warunki zabudowy

warunki zabudowy

Warunki zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy jest elementem procesu planowania przestrzennego. Ma ona na celu ustalenie czy planowana inwestycja budowlana nie naruszy ładu przestrzennego.

Z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowyZ wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu trzeba wystąpić do wójta (burmistrza lub prezydenta miasta), jeżeli w gminie nie ma aktualnego planu miejscowego. Trzeba to zrobić przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę.

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe tylko wtedy, gdy spełnione będą następujące warunki:

- co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy;

- teren ma dostęp do drogi publicznej;

- istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych lub leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc;

- decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

Z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy może wystąpić każdy zainteresowany, na przykład potencjalny nabywca - decyzja taka nie rodzi bowiem żadnych praw do działki i nie narusza prawa własności.

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Decyzja o warunkach zabudowy: budowa bez planu zagospodarowania przestrzennego

Decyzja o warunkach zabudowy: budowa bez planu zagospodarowania przestrzennego

Jeżeli gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, a chcemy wybudować dom (lub inny obiekt budowlany), musimy wcześniej uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wydaje ją wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Na wydanie decyzji urząd ma miesiąc.

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

Jak napisać odwołanie na odmowną decyzję o warunkach zabudowy?

Decyzja o warunkach zabudowy

Chcę kupić działkę, ale na tym obszarze nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Wiem, że muszę wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Czy najpierw powinienem kupić działkę, żeby taką decyzję uzyskać, czy mogę wystąpić o warunki przed jej zakupem? Antoni O.

Czy można wystąpić o nowe warunki zabudowy działki?

Czy można wystąpić o nowe warunki zabudowy działki?

Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest przy zmianie zagospodarowania terenu, polegającego na budowie domu lub wykonaniu innych robót budowlanych, jak również przy zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części - jeżeli w gminie nie ma aktualnego planu zagospodarowania

ŁADNY DOM, NUMER 03/2013

ŁADNY DOM, NUMER 03/2013

warunkach zabudowy.Prawo. Hałas w mieszkaniu.Remont. Zawilgocona piwnica.Budowa. Kominki odpowietrzające. DOM DLA CIEBIEKatalog projektów: prezentacja domów z sześciu pracowni architektonicznych.Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej

Planowanie domu na działkę z wjazdem od południa

Planowanie domu na działkę z wjazdem od południa

Lokalizacja na działce Dom lokuje się na działce, uwzględniając warunki zabudowy wyznaczone przez dany Urząd Gminy, linię zabudowy, strony świata oraz różnice nasłonecznienia - inne będzie ustawienie domu na działce z wjazdem od północy, a inne z wjazdem od zachodu. Działki z wjazdem od południa

Jak urządzić kuchnię idealną

Jak urządzić kuchnię idealną

Nasi bohaterowie wzięli ślub i wspólnymi siłami kupili większe mieszkanie. Teraz zabierają się do jego urządzania, zaczynając od kuchni. Podpowiadamy im, co zrobić, by nie popełnić pomyłki i długo cieszyć się ładnym wnętrzem. Przemyślana zabudowa Kuchnia powinna być tak zaplanowana, aby zapewnić

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji na ich terenach obiektów budowlanych, wynikających z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Przeznaczenie danego terenu oraz określenie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy ustanowione są w miejscowym planie

Balkon w bloku

Balkon w bloku

tym problemem uchronić. Dzięki temu możemy uprawiać rośliny w komfortowych warunkach. Taka zabudowa pozwoli roślinom rosnąć bez problemu, nawet przy niesprzyjającej pogodzie. Latem, świetnie sprawdzą się rolety "cieniówki", chroniące rośliny przed poparzeniami słonecznymi. Stwórzmy coś na

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

zagospodarowania i warunki zabudowy. Ustalenia planu miejscowego mają charakter normatywny, a zatem są powszechnie obowiązujące. Wiążą zarówno organy gminy i administracji publicznej, jak i obywateli. Plan zagospodarowania jest ogólnodostępny, co oznacza, że nie musimy uzasadniać wniosku o jego przejrzenie, ani

Jak urządzić garaż?

Jak urządzić garaż?

mogą się szybko zniszczyć, a zachowana przez nas oszczędność, wcale nie będzie taka ekonomiczna. Przy wyborze regałów do garażu, warto zainwestować w te wykonane z metalu, odporne na warunki atmosferyczne. Ciekawym rozwiązaniem będą meble magazynowe, zrobione z ocynkowanej stali. Fot. Sovella/Pollo

Remont na sucho

Remont na sucho

sprzętu. Choć łatwe i tanie w montażu i eksploatacji, elementy systemu są długowieczne - ich trwałość jest równa normalnej trwałości budynku, dlatego bez problemu mogą "żyć" wspólnie. Montaż płyt g-k wymaga precyzji, jednocześnie zaś daje szansę na dokładne dopasowanie do warunków mieszkania

Dom bez schodów

Dom bez schodów

warunkach zabudowy minimalna wysokość budynku była zbyt duża dla domu parterowego. Zapis ten wymusił na projektantach specyficzne ukształtowanie bryły budynku. To dlatego elewacja od strony ulicy została podniesiona do wymaganej przez urząd minimalnej wysokości, poprzez usypanie niedużego wzniesienia

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

wymagane w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku, czyli oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także gdy nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. To nowa procedura obok zgłoszenia zwykłego

Gotowy projekt domu: czy można w nim coś zmienić?

Gotowy projekt domu: czy można w nim coś zmienić?

projektów dołącza bezpłatne zgody na wprowadzenie indywidualnych zmian. Konieczność wykonania modyfikacji na ogół wynika z zapisów zawartych w lokalnych warunkach zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, które determinują, m.in. wysokość budynku i kąt nachylenia połaci dachowej

Atrakcyjna przebudowa nieatrakcyjnego domu

Atrakcyjna przebudowa nieatrakcyjnego domu

zadanie pogodzenia oczekiwań inwestorów z warunkami, jakie dyktowała istniejąca konstrukcja domu, niewielka działka i warunki zabudowy. Istotnym ograniczeniem był także niewielki budżet, jakim dysponowali właściciele. - Nasza koncepcja była dla inwestorów sporym zaskoczeniem - mówią architekci

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne, dopuszcza się: - sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 1]

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 1]

. Elewacja frontowa nie jest zbyt transparentna, dlatego można ją umieścić blisko drogi (minimum to 4 m, chociaż w miejscowym planie lub warunkach zabudowy może być wyznaczona inna, konkretna linia zabudowy) i nawet w takiej sytuacji - ponieważ garaż jest cofnięty w głąb parceli - na podjeździe da się

Podział nieruchomości

Podział nieruchomości

ewidencji gruntów i budynków; - kopię decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeśli została wydana); - trzy egzemplarze projektu.  Zgodność proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego w każdym wypadku opiniuje wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Jego opinia wydawana jest w

Spotkanie z marką RAUMPLUS

Spotkanie z marką RAUMPLUS

RAUMPLUS priorytetem, który gwarantuje s´cis´le kontrolowana produkcja w fabryce w Bremen. Testom podlegaja? poszczególne komponenty uzeywane do produkcji oraz gotowy produkt. Sprawdzana jest wytrzymałos´c´ w codziennym uzeytkowaniu oraz odpornos´ci na warunki skrajne m.in. na

Adaptacja projektu - z projektu gotowego do budowlanego

Adaptacja projektu - z projektu gotowego do budowlanego

gotowego domu jednorodzinnego należy :- dostosować kupiony projekt gotowy do wymagań decyzji o warunkach zabudowy (jeśli jest wymagana);- dostosować projekt konstrukcyjny fundamentów do warunków geotechnicznych w miejscu posadowienia budynku;- sporządzić projekt przyłączy zewnętrznych;- sporządzić plan

Usytuowanie domu na działce z wjazdem od północy

Usytuowanie domu na działce z wjazdem od północy

zlokalizowanej po stronie południowej lub/i zachodniej. Kwestie ustawienia domu na działce i układu kalenicy najczęściej są regulowane przez warunki zabudowy. Katarzyna Braun-Szulc, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

. miejscowy architekt, gdy korzystamy z projektu gotowego), - wydaną wcześniej decyzję o warunkach zabudowy - jeśli dla danego terenu nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; - oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, z podaniem jego formy (czy jest to własność

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

warunków. Przepisy ułatwiają wykorzystanie gruntów przeznaczonych pod zabudowę, ale odbywa się to kosztem prywatności. Dom wolno stojący Na wąskich działkach nie da się postawić domu w tradycyjny sposób - dłuższą ścianą do frontu parceli i tam ulokować wejście i wjazd do garażu. Zaprojektowanie budynku

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

miejscowego, należy wystąpić do urzędu gminy (miasta) o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (taka decyzja nie jest potrzebna tam, gdzie są ważne plany miejscowe). Decyzja będzie pozytywna, jeśli łącznie spełnionych zostanie pięć następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej

Dom energooszczędny [cz. 4] - jak wybrać projekt?

energooszczędnego, są nasze potrzeby oraz w dużej mierze warunki zabudowy na działce. Po czym poznać, że z projektu, który wybieramy, można wybudować dom energooszczędny? Podstawowym parametrem mówiącym o energooszczędności domu jest współczynnik EUco, który określa ilość "czystej" energii potrzebnej do

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

przestrzennego (lub warunki zabudowy), który często nakazuje podłączenie do nich budynku. Wykaz mediów na terenie możemy sprawdzić w gminie. Uzbrojenie działki: gaz i prąd Jeśli sieci biegną blisko działki, za montaż przyłącza (czyli odcinka od sieci do ogrodzenia) i za opracowanie dokumentacji projektowej

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

przekształcenia O tym, czy takie przekształcenie jest możliwe, będą decydowały zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub - w razie jego braku - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie bowiem z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim

Rozbudowa domu: więcej miejsca pod dachem

, musimy przede wszystkim ustalić, czy jest to w ogóle możliwe. Zależy to w dużej mierze od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czyli dokumentu określającego warunki zabudowy. Może on narzucać dopuszczalną wysokość zabudowy, kąt nachylenia dachu, a nawet kolor pokrycia i możliwość

Siedlisko w świetle prawa

1. Dlaczego budowa siedliska może być w niektórych sytuacjach atrakcyjna dla inwestorów planujących budowę domu na wsi? Budowa siedliska umożliwia budowanie na terenach rolniczych, bez odrolniania gruntu. Przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy (koniecznej, jeśli w gminie nie ma aktualnego

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

obowiązującego planu miejscowego, który dość restrykcyjnie określa warunki w zakresie kształtowania zabudowy. Funkcja W odpowiedzi na potrzeby inwestorów, architekci w długiej, horyzontalnej bryle podzielili przestrzeń na wyraźne strefy. Mimo, że wyraźnie zdefiniowane w konserwatywny sposób, to przenikają się

System Galeco BEZOKAPOWY - rynny ukryte w bryle budynku

poszczególnym elementów. Poziom rynnowy jest wykonany ze stali - materiału najtrwalszego na oddziaływanie warunków zewnętrznych. Do produkcji rur spustowych zastosowano PVC-U ponieważ w zabudowie elewacji rury są w mniejszym stopniu narażone na warunki zewnętrzne, co pozwoliło podnieść ekonomiczność całego

Dom z zadaszonym tarasem [pojedynek architektów - część 1]

149 065; renatadmajchrzak@dompp.pl; www.dompp.pl W domu o powierzchni ponad 200 m² wygodnie zamieszka czteroosobowa rodzina. Parterowy budynek bez barier tworzy dobre warunki życia dla rodzin z małymi dziećmi, domowników niepełnosprawnych a także seniorów. Minimalnym nakładem środków można

Zakup działki rolnej

w danej gminie. Ta średnia waha się zazwyczaj od 7 do 20 ha. Średnia powierzchnia gospodarstwa ogłaszana jest w uchwale Rady Gminy. Aby skutecznie wybrnąć z tej sytuacji należy znaleźć rolnika, który będzie chciał sprzedać kawałek ziemi. Rolnik wystąpi o warunki zabudowy dla tej powierzchni i gdy

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

); - aktualną  decyzję o lokalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (czyli w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego); - oświadczenie o posiadanym prawie do

Projektowanie wnętrz: pomysły na wnęki duże i małe

wypoczynkowym - i tu znowu świetnie sprawdzi się wnęka. Wystarczy niewielka powierzchnia, żeby zmieścić wygodny fotel i na przykład mały regał na książki. W sypialni wnęka pomoże stworzyć dobre warunki do snu - wystarczy przesunąć do niej łóżko. W łazience natomiast można ją wykorzystać jako miejsce na pralkę

Przestronny dom na ciasnej działce

bardziej sprzyjających warunkach. Tu też tak się stało. - Sytuacja ograniczała do minimum pulę dostępnych rozwiązań, zmuszając mnie do dyscypliny projektowej oraz do zdecydowanych, klarownych wyborów. Cała trudność budowania na tak wąskiej i o klinowym kształcie działce sprowadzała się do tego, żeby nie

Projekt na wąską działkę

zewnętrznemu wyglądowi domu wcale nie zaszkodziłoby powiększenie przedsionka i ograniczenie powierzchni otwartego podestu. Przecież w ten sposób przybędzie w pełni użytecznej powierzchni budynku, a obszar przed wejściem, narażony na wpływ warunków atmosferycznych, pozostanie równie funkcjonalny, co przedtem

Nowe życie starego mieszkania

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze starego budynku usytuowanego w centrum Sofii. Głównym celem projektantów z biura DontDIY było maksymalne zwiększenie ilości światła we wnętrzu oraz stworzenie komfortowych warunków do życia. Mieszkanie czekała prawdziwa transformacja. Zmieniono nie

Izolacja akustyczna - jak wyciszyć dom?

ze względu na rozprzestrzenianie się hałasu w obrębie pomieszczeń/budynku. Parametry izolacyjności nabierają szczególnego znaczenia dla inwestorów, którzy posiadają działki w lokalizacji odbiegającej od standardowych warunków akustycznych, np. przy bliskim sąsiedztwie lotniska, kolei lub drogi

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

sąsiedzi). Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto: - złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (czyli w przypadku braku miejscowego

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

działce budowlanej oraz zagospodarowanie działek, w tym także akwenów i innych terenów przeznaczonych pod zabudowę tymi budowlami.Warunki te winny zapewniać:- bezpieczeństwo konstrukcji w zakresie nośności i stateczności;- bezpieczeństwo pożarowe;- bezpieczeństwo użytkowania;- warunki użytkowe

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 1]

dopełnieniem programu - dom może powstać poza zasięgiem zbiorowej komunikacji, priorytetem warto więc uczynić samowystarczalność. Brak barier, zarówno we wnętrzach, jak i pomiędzy wnętrzami i ogrodem, to - w mojej opinii - czytelna zachęta do przenoszenia aktywności na świeże powietrze. Takie warunki będą

Wady (i zalety) urokliwego poddasza

sytuować pod skosem dachu: prysznic bezwzględnie potrzebuje pomieszczenia o pełnej wysokości, nad umywalką trzeba móc się wyprostować, a wanna, choć sama wejdzie w najniższy kąt, nie stworzy dobrych warunków do kąpieli, jeśli trudno będzie do niej wejść i z niej wyjść; nawet w.c. i

Projekt gotowy: wady i zalety

stanowią zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub decyzja o warunkach zabudowy), określające graniczne parametry domu, m.in. maksymalną powierzchnię (poprzez wskazanie wielkości biologicznie czynnej, czyli wolnej od zabudowy powierzchni parceli), wysokość, usytuowanie na działce

Oświetlenie niestandardowe

okap nad płytą grzejną w wyspie - gotująca przy niej osoba ma więc bardzo dobre warunki do pracy. Obok wysokiej zabudowy, w której znajdują się kuchenne urządzenia, gospodarze umieścili wąską przeszkloną szafkę pełniącą funkcję barku. Wnętrze szafki również oświetlono, a we wnęce nad barkiem

Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny

wypis/wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub, w przypadku jego braku, o ustalenia Warunków Zabudowy. Do przygotowania projektu budowlanego konieczna będzie również m.in. ekspertyza rzeczoznawcy, który oceni stan techniczny budynku oraz opracowanie wszelkich potrzebnych projektów

Kuchnia w świetlnej ramie

Prezentowana KUCHNIA o powierzchni 16 m kw. jest długa i wąska. Zastosowano tu oświetlenie funkcjonalne i DEKORACYJNE, które także poprawia proporcje wnętrza. pomieszczenie równomiernie oświetlają reflektorki halogenowe w podwieszanym suficie. Nie zapewniają one jednak dobrych warunków do

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 1]

mieszkanie na piętrze nie był stale zacieniony. Działka pod budowę domu wg prezentowanego projektu powinna mieć powierzchnię w granicach 600 m² i szerokość co najmniej 22,4 m. To dosyć korzystne warunki, a na plus w kwestiach ekonomicznych (koszty eksploatacji!) zaliczam także umiarkowaną kubaturę domu

Kominki w mieszkaniach i małych wnętrzach

miast. Marka Planika - można zaryzykować stwierdzenie - wręcz specjalizuje się w rozwiązaniach, które pozwalają cieszyć się ciepłym płomieniem nieomal w każdym wnętrzu. Oczywiście wszystko odbywa się, jak na mieszczuchów przystało, w prawie sterylnych warunkach: bez węgla czy drew. Fot. atakdesign.pl

Pojedynek architektów. Projekt domu z dodatkowym pokojem [część 1]

ogrodu za domem. Optymalne warunki uzyskamy na mniej więcej kwadratowym kawałku ziemi o boku około 25-26 metrów. Wygląd budynku według projektu Gdynia Jak może się prezentować dom wzniesiony według projektu "Gdynia"? Schludny budynek o prostej formie, nawiązującej do tradycji, najlepiej

Drewniany dom na wakacje

- doszli do wniosku. Ostatecznie na powierzchni 100 m kw. (zgodnej z warunkami dla zabudowy letniskowej) stanął dom wyraźnie nawiązujący do tradycji starych mazurskich chat. Drewniany dom Prosta bryła z dwoma podcieniami - wejściowym i ogrodowym oraz z dwuspadowym dachem pokrytym drewnianym gontem

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

Podczas poszukiwania idealnego projektu domu, warto skorzystać z profesjonalnej porady architekta. Pomoże on wybrać projekt, który będzie spełniał warunki zabudowy oraz pasował do charakteru działki i indywidualnych potrzeb rodziny. Potrzebne dokumenty Wybierając się na spotkanie z architektem

Pojedynek architektów: z ogrodem zimowym [część 1]

połaciowe umieszczone nad linią gzymsu i okapu... W zwartej zabudowie to dobry sposób na ochronę prywatności pomieszczeń, ale w bardziej sprzyjających warunkach ekstremalna izolacja nie będzie konieczna. Można się zatem zastanowić nad wykorzystaniem okien kolankowych - przechodzących z pionowych odcinków

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

w pobliżu. Niekiedy plan narzuca na inwestora wymogi dotyczące wyglądu domu, czy też rodzaju użytych materiałów budowlanych. Jeśli działka nie znajduje się na terenie objętym planami zagospodarowania przestrzennego, należy przedłożyć wniosek o ustalenie warunków zabudowy. W tym dokumencie także

Nowoczesny dom: prosty, choć niestandardowy

stron opierają się tuż pod załamaniem linii dachu. Taki sposób formowania bryły jest obecnie popularny i często stosowany w projektach domów, które - z uwagi na wytyczne w planie miejscowym lub w warunkach zabudowy - muszą mieć stromy dach, a jednak nie powinny wyglądać zbyt tradycyjnie. Stara, prosta

Nowoczesne wnętrza z charakterem. 15 inspirujących mieszkań

. Salon z aneksem kuchennym wygląda stylowo i elegancko. Mieszka tu mężczyzna, który lubi przyjmować gości. Ma tu ku temu odpowiednie warunki. W kącie wypoczynkowym stoją aż trzy stoliki kawowe (na co dzień mniejsze są schowane pod największym) oraz dwie kanapy. Zostały zrobione na wymiar, tak by idealnie

Kuchnia w wiejskim stylu

może sobie pozwolić na tego typu wydatek lub brak odpowiednich warunków uniemożliwia zamontowanie go w pomieszczeniu. - Wolnostojące AGD, jak osobna kuchenka z piekarnikiem podkreślą wiejski charakter. Jeśli jednak zależy nam na nowoczesnym sprzęcie do zabudowy, zadbajmy by miał ona charakter wiejski

Zabawa w chowanego, czyli AGD do zabudowy

lodówka, staje się zupełnie niewidoczna w ciągu mebli kuchennych, co dla niektórych jest jej ogromnym atutem. Zabudowa mniej typowa Kuchenka mikrofalowa podobne jak lodówka jest jednym z nielicznych urządzeń, które z powodzeniem odnajdują się w kuchni w formie wolnostojącej, pod warunkiem, że mamy dla

Jak urządzić garaż

do garażowych warunków, a także gabarytów i ciężaru rzeczy, jakie będą w nich przechowywane. Szybko się więc niszczą (zwłaszcza te wykonane z płyty meblowej ulokowane w nieogrzewanych garażach), a na dodatek zwykle są dość niewygodne i trudno w nich utrzymać porządek. Eksmisja z domu do garażu może

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

mapy zagrożenia powodziowego oraz mapy ryzyka powodziowego. Następnie trafiają one do jednostek samorządu terytorialnego - zaznaczone obszary muszą być uwzględniane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub - jeśli gmina ich nie posiada - w decyzjach o warunkach zabudowy. Dlatego przed

Drzwi przesuwne chowane w ścianie

Do montażu drzwi przesuwnych służą systemy składające się ze specjalnej kasety wmontowanej w ścianę lub do niej dostawionej, albo też ramy wykonane z materiałów stosowanych do suchej zabudowy (na przykład szkieletowych ścian działowych). Z kasetą. Jest ona kompletną metalową konstrukcją wyposażoną

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

. Prezentowany dom spełnia wszystkie te warunki, a przy tym jest całkiem okazały. W rzeczywistości wygląd domu ma tu drugorzędne znaczenie. Dlaczego? Otóż dla starszych osób dużo ważniejszy jest komfort życia związany z dobrze zaplanowanym wnętrzem... Czyli takim, z odpowiedniej wielkości pomieszczeniami (nie za

Budowa zimową porą - wariant 3: nie robimy przerwy

. Murowane ściany działowe to element stanu surowego zamkniętego. Natomiast ściany w systemie suchej zabudowy, budowane z wykorzystaniem płyt gipsowo-kartonowych, powinny być wykonywane po zakończeniu wszelkich robót mokrych. Mocowanie płyt wymaga bowiem stałej nie niższej niż 10°C temperatury oraz

Taras: ile to kosztuje?

zabudowie szeregowej, nie wyobrażali sobie braku tarasu. W przydomowym ogródku wystarczyło miejsca na wygodną strefę odpoczynku - drewniany taras ma wymiary 3 x 6 m; wysokość od gruntu do progu drzwi balkonowych wynosi 52 cm. Znajduje się od strony salonu, do ogródka prowadzą dwa schodki. Choć początkowo

Stare prawo budowlane

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (dz. U. Nr 17 poz. 62 z 1980 r.) Usytuowanie domów kiedyś Zgodnie z §12 wskazanego rozporządzenia, budynki mieszkalne i gospodarcze na działkach zagrodowych w indywidualnych gospodarstwach rolnych oraz wolno stojące domy jednorodzinne, o

Pokój z klocków dla małej dziewczynki

Pokój dla dziecka powinien być przyjazny, praktyczny i bezpieczny, a przede wszystkim stwarzać małemu mieszkańcowi odpowiednie warunki rozwoju.  Taki właśnie pokój - dla małej Natalii, zaprojektowali warszawscy architekci z pracowni 81.WAW.PL. Natalia chciała, aby jej pokój był niepowtarzalny

Zalety dobrego kształtu domu - projektowanie

na kształt domu, w większym na rozkład okien. Niemniej zdarzają się sytuacje, kiedy na przykład znaczna część działki jest zasłaniana przez sąsiednią zabudowę. Trzeba wtedy zmodyfikować bryłę domu, dostosowując ją do takich warunków. Niektóre widoki wokół domu potrafią być naprawdę nieciekawe

Rodzaje płyt i ich zastosowanie: od płyt gipsowo-kartonowych do OSB

jednak do przenoszenia obciążeń i do stosowania w warunkach wilgotnych. ako spoiwo zastosowane są w nich nieodporne na wodę żywice mocznikowo-formaldehydowe. Płyty OSB-2. Powstają z użyciem tych samych żywic, ale są mocniejsze, nadają się do przenoszenia obciążeń i używane są we wnętrzach. Płyty OSB

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych; - wprowadzić lub zwiększyć ograniczenia albo uciążliwości dla terenów sąsiednich. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z 2006 r. ze zmianami). Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

Meble łazienkowe: szafki pod umywalkę bez sztampy

trzeba zabezpieczyć lakierem, woskiem lub olejem.   Szkła. Każdy jego rodzaj jest odporny na wodę, ale nie na uszkodzenia mechaniczne. Ten warunek spełnia tzw. szkło bezpieczne, czyli hartowane lub klejone. Jest trwalsze i odporniejsze na uderzenia od zwykłego.   Kamienia. Najczęściej stosuje

Kuchnia murowana

    Kuchnie murowane mogą być alternatywą dla tradycyjnych, drewnianych czy wykonanych z płyt meblowych i mdf, mebli kuchennych. Zanim się na nie zdecydujemy musimy wiedzieć, że meble te wymagają spełnienia pewnych warunków. Po pierwsze ich konstrukcja jest dość ciężka, dlatego musimy

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

Urbaniści nie mają wątpliwości, że optymalne warunki życia (równoważące pożytki i uciążliwości tak po stronie inwestorów, jak i środowiska naturalnego) tworzy zagęszczona, zwarta zabudowa. Wynikają z niej korzyści ekonomiczne: niższe koszty infrastruktury, możliwość zachowania większych obszarów

Projektowanie domu: jak dobrać i rozmieścić okna?

wytyczne mogą zawierać także miejscowe plany zagospodarowania lub warunki zabudowy. Wybór działki oraz projekt - pierwsze kroki na drodze do własnego domu - są bardzo ważne. Właściwe usytuowanie domu i powiązanie go z otoczeniem to podstawa udanej inwestycji. Tym dom zasadniczo różni się od mieszkania

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

złożył:- wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, czyli w razie braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;- oświadczenie, pod rygorem

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

metry. Jedynie od frontu budynek ma nieco więcej "oddechu" (zdjęcie). Przebudowa domu jednorodzinnego z wielospadowym dachem, zewnętrznym basenem i garażami na dwa samochody, była utrudniona nie tylko ze względu na ciasnotę i małe gabaryty działki, ale także obowiązujące przepisy. Warunki

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

domom przez miejscowe przepisy i przede wszystkim dyrekcję Jurajskich Parków Krajobrazowych, z przedstawicielami której architekt uzgadniał projekt. Dom, ze względu na ściśle określone warunki zabudowy, takie jak użycie naturalnych materiałów oraz zastosowanie dwuspadowego dachu o stromym nachyleniu

Łazienka: zasłaniamy prysznic

spełniają odpowiednie standardy. Rozwiązaniem są szklane kabiny, tworzone na zamówienie, które mogą sporo ułatwić. "Szklane kabiny mają dużo zalet, przede wszystkim możliwość indywidualnego dostosowania do istniejących warunków tj. wymiarów łazienki czy nietypowego łączenia ścian. Pozwala to na

Budowa domu systemem gospodarczym

dostępny w Wydziale Architektury Urzędu Gminy. Jeśli plan miejscowy nie został dla danego terenu jeszcze ustalony lub jest on nieaktualny, należy wystąpić do urzędu z wnioskiem o ustalenie Warunków zabudowy dla posiadanej działki. Oba dokumenty mają taki sam cel - precyzują przeznaczenie działki

Nowoczesny dom z dwuspadowym dachem

700 m2. Założenia projektowe Inwestorzy kupili działkę na obrzeżach Krakowa z określonymi już warunkami zabudowy, do których musieli dostosować formę budynku. Wymusiło to różne kompromisy w trakcie projektowania bryły domu. Składanie wniosku o zmianę warunków zabudowy nie wchodziło w grę, bo

Budowanie na trudnym terenie

typ odkształceń, czyli deformacje nieciągłe występują w postaci lokalnych obniżeń terenu (zapadlisk) lub liniowych uskoków i szczelin. Eksploatacja górnicza może mieć także wpływ na zmianę warunków wodnych terenu. Najbardziej niepożądanym zjawiskiem jest podniesienie się poziomu wód gruntowych

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Odległości od granicy działki różnych obiektów, które chcemy zlokalizować na posesji określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: w zabudowie jednorodzinnej budynek gospodarczy lub

Jaki kolektor wybrać - płaski czy próżniowy?

wymogiem dla kolektorów płaskich i próżniowych jest zabudowa z nachyleniem w granicach min. 25o i maks. 70o. Dzięki temu możliwa jest zabudowa kolektorów na dachu poziomym - szczególnie ważne, gdy na kolektory zamontowane na stelażach działały by znaczne siły wiatru (lokalne warunki, budynki wysokie

Poradnik poszukiwacza działki

jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego - o czym powszechnie czytamy i słyszymy w mass mediach. Jeśli upatrzona działka nie jest objęta planem, a chcemy się upewnić, czy będziemy mogli na niej budować, musimy wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W

Przebudowa domu z lat 60.

wymiarach 41 × 10,60 m. Dodatkowymi utrudnieniami były konstrukcja budynku, warunki zabudowy i bezpośrednie sąsiedztwo domu w bliźniaczej zabudowie. Dom całkowicie wypełniał dopuszczalną do zabudowy przestrzeń. Jedynym rozwiązaniem, które pozwalało na zwiększenie powierzchni użytkowej, było

Ergonomiczna kuchnia. Gotowanie może być przyjemnością!

jest blat roboczy, bezpośrednio sąsiadujący ze zlewozmywakiem. Optymalne warunki zapewni nam powierzchnia około 90 cm szerokości oraz 60 cm głębokości. Nad blatem warto umieścić półki lub szafki z przyprawami, naczyniami oraz małym sprzętem AGD - te rzeczy przydadzą się podczas pracy. W zasięgu ręki

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

zaopatrzenia w wodę określony jest na wniosek inwestora w warunkach zabudowy. Czasem urzędnik gminny może zażądać od inwestora dodatkowych dokumentów. Jeżeli jednak w ciągu 30 dni od zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć budowę studni. Zgłoszenie to traci ważność po trzech latach

Planowanie domu: parterowy czy wyższy?

ogólnodostępną część dzienną, a wyżej - prywatne pokoje); - ma zwykle krótsze instalacje, o prostym przebiegu, a i kominek rzadziej sprawia kłopoty - ze względu na komin wyższy niż w domu parterowym; - pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy na fundamentach (w korzystnych warunkach gruntowych - nawet do 40%) w

Rozbudowa domu: dodatkowa kondygnacja na trzy sposoby

, lepiej rozebrać stary dach i postawić nowy, z więźbą o innej konstrukcji. W zależności od warunków zabudowy, możemy pozostawić istniejący kąt spadku dachu lub zmniejszyć go tak, aby zyskać dodatkową przestrzeń. Wbrew pozorom ten wariant wcale nie musi być rozwiązaniem najdroższym. Czasem ważne jest, aby

Wymiana płyty gazowej na elektryczną

warunków wentylacji przestrzeni pod płytą oraz bezpieczeństwa użytkownika (stała zabudowa przestrzeni pod płytą lub wykorzystanie specjalnej przegrody ochronnej jeśli pod płytą ma się znajdować szuflada). Uwaga! Producenci wymagają, aby montażem płyty elektrycznej zajmowała się osoba z odpowiednimi

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

wytycznymi zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Powiązanie działki z domem Już dawno minęły czasy "domów-warowni", odwróconych plecami do otoczenia. Współczesne budynki są otwarte na zewnątrz. Pomieszczenia dzienne na parterze mają zazwyczaj duże

Roboty budowlane wykonane poza projektem

kontroli organów władzy publicznej. Najpierw gmina decyduje, czy to w formie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy decyzji o warunkach zabudowy, o tym co można w określonym miejscu zbudować. Następnie starosta sprawdziwszy zgodność projektu z wyżej wymienionymi rozstrzygnięciami

Dom na skale

miejscowe przepisy i przede wszystkim dyrekcję Jurajskich Parków Krajobrazowych, z przedstawicielami której architekt uzgadniał projekt. Dom, ze względu na ściśle określone warunki zabudowy, takie jak użycie naturalnych materiałów oraz zastosowanie dwuspadowego dachu o stromym nachyleniu połaci, musiał

Chwila relaksu

W kuchni nie tylko przygotowujemy i jadamy posiłki. Lubimy też przysiąść tu na chwilę, zrelaksować się, chłonąc ciepłą domową atmosferę. Warto więc, jeśli mamy na to warunki, urządzić ją w taki sposób, żeby odpoczywać wygodnie. Tak właśnie jest w tym mieszkaniu. Ponieważ jego właścicielka to osoba

Ściany działowe - lekka zabudowa z płyt gipsowych

krzywoliniowej są niemal takie same. Warto jednak wiedzieć, że w warunkach domowych z płyty g-k można stworzyć powierzchnie, które mają płaszczyznę zakrzywioną tylko w jednym kierunku (uformowane tak, jak bez zgniatania można wyginać kartkę papieru). Da się więc z płyt gipsowo-kartonowych wykonać powierzchnie

Białe wnętrza: ściany, podłogi, wyposażenie

małych wnętrzach ekipy niezbyt chętnie podejmują się takich prac - zbyt wiele zachodu przy małym zarobku. Zabudowa meblowa. W nowoczesnym białym wnętrzu szafy wnękowe i meble kuchenne warto zaplanować w tym kolorze, tworząc z nich nienarzucające się tło dla ciekawszych, może nawet kolorowych elementów

Wykładziny podłogowe: winylowa plecionka Fitnice

wykonania swoich produktów. Plecionka jest odporna na warunki atmosferyczne, w tym promieniowanie UV, wilgoć czy zmiany temperatur. Może być stosowana również na zewnątrz budynków. Wykończenie jest tak trwałe, że producent oferuje na nie 10-letnią gwarancję, nawet w przypadku zastosowania go w miejscach

Walczymy z hałasem – elementy stolarki zapewniające ciszę w domu

ochroni przed hałasami.  Dźwiękoszczelne okna to rozwiązanie dla osób ceniących spokój, ale też dbających o prywatność. Decydując się na zakup stolarki o korzystnych parametrach w zakresie izolacji akustycznej – wybieramy komfortowe warunki wypoczynku w domowym zaciszu.

Wnętrza: Mieszkanie w stylu lat 30.

wrażenie mebla złożonego w nową całość z elementów z odzysku. Właśnie dlatego klasycznym szafkom towarzyszy metalowy stelaż. fot. Radek Polak - Marzyłam o kuchni połączonej z oranżerią. W tych warunkach - utopia. Postanowiłam więc nawiązać do egzotycznej roślinności wzorem tapety, tworząc w ten sposób

Planowanie domu: zwarta bryła czy rozbudowana?

się ze szlachetną prostotą i bezpretensjonalnością, a tym samym sprawdzi się w każdych warunkach; może razić schematycznością rozwiązań; - wymaga ładnych materiałów wykończeniowych, ciekawej kolorystyki itp., która pomaga zatrzeć niepożądane wrażenie prowizorki albo skojarzenia ze stodołą; - pomaga

ZOBACZ TEŻ WIDEO