umowa budowy domu

sprawdź też:

dom

Odpowiada Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Planuję kupić działkę pod budowę domu. Jednak mam pewien problem, a zbliża się termin podpisania umowy. Działka jest położona niedaleko rzeki. Gdzie mogę sprawdzić, czy przypadkiem nie jest to teren zalewowy? Czy właściciel nieruchomości ma prawo do odszkodowania w razie powodzi? Henryk B., Kanie Helenowskie

Darowizna pieniężna

Mój wnuk zamierza rozpocząć budowę domu i chciałbym wesprzeć go finansowo. Co należy zawrzeć w umowie darowizny i czy w związku z nią wnuka będą obciążały jakieś koszty? Jak to zrobić, by przekazanie wnukowi pieniędzy było zgodne z prawem? F.B., Warszawa

Zaczynamy budowę domu

Jeżeli mamy gotowy projekt domu wraz z księgą ewidencji dokumentów, uzyskaliśmy pozwolenie na budowę, zaakceptowaliśmy kosztorys inwestycji i mamy podpisaną umowę z wykonawcą lub inwestorem zastępczym, to możemy wreszcie rozpocząć budowę domu.

Domy prefabrykowane

Domy prefabrykowane

Ceny metra kwadratowego domów prefabrykowanych, nawet wykończonych pod klucz, są stosunkowo niewysokie, poza tym krótki jest czas, kiedy już trzeba spłacać raty, a jeszcze nie ma gdzie się mieszkać, gdyż budowa ciągle trwa. Oferta rynkowa Firmy specjalizujące się w ekspresowej budowie domów

Jakim systemem budować. System gospodarczy czy zlecony

Jakim systemem budować. System gospodarczy czy zlecony

komplikacje prowadzące nawet do tego, że któryś z wykonawców "wypadnie", bo nie mógł wykonać prac w ustalonym czasie. Kupno domu od dewelopera Budowa domu systemem deweloperskim wydaje się najbardziej bezpiecznym rozwiązaniem, ponieważ prace wykonywane są przez jednego wykonawcę (lub przedsiębiorcę

Domy prefabrykowane: dom gotowy od zaraz

Domy prefabrykowane: dom gotowy od zaraz

Coraz popularniejszą formą budowy domów jest prefabrykacja. Polega ona na wcześniejszym przygotowaniu elementów ścian, stropów i dachu w fabryce. Zapewnia im to wysoką jakość i precyzję wykonania. Każdy element ma swoją kartę oraz specyfikację wszystkich materiałów wykorzystywanych do jego

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Czym różni się budowa domu systemem gospodarczym od budowy systemem zleconym? Budowa domu systemem gospodarczym polega na samodzielnym wykonywaniu prostych prac budowlanych, wyszukiwaniu i zatrudnianiu mniejszych ekip budowlanych oraz pozyskiwaniu niezbędnych materiałów. Wiele prac inwestor

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

Informacji o Działalności Gospodarczej; - kopią pozwolenia na budowę; - sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata; - projektem architektoniczno-budowlanym. Fot. Alexander Raths /Shutterstock.com To umowa, którą zawiera się w formie aktu notarialnego. Na jej podstawie deweloper

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

(na przykład umowy z dostawcami mediów lub protokoły sprawdzeń). Inne pomoże uzyskać lub wypełnić kierownik budowy. Przede wszystkim musi on zakończyć odpowiednim wpisem dziennik budowy oraz złożyć stosowne oświadczenie o zgodności wykonania domu z projektem budowlanym oraz przepisami prawa, o

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

znaleźć dobrego kierownika? Jeśli budujesz z developerem, masz połowę kłopotu z głowy. Obecność kierownika zwykle gwarantuje umowa kupna domu, którą podpisałeś. Często w tym przypadku potwierdza się reguła: jaki developer, taki kierownik. Dobry kierownik budowy szybko zapewni renomę developerowi. Duża

Świadectwo energetyczne nie takie straszne

Świadectwo energetyczne nie takie straszne

Niebawem kończę budowę domu. Słyszałem, że teraz do odbioru budynku nie jest potrzebne świadectwo energetyczne, a taki dokument - owszem - należy sporządzić, ale dopiero wtedy, kiedy będę chciał kupić albo sprzedać nieruchomość. Czy to prawda? Kto wydaje takie świadectwo? Pyta: Szymon S., Zimna

Kto jest kim na budowie

Kto jest kim na budowie

Jeśli wszystkie niezbędne do rozpoczęcia budowy dokumenty są już zebrane, pozostaje wybrać wykonawcę, ustanowić kierownika budowy oraz zdecydować o ewentualnym powierzeniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego. Komu powierzyć wykonanie robót? Dom jednorodzinny można

Wykonawcy. Jak szukać fachowców?

Wykonawcy. Jak szukać fachowców?

elektryczne w domu) - zawrzyj informacje, kto za nie odpowiada; - okres gwarancji na wykonane prace; - sposób płatności za poszczególne etapy i rozliczenie całości. Pamiętaj, że w umowie powinna być mowa o zadatku, a nie o zaliczce, ponieważ w razie niewywiązania się firmy z kontraktu zadatek (zgodnie z

Dach prefabrykowany: warto czy nie warto?

Dach prefabrykowany: warto czy nie warto?

, dokładne i precyzyjne wykonanie, a także fakt, ze wszystkie prace związane z zakupem znajdują się po stronie wykonawcy.   ZOBACZ GALERIĘ DOMÓW Z PREFABRYKOWANĄ WIĘŹBĄ DACHOWĄ »  Zapisz się na NEWSLETTER . Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej

Umowa z wykonawcami prac budowlano-remontowych

Umowa z wykonawcami prac budowlano-remontowych

Umowa z wykonawcą: obowiązku inwestora Podstawowe obowiązki inwestora to: przekazanie terenu budowy domu i dostarczenie projektu, zaś w fazie końcowej - odebranie prac i zapłata umówionego wynagrodzenia. Musi on także zgodnie współpracować z innymi uczestnikami procesu budowlanego, a mianowicie z

Opłaty za ścieki

Opłaty za ścieki

gospodarstwie domowym. Wtedy też zawierana jest umowa określana jako ryczałtowa. Zapisz się na NEWSLETTER . Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail. Zobacz PRZYKŁAD

Kierownik budowy: jakie są jego obowiązki?

Kierownik budowy: jakie są jego obowiązki?

Przystępując do wznoszenia własnego domu, ponosimy za większość działań odpowiedzialność prawną i finansową. To my ostatecznie musimy załatwić wszystkie sprawy urzędowe i zdobyć pieniądze na całą inwestycję: umawiamy się z wykonawcami, podpisujemy umowy z dostawcami mediów, na bieżąco analizujemy

Kierowanie budową

Kierowanie budową

proces budowania, o kierownika musimy postarać się sami lub zapewni go wykonawca w ramach umowy. Niemniej kierownik budowy jest zawsze odpowiedzialny przed inwestorem i nadzorem budowlanym za dopełnienie obowiązków nałożonych przepisami prawa budowlanego. Nie znaczy to jednak że kierownik sprawdza

Wniosek o dotację do budowy domu energooszczędnego - krok po kroku

Wniosek o dotację do budowy domu energooszczędnego - krok po kroku

O dofinansowanie do budowy domu energooszczędnego możemy się starać tylko i wyłącznie wtedy, kiedy zaciągamy kredyt na budowę lub kupno takiego domu (lub mieszkania), i to w banku, który ma podpisaną umowę z NFOŚiGW. Choć generalnie wszystko wydaje się dosyć proste, to jednak wymaga od inwestora

Plusy i minusy domów z prefabrykatów

Plusy i minusy domów z prefabrykatów

+ Krótki czas budowy. + Nie poświęca się czasu na koordynację robót i zaopatrzenie. + Zwykle spisuje się tylko jedną umowę - z producentem domów. + Na dom dostaje się gwarancję, nawet 25-letnią. + Materiałów nie trzeba składować na posesji - budowa nie powoduje dewastacji działki. + Elementy domu

Ubezpieczenie domu: jak wybrać dobrą ofertę

Ubezpieczenie domu: jak wybrać dobrą ofertę

Ubezpieczenie domu ma za zadanie zabezpieczyć należący do nas dom lub mieszkanie i znajdujące się w nich przedmioty przed uszkodzeniem, zniszczeniem lub utratą na skutek kradzieży z włamaniem, rabunku lub określonych w umowie zdarzeń losowych. Pod pojęciem zdarzeń losowych rozumieć należy: ogień

Ranking paliw - część 5: gaz ziemny

Ranking paliw - część 5: gaz ziemny

jest odbiór kominiarski), inwestor podpisuje z dostawcą umowę sprzedaży gazu. Wówczas montowany jest gazomierz i następuje dostawa paliwa. Przejście na gaz ziemny z płynnego może być stosunkowo proste i niedrogie. Wewnętrzna instalacja gazowa nie wymaga zwykle większych przeróbek. Do wykorzystania jest

Ekipa budowlana - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 2

Ekipa budowlana - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 2

się czy nie było problemów z terminami, pieniędzmi, porządkiem. Niekompetentni wykonawcy zwykle nie mają rekomendacji. Dlatego nawet najtańsi fachowcy powinni podawać adresy swoich poprzednich budów. Gdy już uda się wybrać dobrych wykonawców, należy podpisać umowę i dokładnie ustalić w niej zasady

Zalety domów prefabrykowanych. Jak porównywać oferty?

Obecnie budowane domy z prefabrykatów są solidne, energooszczędne, a także stosunkowo tanie. Wśród zalet domów prefabrykowanych warto wymienić również oszczędność materiałów i brak odpadów na placu budowy. Na miejsce inwestycji sukcesywnie przywożone są duże elementy, przygotowane wcześniej w

Jak bezpiecznie kupić stary dom

trakcie budowy. Ta ostatnia sytuacja może nas narazić na liczne problemy. Budowa może być samowolą lub być prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem. "Wyprostowanie" takiej sytuacji generuje trudne do przewidzenia koszty finansowe. Może też okazać się, że dom będzie nadawał się do

Niesolidny wykonawca

Mam podpisaną umowę z firmą budowlaną na budowę mojego domu od fundamentów po dach, ale nie ma na niej dat. Nie było problemów do momentu, kiedy budowlaniec wziął ostatnią część pieniędzy (około 5 tysięcy zł) i miał podpisać, że przyjął taką kwotę, jak zwykle na drugi dzień, ale później już się nie

Budowa domu jesienią czy na wiosnę?

inwestorów decyduje się na rozpoczęcie budowy domu jesienią. Łagodniejsze zimy i dłuższa jesień powoduje, że coraz więcej osób podejmuje się realizacji projektu budowlanego właśnie w tym okresie. Utarło się też przekonanie, że jesienią można nieco taniej nabyć materiały budowlane, jak również podpisać umowę

Ile kosztuje obecność architekta na budowie domu jednorodzinnego

tej kwoty. W praktyce w Warszawie cena pojedynczego nadzoru to około 250-500 zł, ale może sięgnąć nawet 1200 zł, jeśli dom powstaje daleko od siedziby pracowni architektonicznej i architekt musi na budowę dojechać. Honorarium czasami ustala się w zależności od ilości wizyt na budowie (a to zależy od

Targi "Dom, Mieszkanie, Wnętrze" zapraszają!

organizowanych przez Group 4 Events nie tylko kupisz mieszkanie, ale również je wykończysz: w specjalnych sektorach tematycznych ("Budowa domu", "Wyposażenie", "Ogród i otoczenie") będzie można zapoznać się z ofertami wystawców specjalizujących się właśnie w artykułach i usługach

Jak otrzymać od państwa dopłatę do budowy domu energooszczędnego

wtedy, kiedy zaciągamy kredyt na budowę lub kupno takiego domu (lub mieszkania), i to w banku, który ma podpisaną umowę z NFOŚiGW. W przeciwnym razie dopłaty nie dostaniemy, ponieważ Fundusz nie ma możliwości refinansowania takiego kredytu. Kredytów z dopłatą udzielają na dzień dzisiejszy: Bank Ochrony

Ranking paliw - część 7: prąd

Można też wybrać taryfę trzystrefową, w której cena energii jest obniżona od poniedziałku do piątku (w godzinach 21-6) oraz przez całą sobotę i niedzielę, a także dni ustawowo wolne od pracy. Prąd budowlany Potrzebny podczas budowy domu prąd możemy pobierać od sąsiada, z agregatu bądź z sieci

Dobra umowa z architektem

Ważny początek Na pewno potrzebny jest dystans i świadomość, że w materii tak delikatnej jak dom, warto być elastycznym. Zwłaszcza że w momencie konstruowania umowy, inwestor ma jedynie mgliste pojęcie o swoim przyszłym domu, podobnie jak architekt - o wyobrażeniach swojego klienta... Dobrze jest

Kupujesz mieszkanie i co dalej? Targi "Dom, Mieszkanie, Wnętrze" w Katowicach

nas kredyt; - Bo na targach organizowanych przez Group 4 Events nie tylko kupisz mieszkanie, ale również je wykończysz: w specjalnych sektorach tematycznych („Budowa domu”, „Wyposażenie”, „Ogród i otoczenie”) będzie można zapoznać się z ofertami wystawców

Deweloper i projekt budowlany domu

definiuje przeznaczony przede wszystkim do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych dom wolno stojący, jak również samodzielną część domu bliźniaczego lub szeregowego. Ustawa określa też: - środki ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę; - zasady i tryb zawierania umów deweloperskich; - obowiązki

Kupujemy stary dom: rady prawnika

Zamierzamy kupić dom na rynku wtórnym. Co powinniśmy sprawdzić przed podpisaniem umowy, aby uniknąć ewentualnych kłopotów? Wanda i Grzegorz W. Stary dom: kto sprzedaje? Na początek trzeba dokładnie sprawdzić, kto jest sprzedawcą domu. Takie dane znajdziemy w aktualnym odpisie z księgi wieczystej

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

go z podobnych materiałów, z jakich wznieśliśmy dom, murki oporowe czy ogrodzenie. Niezależnie od formy śmietnika najlepiej, by jego konstrukcja ginęła w gąszczu roślin.Bardzo istotny jest wybór miejsca. Warto o tym pomyśleć już na etapie projektowania ogrodu. W przeciwnym razie śmietnik może się

Jak wybrać tynkarza, glazurnika, malarza...

Gdy staną mury nowego domu, przykryje go dach, a puste otwory w ścianach zewnętrznych wypełnią okna i drzwi, inwestor sądzi, że najtrudniejszą cześć budowy ma już za sobą. Tak naprawdę jednak od tego momentu lawinowo wzrasta liczba decyzji, które będzie musiał samodzielnie podejmować. Przy

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

poznać właściciela firmy wykonawczej, odwiedźmy jego dom lub siedzibę. Nie podpisujmy umowy z osobą anonimową, do której można trafić tylko przez numer telefonu komórkowego. Umowa ze szczegółami Dość często powodem konfliktów z wykonawcami i przestojów na budowach są niezbyt dokładnie przygotowane umowy

Jak wybrać dekarza

materiału potrzeba na każdą z nich i wnosi na dach jego odliczoną ilość. W razie wątpliwości dobrze jest poprosić producenta pokryć dachowych o instrukcję montażu lub konsultację na miejscu budowy. Umowa Gdy już zostanie wybrana ekipa, pora na podpisanie umowy. Przede wszystkim powinna ona zawierać

Jak zawrzeć dobrą umowę na projekt domu

rozwiązania. - Zrób zestawienie pomieszczeń i ich wielkości oraz spróbuj wstępnie określić, jak chciałbyś je rozmieścić na planie domu. - Spróbuj choćby w skrócie zdefiniować styl życia swojej rodziny, a także wasze plany i marzenia wiążące się z budową domu. - Określ dopuszczalne ramy finansowe całej

Jak podzielić dom na pół

których może dojść do waśni na tym tle jest chęć rodzica podarowania dwojgu dzieciom domu, po połowie (w rozumieniu odrębności prawa własności dla każdego z nich). Aby tego uniknąć, najlepiej udać się do notariusza. Ale zanim to zrobimy, należy wcześniej dokonać podziału nieruchomości. Można go

Droga dojazdowa przez działkę sąsiada: kto ma zadbać o drogę?

opisywanego problemu. Dla porządku przypomnijmy jednak - służebność osobista jest związana z osobą, na rzecz której została ustanowiona; ma na celu zaspokojenie osobistych potrzeb uprawnionego, na przykład prawa do zajmowania mieszkania lub części domu. Z kolei służebność przesyłu określa zakres, w jakim np

Realizacje domów: dom z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 170 m2 z garażem Powierzchnia działki: 940 m Projekt architekt Bogdan Ufnalewski Data powstania projektu: 2011 Data budowy: 2011-2012 Dom, w którym do niedawna szczęśliwie mieszkali nasi gospodarze, nie odpowiadał zupełnie nowym wyzwaniom, przed jakimi

Dopłaty do domów energooszczędnych

Klamka zapadła Rada Nadzorcza NFOŚIGW podjęła już decyzję o uruchomieniu dopłat do kredytów przeznaczonych na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Program jest skierowany do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny ewentualnie kupujących dom albo mieszkanie od dewelopera (rozumianego

Przyłącze wody do domu

wynagrodzenia dotyczy tylko tych osób, które sfinansowały budowę sieci i dotychczas nie zawarły umowy przeniesienia własności urządzeń na rzecz przedsiębiorstwa. Jeżeli przedsiębiorca będzie się uchylał od zawarcia z właścicielem urządzeń przesyłowych stosownej umowy lub też proponował, zdaniem właściciela

Domy prefabrykowane: jak zbudować dom w dwa tygodnie

Budowa domu z wielkowymiarowych elementów prefabrykowanych to dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na szybkiej przeprowadzce. Ofertom firm proponujących gotowe domy powinni też przyjrzeć się ci, którzy mają na budowę skromne środki i zaciągnęli na nią kredyt. Ceny metra kwadratowego domów

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

Kiedy za oknami szaleje zima, wizja spędzania wieczorów we własnym domu przy kominku wydaje się być dobrym motywatorem, by pomyśleć o jego budowie. Tym bardziej, że wiosna przyjdzie szybko, a to właśnie wtedy ruszają prace budowlane. Zanim jednak rozpocznie się wznoszenie nieruchomości należy

Problemy z kierownikiem budowy

Wiosną ubiegłego roku podpisałem umowę na postawienie domu jednorodzinnego z firmą budowlaną. Kierownik budowy, a zarazem współwłaściciel firmy, który podpisał ze mną umowę oraz dokumenty do złożenia w nadzorze budowlanym, tak naprawdę był na niej tylko trzy razy. Reprezentował go pełnomocnik

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

Aby móc kontynuować budowę domu najlepiej, by w umowie kupna-sprzedaży znalazł się zapis, że dotyczy ona nie tylko działki, ale i projektu domu oraz rozpoczętych robót.FormalnościWe wniosku o przeniesienie należy podać:- dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko, dokładny adres) oraz

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

Planowanie budowy domu - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 1

błędów na kolejnych etapach budowy. Zamiast oszczędzać na materiałach i wykonawcach, lepiej ograniczyć wielkość powierzchni mieszkalnej lub stopień skomplikowania bryły domu. Nie tylko poprawi to jego wygląd, ale też i funkcjonalność. Konkretne propozycje może wskazać architekt, jednakże podczas

Ile kosztują ściany zewnętrzne, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 10

faktury na siebie, a nam wystawi fakturę za całość. Gdy umowa z wykonawcą nie obejmuje zakupu materiałów, wówczas powinien on wziąć faktury na nasze nazwisko. Reklamacje. Rzadko się to zdarza, ale niektóre materiały mogą być uszkodzone - popękane - i wówczas nie będzie można użyć ich do budowy. Zapytajmy

Budowa przyłączy do domu jednorodzinnego

. Przyłącze elektroenergetyczne wykonywane jest na koszt właściciela domu. Pierwszy krok w sprawie budowy takiego przyłącza stanowi złożenie w rejonowym zakładzie energetycznym wniosku o określenie warunków przyłączenia. Składa się go na formularzu przygotowanym przez zakład. We wniosku muszą się znaleźć

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Drewniane domy z prefabrykatów

tańszą tarcicę obrzynaną, nie mając świadomości różnic między obydwoma produktami. Często też rezygnują z łączników systemowych wierząc, że cieśle dobrze połączą elementy bez nich. By uniknąć błędów przy budowie domu o szkielecie drewnianym, znacznie bezpieczniej jest wybrać konstrukcję prefabrykowaną

Umowa o roboty budowlane

Prawie dwa lata temu w budowie mojego domu brała udział ekipa, która wykonała robotę w sposób niefachowy i dlatego dokonałem zapłaty, ale w mniejszej wysokości. Nie dostałem pokwitowania ani faktur; wszystko odbyło się w sposób nieudokumentowany. Kilka dni temu szef ekipy zażądał zapłaty całej

Jak długo budować dom?

Dom w 1 rok Przy powyższym założeniu budowa na pewno nie zajmie wiele czasu. Ważne jest jednak doskonałe zorganizowanie budowy, a także sprawna firma wykonawcza, do której mamy zaufanie. Aby wybudować dom w ciągu jednego roku trzeba zapewnić płynne finansowanie całej budowy oraz fachową ekipę

Drzwi wewnętrzne: ile za nie zapłacimy?

dom albo przeszkolonym przez producenta drzwi. Jeśli zlecimy montaż autoryzowanej ekipie, zapłacimy mniej za drzwi (8 proc. podatku VAT zamiast 23 proc.) oraz nie bierzemy na siebie odpowiedzialności za pomiar ościeża i transport drzwi. Montażyści są związani umową ze sprzedawcą, więc są stale

Najem okazjonalny domu lub mieszkania

lokatorów.Dotychczas właściciel nie mógł wyrzucić najemcy, który nie chciał się wyprowadzić z wynajmowanego domu, mimo że umowa najmu została rozwiązana. Nie można, na przykład rodziców z małoletnimi dziećmi czy kobiet w ciąży. Wyroki eksmisyjne często były zresztą nieskuteczne, ponieważ aby eksmisji dokonać, lokator

Czy można zwrócić niewykorzystane materiały budowlane?

Kupiliśmy pustaki na budowę domu. W trakcie zakupu ustaliłam ze sprzedawcą, że niezużyte pustaki (całe palety) będę mogła oddać i uzyskam za nie zwrot gotówki. Tymczasem okazało się, że sprzedawca odmawia ich przyjęcia, tłumacząc się, że już nie handluje takimi pustakami. Dorota A. Dość często się

Mądry Polak... przed szkodą, czyli ubezpiecz się!

Po co jest polisa ubezpieczeniowa?Wykupienie polisy ubezpieczeniowej to gwarancja naszego spokoju. Jeśli przytrafi nam się jakieś nieszczęście: złodziej splądruje dom, sąsiad zaleje niedawno wyremontowane mieszkanie albo wybuchnie pożar, możemy liczyć na odszkodowanie i pokrycie materialnych strat

Budowa domu z deweloperem

1. Zalety budowania z deweloperem Budowa domu z deweloperem jest wygodnym rozwiązaniem dla osób, które nie mają doświadczenia ani czasu na zorganizowanie całej inwestycji. nie muszą wówczas zajmować się zakupem materiałów, poszukiwaniem solidnej ekipy budowlanej oraz rzetelnego kierownika budowy

Likwidacji książeczki mieszkaniowej

własny i wnioskować o jej przekazanie do banku, w którym podpisano umowę kredytową;- samodzielnie budujemy dom jednorodzinny (jak to będzie miało miejsce w sytuacji naszego Czytelnika) - wówczas można otrzymać premię po osiągnięciu etapu budowy, którym jest jej zaawansowanie w co najmniej 20% wartości

Przyłącze gazowe sąsiada na mojej działce

Mam pytanie dotyczące przyłącza gazowego. Mój sąsiad z naprzeciwka buduje dom i chce się podłączyć do gazu. Ponieważ przez moją działkę biegnie główna rura, prosi o zgodę na wejście i zrobienie przyłącza. Czy w związku z tym należy się jakieś odszkodowanie? Dodam, że moja działka została niedawno

Jak dobrze kupić ładny dom

tej porze wracać ze szkoły. Zapoznaj się z dokumentacją Jeśli dom sprzedawany jest przez osobę, dla której był budowany, zapytaj o pozwolenie na budowę, umowy z dostawcami mediów, projekt budowlany. W projekcie sprawdź - najlepiej razem z fachowcem - jakie rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe

Poradnik inwestora - prąd elektryczny

Prąd musi być w każdym domu. Jest potrzebny do oświetlenia, umożliwia działanie sprzętu AGD i RTV, a także pracę kotła grzewczego oraz zasobnika przygotowującego ciepłą wodę. Co więcej, nie dostaniemy pozwolenia na budowę, jeśli do wniosku nie dołączymy warunków technicznych dostawy energii

Krótka instrukcja, jak postawić dom

wypis i wyrys dostaniesz w gminie. Podajesz w nim swoje dane, jakie jest planowane przeznaczenie nieruchomości (budowa domu) oraz gdzie leży działka (informacje o adresie geodezyjnym terenu można uzyskać w instytucji, która nazywa się zazwyczaj zarządem geodezji kartografii i katastru). Wniosek kosztuje

Drewniane domy z prefabrykatów

suchej i ciepłej hali fabrycznej, niezależnie od pogody, są lepsze niż zmontowane na placu budowy. Zwłaszcza gdy dom ma zostać wybudowany w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, która wymaga od wykonawców szczególnie dużej precyzji. Prefabrykacja szkieletu Prefabrykacja elementów ścian, stropów i

Czy płacić architektowi za nadzór na budowie domu jednorodzinnego - zobacz, co o tym sądzą specjaliści i inwestorzy

projekt i cel inwestora, najlepiej wskaże złoty środek. Pracownia Brzozowski/Grabowiecki, architekt Jan Belina Brzozowski Nadzór architekta, nawet na budowie prostych domów, pomaga w spójnej realizacji projektu, bo ani wykonawca, ani nawet inspektor nadzoru, nie znają intencji, z jaką został sporządzony

Dom parterowy - bez schodów lepiej

kosztorys budowy i wykończenia domu pod klucz opiewający na kwotę 1700 zł/m2, wprowadzając do umowy kilka zmian. Ustaliliśmy z wykonawcami, że zastosujemy w kilku miejscach lepsze materiały (np. parkiet dębowy, lepsze wyposażenie łazienki, terakotę) i dopłacimy za nie, podobnie jak za dodatkowe prace

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

granicach dużych miast. Wystarczy na przykład wyjechać 50 km od Warszawy, aby kupić ziemię za ok. 20 zł/mkw. Jeszcze kilka lat temu, gdy we wsi Zuzanów, położonej ok. 50 km od centrum Warszawy powstawał dom, którego budowę zamierzam opisać, ziemia kosztowała tam 1,5 zł/mkw. Gromadzenie dokumentów Jeżeli na

Przyłącze wody i prądu od chytrego sąsiada

, która pozwoli na budowę domu, potwierdzają orzeczenia Sądu Najwyższego: orzeczenie SN z 31.12.1962 r. II CR 1002/62 OSPiKA 5/64, poz. 91 oraz orzeczenie SN z 03.06.1965 r. III CO 34/65 OSNCP 7-8/66 poz. 91. Służebność gruntowa Stosuje się tu analogicznie przepisy dotyczące ustanawiania służebności drogi

Audyt energetyczny

Audyt energetyczny jest to opracowanie, mające na celu określenie optymalnego zakresu i sposobu przeprowadzenia termomodernizacji domu. Optymalnego, to znaczy zalecanego do realizacji z powodu najkorzystniejszej relacji nakładów inwestycyjnych (kosztów) do uzyskanych efektów w formie oszczędności

Jeden dom, dwóch właścicieli - w świetle litery prawa

Zamierzamy wraz z żoną rozpocząć budowę domu na odziedziczonej po moich rodzicach działce. Mój brat jest również wymieniony w testamencie rodziców. Gdybym więc chciał się budować, musiałbym go spłacić, co byłoby dla mnie obecnie dość trudne (działka niestety jest zbyt mała, by można było

Żony to dom czy męża?

decydować tylko właściciel gruntu, na którym dom stoi, i to on będzie występował jako strona umowy kupna-sprzedaży. A jeśli - czego nikomu nie życzymy - małżeństwo się rozpadnie, małżonek, który finansował budowę, będzie mógł żądać wyłącznie zwrotu poniesionych przez siebie wydatków. Nie będzie miał

Zakupy z ekspertem: rekuperator

pomieszczeniach. Zapewnia to niższe koszty ogrzewania domu – oszczędności mogą sięgnąć nawet 50% dla budynku dobrze ocieplonego. Wentylacja mechaniczna umożliwia także efektywne i zrównoważone przewietrzanie, które pozwala w szybki sposób pozbyć się z domu nieprzyjemnych zapachów, na przykład gotowanej

Ranking paliw - część 1: węgiel

. Urzędnicy upomną i pouczą "podejrzanego" gospodarza o skutkach palenia odpadów w kotle oraz sprawdzą, czy dana osoba ma podpisaną umowę z firmą wywożącą śmieci. Warto też wiedzieć o tym, że w Polsce obowiązuje zakaz spalania odpadów w domowych kotłach – powinno się to robić wyłącznie w

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Jestem w trakcie budowy domu jednorodzinnego. Mój budynek przez błąd geodety i niedopilnowanie kierownika budowy, został usytuowany o 70 cm za blisko granicy sąsiada. Jest więc 3,3 metra zamiast 4. Te 70 cm, o które jest zbyt blisko, to wykusz z oknami. Teraz, gdy dom jest niemal na ukończeniu

Grunt na działce

Od warunków gruntowych zależy, czy nie będziemy mieli problemów z budową i późniejszą eksploatacją domu. To, co znajduje się poniżej fundamentów i wokół nich, ma bowiem bezpośredni wpływ na cały budynek, a więc na przykład na to, czy nie będzie nierównomiernie osiadał i pękał albo czy jego piwnic

Budowanie energooszczędne się opłaca!

kredytu na budowę domu, to tę kwotę oszczędności można wykorzystać na spłatę dodatkowej części kredytu, który został powiększony o koszty podniesienia standardu energetycznego. Na ogół dodatkowe koszty budowy domu energooszczędnego wymagają korzystania z większego kredytu, jednak miesięczne raty kredytu

Doświadczenia właścicieli

domu, trzeba brać pod uwagę wzrost kosztów. U nas niby drobna i konieczna zmiana, polegająca na powiększeniu garażu o drugie stanowisko zaowocowała, niestety, większymi wydatkami na budowę i utrzymanie domu, bo wzrosła również powierzchnia użytkowa na poddaszu. Prognozowane koszty budowy zamknęliśmy z

ŁADNY DOM, NUMER 5/2011

- dobra umowa z architektem. Jak dobrze ją przygotować i na co zwrócić uwagę podczas spotkania z projektantem.Budynek - dom z gwarancją prywatności. Mój dom, moją twierdzą - czy można to zrealizować?Projekt na zamówienie - cała rodzina pod rozbudowanym dachem. Duży rodzinny dom na małej działce. PRACE

Konkurs jubileuszowy miesięcznika Ładny Dom

Regulamin konkursu SMS "Ładny Dom" 7/14 ("Regulamin"). 1. Organizator i czas trwania konkursu 1.1 Organizatorem konkursu SMS-owego w miesięczniku "Ładny Dom" 7/14, zwanego dalej "Konkursem" jest: Agora S.A., z siedzibą w Warszawie przy ul. Czerskiej 8/10

Dom ubezpieczony

Dom dla wielu z nas jest najważniejszym ze składników majątkowych, dlatego warto go ubezpieczyć. Na rynku dostępnych jest kilkadziesiąt ofert ubezpieczeń oferowanych przez różne towarzystwa. Ubezpieczyć możemy nie tylko dom gotowy, ale także ten w budowie. A dla większej wygody polisę można zawrzeć

Zimowa przerwa na budowie

wystarczy do ochrony domu; potrzebny jest jeszcze ktoś, kto na sygnał alarmu zareaguje. Dlatego kolejnym krokiem powinno być podpisanie umowy o monitoring z agencją ochrony (koszt takiej usługi to 100-200 zł miesięcznie).Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i

Dom drewniany, na zamówienie

czekać na dom w nieskończoność, ani zajmować się budowaniem samodzielnie. Po rozeznaniu się we współczesnych technologiach skupiliśmy się na budownictwie drewnianym. Uznaliśmy, że daje ono szansę na dom zdrowy i szybki w budowie. Ponieważ jednak drewniany dom drewnianemu domowi nierówny, zaczęliśmy

Ocieplanie domu: sprawdź, co przeczytasz na etykiecie

O tym, że trwałość domu zależy od jakości użytych materiałów, nie trzeba nikogo przekonywać. Od właściwości poszczególnych wyrobów zależy wytrzymałość konstrukcji, izolacyjność termiczna i akustyczna, bezpieczeństwo pożarowe. Kupując konkretne wyroby, zakładamy, że ich parametry są zgodne z

Numer 3/2010

mają malowniczy widok na dolinę rzeki. Trudny detal Na sucho i na mokro - Użycie drewna i klinkieru do wykończenia elewacji wymaga zastosowania dwóch różnych sposobów układania ocieplenia na ścianach. Drogi do domu Bez schodów lepiej Dom na szóstkę Remont droższy od budowy - Trzy różne drogi do

Nieduży kredyt bez etatu

mieszkania.Obecnie kredyt otrzymują klienci, których zdolność kredytowa oraz posiadany majątek są gwarantem spłaty zaciągniętego zobowiązania, a więc posiadający przy najmniej w części zgromadzone środki na własne mieszkanie lub dom albo ci, których dochody znacząco przewyższają obciążenia wynikające z potencjalnej

NUMER 5/2010

się gospodarze. Po przebudowie, wśród starych drzew, pyszni się teraz duży, reprezentacyjny budynek. PRZED DECYZJĄ Scenariusze domów Budowanie w duecie - Dom bliźniaczy ma swoje zalety - działkę kupujemy na spółkę, budowa też może być tańsza. Ogrzanie bliźniaka jest mniej kosztowne, a życie w nim

Konsumencie - nie jesteś sam!

nieuczciwym deweloperem, który w umowie z nami dotyczącej sprzedaży domu, zastosował niedozwolone klauzule umowne. Gdy przypuszczamy, iż dokument zawiera takie postanowienia, powinniśmy zwrócić uwagę na ten fakt. Kiedy już go podpisaliśmy, to nie należy jednak jeszcze wpadać w panikę. Dalej chronią nas

Przyłącze telefoniczne - od słupka do domu

Żeby można było w domu korzystać z telefonu stacjonarnego i internetu, trzeba przede wszystkim wybrać operatora spośród działających w danej okolicy. Zwykle będzie to Telekomunikacja Polska (TP) oraz jeden lub kilku operatorów lokalnych. Z wybranym operatorem podpisuje się umowę o łącze

Szukam dobrego elektryka

elektrycznych. W razie ich braku instalację musi zatwierdzić kierownik budowy z takimi uprawnieniami. Oprócz tego - zwłaszcza jeśli chcemy mieć w domu inteligentną instalację - warto sprawdzić, czy nasz fachowiec przebył odpowiednie szkolenie, prowadzone przez producentów interesujących nas systemów instalacji

Czyja melioracja?

Treść listu:11 lat temu kupiłem działkę budowlaną, na której w 2007 roku rozpocząłem budowę domu. Przez moją nieruchomość biegnie linia wodociągu, linia energetyczna oraz linia melioracyjna do odprowadzania wód opadowych i roztopowych. Uzyskałem wszelkie niezbędne pozwolenia i zezwolenia od

Remontuj z umową

zapisy umowy, zwróć uwagę na to, że według prawa budowlanego robotami budowlanymi są: budowa, a także przebudowa, montaż oraz rozbiórka obiektu budowlanego. Jeśli więc powierzasz komuś prace remontowe, najlepiej użyj takiego właśnie sformułowania oraz uściślij, na czym te prace mają polegać. Najlepiej na

Kto powinien doprowadzić wodę do działki?

Jestem właścicielem działki rolnej z warunkami zabudowy. Działka położona jest w odległości 300 m od drogi z mediami. Dojazd do działki jest przez sąsiednią działkę na zasadach służebności (zapisane jest to w akcie notarialnym). Planując budowę domu, wystąpiłem z wnioskiem o wydanie warunków

Droga do domu - wyrośliśmy z mieszkania

. Kiedy pojechaliśmy na plac budowy, Janina stanęła na fundamentach jednego z domów i powiedziała: "tu będzie dobrze". I tak już zostało. Pieniądze nie takie straszne Początkowo nie bez obaw podchodziliśmy do rozmów z firmą deweloperską. Jej wiarygodność wzrosła w naszych oczach, gdy okazało się

Ubezpieczenie domu - od wichury, powodzi...

wartość sprzętu, firma wypłaci proporcjonalnie obniżone odszkodowanie. Jeśli zaniżymy wartość wyposażenia o 20-30%, ubezpieczyciel pomniejszy wypłacane odszkodowanie o taki sam procent.Przykład. Wyposażenie domu było warte ponad 100 tys. zł, ale przy podpisywaniu umowy wyceniliśmy je na 10 tys. Gdy w

Na jakiej podstawie można przeprowadzić wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie może polegać na odebraniu prawa własności lub użytkowania wieczystego, ale także na ograniczeniu tych praw. ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje bowiem taką możliwość w związku z budową przewodów i urządzeń. Czasowe dysponowanie Zgodnie bowiem z treścią art. 124 ustawy o

ZOBACZ TEŻ WIDEO