zagospodarowanie działki

Janusz Kaczorek, Agnieszka Cal-Hubska

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Jeśli budujemy dom, to o jego funkcjonalności w dużym stopniu decydować też będzie usytuowanie na działce, dobra orientacja wobec stron świata i sąsiednich domów, a także to, gdzie ustawimy śmietnik, garaż czy altanę.

Decyzja o warunkach zabudowy

Chcę kupić działkę, ale na tym obszarze nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Wiem, że muszę wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Czy najpierw powinienem kupić działkę, żeby taką decyzję uzyskać, czy mogę wystąpić o warunki przed jej zakupem? Antoni O.

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

Zanim kupisz działkę budowlaną zapoznaj się z miejscowym planem zagospodarowania, odwiedź wydział geodezji miejscowego starostwa i przejrzyj księgi wieczyste w sądzie rejonowym.

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

zagospodarowania przestrzennego tj. sprawdzić, czy działka jest przeznaczona pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe. Może się okazać, że działka ma np. przeznaczenie rolne i nie można na niej wybudować domu lub że jest przeznaczona dla innego rodzaju zabudowy, np. usługowej lub przemysłowej, albo przebiega

Podział działki

Podział działki

Mam pytanie odnośnie podzielenia działki. Wraz z siostrą posiadamy działkę budowlaną, na której ma stanąć bliźniak. W planie zagospodarowania przestrzennego tego terenu działka pod zabudowę wolno stojącą nie może być mniejsza niż 600 m2 (nie ma w nim ujętej zabudowy bliźniaczej). Nasza działka

Dom na trudną działkę

Dom na trudną działkę

korzystały i nadal korzystają następne pokolenia rodziny.Pani Adzie przypadła działka położona w bardzo atrakcyjnym miejscu, ale z dość istotną wadą. Ze względu na swój kształt, była kłopotliwa do zagospodarowania. W rodzinie rozgorzała poważna dyskusja, czy parcela o szerokości zaledwie 18,5 metra i

Ile kosztuje urządzenie ogrodu

Ile kosztuje urządzenie ogrodu

koparki - 1000-1300 zł/dzień- rozrzucenie ręczne 1 m3 ziemi - 50-120 zł- wywrotka żyznej ziemi (10 m3) - 600-900 zł- wywrotka piasku - 200-400 złŚcieżki i podjazdyNawierzchnie utwardzone stanowią często najdroższy element zagospodarowania ogrodu, zwłaszcza gdy są wykonane z naturalnych kamieni - granitu

Opłata planistyczna

Opłata planistyczna

wartości sprzedawanej działki, jest zatem z góry skazana na niepowodzenie. Gmina będzie bowiem naliczała opłatę planistyczną, biorąc pod uwagę wartość rynkową gruntu, ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego, a nie tę, która wynika z aktu notarialnego.Informacje o sprzedaży konkretnej nieruchomości gmina

Zmiany w projekcie

Zmiany w projekcie

Zmian w projekcie swojego domu postaraj się dokonać, zanim wystąpisz o pozwolenie na budowę domu. Jeśli jednak zdecydujesz się na nie w trakcie budowy, sprawdź, czy są one uznawane za istotne (np. powiększenie powierzchni domu) czy nieistotne (np. zmiana materiału na ściany). Jeśli są nieistotne - w

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Nowa Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 11 lipca 2003 r., miała ułatwić i przyspieszyć inwestycje. Rzeczywiście - uregulowania w niej zawarte uproszczą niektóre procedury. Wcześniej jednak nie przedłużono ważności starych - sprzed 1995 r. - planów miejscowych

Przycinanie drzew po zimie

Przycinanie drzew po zimie

Przedwiośnie to dobra pora, by na bezlistne korony drzew popatrzeć krytycznie. Nie mają jeszcze liści i dobrze widać układ gałęzi, więc łatwo samodzielnie formować młodsze okazy. Starszym roślinom wystarczy pomóc, usuwając chore konary i te, które zakłócają statykę drzewa.Jak przycinać drzewa, żeby

Boisko w ogrodzie

Boisko w ogrodzie

odpowiednio do wielkości działki nie oznacza wcale pogorszenia warunków do gry. Najczęściej i tak nie będą na nim grać zespoły w pełnych składach, jak w oficjalnych meczach. Poza tym na przydomowym boisku stosuje się często uproszczone zasady gry, aby mogły w niej uczestniczyć dzieci, a nawet osoby starsze

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury !

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury !

mediów nie kalkuluje się podciągnięcie sieci! Niejedną inwestycję rozłożyła już kwestia drogi dojazdowej. Nie ma problemu, jeśli jest nią droga publiczna. Ale bywa tak, że istniejąca w chwili zakupu droga funkcjonuje w miejscowym planie zagospodarowania, tudzież na mapie zasadniczej, jako odrębna działka

Zakup działki rolnej

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

zawierać:- charakterystykę obiektu oraz, w miarę potrzeby, projekt zagospodarowania działki lub terenu, a jeżeli odstępstwo mogłoby mieć wpływ na środowisko lub nieruchomości sąsiednie - również projekty zagospodarowania tych nieruchomości, z uwzględnieniem istniejącej i projektowanej zabudowy

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

budynkiem. Taka wersja zagospodarowania wąskiej działki wymaga dobrego planowania - ważne jest zagwarantowanie przestrzeni pozwalającej na swobodne manewrowanie samochodem przy wjeździe do garażu. Lepiej nie sugerować się minimalnymi odległościami od granicy działki (4 m), lecz pozostawić sobie nieco

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

Projekt domu z katalogu Projekt gotowy uchodzi za tani - przeciętnie kosztuje 1,5-2 tys. zł. Ale trzeba pamiętać że koszt zakupu dokumentacji architektonicznej nie wyczerpuje wydatków. Adaptacja. Konieczne jest dostosowanie projektu gotowego do działki oraz miejscowego planu zagospodarowania

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

mieszkaniowej określił, w drodze rozporządzenia, wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego.W rozporządzeniu tym określono wymagania dotyczące ustalania:- linii zabudowy;- wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

sytuowanie bezpośrednio przy granicy działki budynku gospodarczego ze ścianami i z dachem o pokryciu z materiałów niepalnych lub trudno zapalnych, jeżeli nie utrudniło to prawidłowej zabudowy działki sąsiedniej, a ponadto było zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Strona postępowania W

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

terenu i zminimalizuje mankamenty. Wpływ kształtu parceli Najmniej ograniczeń napotkamy przy zagospodarowaniu działki zbliżonej do kwadratu i dostatecznie szerokiej (około 20-25 m). Od lipca 2009 obowiązują przepisy korzystne dla właścicieli wąskich działek (poniżej 16 m), zmniejszające odległości

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

Jestem właścicielem działki o powierzchni 2000 m2, oznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego jako ogrody działkowe ZD1 (grunt kategorii VI). Działkę chciałbym wykorzystać pod budowę domu jednorodzinnego.Teren jest prywatną własnością osoby fizycznej i posiada księgi wieczyste. Przed

Poradnik poszukiwacza działki

Poradnik poszukiwacza działki

takie oczywiste, jakby się mogło wydawać. Plan czy decyzja W praktyce bywa tak, że działka położona przy urządzonej ulicy w terenie zabudowanym, ale niesąsiadująca z żadną inną zabudowaną parcelą, nie nadaje się do zabudowy, bo... nie ma jeszcze zatwierdzonego planu zagospodarowania na tym terenie, a

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

dwóch na każde 500 m2 działki i oczywiście wielkość każdej wiaty nie przekroczy 25 m2. Zgłoszenie inwestor składa we właściwym miejscowo starostwie. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również, podobnie jak w przypadku

Planowanie domu na działkę z wjazdem od południa

są ani lepsze ani gorsze, tylko po prostu inne. Wymagają odmiennych rozwiązań funkcjonalnych, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz domu. Wbrew powszechnym opiniom, odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni na działce z wjazdem od południa, wcale nie jest trudnym zadaniem. Wśród ofert pracowni

Czy można wystąpić o nowe warunki zabudowy działki?

obejmującej teren inwestycji oraz obszar, na który ta inwestycja będzie oddziaływać (sąsiednie działki), w skali 1:500 lub 1:1000; - planowany sposób zagospodarowania terenu oraz przeznaczenie i gabaryty projektowanych obiektów budowlanych (w formie opisowej i graficznej na planie zagospodarowania działki na

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

zabrać ze sobą mapę geodezyjną z wymiarami działki i zaznaczonymi kierunkami świata oraz decyzję o warunkach zabudowy lub wypis/wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przydatny będzie także wypis z rejestru gruntów. Powyższe dokumenty pozwolą wyeliminować projekty, które z przyczyn

Organizacja placu budowy domu

o przyłączenie doprowadzone do studzienki wodomierzowej. Trzeba uzgodnić taką jej lokalizację, aby później można było wykorzystać ją do zasilania instalacji domowej i nie przeszkadzała w zagospodarowaniu działki. Natomiast na czas budowy wystarczy podłączyć do wodomierza odcinek rury z zaworem i

Jak zbudować wygodną pochylnię

ściany domu, dzięki czemu nie przeszkadza on zbytnio w zagospodarowaniu działki. Pochylnia może mieć konstrukcję drewnianą, stalową lub betonową; ważne, by jej nawierzchnia była antypoślizgowa. Szybkie wzniesienie bezpiecznego podjazdu (pełnego lub torowego) ułatwiają profile z perforowanej blachy

Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

Stan współwłasności ma swoje konsekwencje - istnieją bowiem zasady prawne w zarządzaniu i dysponowaniu nieruchomością. Każdy ze współwłaścicieli może samodzielnie rozporządzać swoim mieszkaniem, nie jest tu potrzebna zgoda sąsiada. Jednak przy zagospodarowaniu działki, która jest współwłasnością obydwu

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

terenu i struktury władania gruntami. Mapa do celów projektowych To sporządzona przez geodetę mapa sytuacyjna do celów projektowych. Jest to dokument niezbędny w trakcie ubiegania się o pozwolenie na budowę, przy tworzeniu projektu architektoniczno-budowlanego, a także projektu zagospodarowania działki

Procedury zakupu działki

można uzyskać w składnicach map powiatowych lub miejskich ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Kolejny konieczny dokument, to wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określający obecny status działki i przeznaczenie terenu, możliwy do uzyskania w urzędzie gminy

Realizacje domów: dom w otoczeniu natury

projektowe Działka położona jest we wsi Kamińsko, na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Miejscowość usytuowana jest w odległości 25 km od Poznania. Okolica terenu inwestycji charakteryzuje się niskim stopniem zagospodarowania budynkami oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych. Ulica przy

Grunt na działce

działkę, sprawdźmy co można na niej wybudować. Informacje o tym znajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania terenu. Jeśli na danym terenie nie ma planu, musimy w urzędzie gminy poprosić o wydanie "Warunków zabudowy i zagospodarowania terenu" (wzizt); o ich wydanie może prosić każdy, nie

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

działce budowlanej oraz zagospodarowanie działek, w tym także akwenów i innych terenów przeznaczonych pod zabudowę tymi budowlami.Warunki te winny zapewniać:- bezpieczeństwo konstrukcji w zakresie nośności i stateczności;- bezpieczeństwo pożarowe;- bezpieczeństwo użytkowania;- warunki użytkowe

Po co drenaż na działce

Wybór zależy od sytuacji, wielkości działki, rodzaju gleby (to determinuje szybkość wsiąkania wody) i dostępnych w pobliżu mediów - rowów melioracyjnych czy kolektorów burzowych. Warto też zawczasu zapoznać się z dostępnymi na rynku systemami zagospodarowania wody deszczowej. Instalacje tego typu

Czy badanie gruntu jest obowiązkowe?

W niektórych gminach jest to jednak wymagane - zależy to od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz od tego, czy budynek jest podpiwniczony. Zgodnie z rozporządzeniem MSWiA z 24.09.1998 r., budynki jedno- lub dwukondygnacyjne należą do pierwszej kategorii geotechnicznej

Wjazd na działkę - z każdej strony inaczej

które wychodzi się przez pojedyncze, przeszklone drzwi w sąsiedztwie kuchni.- Kameralne osiedle zaplanowano starannie, uwzględniając interesy wszystkich mieszkańców. Urozmaicony wygląd domów i różne sposoby zagospodarowania działek sprawiają, że całość robi świetne wrażenie, nie wydaje się monotonna, a

Kto powinien doprowadzić wodę do działki?

Jestem właścicielem działki rolnej z warunkami zabudowy. Działka położona jest w odległości 300 m od drogi z mediami. Dojazd do działki jest przez sąsiednią działkę na zasadach służebności (zapisane jest to w akcie notarialnym). Planując budowę domu, wystąpiłem z wnioskiem o wydanie warunków

Dom za blisko granicy z sąsiadem

warunkach zabudowy i zagospodarowania i terenu.W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza się ponadto:- na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż 3 m

Droga dojazdowa - zrzeczenie na rzecz miasta

spośród jej mieszkańców.Zatem gmina nie ma prawa finansować ze środków publicznych budowy i późniejszych remontów drogi naszego Czytelnika i jego sąsiadów.Nadzieja w planieNie ma też możliwości, aby zmusić gminę do przejęcia działki pod drogę. Jej kupno przez gminę byłoby prawdopodobne jedynie wówczas

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 162 m2 Powierzchnia działki: 2350 m2 Projekt: architekt Jarosław Kołodziejczyk, tel. 601 098 122, email: projekt109@interia.pl Budynek nagrodzony w konkursie Primulus 2009 na najlepsze dzieło architektoniczne zrealizowane na obszarze miasta Częstochowy i

Garaż - jaki rodzaj wybrać?

Jak dopasować garaż? Podczas wyboru garażu decydującą rolę odgrywają wymiary działki budowlanej, jej orientacja względem stron świata, a także sposób zagospodarowania posesji. To one określają, czy możemy wybudować garaż w bryle budynku, obok niego, w piwnicy czy też zdecydować się na garaż wolno

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Na terenach bez obowiązujących planów budowanie jest z pewnością utrudnione, ale nie niemożliwe. Czy i jaki dom można zbudować na konkretnej działce, zależy teraz przede wszystkim od tego, czy i co jest zbudowane w jej sąsiedztwie. Kiedy budowa domu jest możliwaGdy na danym terenie nie ma planu

Realizacje domów: dom pełen światła

Kukawska. Zadanie, przed jakim stanęła, nie było proste. Dostała do zagospodarowania niezbyt dużą działkę (1194 m2), położoną na lekkim wzniesieniu, oddaloną wprawdzie od drogi przelotowej przez Augustówkę o ok. 100 metrów, co nieco izoluje ją od dość leniwego ruchu samochodowego, ale wtłoczoną pomiędzy

Dom góralski w dobrym stylu

Projektanci: Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna i wnętrza: arch. Joanna Bartel, arch. Bożena Fedas. Projekt budowlany: Studio Projektów Architektonicznych: arch. Adam Bukowski, arch.?Małgorzata Weryńska. Powierzchnia użytkowa: 300 m2 Powierzchnia działki: 800 m2 W Polsce pomysł zawiązania z

Dom z możliwością rozbudowy

Minimalna szerokość działki: 22,5 m Autor: architekt Jowita Gross-Mazurska Kontakt: 071 782 50 80 Główna zaleta Skromny dom, nakryty kształtnym, czterospadowym dachem, wygląda współcześnie i nieco zawadiacko dzięki oryginalnym modyfikacjom tradycyjnej bryły. Ożywiają ją: duży, płasko nakryty ryzalit po

Drzewo przy granicy działki

przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych". Działania właścicieli związane z planowanym bądź realizowanym sposobem zagospodarowania działki - a więc także sadzeniem drzew - nie powinny powodować przekroczenia podanych zasad.Jeśli sąsiad ma rosnące przy granicy drzewa lub krzewy, które utrudniają

Projekty domów: dom z widokiem na morze

Powierzchnia użytkowa: 233,6 m2 Powierzchnia zabudowy: 188,8 m2 Powierzchnia działki: 1.066,0 m2 Autor: R3D3 Pracownia Architektoniczna Grzegorz Ziętek Kontakt: +48 58 350 96 00, +48 501 106 840, www.r3d3.pl, e-mail: biuro@r3d3.pl Założenia projektowe Działka położona jest w Mostach, w województwie

Legalne zmiany w projekcie gotowym

Kluczowe słowo to adaptacja, czyli dostosowanie projektu gotowego do konkretnej działki oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub lokalnych warunków zabudowy, a także do życzeń i pomysłów inwestora.Bardzo rzadko adaptacji dokonuje sam autor projektu gotowego. Najczęściej zajmuje

Porady architekta: dom otwarty na otoczenie czy od niego odizolowany?

Wiadomo, że "tak krawiec kraje, jak materii staje", jednak warto przy wyborze działki trochę podeprzeć się preferowanym układem i postarać się o dobre powiązanie wnętrz z ogrodem, swobodę na tarasie, prywatność nieuwarunkowaną szczelnym zasłanianiem okien sypialni... Brak łączności z

Adaptacja projektu - z projektu gotowego do budowlanego

zagospodarowania terenu działki na odpowiedniej mapie geodezyjnej w skali 1:500.W ramach adaptacji można dostosować projekt do szczególnych potrzeb albo upodobań inwestora, takich jak:- zmiana usytuowania ścianek działowych, zmiana wielkości i rozkładu pomieszczeń;- zmiana technologii budowy ścian, fundamentów

Realizacje domów: dom pełen przestrzennych sztuczek

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 190 m2 Powierzchnia działki: 700 m2 Projekt architektoniczny i projekt wnętrz: architekt Robert Jaworski, ABV Architekci Bez dwóch zdań, widok jest intrygujący. Na działce stoi ukształtowany horyzontalnie biały dom, nawiązujący do współczesnej architektury

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

ustaleń planu miejscowego albo z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zasada ta dotyczy także budowy domu jednorodzinnego na działce o szerokości mniejszej niż 16 m. Na szerszej działce dom w zabudowie jednorodzinnej można postawić w tak zwanej ostrej granicy działki, jeśli będzie on

Nowoczesny dom z dwuspadowym dachem

zabudową.Zbliżony do kwadratu kształt działki nie sprawiał kłopotów przy projektowaniu - architekt mógł swobodnie zaplanować optymalne ustawienie budynku względem stron świata. Jedynym ograniczeniem była stosunkowo niewielka powierzchnia terenu do zabudowy - do zagospodarowania było około 700 m2.Założenia

Wydatki

Ile wydaliśmy na domKoszt działki (960 m2, z opłatami notarialnymi): 65 000 złKoszt budowy domu: 387 000 zł Wydatki na zagospodarowanie działki: 30 000 zł w tym:- przyłącze wodno-kanalizacyjne do działki: 20 000 zł- instalacja c.o.: 40 000 zł- kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro: 5000 złw

Ścieżki w ogrodzie z betonu - kostka, płyty pełne, płyty ażurowe, imitacje drewna

Sprzedawcy kostki brukowej często oferują programy do samodzielnego projektowania lub bezpłatne opracowanie planu ogrodowych ścieżek. Jednak warto pamiętać o dwóch rzeczach: po pierwsze, projekt taki nie obejmuje całości zagospodarowania działki, a po drugie - dość często interes sprzedawcy (i zarazem twórcy

Kompost na wagę złota

wiatru i niezbyt nasłonecznionych. Dobrą lokalizacją będzie miejsce pod koroną liściastego drzewa. Jeśli działka nie jest jeszcze zagospodarowana, warto posadzić kępę krzewów, które osłonią tę część ogrodu. Miejsce na działce. Kompostownik powinien być usytuowany z tyłu działki, by nie szpecił ogrodu

Wąska działka

1. Przepisy a praktykaPrzepisy mówią twardo:Odległości domu od granicy nie powinny być mniejsze, niż:4 m - jeśli elewacja ma otwory okienne lub drzwiowe;3 m - jeśli nie ma otworów.Postawienie domu bliżej wymaga ustalenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Praktyka wskazuje, że

Zmiany w projekcie gotowym. Sprawdź, jak wygląda praktyka i co sądzą o tym architekci

warunków. Do pozwolenia na budowę potrzebna będzie jego adaptacja, czyli projekt zagospodarowania działki. Najlepiej gdy adaptację projektu gotowego przygotowuje autor wyjściowego projektu.- Pracownie sprzedające projekty gotowe zazwyczaj od razu przygotowują listę dopuszczalnych modyfikacji i zgodę

Przyłącze wody do domu

Chcemy zrobić przyłącze wody na działkę, na której będziemy budować dom. Wodociąg kończy się na posesji sąsiada, w odległości około 60 metrów od naszej. W zakładzie komunalnym powiedziano mi, że koszty całego przyłącza (przedłużenie wodociągu i przyłącze do domu) ponoszę ja, natomiast gdzieś

Odwodnienia liniowe - sucho przed garażem

zabudowanych.Sprawdź, zanim kupiszNiewielu inwestorów dostatecznie wcześnie myśli o odprowadzeniu nadmiaru wody z działki i otoczenia budynku. Tymczasem należy to zrobić jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie posesji, a już na pewno w fazie wykonywania projektu jej zagospodarowania. W przeciwnym razie skazujemy się

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

Autorka projektu: architekt Jolanta Smolarska, jmsSTUDIO Powierzchnia użytkowa domu: 149,3 m2 plus garaż Powierzchnia zabudowy: 116 m2 I Minimalna szerokość działki: 19 m Kontakt do pracowni: jsmolarska@architekt-krakow.pl; tel. kom. +48 601 671 183 Inwestorzy Dom o powierzchni około 150 m2 jest

Dom wśród łąk i lasów

zagospodarowana tak, by znalazło się na niej miejsce na niewielki ogród z częścią rekreacyjną oraz gospodarczą.Wokół domu, na sąsiednich działkach, wznoszone są podobne siedziby. Razem tworzą one przyjemną enklawę mieszkalną. Sąsiaduje ona bezpośrednio z przedwojennym miastem-ogrodem, z uroczymi willami tonącymi

Dom na długiej działce

Metryczka domuPowierzchnia użytkowa: 210 m2Powierzchnia zabudowy: 170 m2Wymiary działki: 20 × 34 mAutor: architekci Anna Paszkowska i Rafał Grudziąż pracownia architektoniczna 81.WAW.PLKontakt: tel. 22 303 80 80, e-mail: 81@81.waw.plInwestorzyProjekt został zamówiony przez małżeństwo z

Woda na działce - odprowadzenie opadów

Wydawałoby się, że z odprowadzeniem wody opadowej nie powinno być problemu, bo po deszczu znika, wsiąkając w grunt. Tymczasem bardzo często, naturalne wchłanianie deszczówki jest niemożliwe. Dotyczy to działek, na których grunt jest mało chłonny lub znaczna część nawierzchni jest utwardzona, na

Wygodny dom na ciasną działkę

drugie miejsce parkingowe. Tak więc pomysł oddzielenia miejsca na samochód od reszty domu jest niewątpliwą zaletą projektu. Daje dużą swobodę w zagospodarowaniu parceli.Najważniejsze okna otwierają widoki na trzy strony działki: front, tył i od strony wiaty. Na czwartej, bocznej elewacji znajdują się dwa

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

. Okres zwrotu budowy oczyszczalni w porównaniu do szamba zależy od rodzaju zastosowanych rozwiązań i wynosi od 2 do 5 lat.Ze względu na sposób doczyszczania wody ściekowej i jej zagospodarowanie po oczyszczaniu wyróżniamy oczyszczalnie: drenażowe, ze złożem biologicznym oraz roślinne.Oczyszczalnie

Dom parterowy czy piętrowy. Zalety i wady domów bez schodów

kształtu budynku, jego wysokości czy ustawienia na działce są często sporym ograniczeniem dla formy budynku. Potrzebne informacje odnajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, bądź w decyzji o warunkach zabudowy. Nie na każdej działce można postawić dom typu bungalow. Ale nawet jeśli

Śmietnik przy sąsiedzie

kolonizatora i pierwsi zasiedlamy daną okolicę, składamy projekt zagospodarowania działki - ze śmietnikiem tam, gdzie byśmy go chcieli mieć i ... czekamy na zgodę. Jest spore prawdopodobieństwo, że przedstawiony w urzędzie plan zagospodarowania działki (z naszym śmietnikiem przy granicy) zostanie zaakceptowany

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

granice posesji i w pewnym stopniu chroni ją przed intruzami, musi znajdować się na działce inwestora, czyli na terenie, który jest jego własnością.Ogrodzenia między sąsiadami, za ich obopólną zgodą, można lokalizować w granicy działek. Nie ma zatem i nigdy nie było przepisu o konieczności lokalizacji

Dom dobrze zaprojektowany. Mały dom na trudne czasy - cykl, cz. 3

...Jak poukładać mały domZ dotychczasowych wywodów mogłoby wynikać, że mały dom ma same zalety. Owszem, jest ich wiele. Ze swoimi niewielkimi gabarytami mieści się na każdej działce. Można go (w fazie planowania zagospodarowania działki) przestawiać dowolnie z kąta w kąt i za każdym razem zostaje spory

Słup energetyczny: usunięcie z działki

Kupiłam działkę, na której znajdują się dwa słupy niskiego napięcia. Chciałabym usunąć jeden z nich i prąd poprowadzić drogą podziemną, przez działkę sąsiada. Zaznaczam, że sąsiad zgadza się na wejście na jego posesję. Dostałam wstępny kosztorys od firmy mającej wykonać zmianę prądu na podziemny

Krótka instrukcja, jak postawić dom

o wypis oraz wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Wypis informuje, co możesz wybudować na działce, np. dom jednorodzinny albo bliźniaczy, ile może mieć kondygnacji, jaką powierzchnię itp. Wyrys to fragment planu, na którym zaznaczona jest twoja działka.Druk wniosku o wypis i

Cała rodzina pod rozbudowanym dachem

(zwyczajowo robi się to na tyłach budynku). To trochę skomplikowało plan domu i zagospodarowanie jego otoczenia. Dodajmy, że po pewnym czasie, już po ukończeniu prac, właściciele zdecydowali się na kupno sąsiedniej działki, i tym samym - na powiększenie ogrodu. Gdyby przewidzieli to wcześniej, zaprojektowanie

Wznowienie budowy domu

). Obecnie moja sytuacja poprawiła się do tego stopnia, iż chciałbym podjąć przerwane roboty. Czy muszę to gdzieś zgłosić, czy mogę po prostu dalej budować? Dodam, że mam wyjątkowo wścibskiego i dokuczliwego sąsiada, któremu nie podoba się stan, jak to określa "wiecznej budowy" na mojej działce, i

Siedlisko w świetle prawa

zagospodarowania przestrzennego bądź (jeśli planu nie ma) zgodnie z warunkami zabudowy. Żaden akt prawny nie definiuje pojęcia siedliska. Przyjmuje się natomiast za Sądem Najwyższym, iż siedliskiem jest działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego. Także ustawa o ochronie gruntów rolnych i

Wideodomofon, domofon przy furtce

instalacji domofonowej na etapie budowy czy zagospodarowania działki. Dawne domofony w wersji przewodowej wymagały pociągnięcia w gruncie kabli wielożyłowych, a także rozprowadzenia okablowania w domu.W wersji bezprzewodowej natomiast, poszczególne elementy systemu komunikują się, korzystając z

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

. Przewidując zagospodarowanie pustych działek, warto brać pod uwagę wariant najmniej korzystny, bo to pozwoli zawczasu zapobiec problemom. Dla przykładu - choćby na razie nic na to nie wskazywało, lepiej przyjąć, że kiedyś od południa, w odległości około 4 m, pojawi się ciemna ściana sąsiedniego domu, która

Wpływ ustawienia domu na ogród i taras - cykl ABC dobrego domu

na naprawdę małej działce, odpowiednio kształtując i ustawiając dom. Wymaga to od architekta trochę więcej pracy niż przy opracowywaniu projektu na wygodniejszą, typową parcelę. Warto jednak się tego podjąć, bo dodatkowy wysiłek włożony w zagospodarowanie działki zostanie wielokrotnie nagrodzony

Dom z widokiem na zieloną dolinę

zagospodarowaniu działki, niekonwencjonalnemu ogrodzeniu, a także rozbiciu budynku na kilka zestawionych ze sobą klocków.Po ogrodzeniu działki "szczelnym" płotem powstała całkowicie odizolowana od wzroku sąsiadów prywatna część ogrodu. Dzięki olbrzymiej przeszklonej ścianie łączy ona się z wnętrzem domu

Zalety dobrego kształtu domu - projektowanie

, ale za każdym razem w innym otoczeniu.Bywa Bywa tak, że działka nie jest płaska. Budując dom w mniej korzystnych warunkach, jak choćby na skarpie, skupiamy się na dostosowaniu konstrukcji i rozplanowania wnętrza do kształtu terenu. To jest punkt wyjścia do pracy nad projektem. Reszta, w tym kształt

Przestronny dom na ciasnej działce

, tworząc dogodną do zagospodarowania niszę i doświetlając wnętrze, a jednocześnie rozrzeźbiając elewację. Tam, gdzie było zbyt blisko granicy działki, by zaplanować tradycyjne przeszklenia, zastosowano okna dachowe, wypełniające przestrzeń światłem padającym z góry. Ciemna północna ściana dostaje dużą

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

powinien badać nie tylko usytuowanie budynku w odniesieniu do sąsiednich działek i zachowanie wymaganych prawem odległości. Powinien również sprawdzić funkcję, przeznaczenie, formę oraz konstrukcję projektowanego obiektu i inne jego cechy, a w szczególności sposób zagospodarowania terenu znajdującego się w

Pompa ciepła i jej sprawność

oczywiście na koszty montażu - będą wyższe niż kolektora poziomego.Jednak taka pompa ciepła wyróżnia się stałą mocą i wysoką sprawnością przez cały sezon grzewczy - COP nieco przekracza 4. Poza tym działkę można dowolnie zagospodarować. Z tego względu odwierty pionowe coraz częściej zastępują kolektory

Kiedy piwnica ma sens

konkretną sytuację i od niej uzależnić własną decyzję. Pod uwagę trzeba wziąć między innymi:- plan miejscowy lub warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,- wielkość i kształt działki,- ukształtowanie terenu,- poziom wód gruntowych,- indywidualne potrzeby użytkowe,- zagospodarowanie sąsiednich działek.Choć

Projektowanie domu: miejsce na wejście do domu

(bez względu na skalę) rangę siedziby.Niesymetrycznie ulokowane wejście mają zwykle budynki o architekturze nawiązującej do modernizmu. Współczesny, niezobowiązujący brak symetrii na elewacji pozostawia też więcej swobody w zagospodarowaniu otoczenia przed domem.Wejście z bokuDrzwi w bocznej ścianie

Porady architektoniczne: projektowanie i budowa domu w zgodzie z otoczeniem

(np. wpływających na liczbę pięter domu), które wynikają z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a czasem są narzucone przez konserwatora zabytków; - wynikających z uwarunkowań terenu i ukształtowania działki: problemem mogą być skarpy, pagórki, obniżenia terenu czy niekorzystne położenie

Od czego zacząć urządzanie ogrodu

czy użyć do usypania skarpy;- ochronić rosnące drzewa przed zniszczeniem podczas prac budowlanych.Pamiętajmy, że gdy stanie dom, a działkę otoczy ogrodzenie, trudniej będzie wjechać koparką - pomyślmy wcześniej o wykopaniu oczka wodnego lub strumyka.Jeśli będziemy samodzielne urządzać ogród

Realizacje domów: dom na wsi, czyli góry, spokój i dobre sąsiedztwo

: nie zepsuć receptury! Gdy projektuje się dom dla miejsca z własnym, nieformalnym, sąsiedzkim planem zagospodarowania, do którego nie wypada się nie dostosować, a do dyspozycji ma się łagodnie opadającą działkę z zapierającym dech w piersiach widokiem na Beskidy po lewej, a Tatry po prawej, trzeba

Jak sobie poradzić z wąską działką

, wielopokoleniowej siedziby, z dużym zapleczem gospodarczym i garażem na kilka samochodów oraz miejscem do wypoczynku i placem zabaw.Zanim kupisz - sprawdźProjekty domów na wąską działkę można znaleźć we wszystkich katalogach, ale kłopoty z zagospodarowaniem posesji nie ograniczają się tylko do dopasowania

Dom na działkę pod miastem

Metryczka projektuPowierzchnia użytkowa: 191,3 m2Powierzchnia zabudowy: 151,4 m2Wymiary działki: 24,6 m × 30,7 mAutor: architekt Grzegorz TomaszewskiKontakt: tel. 609 737 956, e-mail: biuro@archigraf.com.plInwestorzyInwestorzy to rodzina z dwojgiem dzieci i babcią. Mieszkają w bloku z lat

Kupno domu w budowie

staranności, ale też jest możliwe i bezpieczne.Następnie warto złożyć wizytę w urzędzie gminy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego upewni nas zarówno co do przeznaczenia samej działki, jak i terenów przyległych; podobnie założenia studium pozwolą na ocenę przyszłych zamierzeń gminy w okolicy.Warto

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

informacji o przeznaczeniu terenu dowiemy się, czy działka może być przewidziana pod zabudowę, to znaczy, czy można na niej postawić dom.Trzeba też sprawdzić w planie zagospodarowania przestrzennego, jakie są plany gminy co do całego regionu, na którym znajduje się wybrana działka. Może być bowiem planowana

Dom w lesie - przebudowa

Metryczka projektuPowierzchnia użytkowa: 290,2 m2Powierzchnia zabudowy - 158,3 m2Powierzchnia działki - 1534 m2 Autorzy projektu: architekt Joanna Wichniewicz i architekt Joanna Zaorska, Pracownia Projektowa Bozart Kontakt: tel. 22 828 92 25; e-mail: bozart@bozart.plUsytuowanie domu na

Odprowadzanie wody deszczowej

zarządowi melioracji. Zarządcy wydają warunki techniczne podłączenia i mogą zażądać projektu odwodnienia.Zagospodarowanie na działceJeśli wody z dachu nie można odprowadzić do kanalizacji lub rowów melioracyjnych, trzeba zagospodarować ją na działce. To, w jaki sposób to zrobimy, w dużym stopniu zależy

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

granicy między istotnym a nieistotnym odstępstwem od projektu. Wskazówką może być jednak rodzaj zmian, które zostały uznane za istotne na tyle, że wymagają wydania kolejnej decyzji pozwalającej na budowę, a są to:- zmiana objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu; istotne będzie zatem na

Dom z elewacją w czerni i bieli

Powierzchnia użytkowa domu: 246,5 m2Powierzchnia działki: 2000 m2Autorzy: architekci Rafał Łosiak i Bartłomiej Siwak, Architekci Łosiak-SiwiakKontakt: ul. Roosevelta 16/6, 90-056 Łódź, www.losiaksiwiak.pl, rafal@archibox.com.pl, tel. 606 621 551; 42 630 43 56Autorska pracownia projektowa Architekci

Dom dwurodzinny - dla wielopokoleniowej rodziny i nie tylko

W świetle prawa budowlanego dom dwulokalowy jest traktowany jako budynek jednorodzinny, co oznacza, że można go swobodnie wybudować na działce, gdzie plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza jedynie zabudowę jednorodzinną. Do największych zalet domów dwulokalowych można zaliczyć

Deweloper i projekt budowlany domu

, zawierający także wykaz inwestycji zrealizowanych przez dewelopera. Ponadto powinien on określać, czy firma jest właścicielem (użytkownikiem wieczystym) działki, czy nie jest ona obciążona hipoteką, jakie jest w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie sąsiednich działek, oraz jakiego rodzaju

Energooszczędne zagospodarowanie terenu

nanoszenia modeli cieni poszczególnych elementów zabudowy na plan działki. Pozwoli nam to w przybliżeniu określić, jakiej wysokości przeszkody i w jakiej odległości od budynku nie wpłyną na zacienienie wybranego obszaru. Rozważając zagospodarowanie otoczenia budynku, należy pamiętać również o zjawisku

Wartość kosztorysowa inwestycji

Wartość kosztorysowa inwestycji (WKI) - planowany łączny koszt inwestycji. Koszt ten określa się za pomocą wskaźników cenowych w układzie następujących grup kosztów: pozyskanie działki budowlanej, przygotowanie terenu i przyłączenie obiektów do sieci, budowa obiektów podstawowych, instalacje

Zabytkowe budynki przy ulicy Grobla 22 w Poznaniu

i szacowana na lata między 1772 a 1787. Zespół budynków był kilka razy przebudowywany i remontowany. Pierwotnie budynki posiadały dwa numery (31 i 32) przy ul. Grabenstrasse, obecnie znajdują się pod adresem Grobla nr 22. Budynek z tyłu działki (zbudowany na początku XIX wieku) zachował konstrukcję

Infrastructure for Spatial Information in the European Community

współrzędnych Systemy siatek geograficznych Nazwy geograficzne Jednostki administracyjne Adresy Działki katastralne Sieci transportowe Hydrografia Obszary chronione Załącznik 2 : Ukształtowanie terenu Użytkowanie terenu Sporządzanie ortoobrazów Geologia Załącznik 3 : Jednostki statystyczne Budynki

Parafia św. Maksymiliana Marii Kolbego w Porębie

jego funkcji. Ludwik Pająk wyraził chęć przekazania na ten cel działki w północnym sąsiedztwie ul. Świerczewskiego. Miejsce to zaaprobowali mieszkańcy tej ulicy. Obiekcje wyrażali natomiast ludzie z okolic dawnego dworu i ul. Barbórki. Proponowanej lokalizacji nie poparł również proboszcz macierzystej parafii

Tekst udostępniany na licencji Creative Commons: uznanie autorstwa, na tych samych warunkach, z możliwością obowiązywania dodatkowych ograniczeń. Zobacz szczegółowe informacje o warunkach korzystania.
Zasady zachowania poufności. O Wikipedii. Korzystasz z Wikipedii tylko na własną odpowiedzialność. Materiał pochodzący z Wikipedii został zmodyfikowany poprzez ograniczenie liczby przypisów. Wikipedia® is a registered tradmark of the Wikimedia Foundation.