatnię, wpasowaną między

Z opisów projektów domów: kubatura, powierzchnia netto, wysokość w kalenicy...co to znaczy?

Z opisów projektów domów: kubatura, powierzchnia netto, wysokość w kalenicy...co to znaczy?

- objętość budynku liczona zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997. Minimalne wymiary działki - obliczona na podstawie przepisów Prawa budowlanego najmniejsza wielkość działki (szerokość × długość), na jakiej można postawić dom. Wysokość budynku - odległość od założonego w projekcie poziomu terenu do

Akcja termomodernizacja: jak przebiegały prace

Akcja termomodernizacja: jak przebiegały prace

x 124,4 cm i dwa o wymiarach 119 x 119 cm. Eksperci z KAPE?w projekcie budynku zapisali nie tylko wymiary okien i ich odległość od płaszczyzny planowanej podłogi, lecz również położenie okien w grubości ścian zewnętrznych. Miały być one zamocowane w warstwie ocieplenia ze styropianu. Ze względu na

Żaluzje fasadowe: alternatywa dla rolet

Żaluzje fasadowe: alternatywa dla rolet

korzyści z zastosowania żaluzji zewnętrznych w postaci zaciemnienia i przyjemnego chłodu w pomieszczeniach, zaś zimą opuszczone osłony w porze wieczornej i nocnej tworzą dodatkową „poduszkę powietrzną” pomiędzy oknem a żaluzją, zmniejszając straty energii i obniżając koszty ogrzewania budynku

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

Prawo budowlane wyraźnie zaznacza, że obiekty i urządzenia budowlane, które nie wymagały pozwolenia na budowę, można rozebrać bez zbędnych formalności. Nie mogą to być jednak zabytki ani też obiekty, nad którymi ochronę sprawuje konserwator. Gdy więc budynek nie jest zabytkiem i nie jest objęty

Uciążliwa altana śmietnikowa

Uciążliwa altana śmietnikowa

! Punkty do gromadzenia odpadów stałych przy budynkach wielorodzinnych powinny być dostępne dla osób niepełnosprawnych. Gdzie może stanąć śmietnik? Prawo szczegółowo reguluje kwestię odległości miejsc przeznaczonych na pojemniki i kontenery na odpady stałe. Ogólnie zasada jest taka, że śmietnik powinien

Ranking paliw - część 6: olej opałowy

Ranking paliw - część 6: olej opałowy

odporność co najmniej 60 minut. Zbiorniki można ustawić w tym samym pomieszczeniu co kocioł, pod warunkiem że ich łączna pojemność nie przekracza 1000 l. Poza tym: - odległość między zbiornikiem a kotłem musi wynosić minimum metr; - zbiornik powinien być oddzielony od kotła murowaną ścianką o grubości

Pojedynek architektów: z ogrodem zimowym [część 1]

Pojedynek architektów: z ogrodem zimowym [część 1]

podpiwniczeniu garażu musi mieć łagodny spadek, zatem budynek powinien stanąć w pewnej odległości od ulicy; dopuszczalne nachylenie - 25% - oznacza w praktyce ok. 6-8 m cofnięcia w głąb działki (pod ziemią znajduje się połowa kondygnacji, więc do pokonania jest ok. 1,5 m różnicy poziomów). Zaletą takiego układu

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

; Powierzchnia zabudowy: 132,6 m2; Wysokość pomieszczeń: 2,7 m; Wysokość ścianki kolankowej: 1 m; Autor projektu: Grzegorz Kmiecik, MIKMAK architekci Największe zalety projektu Dlaczego polecam właśnie ten dom? Wybrałem go ze względu na następujące zalety: - współczesna, zgrabna bryła budynku; - dobrze

Nowoczesna willa w przedwojennych klimatach

Kiedyś na miejscu tego domu stała wiejska szkoła. Budynek, położony na uboczu niewielkiej wsi, na niedużym wzgórzu wśród starych dębów, dawno przestał jednak służyć mieszkającym tu dzieciom. Lata socjalizmu bardzo mu zaszkodziły. Zaniedbany, od dawna nieremontowany, popadł w ruinę. Losy tego

Żywopłot - jak sadzić i pielęgnować

"mijać" (roślina z drugiego rzędu wypada pomiędzy dwiema z pierwszego rzędu i razem tworzą wierzchołki trójkąta). Dzięki temu żywopłot będzie się równomiernie zagęszczał. Jeśli żywopłot sadzimy przy ogrodzeniu czy ścianie budynku, zachowajmy między murem a roślinami odległość, która pozwoli na

Uciążliwy gołębnik sąsiada

prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga między innymi realizacja wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde

Realizacje domów: dom w otoczeniu natury

projektowe Działka położona jest we wsi Kamińsko, na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Miejscowość usytuowana jest w odległości 25 km od Poznania. Okolica terenu inwestycji charakteryzuje się niskim stopniem zagospodarowania budynkami oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych. Ulica przy

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę. Miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają wyłącznie osoby niepełnosprawne, mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 5 m od okien budynku mieszkalnego wielorodzinnego i zamieszkania

Usytuowanie okna w dachu

kąt nachylenia dachu jest mniejszy, tym długość okna powinna być większa. Bardzo ważną kwestią jest wybór wysokości osadzenia okna w połaci dachu. Przepisy i instrukcje wskazują miejsce jego zamontowania na odpowiedniej wysokości od podłogi tak, aby optymalnie spełniało swoje funkcje. W budynkach o

Bezpieczny dom: sposoby na złodzieja

Nie ma domu w pełni odpornego na działanie włamywacza. Mimo to warto spróbować go zniechęcić albo chociaż maksymalnie wydłużyć mu czas pokonywania przeszkód. Przyjrzyjmy się kilku najważniejszym sposobom. System alarmowy: intruz trzymany na odległość Zgodnie ze starochińską sztuką wojenną słynnego

Zadaszenie tarasu: porady, inspiracje

której ma być zamontowana; wysięg - to jest odległość od końca (z falbaną) rozłożonej markizy od ściany budynku, przy kącie nachylenia 40° (wysięg markizy zmienia się w zależności od kąta jej nachylenia). Markizy mogą mieć szerokość od 2 do 18 metrów i wysięg od 1,5 do 7 m. Wysięg standardowych

Jaki alarm na posesji?

stanie zabezpieczyć naprawdę duży teren - odległość między pojedynczym odbiornikiem a nadajnikiem może wynieść nawet 10 m. Dzięki temu z łatwością ochronimy elementy ogrodzenia, np. bramę wjazdową. Z kolei montując bariery wzdłuż ściany budynku, możemy zabezpieczyć elementy, które często są pomijane, np

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

A że marzenie o domu robiącym wrażenie na gościach jest Dość częste, w katalogach sporo jest projektów o takim właśnie charakterze. Ważne jednak, by budynek nie tylko "wyglądał", ale także był funkcjonalny i ekonomicznie racjonalny. Janusz Kaczorek - ekspert "Ładnego Domu"

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

usytuowania budynków, związane również z bezpieczeństwem ogniowym. Ściany z oknami sytuuje się zasadniczo w odległości 4 m od granicy działki, a gdy nie mają okien - 3 m. Jeśli dom stoi bliżej, lub nawet w granicy działki co dopuszczają niekiedy przepisy, musi w stronę sąsiedniej zabudowy "kończyć się

Walczymy z hałasem – elementy stolarki zapewniające ciszę w domu

powinny znaleźć się przede wszystkim umiejscowienie inwestycji (gęstość zabudowy i bliskość źródeł hałasu) i potrzeby jej mieszkańców. Jeśli dom ma stanąć w gęsto zaludnionej okolicy, gdzie odległości miedzy budynkami są niewielkie, należy liczyć się z hałasami takimi jak: głośne rozmowy (zwłaszcza w

Bardzo duże okna - jak je zamontować bez błędów

odpowiednich odległości pomiędzy miejscami mocowania oraz przy użyciu odpowiedniej jakości tych elementów, również jest możliwy. Rozmieszczenie elementów montażowych opisane jest w instrukcji producenta. Dobre efekty przynosi także tzw. montaż mieszany, w którym boczne ścianki mocowane są na dyble, a górna i

Na jakiej wysokości od podłogi powinno się zaczynać okno dachowe?

Odpowiedź eksperta: "Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania" określają również wymagania dotyczące minimalnej wysokości montażu okna nad powierzchnią podłogi. "§ 301. 1. W budynku na kondygnacjach położonych poniżej 25m nad terenem odległość między górną krawędzią

Kominek DGP: system grawitacyjny czy wymuszony? [opinie użytkowników]

elektryczne, zwłaszcza gdy budynek nie jest duży i jest dobrze ocieplony. Aby kominek z DGP działał skutecznie, należy: - doprowadzić do niego odpowiednią ilość powietrza do spalania - orientacyjnie przyjmuje się, że na 1 kW mocy wkładu potrzeba 10 m3; - umieścić wkład w pomieszczeniu o odpowiedniej wielkości

Zbrojenie: najczęściej popełniane błędy

, zastosowania odpowiedniej zaprawy lub kleju) niż wykonanie tego we właściwym czasie. Optymalnie byłoby, gdyby elementy żelbetowe miały zbrojenie ciągłe, czyli z nieprzerwanych prętów. Nie zawsze jest to jednak możliwe, między innymi ze względu na maksymalną długość prętów zbrojeniowych, która jest

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

studni na działce Studnia musi być tak umiejscowiona na działce, aby zachowane zostały odpowiednie odległości: - co najmniej 5 m od granicy działki (jeśli sąsiad wyrazi zgodę, tę odległość można zmniejszyć); - 15 m od zbiornika bezodpływowego (czyli szamba) i budynków inwentarskich; - 30 m od

Wentylacja grawitacyjna

Często w mieszkaniach i budynkach jednorodzinnych, pomimo bezbłędnie wykonanej wentylacji naturalnej, występują problemy z wymianą powietrza. Powoduje to, że we wnętrzach nie ma wystarczającej ilości tlenu. W takim środowisku nie tylko ludzie źle się czują, istnieje również ryzyko nieprawidłowej

Błędy w trakcie budowy: na co zwrócić uwagę, aby ich uniknąć

kłopoty urzędowe. Na przykładzie kolejnych etapów budowy pokazujemy, jakie błędy zdarzają się najczęściej i jakie mogą mieć konsekwencje. Błędy można popełnić jeszcze przed rozpoczęciem konkretnych prac budowlanych. Mogą one polegać na złym wytyczeniu budynku, czyli na przesunięciu jego obrysu względem

Świetliki dachowe: jak dobrze doświetlić wnętrza

poddaszu, czy na parterze. Jednak każda sytuacja jest indywidualna, ponieważ rzeczywista ilość światła naturalnego zależy od kilku czynników, między innymi od: szerokości geograficznej, usytuowania domu względem stron świata, rodzaju i długości tunelu światłonośnego, pory dnia i roku, a także pogody

Jak się chronić przed upałem w domu? Przegląd różnych rozwiązań

Najefektywniejszym sposobem ochrony wnętrz domu przed upałem jest montaż elementów chroniących okna przed słońcem od zewnętrznej strony budynku. Promienie słoneczne nie docierają do wnętrza, tak więc pomieszczenia pozostają chłodne. Dom nagrzewa się zdecydowanie wolniej. Markizy Na rynku są

Elewacja: kamień, drewno, blacha?

kolor beżowożółty. Nawet z niewielkiej odległości trudno je odróżnić od cegieł klinkierowych. Elewacja długo pozostanie biała, jeśli pomaluje się ją farbą odporną na zabrudzenie. W wielu budynkach o nowoczesnej architekturze możemy obecnie zauważyć tendencję do wykonania fasady z tego samego materiału

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

budowlaną lub w odległości mniejszej niż 3 m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce o szerokości mniejszej niż 16 m,- sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce

Projekty domów: rodzinny dom z szufladką

Metryczka budynku: Opis: dom jednorodzinny inspirowany architekturą Pojezierza Olsztyńskiego; praca złożona na Konkurs Twój dom - dialog z tradycją Powierzchnia zabudowy: 147,24 m2 Powierzchnia netto: 152,18 m2 (+62,36 m2 pow. dodatkowej, na którą składa się pomieszczenie gospodarcze, garaż i taras

Czy opłaca się wymieniać stare okna?

materiałem izolacyjnym. Uwaga! Ocenia się, że w zależności od tego, w jakiej odległości od okna zostanie zamontowana roleta zewnętrzna, może to poprawić izolacyjność okna o 0,30-0,40 W/(m2K), czyli sporo zmniejszyć straty ciepła. Jednak montaż rolet w istniejących budynkach jest trudny i często (choć nie

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

gruntu. Lokalizacja oczyszczalni ścieków Miejsce, w którym może zostać wybudowana oczyszczalnia, regulują przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Osadnik gnilny o pojemności do 10 m3

Docieplenie ścian i remont elewacji

okien i drzwi. Czytaj więcej o ocenie stanu starego budynku Zanim zabierzemy się za remont starego domu, ocenę stanu technicznego ścian i elewacji powinien przeprowadzić doświadczony inżynier budownictwa lub architekt. Profesjonalista powinien zwrócić uwagę na: - wygląd elewacji, a zwłaszcza widoczne

Pojedynek architektów: projekt domu z wygodnym tarasem [część 1]

miejsce parkingowe. Mam natomiast wątpliwości, czy minimalna odległość 4 metrów od krawędzi działki za domem zapewni odpowiednią oprawę tarasowi i umożliwi urządzenie atrakcyjnego ogrodu... Wygląd budynku: drewno wśród zieleni Jak może wyglądać dom wzniesiony według projektu House x 03? Oryginalny, "

Realizacje domów: wiejski dom pod miastem

Metryczka budynku: Powierzchnia domu: 244 m2 Powierzchnia mieszkania: 45 m2 Powierzchnia garażu: 36 m2 Powierzchnia całkowita domu: 325 m2 Powierzchnia działki: 1800 m2 Autor projektu: Marek Pisanko, Easy Project Sp. z o.o., www.easyproject.net.pl Znalazłoby się wielu chętnych do zamieszkania w

Pojedynek architektów: dom z efektownym wejściem [część 2]

przydałoby się zwiększyć podjazd z 5 do 7-8 m. A od strony pokoju dziennego zwiększyłbym odległość do ogrodzenia o 3-4 m. W sumie dałoby to działkę o wymiarach 33 x 28 m i powierzchni ok. 920 m². Na wizualizacjach dom prezentuje się znakomicie, bo ma dużo oddechu wokół

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

rewizyjnej z armaturą i zaworami.Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi wynoszą dla

Ile kosztuje rozbiórka domu

zmianami). Szczegółowe informacje zawarte są w rozdziale 4. tej ustawy "Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych". Koszty rozbiórki różnią się w zależności od: wielkości obiektu, rodzaju jego konstrukcji, sposobu prowadzenia prac i usytuowania obiektu (np. od odległości od

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 2]

pokoju dziennego) jest najważniejsza. Więc wystarczy z tej strony dodać nieco "oddechu" w postaci 6-8 metrów do granicy działki. Przydałaby się też słuszna odległość od ulicy - na długość samochodu - aby wykorzystać podjazd do garażu jako dwa dodatkowe miejsca postojowe. W sumie, po tych

Wymiana eternitu na blachodachówkę

bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest" nakłada na właściciela czy zarządcę budynków. Z oceny takiej wynika, czy "nasz" azbest nadaje się do wymiany natychmiastowej, czy możemy z tym poczekać. Miejsca, w których znajdują się wyroby azbestowe, powinny być oznaczone, również na

Jak zbudować wygodną pochylnię

Nachylenie pochylni powinno być większe niż: - 5% - jeśli osoba porusza się na wózku samodzielnie. Przy różnicy poziomów 0,5 m długość podjazdu musiałaby wtedy wynieś co najmniej 10 m, więc może się okazać, że w linii prostej nie mieści się on na posesji (mała odległość od bramy, wąska działka) i

Odwodnienie na każdą porę roku

się, że minimalna odległość wody gruntowej od posadzek części podziemnej budynku powinna wynosić od 0,3 m do 1,0 m w gruntach dobrze przepuszczalnych oraz od 0,6 m do 2,0 m w gruntach pylastych i gliniastych. Jeżeli więc odległość ta jest mniejsza należy wykonać drenaż opaskowy wokół budynku. Jeżeli

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

powstawania rys i pęknięć na elewacji w miejscach newralgicznych, na przykład w długich lub wysokich ścianach, przy otworach okiennych, w narożnikach, w miejscach uskoków lub zmiany wysokości elewacji. Odległości między pozostawionymi szczelinami są uzależnione od nasłonecznienia elewacji (strony świata

Ładny Dom - najciekawsze linki

pianką ocieplenie podłogi na gruncie odległości między budynkami odległość szamba od granicy odpływ liniowy odprowadzenie spalin odwodnienie terenu ogrody zimowe ogrodzenie w granicy okiennice okna drewniane okna pcv okna tarasowe okno kolankowe opłaty notarialne oranżeria

Czy budowa masztu antenowego wymaga pozwolenia na budowę?

? Zbigniew B. Prawo budowlane jako budowlę określa każdy obiekt budowlany, który nie jest budynkiem lub obiektem małej architektury. Budowle Budowlami są między innymi drogi, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Przydomowa wędzarnia

osłonić krzewami, pergolą czy płotem lamelowym. Grill i wędzarnia powinny się znaleźć w odległości co najmniej 10 m od budynku, w zacisznej części ogrodu. Ze względu na ryzyko pożaru nie wolno ich lokalizować tuż obok drzew, krzewów czy kęp wysokich traw. Pamiętajmy też, żeby nigdy nie zostawiać w

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.Odległości od granic działkiZgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości:- 4 m - gdy w ścianie skierowanej w stronę sąsiada są otwory okienne lub drzwiowe;- 3 m

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1.]

Nasi eksperci wybierają projekt dla Marty i Łukasza z Warszawy, którzy napisali: Nasz przyszły dom nie musi być bardzo duży, ale za to z ciekawym wnętrzem, które będzie wyróżniać go spośród innych. podobają nam się budynki ze spadzistymi dachami, ale nie upieramy się szczególnie przy jakimś

Garaż wygodniejszy, choć ciągle ciasny

pomieszczeniu, otwieranie drzwi, wsiadanie i przenoszenie bagażu. Dlatego nawet tam, gdzie nie da się całkiem swobodnie poszerzać zabudowy (gdy przepisowe odległości od granic posesji muszą być zachowane, a budujemy na małej lub wąskiej działce, albo gdy zmiana prowadziłaby do brzydkiej deformacji bryły budynku

Dostawienie dodatkowych okien dachowych na poddaszu użytkowym

takiej zmiany wiąże się z ingerencją w element konstrukcyjny budynku i musi zostać skonsultowane z projektantem. Zmiana taka jest możliwa jeżeli strop jest odpowiednio długi, jeżeli ścianka kolankowa jest wysoka i blisko obecnie zamontowanego okna dachowego można rozważyć zespolenie kolankowe. Przy

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

seniora itp. Działka Budynek ma prostą bryłę, plan w kształcie wydłużonego prostokąta oraz dwuspadowy dach z połaciami nachylonymi pod kątem 400. Jest zwrócony szczytem do drogi dojazdowej i ciągnie się w głąb parceli. We frontowej ścianie znajduje się tylko brama garażowa, a wejście do budynku

Jak wybrać projekt domu? Rady architekta

70 lat) powstał podobno w ten sposób, że autor przez lata wszędzie chodził z miarką i sprawdzał oraz porównywał rozmaite zależności, by sformułować wytyczne dotyczące m.in. minimalnych wymiarów, odległości, wielkości i wzajemnych relacji sprzętów, pomieszczeń, budynków. Warto skorzystać z tego

Schody żelbetowe bezpieczne i wygodne: w praktyce

odległości 2/3 od ściany i podpiera tak, by była nachylona tak jak bieg schodów. Stopnie wsuwa się w bruzdy, począwszy od najniższego, i poziomuje klinem umieszczanym między stopniem a dnem bruzdy. Następnie bruzdę należy wypełnić betonem. Prefabrykaty wielkowymiarowe. Można też zamontować schody z

Remont starego domu: uszczelnienie i osuszenie fundamentów

rynien może wydobywać się nieprzyjemny zapach. Jeśli działka ma korzystne ukształtowanie - spadek od budynku - możemy wyprowadzić rury spustowe na odległość 1 m od domu. Gdy w pobliżu dostępna jest kanalizacja ogólnospławna, zalecane jest przyłączenie się do niej. Jeżeli jej nie ma, możemy wykonać

Dom klasycznie nowoczesny

wewnątrz budynku. Dlatego wnętrza zaplanowali tak, by jak najmniej miejsca przeznaczyć na komunikację. Udało się to osiągnąć między innymi dzięki zaprojektowaniu wejścia od szczytu budynku i połączeniu go korytarzem z centralnie zlokalizowaną klatką schodową.Przestrzeń domu w czytelny sposób została

Drewniany dom nad Zalewem Zegrzyńskim

Metryczka domu Powierzchnia domu: 180 m2 Powierzchnia działki: 3000 m2 Projekt: architekci: Magdalena Ignaczak, Jacek Kunca Ewa i Paweł od dawna poszukiwali azylu i odpoczynku od zgiełku miasta. Marzyli o posiadaniu własnej łodzi i mieszkaniu w bliskiej odległości od wody. Krokiem w kierunku

Pnącza na elewacji domu - szkodzą czy zdobią?

polecane do zdobienia elewacji z tynkiem tradycyjnym lub cienkowarstwowym. Podpory są też wskazane, jeśli samoczepne pnącze chcemy rozpiąć na gładkim lub mocno nagrzewającym się murze. Tego typu pnącza owijają się pędami, wąsami lub ogonkami liści wokół podpór, które są odsunięte od ściany na odległość 5

Jak podzielić instalację elektryczną na obwody?

ogrzewania elektrycznego. Gniazda i wyłączniki trzeba montować w odległości nie mniejszej niż 60 cm od krawędzi wanny lub brodzika. Poza tym, wszystkie gniazda muszą mieć bolec i bryzgoszczelną obudowę (z klapką). W łazience powinno się wykonać połączenie wyrównawcze. Metalowe przedmioty - takie jak stalowa

Zanim ruszy budowa - woda, prąd i inne instalacje

odległości 1,0 m od ścian domu, na całym obwodzie budynku. Zaprojektowanie i wykonanie uziomu fundamentowego na etapie wykonywania ław znacznie obniża koszty robocizny, a trwałość takiego uziomu jest prawie nieograniczona. Powietrze do kominka Najlepszym sposobem na zapewnienie właściwej ilości powietrza do

Sposoby budowania na trudnych gruntach

roboty ziemne. Gdy grubość wymienianej warstwy nie jest duża (na przykład 1 m), zamiast piasku można zastosować chudy beton albo piasek stabilizowany cementem. Posadowienie na studniach. To najprostszy rodzaj fundamentu pośredniego. Jeśli słabe grunty nie sięgają głębiej niż 2-3 m, budynek można

Przebudowa - zamiast dużego domu, trzy mniejsze mieszkania

ArchitectsPowierzchnia domu: 676 m2Powierzchnia działki:785 m2Liczba mieszkań: trzyKłopoty ze zmianamiDawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery metry. Jedynie od

Łazienka jasna i wygodna

specjalnie zaprojektowany tunel prowadzący od dachu budynku do sufitu pomieszczenia. Tunel może być sztywny lub elastyczny. Sztywny wykonany jest z aluminium i w dachach skośnych doprowadza światło na maksymalną odległość od dachu do sufitu do około 1,5-1,8 metra. Po zastosowaniu elementów przedłużających

Garaż i dom - trudne relacje pomiędzy nimi

warto dopilnować, żeby przed domem znalazło się na nie dostatecznie dużo miejsca. Istotnym więc zadaniem jest dobre powiązanie budynku mieszkalnego i garażu. Miejsce garażu na działce Po ustaleniu liczby samochodów, które będą parkować przy domu, musimy zastanowić się, gdzie wygospodarować dla nich

Problem ze ściekami sąsiada

Mieszkam na osiedlu domów jednorodzinnych. Właściciel sąsiadującej ze mną posesji odprowadza ścieki z piwnicy do wykopanej w ziemi studzienki (nie można jej nazwać zbiornikiem bezodpływowym ze względu na nieszczelność). Środek otworu tej studzienki znajduje się w odległości około 1,5 m od granicy

Gdy woda zagraża domom - pompy do brudnej wody

Gdy w piwnicy pojawi się woda, pierwszą myślą właściciela budynku jest jej szybkie odpompowanie. Nie zawsze jednak jest to dobry pomysł. Szczególnie, jeśli piwnica nie ma solidnie wykonanej izolacji przeciwwodnej. Gdy woda wlała się do piwnicy podczas ulewnego deszczu przez okienko (z powodu źle

Drzewo przy granicy działki

W jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa? Nie ma przepisów, które rozstrzygałyby, w jakiej odległości od granicy z działką sąsiada można sadzić drzewa i krzewy. Należy w tej sytuacji kierować się przepisami kodeksu cywilnego dotyczącymi prawa własności (Księga druga, dział II: Treść i

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

satysfakcji, między innymi dlatego, że za pierwszym osadnikiem szybko pojawiają się kolejni amatorzy sielskich klimatów i miejsce traci swój charakter. Na dodatek początkowe oszczędności (wynikające z niskiej ceny ziemi) będzie trzeba przeznaczyć na przyłącza, ogrodzenie, ochronę, odśnieżanie polnej drogi

Nowy komin dostawiony od zewnątrz domu

cieplna z niepalnej wełny mineralnej o grubości 2,5-3,0 mm, dokładnie wypełniającej wolną przestrzeń między wkładem a obudową; warstwę izolacyjną może niekiedy stanowić także pustka powietrzna, ale nie poleca się tego rozwiązania do kominów stawianych na zewnątrz domu;- zewnętrznej - obudowy osłaniającej

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Działki na terenach, gdzie znajdują się zbiorniki wodne, często kuszą niską ceną oraz atrakcyjnym wyglądem. Jednak czasem budowa w takim miejscu może być kłopotliwa i kosztowna, a niekiedy wręcz niemożliwa. Prawo budowlane zabrania bowiem wznoszenia jakichkolwiek obiektów w odległości mniejszej niż

Wentylacja - Encyklopedia budowlana

- jako gotowy komin - lub w ścianie szczytowej budynku - jako wyprowadzoną na zewnątrz rurę zabezpieczoną kratką. Ścienna. Zgodnie z przepisami usytuowanie wyrzutni na ścianie jest możliwe wtedy, gdy: - przeciwległa ściana sąsiedniego budynku znajduje się w odległości co najmniej 10 m, jeśli ma okna

Doświadczenia właścicieli

społecznych komitetów i współdziałaliśmy z sąsiadami. Warto jednak zwrócić uwagę na odległość mediów od posesji. Musieliśmy za nie zapłacić więcej niż sąsiedzi, ponieważ mieszkamy najdalej od drogi. Nie można oszczędzać na izolacji cieplnej budynku. Starannie ociepliliśmy styropianem fundamenty (10 cm

Raport o budowie domu murowanego - część 1: fundamenty

-60 cm nad poziom terenu. Podłoga na gruncie Fot. Grzegorz Otwinowski Zwykle przy rodzaju fundamentów pomija się podłogę na gruncie. Jest ona jednak integralną częścią tradycyjnych fundamentów domów niepodpiwniczonych, ponieważ jest jednocześnie podłogą parteru. Wykonuje się ją między

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

, narażone na uszkodzenia lub korozję, odpowiednio zabezpiecza się oraz konstruuje tak, aby umożliwić ich naprawę lub wymianę.Usytuowanie budowli morskiej na działce budowlanej dostosowuje się do linii i gabarytów istniejącej zabudowy, aby zapewnić zachowanie odległości między budowlami morskimi i innymi

Sposoby na przebudowę starego domu

solidniejszego związania z gruntem. Jest to cenne w przypadku domów o zaburzonych proporcjach, na przykład zbyt wysokich. Po rozbudowie musi zostać zachowany warunek 3- lub 4-metrowej odległości budynku od granicy działki. Zabudowa tarasu Zmiana otwartego tarasu przy domu w ogród zimowy nie jest dziś

Kino domowe

tworzyć trójkąt równoboczny lub równoramienny, a odległość głośników od słuchacza powinna być o 10% większa niż odległość między kolumnami. Głośniki wysokotonowe umieszcza się na wysokości uszu słuchacza, dopasowując ją do wymiarów znajdującego się w pokoju kanapy czy fotela. Amplituner i odtwarzacz blu

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu budowy prawa własności nieruchomości, a nabywca zobowiązuje się zapłacić mu za to umówioną kwotę. W umowie znajdziemy między innymi: - określenie stron, miejsca i daty podpisania umowy; - cenę nabycia nieruchomości; - informację o położeniu oraz

Zalety domów prefabrykowanych. Jak porównywać oferty?

projektów firmy lub zaadaptowanego z innej technologii), jak i indywidualnego, zaproponowanego przez klienta. Standard wykończenia. Duża dowolność jest także w kwestii wykończenia. Firmy oferują przeważnie wykonanie budynku w stanie deweloperskim. Możliwe są jednak inne ustalenia - zamówienie domu w stanie

Doświadczenia właścicieli

gleby nie zagrozi konstrukcji budynku. Tego rodzaju badania radzimy wykonywać wczesną wiosną. Ze względu na dużą odległość od sieci gazowej rozważaliśmy zastosowanie pompy ciepła. Po obliczeniach stwierdziliśmy jednak, że tak droga inwestycja będzie w małym domu nieopłacalna i zbyt dużo czasu zajmie jej

Dom z miejscem do pracy

minimalną szerokość działki o odległość między domem oraz garażem. Optymalnym kształtem działki byłby więc wydłużony prostokąt o boku ok. 22-25 m i długości ponad 34-37 m oraz minimalnej powierzchni w granicach 700-850 m2. Jeżeli chodzi o orientację względem stron świata, najlepiej usytuować budynek

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

technicznych, jakie powinny spełniać budynki oraz ich usytuowanie). Znajdziemy tam między innymi informacje o wymaganych odległościach domu od granic działki, studni, szamba czy miejsc parkingowych. Są też przepisy dotyczące nasłonecznienia i zacieniania sąsiednich budynków oraz przepisy przeciwpożarowe, i

Przed wizyta u architekta - metryka przyszłego domu

działki, odległość sąsiednich budynków od ulicy, charakter i styl najbliższych zabudowań itd. Pozostałe informacje spróbujmy uporządkować, na przykład według poniższego schematu: Mieszkańcy i powierzchnia - orientacyjna powierzchnia domu w m2 - planowana liczba stałych mieszkańców; ich wiek Planowany

Kiedy wybrać kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem

) zasobnika ciepłej wody. W efekcie system grzewczy będzie działał z wysoką sprawnością, a jednocześnie nie zabraknie nam ciepłej wody do mycia; - instalacja wodna jest rozległa. Jeśli budynek został zaprojektowany w ten sposób, że odległości pomiędzy miejscem instalacji kotła, a łazienkami i kuchnią są dość