umowa budowy domu

sprawdź też:

dom

Odpowiada Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Planuję kupić działkę pod budowę domu. Jednak mam pewien problem, a zbliża się termin podpisania umowy. Działka jest położona niedaleko rzeki. Gdzie mogę sprawdzić, czy przypadkiem nie jest to teren zalewowy? Czy właściciel nieruchomości ma prawo do odszkodowania w razie powodzi? Henryk B., Kanie Helenowskie

Darowizna pieniężna

Mój wnuk zamierza rozpocząć budowę domu i chciałbym wesprzeć go finansowo. Co należy zawrzeć w umowie darowizny i czy w związku z nią wnuka będą obciążały jakieś koszty? Jak to zrobić, by przekazanie wnukowi pieniędzy było zgodne z prawem? F.B., Warszawa

Zaczynamy budowę domu

Jeżeli mamy gotowy projekt domu wraz z księgą ewidencji dokumentów, uzyskaliśmy pozwolenie na budowę, zaakceptowaliśmy kosztorys inwestycji i mamy podpisaną umowę z wykonawcą lub inwestorem zastępczym, to możemy wreszcie rozpocząć budowę domu.

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Czym różni się budowa domu systemem gospodarczym od budowy systemem zleconym? Budowa domu systemem gospodarczym polega na samodzielnym wykonywaniu prostych prac budowlanych, wyszukiwaniu i zatrudnianiu mniejszych ekip budowlanych oraz pozyskiwaniu niezbędnych materiałów. Wiele prac inwestor

Kierownik budowy: jakie są jego obowiązki?

Kierownik budowy: jakie są jego obowiązki?

Przystępując do wznoszenia własnego domu, ponosimy za większość działań odpowiedzialność prawną i finansową. To my ostatecznie musimy załatwić wszystkie sprawy urzędowe i zdobyć pieniądze na całą inwestycję: umawiamy się z wykonawcami, podpisujemy umowy z dostawcami mediów, na bieżąco analizujemy

Wniosek o dotację do budowy domu energooszczędnego - krok po kroku

Wniosek o dotację do budowy domu energooszczędnego - krok po kroku

O dofinansowanie do budowy domu energooszczędnego możemy się starać tylko i wyłącznie wtedy, kiedy zaciągamy kredyt na budowę lub kupno takiego domu (lub mieszkania), i to w banku, który ma podpisaną umowę z NFOŚiGW. Choć generalnie wszystko wydaje się dosyć proste, to jednak wymaga od inwestora

Jak bezpiecznie kupić stary dom

Jak bezpiecznie kupić stary dom

trakcie budowy. Ta ostatnia sytuacja może nas narazić na liczne problemy. Budowa może być samowolą lub być prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem. "Wyprostowanie" takiej sytuacji generuje trudne do przewidzenia koszty finansowe. Może też okazać się, że dom będzie nadawał się do

Plusy i minusy domów z prefabrykatów

Plusy i minusy domów z prefabrykatów

+ Krótki czas budowy. + Nie poświęca się czasu na koordynację robót i zaopatrzenie. + Zwykle spisuje się tylko jedną umowę - z producentem domów. + Na dom dostaje się gwarancję, nawet 25-letnią. + Materiałów nie trzeba składować na posesji - budowa nie powoduje dewastacji działki. + Elementy domu

Zalety domów prefabrykowanych. Jak porównywać oferty?

Zalety domów prefabrykowanych. Jak porównywać oferty?

Obecnie budowane domy z prefabrykatów są solidne, energooszczędne, a także stosunkowo tanie. Wśród zalet domów prefabrykowanych warto wymienić również oszczędność materiałów i brak odpadów na placu budowy. Na miejsce inwestycji sukcesywnie przywożone są duże elementy, przygotowane wcześniej w

Ile kosztuje obecność architekta na budowie domu jednorodzinnego

Ile kosztuje obecność architekta na budowie domu jednorodzinnego

tej kwoty. W praktyce w Warszawie cena pojedynczego nadzoru to około 250-500 zł, ale może sięgnąć nawet 1200 zł, jeśli dom powstaje daleko od siedziby pracowni architektonicznej i architekt musi na budowę dojechać. Honorarium czasami ustala się w zależności od ilości wizyt na budowie (a to zależy od

Niesolidny wykonawca

Niesolidny wykonawca

Mam podpisaną umowę z firmą budowlaną na budowę mojego domu od fundamentów po dach, ale nie ma na niej dat. Nie było problemów do momentu, kiedy budowlaniec wziął ostatnią część pieniędzy (około 5 tysięcy zł) i miał podpisać, że przyjął taką kwotę, jak zwykle na drugi dzień, ale później już się nie

Jak otrzymać od państwa dopłatę do budowy domu energooszczędnego

Jak otrzymać od państwa dopłatę do budowy domu energooszczędnego

wtedy, kiedy zaciągamy kredyt na budowę lub kupno takiego domu (lub mieszkania), i to w banku, który ma podpisaną umowę z NFOŚiGW. W przeciwnym razie dopłaty nie dostaniemy, ponieważ Fundusz nie ma możliwości refinansowania takiego kredytu. Kredytów z dopłatą udzielają na dzień dzisiejszy: Bank Ochrony

Budowa domu jesienią czy na wiosnę?

Budowa domu jesienią czy na wiosnę?

decyduje się na rozpoczęcie budowy domu jesienią. Łagodniejsze zimy i dłuższa jesień powoduje, że coraz więcej osób podejmuje się realizacji projektu budowlanego właśnie w tym okresie. Utarło się też przekonanie, że jesienią można nieco taniej nabyć materiały budowlane, jak również podpisać umowę z

Kupujemy stary dom: rady prawnika

Kupujemy stary dom: rady prawnika

Zamierzamy kupić dom na rynku wtórnym. Co powinniśmy sprawdzić przed podpisaniem umowy, aby uniknąć ewentualnych kłopotów? Wanda i Grzegorz W. Stary dom: kto sprzedaje? Na początek trzeba dokładnie sprawdzić, kto jest sprzedawcą domu. Takie dane znajdziemy w aktualnym odpisie z księgi wieczystej

Deweloper i projekt budowlany domu

Deweloper i projekt budowlany domu

przeznaczony przede wszystkim do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych dom wolno stojący, jak również samodzielną część domu bliźniaczego lub szeregowego.Ustawa określa też:- środki ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę;- zasady i tryb zawierania umów deweloperskich;- obowiązki przedkontraktowe dewelopera

Organizacja placu budowy domu

Organizacja placu budowy domu

inspektora nadzoru inwestorskiego - wtedy musimy dołączyć jego oświadczenie o przyjęciu obowiązków do zgłoszenia. Czytaj także: Wznowienie budowy domu Czytaj także: Inspektor nadzoru czy kierownik budowy Po upływie 7 dni od złożenia w urzędzie zawiadomienia o rozpoczęciu robót , możemy przystąpić do prac

Dobra umowa z architektem

Dobra umowa z architektem

Ważny początekNa pewno potrzebny jest dystans i świadomość, że w materii tak delikatnej jak dom, warto być elastycznym. Zwłaszcza że w momencie konstruowania umowy, inwestor ma jedynie mgliste pojęcie o swoim przyszłym domu, podobnie jak architekt - o wyobrażeniach swojego klienta... Dobrze jest

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

poznać właściciela firmy wykonawczej, odwiedźmy jego dom lub siedzibę. Nie podpisujmy umowy z osobą anonimową, do której można trafić tylko przez numer telefonu komórkowego. Umowa ze szczegółami Dość często powodem konfliktów z wykonawcami i przestojów na budowach są niezbyt dokładnie przygotowane umowy

Realizacje domów: dom z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych

Realizacje domów: dom z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 170 m2 z garażem Powierzchnia działki: 940 m Projekt architekt Bogdan Ufnalewski Data powstania projektu: 2011 Data budowy: 2011-2012 Dom, w którym do niedawna szczęśliwie mieszkali nasi gospodarze, nie odpowiadał zupełnie nowym wyzwaniom, przed jakimi

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

znaleźć dobrego kierownika? Jeśli budujesz z developerem, masz połowę kłopotu z głowy. Obecność kierownika zwykle gwarantuje umowa kupna domu, którą podpisałeś. Często w tym przypadku potwierdza się reguła: jaki developer, taki kierownik. Dobry kierownik budowy szybko zapewni renomę developerowi. Duża

Ekipa budowlana - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 2

Ekipa budowlana - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 2

było problemów z terminami, pieniędzmi, porządkiem. Niekompetentni wykonawcy zwykle nie mają rekomendacji. Dlatego nawet najtańsi fachowcy powinni podawać adresy swoich poprzednich budów. Gdy już uda się wybrać dobrych wykonawców, należy podpisać umowę i dokładnie ustalić w niej zasady płacenia za

Kto jest kim na budowie

Kto jest kim na budowie

Jeśli wszystkie niezbędne do rozpoczęcia budowy dokumenty są już zebrane, pozostaje wybrać wykonawcę, ustanowić kierownika budowy oraz zdecydować o ewentualnym powierzeniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego. Komu powierzyć wykonanie robót? Dom jednorodzinny można

Oczyszczalnie przydomowe: oczyszczalnia trzcinowa

Oczyszczalnie przydomowe: oczyszczalnia trzcinowa

keramzytowo-roślinna. Czytaj też o tym, jak wykorzystać deszczówkę Przed rozpoczęciem budowy oczyszczalni, należy wykonać jej projekt. Uwzględnia się w nim lokalizację oczyszczalni oraz liczbę użytkowników. Dom pani Doroty znajduje się na wschodnim Mazowszu (jest to III strefa przemarzania gruntu) i

Wykonawcy. Jak szukać fachowców?

elektryczne w domu) - zawrzyj informacje, kto za nie odpowiada; - okres gwarancji na wykonane prace; - sposób płatności za poszczególne etapy i rozliczenie całości. Pamiętaj, że w umowie powinna być mowa o zadatku, a nie o zaliczce, ponieważ w razie niewywiązania się firmy z kontraktu zadatek (zgodnie z

Jak zawrzeć dobrą umowę na projekt domu

rozwiązania.- Zrób zestawienie pomieszczeń i ich wielkości oraz spróbuj wstępnie określić, jak chciałbyś je rozmieścić na planie domu.- Spróbuj choćby w skrócie zdefiniować styl życia swojej rodziny, a także wasze plany i marzenia wiążące się z budową domu.- Określ dopuszczalne ramy finansowe całej

Dopłaty do domów energooszczędnych

Klamka zapadłaRada Nadzorcza NFOŚIGW podjęła już decyzję o uruchomieniu dopłat do kredytów przeznaczonych na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Program jest skierowany do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny ewentualnie kupujących dom albo mieszkanie od dewelopera (rozumianego

Przyłącze wody do domu

, które sfinansowały budowę sieci i dotychczas nie zawarły umowy przeniesienia własności urządzeń na rzecz przedsiębiorstwa. Jeżeli przedsiębiorca będzie się uchylał od zawarcia z właścicielem urządzeń przesyłowych stosownej umowy lub też proponował, zdaniem właściciela, zbyt niskie wynagrodzenie, wówczas

Kierowanie budową

proces budowania, o kierownika musimy postarać się sami lub zapewni go wykonawca w ramach umowy. Niemniej kierownik budowy jest zawsze odpowiedzialny przed inwestorem i nadzorem budowlanym za dopełnienie obowiązków nałożonych przepisami prawa budowlanego. Nie znaczy to jednak że kierownik sprawdza

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

Kiedy za oknami szaleje zima, wizja spędzania wieczorów we własnym domu przy kominku wydaje się być dobrym motywatorem, by pomyśleć o jego budowie. Tym bardziej, że wiosna przyjdzie szybko, a to właśnie wtedy ruszają prace budowlane. Zanim jednak rozpocznie się wznoszenie nieruchomości należy

Domy prefabrykowane: jak zbudować dom w dwa tygodnie

Budowa domu z wielkowymiarowych elementów prefabrykowanych to dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na szybkiej przeprowadzce. Ofertom firm proponujących gotowe domy powinni też przyjrzeć się ci, którzy mają na budowę skromne środki i zaciągnęli na nią kredyt. Ceny metra kwadratowego domów

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

Problemy z kierownikiem budowy

Wiosną ubiegłego roku podpisałem umowę na postawienie domu jednorodzinnego z firmą budowlaną. Kierownik budowy, a zarazem współwłaściciel firmy, który podpisał ze mną umowę oraz dokumenty do złożenia w nadzorze budowlanym, tak naprawdę był na niej tylko trzy razy. Reprezentował go pełnomocnik

Drzwi wewnętrzne: ile za nie zapłacimy?

dom albo przeszkolonym przez producenta drzwi. Jeśli zlecimy montaż autoryzowanej ekipie, zapłacimy mniej za drzwi (8 proc. podatku VAT zamiast 23 proc.) oraz nie bierzemy na siebie odpowiedzialności za pomiar ościeża i transport drzwi. Montażyści są związani umową ze sprzedawcą, więc są stale

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

Aby móc kontynuować budowę domu najlepiej, by w umowie kupna-sprzedaży znalazł się zapis, że dotyczy ona nie tylko działki, ale i projektu domu oraz rozpoczętych robót.FormalnościWe wniosku o przeniesienie należy podać:- dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko, dokładny adres) oraz

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Ile kosztują ściany zewnętrzne, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 10

faktury na siebie, a nam wystawi fakturę za całość. Gdy umowa z wykonawcą nie obejmuje zakupu materiałów, wówczas powinien on wziąć faktury na nasze nazwisko.Reklamacje. Rzadko się to zdarza, ale niektóre materiały mogą być uszkodzone - popękane - i wówczas nie będzie można użyć ich do budowy. Zapytajmy

Mądry Polak... przed szkodą, czyli ubezpiecz się!

Po co jest polisa ubezpieczeniowa?Wykupienie polisy ubezpieczeniowej to gwarancja naszego spokoju. Jeśli przytrafi nam się jakieś nieszczęście: złodziej splądruje dom, sąsiad zaleje niedawno wyremontowane mieszkanie albo wybuchnie pożar, możemy liczyć na odszkodowanie i pokrycie materialnych strat

Poradnik inwestora - prąd elektryczny

Prąd musi być w każdym domu. Jest potrzebny do oświetlenia, umożliwia działanie sprzętu AGD i RTV, a także pracę kotła grzewczego oraz zasobnika przygotowującego ciepłą wodę. Co więcej, nie dostaniemy pozwolenia na budowę, jeśli do wniosku nie dołączymy warunków technicznych dostawy energii

Planowanie budowy domu - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 1

przeglądania projektów sami również zwróćmy uwagę na te elementy, które mają wpływ na koszt budowy domu.Bryła domuPowinna być prosta i zwarta, bez nadmiaru wnęk i ryzalitów. Z tego punktu widzenia najbardziej pożądaną formą domu jest zwarty prostopadłościan. Dobrze jest zrezygnować z balkonów zwłaszcza, gdy

Czy można zwrócić niewykorzystane materiały budowlane?

Kupiliśmy pustaki na budowę domu. W trakcie zakupu ustaliłam ze sprzedawcą, że niezużyte pustaki (całe palety) będę mogła oddać i uzyskam za nie zwrot gotówki. Tymczasem okazało się, że sprzedawca odmawia ich przyjęcia, tłumacząc się, że już nie handluje takimi pustakami. Dorota A. Dość często się

Najem okazjonalny domu lub mieszkania

lokatorów.Dotychczas właściciel nie mógł wyrzucić najemcy, który nie chciał się wyprowadzić z wynajmowanego domu, mimo że umowa najmu została rozwiązana. Nie można, na przykład rodziców z małoletnimi dziećmi czy kobiet w ciąży. Wyroki eksmisyjne często były zresztą nieskuteczne, ponieważ aby eksmisji dokonać, lokator

Umowa o roboty budowlane

Prawie dwa lata temu w budowie mojego domu brała udział ekipa, która wykonała robotę w sposób niefachowy i dlatego dokonałem zapłaty, ale w mniejszej wysokości. Nie dostałem pokwitowania ani faktur; wszystko odbyło się w sposób nieudokumentowany. Kilka dni temu szef ekipy zażądał zapłaty całej

Budowa przyłączy do domu jednorodzinnego

. Przyłącze elektroenergetyczne wykonywane jest na koszt właściciela domu. Pierwszy krok w sprawie budowy takiego przyłącza stanowi złożenie w rejonowym zakładzie energetycznym wniosku o określenie warunków przyłączenia. Składa się go na formularzu przygotowanym przez zakład. We wniosku muszą się znaleźć

Przyłącze gazowe sąsiada na mojej działce

Mam pytanie dotyczące przyłącza gazowego. Mój sąsiad z naprzeciwka buduje dom i chce się podłączyć do gazu. Ponieważ przez moją działkę biegnie główna rura, prosi o zgodę na wejście i zrobienie przyłącza. Czy w związku z tym należy się jakieś odszkodowanie?Dodam, że moja działka została niedawno

Drewniane domy z prefabrykatów

tańszą tarcicę obrzynaną, nie mając świadomości różnic między obydwoma produktami. Często też rezygnują z łączników systemowych wierząc, że cieśle dobrze połączą elementy bez nich.By uniknąć błędów przy budowie domu o szkielecie drewnianym, znacznie bezpieczniej jest wybrać konstrukcję prefabrykowaną

Konkurs jubileuszowy miesięcznika Ładny Dom

Regulamin konkursu SMS "Ładny Dom" 7/14 ("Regulamin"). 1. Organizator i czas trwania konkursu 1.1 Organizatorem konkursu SMS-owego w miesięczniku "Ładny Dom" 7/14, zwanego dalej "Konkursem" jest: Agora S.A., z siedzibą w Warszawie przy ul. Czerskiej 8/10

Likwidacji książeczki mieszkaniowej

własny i wnioskować o jej przekazanie do banku, w którym podpisano umowę kredytową;- samodzielnie budujemy dom jednorodzinny (jak to będzie miało miejsce w sytuacji naszego Czytelnika) - wówczas można otrzymać premię po osiągnięciu etapu budowy, którym jest jej zaawansowanie w co najmniej 20% wartości

Przyłącze wody i prądu od chytrego sąsiada

, która pozwoli na budowę domu, potwierdzają orzeczenia Sądu Najwyższego: orzeczenie SN z 31.12.1962 r. II CR 1002/62 OSPiKA 5/64, poz. 91 oraz orzeczenie SN z 03.06.1965 r. III CO 34/65 OSNCP 7-8/66 poz. 91. Służebność gruntowa Stosuje się tu analogicznie przepisy dotyczące ustanawiania służebności drogi

Jak długo budować dom?

Dom w 1 rokPrzy powyższym założeniu budowa na pewno nie zajmie wiele czasu. Ważne jest jednak doskonałe zorganizowanie budowy, a także sprawna firma wykonawcza, do której mamy zaufanie.Aby wybudować dom w ciągu jednego roku trzeba zapewnić płynne finansowanie całej budowy oraz fachową ekipę

Jak wybrać tynkarza, glazurnika, malarza...

Gdy staną mury nowego domu, przykryje go dach, a puste otwory w ścianach zewnętrznych wypełnią okna i drzwi, inwestor sądzi, że najtrudniejszą cześć budowy ma już za sobą. Tak naprawdę jednak od tego momentu lawinowo wzrasta liczba decyzji, które będzie musiał samodzielnie podejmować. Przy

Czy płacić architektowi za nadzór na budowie domu jednorodzinnego - zobacz, co o tym sądzą specjaliści i inwestorzy

projekt i cel inwestora, najlepiej wskaże złoty środek. Pracownia Brzozowski/Grabowiecki, architekt Jan Belina Brzozowski Nadzór architekta, nawet na budowie prostych domów, pomaga w spójnej realizacji projektu, bo ani wykonawca, ani nawet inspektor nadzoru, nie znają intencji, z jaką został sporządzony

Drewniane domy z prefabrykatów

suchej i ciepłej hali fabrycznej, niezależnie od pogody, są lepsze niż zmontowane na placu budowy. Zwłaszcza gdy dom ma zostać wybudowany w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, która wymaga od wykonawców szczególnie dużej precyzji. Prefabrykacja szkieletu Prefabrykacja elementów ścian, stropów i

Audyt energetyczny

Audyt energetyczny jest to opracowanie, mające na celu określenie optymalnego zakresu i sposobu przeprowadzenia termomodernizacji domu. Optymalnego, to znaczy zalecanego dorealizacji z powodu najkorzystniejszej relacji nakładów inwestycyjnych (kosztów) do uzyskanych efektów w formie oszczędności

Krótka instrukcja, jak postawić dom

wypis i wyrys dostaniesz w gminie. Podajesz w nim swoje dane, jakie jest planowane przeznaczenie nieruchomości (budowa domu) oraz gdzie leży działka (informacje o adresie geodezyjnym terenu można uzyskać w instytucji, która nazywa się zazwyczaj zarządem geodezji kartografii i katastru). Wniosek kosztuje

Budowa domu z deweloperem

1. Zalety budowania z deweloperemBudowa domu z deweloperem jest wygodnym rozwiązaniem dla osób, które nie mają doświadczenia ani czasu na zorganizowanie całej inwestycji. nie muszą wówczas zajmować się zakupem materiałów, poszukiwaniem solidnej ekipy budowlanej oraz rzetelnego kierownika budowy

Jak dobrze kupić ładny dom

tej porze wracać ze szkoły. Zapoznaj się z dokumentacją Jeśli dom sprzedawany jest przez osobę, dla której był budowany, zapytaj o pozwolenie na budowę, umowy z dostawcami mediów, projekt budowlany. W projekcie sprawdź - najlepiej razem z fachowcem - jakie rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

granicach dużych miast. Wystarczy na przykład wyjechać 50 km od Warszawy, aby kupić ziemię za ok. 20 zł/mkw. Jeszcze kilka lat temu, gdy we wsi Zuzanów, położonej ok. 50 km od centrum Warszawy powstawał dom, którego budowę zamierzam opisać, ziemia kosztowała tam 1,5 zł/mkw. Gromadzenie dokumentów Jeżeli na

Jeden dom, dwóch właścicieli - w świetle litery prawa

Zamierzamy wraz z żoną rozpocząć budowę domu na odziedziczonej po moich rodzicach działce. Mój brat jest również wymieniony w testamencie rodziców. Gdybym więc chciał się budować, musiałbym go spłacić, co byłoby dla mnie obecnie dość trudne (działka niestety jest zbyt mała, by można było

Dom parterowy - bez schodów lepiej

kosztorys budowy i wykończenia domu pod klucz opiewający na kwotę 1700 zł/m2, wprowadzając do umowy kilka zmian. Ustaliliśmy z wykonawcami, że zastosujemy w kilku miejscach lepsze materiały (np. parkiet dębowy, lepsze wyposażenie łazienki, terakotę) i dopłacimy za nie, podobnie jak za dodatkowe prace

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Jestem w trakcie budowy domu jednorodzinnego. Mój budynek przez błąd geodety i niedopilnowanie kierownika budowy, został usytuowany o 70 cm za blisko granicy sąsiada. Jest więc 3,3 metra zamiast 4. Te 70 cm, o które jest zbyt blisko, to wykusz z oknami. Teraz, gdy dom jest niemal na ukończeniu

Grunt na działce

Od warunków gruntowych zależy, czy nie będziemy mieli problemów z budową i późniejszą eksploatacją domu. To, co znajduje się poniżej fundamentów i wokół nich, ma bowiem bezpośredni wpływ na cały budynek, a więc na przykład na to, czy nie będzie nierównomiernie osiadał i pękał albo czy jego piwnic

Żony to dom czy męża?

decydować tylko właściciel gruntu, na którym dom stoi, i to on będzie występował jako strona umowy kupna-sprzedaży. A jeśli - czego nikomu nie życzymy - małżeństwo się rozpadnie, małżonek, który finansował budowę, będzie mógł żądać wyłącznie zwrotu poniesionych przez siebie wydatków. Nie będzie miał

Podział działki

wniosek wszystkich współwłaścicieli.- Przed budową. W opisanej sytuacji podział działki przed budową bliźniaka jest niemożliwy, gdyż jest sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.- Po budowie. Korzystniej sytuacja przedstawia się już po wybudowaniu domu. W określonych przez prawo

Zimowa przerwa na budowie

wystarczy do ochrony domu; potrzebny jest jeszcze ktoś, kto na sygnał alarmu zareaguje. Dlatego kolejnym krokiem powinno być podpisanie umowy o monitoring z agencją ochrony (koszt takiej usługi to 100-200 zł miesięcznie).Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i

ŁADNY DOM, NUMER 5/2011

- dobra umowa z architektem. Jak dobrze ją przygotować i na co zwrócić uwagę podczas spotkania z projektantem.Budynek - dom z gwarancją prywatności. Mój dom, moją twierdzą - czy można to zrealizować?Projekt na zamówienie - cała rodzina pod rozbudowanym dachem. Duży rodzinny dom na małej działce. PRACE

Dom ubezpieczony

Dom dla wielu z nas jest najważniejszym ze składników majątkowych, dlatego warto go ubezpieczyć. Na rynku dostępnych jest kilkadziesiąt ofert ubezpieczeń oferowanych przez różne towarzystwa. Ubezpieczyć możemy nie tylko dom gotowy, ale także ten w budowie. A dla większej wygody polisę można zawrzeć

Na jakiej podstawie można przeprowadzić wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie może polegać na odebraniu prawa własności lub użytkowania wieczystego, ale także na ograniczeniu tych praw. ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje bowiem taką możliwość w związku z budową przewodów i urządzeń. Czasowe dysponowanie Zgodnie bowiem z treścią art. 124 ustawy o

Doświadczenia właścicieli

domu, trzeba brać pod uwagę wzrost kosztów. U nas niby drobna i konieczna zmiana, polegająca na powiększeniu garażu o drugie stanowisko zaowocowała, niestety, większymi wydatkami na budowę i utrzymanie domu, bo wzrosła również powierzchnia użytkowa na poddaszu. Prognozowane koszty budowy zamknęliśmy z

Konsumencie - nie jesteś sam!

deweloperem, który w umowie z nami dotyczącej sprzedaży domu, zastosował niedozwolone klauzule umowne. Gdy przypuszczamy, iż dokument zawiera takie postanowienia, powinniśmy zwrócić uwagę na ten fakt. Kiedy już go podpisaliśmy, to nie należy jednak jeszcze wpadać w panikę. Dalej chronią nas przepisy Kodeksu

Budowanie energooszczędne się opłaca!

kredytu na budowę domu, to tę kwotę oszczędności można wykorzystać na spłatę dodatkowej części kredytu, który został powiększony o koszty podniesienia standardu energetycznego. Na ogół dodatkowe koszty budowy domu energooszczędnego wymagają korzystania z większego kredytu, jednak miesięczne raty kredytu

Rady właścicieli

Przed rozpoczęciem budowy warto zlecić sporządzenie kosztorysu kilku firmom i porównać oferty. My tak właśnie zrobiliśmy i dzięki temu mogliśmy wybrać najlepszy i najtańszy wariant budowy domu. Zalecamy podpisywanie umów na realizację ściśle określonych prac z każdą wynajmowaną ekipą. Taka

Kto powinien doprowadzić wodę do działki?

Jestem właścicielem działki rolnej z warunkami zabudowy. Działka położona jest w odległości 300 m od drogi z mediami. Dojazd do działki jest przez sąsiednią działkę na zasadach służebności (zapisane jest to w akcie notarialnym). Planując budowę domu, wystąpiłem z wnioskiem o wydanie warunków

Nieduży kredyt bez etatu

mieszkania.Obecnie kredyt otrzymują klienci, których zdolność kredytowa oraz posiadany majątek są gwarantem spłaty zaciągniętego zobowiązania, a więc posiadający przy najmniej w części zgromadzone środki na własne mieszkanie lub dom albo ci, których dochody znacząco przewyższają obciążenia wynikające z potencjalnej

Numer 3/2010

mają malowniczy widok na dolinę rzeki. Trudny detal Na sucho i na mokro - Użycie drewna i klinkieru do wykończenia elewacji wymaga zastosowania dwóch różnych sposobów układania ocieplenia na ścianach. Drogi do domu Bez schodów lepiej Dom na szóstkę Remont droższy od budowy - Trzy różne drogi do

NUMER 5/2010

się gospodarze. Po przebudowie, wśród starych drzew, pyszni się teraz duży, reprezentacyjny budynek. PRZED DECYZJĄ Scenariusze domów Budowanie w duecie - Dom bliźniaczy ma swoje zalety - działkę kupujemy na spółkę, budowa też może być tańsza. Ogrzanie bliźniaka jest mniej kosztowne, a życie w nim

Czyja melioracja?

Treść listu:11 lat temu kupiłem działkę budowlaną, na której w 2007 roku rozpocząłem budowę domu. Przez moją nieruchomość biegnie linia wodociągu, linia energetyczna oraz linia melioracyjna do odprowadzania wód opadowych i roztopowych. Uzyskałem wszelkie niezbędne pozwolenia i zezwolenia od

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

około 10%.Szczególną uwagę należy zwrócić na umowę podpisywaną z dostawcą. Najczęściej zawierana jest na czas nieokreślony. W jej ramach klient zobowiązuje się do zakupu określonej ilości gazu. Rezygnacja z umowy przed wypełnieniem zobowiązania - na przykład z powodu przejścia na zasilanie domu gazem

Ubezpieczenie domu - od wichury, powodzi...

wartość sprzętu, firma wypłaci proporcjonalnie obniżone odszkodowanie. Jeśli zaniżymy wartość wyposażenia o 20-30%, ubezpieczyciel pomniejszy wypłacane odszkodowanie o taki sam procent.Przykład. Wyposażenie domu było warte ponad 100 tys. zł, ale przy podpisywaniu umowy wyceniliśmy je na 10 tys. Gdy w

Jak wybrać dekarza

materiału potrzeba na każdą z nich i wnosi na dach jego odliczoną ilość. W razie wątpliwości dobrze jest poprosić producenta pokryć dachowych o instrukcję montażu lub konsultację na miejscu budowy. Umowa Gdy już zostanie wybrana ekipa, pora na podpisanie umowy. Przede wszystkim powinna ona zawierać

Przyłącze telefoniczne - od słupka do domu

Żeby można było w domu korzystać z telefonu stacjonarnego i internetu, trzeba przede wszystkim wybrać operatora spośród działających w danej okolicy. Zwykle będzie to Telekomunikacja Polska (TP) oraz jeden lub kilku operatorów lokalnych. Z wybranym operatorem podpisuje się umowę o łącze

Korzyści z eksploatacji kolektorów słonecznych

Energia elektryczna To najbardziej dostępne, ale też i bardzo drogie źródło ciepła. Najczęściej jest ono wykorzystywane do podgrzewania wody w domach opalanych kotłami na paliwa stałe. I choć zimą woda do mycia grzana jest "przy okazji" ogrzewania domu, to już poza sezonem grzewczym za

Kotły na pelety - kiedy warto mieć, ile kosztują

użytkownikom, którzy chcą mieć możliwość palenia zarówno peletami, jak i węglem określanym jako ekogroszek (kawałki o wielkości 5-25 mm). Kotły na pelety jako główne źródło ciepła w domu warto wziąć pod uwagę wtedy, gdy nie mamy dostępu do gazu ziemnego, a zależy nam na mało absorbującej eksploatacji

Dom drewniany, na zamówienie

czekać na dom w nieskończoność, ani zajmować się budowaniem samodzielnie.Po rozeznaniu się we współczesnych technologiach skupiliśmy się na budownictwie drewnianym. Uznaliśmy, że daje ono szansę na dom zdrowy i szybki w budowie. Ponieważ jednak drewniany dom drewnianemu domowi nierówny, zaczęliśmy

Decyzja o warunkach zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest przy zmianie zagospodarowania terenu, polegającej na budowie domu lub wykonaniu innych robót budowlanych, jak również przy zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Dotyczy to jednak tylko sytuacji, gdy gmina nie ma aktualnego planu

Droga do domu - wyrośliśmy z mieszkania

. Kiedy pojechaliśmy na plac budowy, Janina stanęła na fundamentach jednego z domów i powiedziała: "tu będzie dobrze". I tak już zostało. Pieniądze nie takie straszne Początkowo nie bez obaw podchodziliśmy do rozmów z firmą deweloperską. Jej wiarygodność wzrosła w naszych oczach, gdy okazało się

Siedlisko w świetle prawa

1. Dlaczego budowa siedliska może być w niektórych sytuacjach atrakcyjna dla inwestorów planujących budowę domu na wsi? Budowa siedliska umożliwia budowanie na terenach rolniczych, bez odrolniania gruntu. Przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy (koniecznej, jeśli w gminie nie ma aktualnego

Remontuj z umową

zapisy umowy, zwróć uwagę na to, że według prawa budowlanego robotami budowlanymi są: budowa, a także przebudowa, montaż oraz rozbiórka obiektu budowlanego. Jeśli więc powierzasz komuś prace remontowe, najlepiej użyj takiego właśnie sformułowania oraz uściślij, na czym te prace mają polegać. Najlepiej na

Kupno mieszkania w prywatnej kamienicy

Jeśli nasi czytelnicy zdecydują się na kupno mieszkań, to przez zawarcie umowy sprzedaży, nastąpi przejście na rzecz przyszłych właścicieli odrębnej własności lokali. Będą tu zatem miały zastosowanie przepisy o własności lokali.Nieruchomość wspólnaUdział właściciela lokalu wyodrębnionego w

Rozbudowa domu na współwłasności

W sprawie opisanej przez czytelnika występuje kilka problemów prawnych. Jeden to przeprowadzenie postępowania spadkowego po współwłaścicielu nieruchomości, drugi - uzyskanie pozwolenia na rozbudowę domu, a trzeci - ewentualne zniesienie współwłasności.Postępowanie spadkoweWniosek o stwierdzenie

Wodociąg zamiast studni

Wybierając sposób zasilania domu w wodę, nie zawsze możemy liczyć na podłączenie się do lokalnego wodociągu, bo czasem po prostu go nie ma. Jedynym wyjściem jest wtedy budowa własnej studni. Kiedy wodociąg zostanie już wybudowany, zwykle się do niego podłączamy, choć pamiętajmy, że nie mamy takiego

Za wąska droga dojazdowa do działki

W 1992 roku podzielono geodezyjnie dużą działkę na mniejsze, pod budowę domów jednorodzinnych, wydzielając wewnętrzną drogę dojazdową do poszczególnych działek o szerokości 3 metrów (droga ta jest współwłasnością właścicieli wydzielonych działek).Teraz, kiedy chcę budować na jednej z nich

Zbuduj własny dom na przekór formalnościom

- załóż kalendarz budowyZanim rozpocznie się budowa twojego wymarzonego domu, musisz oczywiście znaleźć odpowiedniego wykonawcę i podpisać z nim umowę. Uczestnikami procesu budowlanego są: inwestor (czyli osoba budująca dla siebie dom), inspektor nadzoru inwestorskiego (to osoba, która może doglądać

Numer 4/2006

Nowości Encyklopedia Budowlana Poddasze Akcja Pozytywna- stać cię na dom Prawdziwie rodzinny Fachowcom łatwiej Z dozą fantazji W nowym domu Projekty W starej formie - nowy duch Przed Decyzją Garaż na nasze czasy Na Budowie Elewacje - kolorowa na białym Ściany z keramzytu Dachy - blacha płaska

Doświadczenia właścicieli

. To był udany krok. Zobaczyliśmy też, jak wygląda nasz dom z garażem. Chcąc pomóc innym w podjęciu decyzji, sami również udostępniamy nasz budynek osobom zainteresowanym tym samym projektem. Budowę prowadziliśmy systemem zleceniowym, wynajmując kolejne ekipy fachowców. Zawsze podpisywaliśmy

Szukam dobrego elektryka

elektrycznych. W razie ich braku instalację musi zatwierdzić kierownik budowy z takimi uprawnieniami.Oprócz tego - zwłaszcza jeśli chcemy mieć w domu inteligentną instalację - warto sprawdzić, czy nasz fachowiec przebył odpowiednie szkolenie, prowadzone przez producentów interesujących nas systemów instalacji

Rady dla inwestorów

Przed podpisaniem umowy warto odwiedzić wzniesione domy pokazowe. Większość producentów udostępnia takie budynki do zwiedzania. W umowie muszą być podane: precyzyjny wykaz prac i materiałów oraz termin oddania budynku. Trzeba w niej też wskazać, co zapewnia inwestor. Firma powinna

Na budowie zatrudnię legalnie...

karnego). Pomoc na budowie? Najlepiej na umowę o dzieło! Aby nie być zmuszonym do zawarcia umowy o pracę z osobą, która nie prowadzi działalności gospodarczej, można skorzystać z uregulowań kodeksu cywilnego i zawrzeć umowę cywilnoprawną - o dzieło lub zlecenie. Umowy tego rodzaju są znacznie

Ekspresowe domy z prefabrykatów

przestrzennymi. Od projektu do domu pod klucz Firmy oferujące budowę domów prefabrykowanych przeważnie dysponują katalogiem własnych projektów gotowych. Najprościej jest wybrać spośród nich jedną z propozycji. Można również zgłosić się z własnym projektem. Na jego podstawie firma przygotuje wszystkie elementy

Dom wespół z siostrą - doświadczenia właścicieli

Polecamy zamówienie projektu indywidualnego, bo dzięki temu dom można dopasować do potrzeb i lokalizacji. Warto segregować i szybko wykorzystywać odpadki z budowy. Na przykład część z nich wykorzystaliśmy do budowy tarasu, a to, co pozostało, wystawiliśmy na aukcje internetowe i sprzedaliśmy

Kupno domu w budowie

Jak często w życiu bywa, to co dla jednych jest dramatem, może być korzystną sytuacją dla innych. Kupno dobrze zapowiadającego się domu w budowie w dobrej okolicy to przede wszystkim możliwość uniknięcia wielu uciążliwych formalności. Oprócz plusów są jednak minusy. Dlatego, jak przy każdej decyzji